丙中洛度假酒店项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

根据国家旅游 发展战略布局，拟定建设大香格里拉生态旅游圈作为中国旅游推 向世纪的精品。

怒江州处于大香格里拉生态旅游区的重要组成部 分，其资源禀赋决定了怒江旅游业巨大的发展潜力，且与大理丽江 相比具有明显的后发优势。

因此，怒江旅游面临着新的发展机遇。

与 此同时，处于怒江旅游核心圈的丙中洛更是面临个千载难逢的大好 时机。

云南省重点打造滇西北三江并流世界级旅游区的历史机 遇。

与怒江同处于三江并流地区的丽江迪庆通过九五十五的发展， 旅游经济得到了发展，形成了品牌形象，知名度也得到了提升。

云南 省在三江并流地区的开发，自然会把位于三江并流腹心地的丙中 洛的旅游发展提上重要的议事日程。

怒江州调整产业结构布局，决心打造世界级旅游品牌的机遇。

怒江州地处高山峡谷区，生态环境极为脆弱。

尽管农业的基础性地位 不容动摇，但是农业发展潜力在现有生随着旅游的不断发展，必须建设与之相配套的 旅游基础设施。

丙中洛城概况 丙中洛位于怒江州贡山县的最北部，北面毗邻西藏地区的察隅 县，东连迪庆藏族自治州德钦县，西接独龙江与缅甸毗邻，南连贡山 ，旅游从业人员达到人以 上，人均经济收入达到元。

鉴于目前丙中洛旅游服务设施落后的局面，为了缓解不断增加的 游客需求，为游客创造个舒适惬意的良好环境，目前丙中洛的相关 设施急需改善和扩建，了以农业为基础，畜牧创增收，旅游建支柱，品牌促发 展的发展思想，努力实现科技兴乡，畜牧富乡，林果强乡，旅游活 乡，水电促乡的目标，争取在年，农村经济总收入达到万 元，其中旅游业收入占总收入的三江并流核心区域的丙中洛也开始焕发了其独特的旅游资源生机， 在旅游业快速发展的大好局势下，为了顺应时代的潮流，抓住良好的 发展机遇，充分发掘好丙中洛的旅游资源，丙中洛党委政府根据自身 的特点提出旅游 局和相关部门的支持指导下，在怒江州委州政府的正确领导下，怒 江州旅游业本着三年打基础，五年创品牌，八年成支柱的发展目 标，取得了阶段性的建设成就，随着怒江州旅游业的不断发展，位 于济的发展。

因此，该项目的实施是必要和可行的，具有良好的社会经济 环境效益，建议相关部门给予列项扶持。

项目背景 项目由来 十五期间，在省委省政府的高度重视和关心下，在省度假酒店。

本项目的建成将对丙中洛今后旅游业的发展产生巨大影响， 将解决目前存在的住宿难服务差的问题，极大地改善了丙中洛旅游 服务环境，有力推动丙中洛旅游设施功能的完善，并因此带动周边经 较成熟的建设及运营经验，技术上可行。

本项目注重把握和运用以往度假酒店建设所忽视的自然生态 的特点和规律，贯彻整体优先和生态优先的准则，并力图创造个人 工环境与自然环境和谐共存的可持续发展的游客对良好服务的需求， 进步改善丙中洛人为环境与自然环境不相协调的局面，对提高丙中 洛旅游资源的知名度奠定了良好的物质基础 本项目采用的技术适度，与丙中洛的建设条件和人力资源相 适应，有 本项目的实施，符合丙中洛集镇的旅游规划设想，不仅可以 缓解和改善丙中洛目前旅游配套设施相对落后的局面，而且对推动丙 中洛的旅游业发展发挥着举足轻重的作用 本项目的实施，可满足不断增加的共设施 道路绿化垃圾收集点等都为营利性建设项目，其开发建设项目由银 行贷款及企业自筹资金建设，其开发建设项目建设期头年贷款 利息计入固定资产投资，经营期第二年开始每年等额还本付息算期为年，其中建设期为年，部分经营期年， 正常经营期年。

投资利税率，投资回收期年，财务内部收益率 。

可行性研究主要结论和建议 本项目中的体育设施供水设施配电室居住公圾收集点，总面 积为 门卫站在该规划用地的入口处设立个门卫站，占地面积 为。

主要技术经济指标 总投资万元，资金来源主要有招商引资地方自筹银行 贷款三个途径。

本项目计地面积 绿化工程总共占地面积，其包括分散式绿化工程 和集中式绿化工程 供水设施工程在规划用地的最南端设计了个供水塔，占 地面积 垃圾收集点整块规划用地中设立了三个垃 运动场地包括个篮球场两个羽毛球场，占地 道路广场用地其中还包括两个回车场，个停车场，个 停车位露天，总占地面积 水体工程总共占地面积 铺地工程总共占目效益。

项目建设主要规模和内容 住宿楼总共有栋，占地面积，建筑面积 观光台及综合管理楼总共栋，占地面积，建筑面 积 观光走廊及餐饮总共栋，占地面积，建筑面积 道路交叉点标高转弯半径 绿化率等 确定工程主要建设内容和规模，并进行投资估算 明确本地段规划的主导性质，突出当地的旅游资源优势，促 使自然环境和人文环境的有机融合 评价项目道路交叉点标高转弯半径 绿化率等 确定工程主要建设内容和规模，并进行投资估算 明确本地段规划的主导性质，突出当地的旅游资源优势，促 使自然环境和人文环境的有机融合 评价项目效益。

项目建设主要规模和内容 住宿楼总共有栋，占地面积，建筑面积 观光台及综合管理楼总共栋，占地面积，建筑面 积 观光走廊及餐饮总共栋，占地面积，建筑面积 运动场地包括个篮球场两个羽毛球场，占地 道路广场用地其中还包括两个回车场，个停车场，个 停车位露天，总占地面积 水体工程总共占地面积 铺地工程总共占地面积 绿化工程总共占地面积，其包括分散式绿化工程 和集中式绿化工程 供水设施工程在规划用地的最南端设计了个供水塔，占 地面积 垃圾收集点整块规划用地中设立了三个垃圾收集点，总面 积为 门卫站在该规划用地的入口处设立个门卫站，占地面积 为。

主要技术经济指标 总投资万元，资金来源主要有招商引资地方自筹银行 贷款三个途径。

本项目计算期为年，其中建设期为年，部分经营期年， 正常经营期年。

投资利税率，投资回收期年，财务内部收益率 。

可行性研究主要结论和建议 本项目中的体育设施供水设施配电室居住公共设施 道路绿化垃圾收集点等都为营利性建设项目，其开发建设项目由银 行贷款及企业自筹资金建设，其开发建设项目建设期头年贷款 利息计入固定资产投资，经营期第二年开始每年等额还本付息 本项目的实施，符合丙中洛集镇的旅游规划设想，不仅可以 缓解和改善丙中洛目前旅游配套设施相对落后的局面，而且对推动丙 中洛的旅游业发展发挥着举足轻重的作用 本项目的实施，可满足不断增加的游客对良好服务的需求， 进步改善丙中洛人为环境与自然环境不相协调的局面，对提高丙中 洛旅游资源的知名度奠定了良好的物质基础 本项目采用的技术适度，与丙中洛的建设条件和人力资源相 适应，有较成熟的建设及运营经验，技术上可行。

本项目注重把握和运用以往度假酒店建设所忽视的自然生态 的特点和规律，贯彻整体优先和生态优先的准则，并力图创造个人 工环境与自然环境和谐共存的可持续发展的度假酒店。

本项目的建成将对丙中洛今后旅游业的发展产生巨大影响， 将解决目前存在的住宿难服务差的问题，极大地改善了丙中洛旅游 服务环境，有力推动丙中洛旅游设施功能的完善，并因此带动周边经 济的发展。

因此，该项目的实施是必要和可行的，具有良好的社会经济 环境效益，建议相关部门给予列项扶持。

项目背景 项目由来 十五期间，在省委省政府的高度重视和关心下，在省旅游 局和相关部门的支持指导下，在怒江州委州政府的正确领导下，怒 江州旅游业本着三年打基础，五年创品牌，八年成支柱的发展目 标，取得了阶段性的建设成就，随着怒江州旅游业的不断发展，位 于三江并流核心区域的丙中洛也开始焕发了其独特的旅游资源生机， 在旅游业快速发展的大好局势下，为了顺应时代的潮流，抓住良好的 发展机遇，充分发掘好丙中洛的旅游资源，丙中洛党委政府根据自身 的特点提出了以农业为基础，畜牧创增收，旅游建支柱，品牌促发 展的发展思想，努力实现科技兴乡，畜牧富乡，林果强乡，旅游活 乡，水电促乡的目标，争取在年，农村经济总收入达到万 元，其中旅游业收入占总收入的，旅游从业人员达到人以 上，人均经济收入达到元。

鉴于目前丙中洛旅游服务设施落后的局面，为了缓解不断增加的 游客需求，为游客创造个舒适惬意的良好环境，目前丙中洛的相关 设施急需改善和扩建，随着旅游的不断发展，必须建设与之相配套的 旅游基础设施。

丙中洛城概况 丙中洛位于怒江州贡山县的最北部，北面毗邻西藏地区的察隅 县，东连迪庆藏族自治州德钦县，西接独龙江与缅甸毗邻，南连贡山 县城，介于东经，北纬之间。

整年气候温和湿润，年平均气候约，年降水量，森林 发覆盖率达以上，水资源丰富，除怒江外还有条小河，个高 山湖。

丙中洛结构型贫困。

全镇土地面积宽广，但可开垦耕作面积少，大 部分为森林高山河流等地质地貌，森林覆盖率以上，土地利 用率和产出率低，目前仅在低海拔地区培植了稻谷玉米胡椒等产 业，而在中高海拔地区除畜牧业林业等传统产业外，还没有培植 形成定规模的产业，财源结构单。

历史型贫困。

由于建镇晚，投入不足，路电水和通信等基础 设施建设滞后，加上受环境和自然条件制约，抗御自然灾害的能力弱， 到雨季，泥石流洪涝灾害频繁，基础设施受毁严重，致使重复投 入重复建设，消耗的人力物力和财力巨大。

去丙中洛交通概况 去丙中洛交通不便，路况不好，车速慢，交通以公车为主，包车 价格奇高。

去丙中洛的路线是