长垣县国营农场危房改造建设工程项目立项申报可研报告.doc_中文版高速下载

水文地质条件 地下水位，地下水资源丰富。

地震烈度 根据建筑抗震设施规范划分，对应的地震基础 裂度为度区。

建设用地状况 长垣县国营农场危房改造项目位于长垣县蒲北办事处史庄村北西农场 院内，场地平坦，无附属物，环境安静，位置适宜，地下水资源丰富，交 通便利，便于物流和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污 染源，适宜作为建设用地，符合选址要求，很适宜项目的建设。

项目规划条件 本项目建设符合长垣县城区总体规划，项目建设有利于改善长垣县国营农场职工居民的住房条件。

施工条件 工程所需的建设材料如钢材木材水泥等由当地建筑材料市场供应。

水电等可就近引入，条件可满足施工需要。

基础设施条件 供水拟建场址紧临市政道路，项目用水由项目区自来水公司供 水管网引入，可满足本项目供水需求。

排水本项集约高效经济模式。

近几年来，随着农场经济的快速发展，农场建设发展迅速，本次拟改 造农场职工危房套，解决户职工的住房问题。

农场宏观经济概况 全场经济稳步增长。

年农场生产总值达到亿元，比上年职工三十多年的努力，本场已成为农垦经济全面发展的现代 化国有农场，担负着农作物新品种新技术的引进培育繁殖示范和 推广等任务，在社会主义新农村建设中起着明显的示范作用，形成了有农 垦特色的口户人 建设总投资万元 第二章项目建设背景政策和必要性 项目建设背景 农场概况 河南省长垣县国营农场始建于年，地处豫北平原的新乡市长垣 县，土地总面积亩，现有职工户。

经过农场的综合效益。

主要技术经济指标 序号名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 绿化面积 绿化系数 道路广场面积 建筑容积率 建筑密度 居住户数人经济发展具有较强的推动作 用，利国利民，经济和社会效益显著。

建议项目单位加快项目的各项前期工作，做好项目的规划设计论证和 建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应 有，确保资源的合理有效利用。

项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优 美的住宅套，改善了部分低收入居民的住房条件，提高了其生活质量， 提升了农场形象对加快农场建设促进农场该项目符合长垣县城区总体规划符合长垣县土地利用总体规划，符合长垣县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适 度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能 效果场职工的居住条件，提高城镇土地节 约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善， 设施齐全，生活便利，环境优美的新型社区，促进农场经济社会又好又快 发展，推进和谐农场建设。

号和省财政厅豫财建号文件要求，结 合农场实际情况，长垣县国营农场危房改造项目计划总投资万元， 项目起止年限为年年。

实行区别情况，统改造，分类建设， 量力而行，分步实施，以尽快改善农危房改造工作，是国家保障性安居工程的组成部分，是国家 解决农垦民生问题的项重要举措，为认真贯彻党的十七届五中全会精 神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发 改投资保资源的合理有效利用。

环境影响分析 项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的 影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议 国有农场该项目利用资源主要为土地水电及 普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设 产业规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以 节省能源，达到节能效果，确改善了环境质量，因此项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决长垣县国营农场户低收入居民的居住问题， 美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。

资源利用及能耗分析 根据项目总体规划设计方案，设，解决低收入困难家庭的住房需求，对促进房地产业的发展将 起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规 划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题， 元户，其余资金万元由项目单位自筹。

项目效益分析 该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美的 职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的有关政策要求，对于加 快农场建 元。

该项目所需资金万元，由申请中央预算内投资省财政专项投 资和农场自筹两部分组成。

其中中央预算内投资万元共户，元户，省财政 专项投资万元共户，元户，计万元共户， 用土地，推进城镇化健康发展。

建设工期建设期个月。

项目总投资及融资方案 项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资 万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万 用土地，推进城镇化健康发展。

建设工期建设期个月。

项目总投资及融资方案 项目总投资根据上述基础设施建设项目工程量，工程建设投资 万元，其中工程费用万元其它费用万元工程预备费万 元。

该项目所需资金万元，由申请中央预算内投资省财政专项投 资和农场自筹两部分组成。

其中中央预算内投资万元共户，元户，省财政 专项投资万元共户，元户，计万元共户， 元户，其余资金万元由项目单位自筹。

项目效益分析 该危房改造项目建成可向农场提供设施齐全功能完善环境优美的 职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的有关政策要求，对于加 快农场建设，解决低收入困难家庭的住房需求，对促进房地产业的发展将 起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规 划合理，既改变了农场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题，改善了环境质量，因此项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决长垣县国营农场户低收入居民的居住问题， 美化了环境，改善了环境质量，改变了农场面貌。

资源利用及能耗分析 根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及 普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设 产业规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以 节省能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析 项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的 影响通过各种手段加以控制后，均不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议 国有农场危房改造工作，是国家保障性安居工程的组成部分，是国家 解决农垦民生问题的项重要举措，为认真贯彻党的十七届五中全会精 神，以三个代表重要思想和科学发展观为指导，按照省发改委豫发 改投资号和省财政厅豫财建号文件要求，结 合农场实际情况，长垣县国营农场危房改造项目计划总投资万元， 项目起止年限为年年。

实行区别情况，统改造，分类建设， 量力而行，分步实施，以尽快改善农场职工的居住条件，提高城镇土地节 约集约利用率，努力把国有垦区危房改造改建成房屋优良，功能完善， 设施齐全，生活便利，环境优美的新型社区，促进农场经济社会又好又快 发展，推进和谐农场建设。

该项目符合长垣县城区总体规划符合长垣县土地利用总体规划，符合长垣县住房规划和社会经济发展状况。

项目规划方案设计合理规模适 度土地利用较好采用新方案新技术新材料以节省能源，达到节能 效果，确保资源的合理有效利用。

项目建成后，可向社会低收入居民提供设施齐全功能完善环境优 美的住宅套，改善了部分低收入居民的住房条件，提高了其生活质量， 提升了农场形象对加快农场建设促进农场经济发展具有较强的推动作 用，利国利民，经济和社会效益显著。

建议项目单位加快项目的各项前期工作，做好项目的规划设计论证和 建筑施工图设计审查及建筑施工招投标工作，力争早日开工，发挥其应 有的综合效益。

主要技术经济指标 序号名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 绿化面积 绿化系数 道路广场面积 建筑容积率 建筑密度 居住户数人口户人 建设总投资万元 第二章项目建设背景政策和必要性 项目建设背景 农场概况 河南省长垣县国营农场始建于年，地处豫北平原的新乡市长垣 县，土地总面积亩，现有职工户。

经过农场职工三十多年的努力，本场已成为农垦经济全面发展的现代 化国有农场，担负着农作物新品种新技术的引进培育繁殖示范和 推广等任务，在社会主义新农村建设中起着明显的示范作用，形成了有农 垦特色的集约高效经济模式。

近几年来，随着农场经济的快速发展，农场建设发展迅速，本次拟改 造农场职工危房套，解决户职工的住房问题。

农场宏观经济概况 全场经济稳步增长。

年农场生产总值达到亿元，比上年增长 ，增速是年以来最快的年。

其中第产业增加值亿元， 增长，第二产业增加值亿元，增长，第三产业增加值 亿元，增长。

经济结构进步优化，二三产业增加值占生产总值的比 重稳中有升。

农业生产稳步发展。

年全场粮食总产量吨，比上年增加 吨，增长，经济作物花生增长达到。

生猪年底存栏 万头，增长出栏万头，增长。

项目建设政策和必要性 项目的提出危房改造是国家保障和改善民生促进社会和谐稳定的重要举措，是 农垦广大职工所盼民心所系的公益性民生工程，对农场广大职工来讲是 次难得的机遇，为抓住这机遇，场党支部根据河南省政府豫政 号关于批转省住房城乡建设厅河南省年保障性安居工程建设专 项工作方案的通知关于推进国有工矿棚户区改造工作的指导意见 建保号关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问 题的通