长丰现代农庄项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

带来人流物流资金流和信息流，促 进地区经济的良性升级，带动相关产业发展。

项目建设的可行性 项目优势 项目内基础设施条件较好。

项目通村公路展 中个不可替代的重要产业朝阳产业。

并配套成立了省休闲农业协 会壹贰叁农业规划服务有限公司休闲农业发展研究中心休闲农 业网以及即将成立的中国休闲农业创意联盟等服务机构。

目前全国上下正在落实科学发展观，大力发展休闲农业有机 农业和乡村旅游，符合国家鼓励政策。

国家对农业实施补贴政策，而 不是农产品提价，以及农村土地流转政策出台，实际上是为质量安全 农产品公司化运作留以发展空间，达到以质量农产品优价政策完成农 业升级改造的目的，财政部农业综合开发项目资金重点向质量安全。

农业是国民经 济的基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农 民积极性不高。

休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融 合发展。

在发展农业的同时可以带动农产品加工业交通运输。

它不仅 提供田园风光鸟语花香的自然环境，还可以吸引旅游者了解农村的 风情习俗，享受乡村的天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养 性的美好愿望。

二有利于促进农业产业结构的改善升级意义上也迎合了新时期生态旅游发展的大 趋势。

本项目的必要性具体表现在以下几个方面 有利于拓展旅游业的内涵外延。

休闲农业作为种新 兴的旅游产业，是对旅游业的种外延的扩大内涵的丰富休闲会晤购物娱乐健身饮食住宿等多 种服务为体的新型交叉产业。

在工业化城市化迅速发展的今天， 休闲农业的发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动 二三产业的发展，在定第三章项目建设的必要性及可行性 项目建设的必要性 休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结 合形成的旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产生活与生 态相结合，集观光，实施可持续发展，防 止水土流失加强长丰现代农庄的生态环境建设注重无公害生产技 术的应用，农产品生产废弃物的无害化和资源化处理。

理模式进行，同时需积极 与当地政府合作，争取政府的支持和政策的优惠。

坚持可持续发展的原则 项目建设要注意环境资源的保护，尽可能地减少植被破坏，加强 对林地草地的保护，加强对土地资源的管理否，市场是决定要素，在产品生产 在项目选择技术的引进的各个环节，要注重市场的调查，坚持市场 引导生产，市场引导项目，市场决定技术。

坚持企业运作的原则 项目建设管理运作均按现代企业的管有机结合。

突出现代高新技术特色原则 以生态有机农产品深加工为重点，突出无公害生产技术，突出生 物工程技术，专业化生产技术，生物栽培技术等。

坚持市场导向的原则 长丰现代农庄建设的成功与善 的原则。

遵循市场需求，顺应时代潮流的原则。

突出生态有机农业特色的原则 以生态有机农业的产业化开发为重点，兼顾蔬菜水果等新品种 的引进展示推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游生态优先，合理安排生产 与生活用地的原则。

坚持突出农耕文化特色，保护和改善生态环境，防治污染和 其他公害，发展现代农业产业及休闲产业。

坚持功能布局重点突出结构清晰合理服务设施配套完的有关文件和基础材料等 二可研编制原则 坚持科学性合理性与实际建设可行性相结合的原则。

坚持因地制宜，根据自然地理环境条件，合理有效利用土地， 节约用地的原则。

各项建设应当相对集中，中华人民共和国合同法 建设项目环境保护管理办法 湖南省国民经济和社会发展十二五规划纲要 村镇规划标准 长沙县农业和农村经济发展十二五规划纲要 建设方提供展第十二个五年规划 年 国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大 纲和国家农业综合开发产业化经营项目摘要国农办 号 中华人民共和国环境保护法 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见中发号 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中发号 全国农业和农村经济发 风险分析 由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可 行的，并且风险也不大。

二可行性研究报告编制依据与原则 依据 于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取 内含报酬率于按计算率现值是正数，因此再找个更大的利率，取 内含报酬率 风险分析 由于净值大于，内含报酬率大于设定贴现率，回收期短，因而此项目是可 行的，并且风险也不大。

二可行性研究报告编制依据与原则 依据 中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新 农村建设的若干意见中发号 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中发号 全国农业和农村经济发展第十二个五年规划 年 国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大 纲和国家农业综合开发产业化经营项目摘要国农办 号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国合同法 建设项目环境保护管理办法 湖南省国民经济和社会发展十二五规划纲要 村镇规划标准 长沙县农业和农村经济发展十二五规划纲要 建设方提供的有关文件和基础材料等 二可研编制原则 坚持科学性合理性与实际建设可行性相结合的原则。

坚持因地制宜，根据自然地理环境条件，合理有效利用土地， 节约用地的原则。

各项建设应当相对集中，生态优先，合理安排生产 与生活用地的原则。

坚持突出农耕文化特色，保护和改善生态环境，防治污染和 其他公害，发展现代农业产业及休闲产业。

坚持功能布局重点突出结构清晰合理服务设施配套完善 的原则。

遵循市场需求，顺应时代潮流的原则。

突出生态有机农业特色的原则 以生态有机农业的产业化开发为重点，兼顾蔬菜水果等新品种 的引进展示推广，并使生态有机农业开发与休闲旅游有机结合。

突出现代高新技术特色原则 以生态有机农产品深加工为重点，突出无公害生产技术，突出生 物工程技术，专业化生产技术，生物栽培技术等。

坚持市场导向的原则 长丰现代农庄建设的成功与否，市场是决定要素，在产品生产 在项目选择技术的引进的各个环节，要注重市场的调查，坚持市场 引导生产，市场引导项目，市场决定技术。

坚持企业运作的原则 项目建设管理运作均按现代企业的管理模式进行，同时需积极 与当地政府合作，争取政府的支持和政策的优惠。

坚持可持续发展的原则 项目建设要注意环境资源的保护，尽可能地减少植被破坏，加强 对林地草地的保护，加强对土地资源的管理，实施可持续发展，防 止水土流失加强长丰现代农庄的生态环境建设注重无公害生产技 术的应用，农产品生产废弃物的无害化和资源化处理。

第三章项目建设的必要性及可行性 项目建设的必要性 休闲农业是在传统农业和高科技农业基础上与现代旅游业相结 合形成的旅游交叉产品，具有以观光休闲功能为主，生产生活与生 态相结合，集观光休闲会晤购物娱乐健身饮食住宿等多 种服务为体的新型交叉产业。

在工业化城市化迅速发展的今天， 休闲农业的发展不仅有利于农业和农村经济发展，而且也有利于带动 二三产业的发展，在定意义上也迎合了新时期生态旅游发展的大 趋势。

本项目的必要性具体表现在以下几个方面 有利于拓展旅游业的内涵外延。

休闲农业作为种新 兴的旅游产业，是对旅游业的种外延的扩大内涵的丰富。

它不仅 提供田园风光鸟语花香的自然环境，还可以吸引旅游者了解农村的 风情习俗，享受乡村的天然情趣，实现回归自然陶冶情操修身养 性的美好愿望。

二有利于促进农业产业结构的改善升级。

农业是国民经 济的基础，但较其他产业而言，效益较低，导致对农业投入不足，农 民积极性不高。

休闲农业可以打破产业界限，使第二三产业融 合发展。

在发展农业的同时可以带动农产品加工业交通运输业旅 游服务业等的发展，从而带动整个区域的产业结构调整和优化。

三有利于提高农业的经济效益。

随着我国经济发展与国际 接轨，我国传统农业正向现代农业转变，休闲农业为这种转变提供了 种新的有效途径。

它不仅能够提高农业产品的商品量，还能够把农 业的生态效益民间文化等无形产品转化为合理的经济收入，从而提 高农业的经济效益。

四有利于促进农村富余劳动力的转移，加快农村城镇化建 设。

休闲农业属于劳动密集型产业，其发展与其他产业的发展有着密 切关系。

般来说，休闲农业每创造个就业岗位，就可产生多个间 接就业机会，从而促进农村富余劳动力的转移。

同时，由于休闲农业 的发展需要诸如水电道路等配套设施工程，这些投资建设逐渐规 模化规范化合理化，有利于促进农村向城镇化方向转变，加快农 村城镇化建设的步伐，从而带动当地的农村农业的经济发展。

总之，结合我们的实际，以绿色生态高效为出发点，注重生 产与生态的和谐，注重人与环境的和谐，注重资源的长效和循环利用， 促进本项目的可持续发展。

带来人流物流资金流和信息流，促 进地区经济的良性升级，带动相关产业发展。

项目建设的可行性 项目优势 项目内基础设施条件较好。

项目通村公路展 中个不可替代的重要产业朝阳产业。

并配套成立了省休闲农业协 会壹贰叁农业规划服务有限公司休闲农业发展研究中心休闲农 业网以及即将成立的中国休闲农业创意联盟等服务机构