钓鱼台国际饭店及酒店式公寓、住宅项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

基地面积平米，容积率，建筑 密度，绿地率。

总投资约万元，建设期 年月至年月。

本项目公寓及住宅，重点工业元度，低谷电价元度。

常德水 资源丰富，项目所在地有常德第二自来水厂，工业用水均价元 ，服务业用水均价元。

项目建设规模 本项目酒店部分建筑面积约，其中餐饮平方米， 速常德吉首常荆高速常德湖北荆州的交汇 处，也是进出常德市区的必经之地，交通便利，地理位置优越，勘 称常德门户。

供电供水常德已成为湖南最大的能源基地。

工业用电均价 元度活动频率较低。

根据 有关规定，拟建工程可以按基本烈度七度抗震设防。

交通条件德山距省会长沙，离世界级旅游胜地张家界 ，是长常高速长沙常德常张高速常德张家界 常吉高 圆砾卵石组成。

常德市位于华南地震区长江中下游地震亚区的 麻城常德地震带，属中强地震活动区，但 圆砾卵石组成。

常德市位于华南地震区长江中下游地震亚区的 麻城常德地震带，属中强地震活动区，但活动频率较低。

根据 有关规定，拟建工程可以按基本烈度七度抗震设防。

交通条件德山距省会长沙，离世界级旅游胜地张家界 ，是长常高速长沙常德常张高速常德张家界 常吉高速常德吉首常荆高速常德湖北荆州的交汇 处，也是进出常德市区的必经之地，交通便利，地理位置优越，勘 称常德门户。

供电供水常德已成为湖南最大的能源基地。

工业用电均价 元度，重点工业元度，低谷电价元度。

常德水 资源丰富，项目所在地有常德第二自来水厂，工业用水均价元 ，服务业用水均价元。

项目建设规模 本项目酒店部分建筑面积约，其中餐饮平方米， 会议中心平方米，娱乐中心平方米，商业 平方米，酒店办公辅助平方米，大堂平方米，客 房平方米。

基地面积平米，容积率，建筑 密度，绿地率。

总投资约万元，建设期 年月至年月。

本项目公寓及住宅部分总占地面积约亩，即，则可 开发建设面积，用地性质商住楼，总用地面积 ，规划净用地面积，容积率，总建筑面积 规模座 位 红珊瑚茶馆茶艺元人 热带雨林茶 馆 茶艺元人 米萝咖啡茶艺元人 娱乐类 场所名称项目名称价位最低消费 规模座 位 九重天歌厅元小时 金碧辉煌歌 厅 元小时 天上人间歌 厅 元小时 金色年华歌 厅 元小时 百家剧场演艺歌舞元人近 芙蓉剧场演艺歌舞元人近 健身类 场所名称项目名称 价位最低消 费 规模人 芙蓉桑拿中心桑拿足浴 元 小时 华天桑拿中心桑拿足浴 元 小时 阳光台球俱乐 部 台球元小时 金太阳保龄球 馆 保龄球元小时 经营现状分析 消费潜力巨大 从各项资料分析可看出，常德市休闲娱乐业总体肖费偏高， 即便在这种情况下，娱乐行业的上座率依然保持在至以上， 这足以证明常德市民有较强的消费能力，目前休闲娱乐市场的消费 能力有市场溢出。

同时目前常德市休闲娱乐场所不论从硬件还是从 软件上来看，都有明显提高的空间，常德市的休闲娱乐市场的潜力 巨大。

特色不鲜明缺乏文化品位 常德市现有的康体娱乐项目，在经营上均没有形成自身的特色。

不论装修产品还是服务上都没有形成自己的风格。

以红珊瑚茶 艺馆为例，在装修上，颇具定特色，具有中国传统茶艺文化的特 点，但也仅仅如此。

在产品上服装上在茶艺文化上，却再也没 有体现自己的独特风格。

如果市场上能够出现重特色有独特文化 品位的休闲场所，在市场上必将异军突起，形成强大的竞争优势。

品牌效应没能充分发挥 目前常德市的休闲娱乐市场内的品牌缺乏长久的生命力。

很多 品牌都只是昙花现。

这方面与企业本身晶牌定位与宣传方面的