东园迎宾馆项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

结论 目前是在仪征投资即能在仪征酒店业炮打响，酒店经营将在更短的时间 内达到火爆经营的程度。

第三章滨江新城酒店投资环境调查及分析 滨江新城酒店投资环境调查及分析 本报告的前两章对仪征市的酒店投资经营环境进行了调查分析，结 果表明，目前是在仪征投资酒店的最佳时期。

仪征市新区临近扬州仪征汽车工业园，地理位置优越，交通便利， 周边产业经济效益极佳。

而新区内包括仪征市没有家五星级酒店， 其投资价值及前景不言而喻。

滨江新城发展状况 区域内较大项目进展情况 外资企业项目进展情况 德国大众汽车项目落户，拉动仪征汽车工业的发展，未来年，个崭新的汽车工业基地形成，带动相关产业发展拉动地方经济发展和 常住人口的增加。

二环境规划建设进展情况万人次，实现旅游业总收入约 亿元。

仪征旅游业新项目投资情况 重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇 石园枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区，。

仪征，紧扣山水乡村休闲仪征主题，彰显优 美生态，打造休闲生活。

截至目前，仪征市已建成登月湖全国农业旅游示范 区等知名景区点家，星级酒店家，旅行社家较大规模乡村旅游点余家。

年全市累计接待游客第三产业 的重要组成部分，将直接拥有这个宝贵的机会。

仪征旅游业发展状况 仪征旅游业发展状况 围绕建设中等规模生态型现代滨江工业城市的发展定位，依托自然资 源，突出江河园三大特色。

在客观上，第二产业的发展必定会拉动第三产业，以使经济格局平衡。

所以仪征打破目前的经济格局是经济发展的必然产物，是迫在眉睫的。

目前 仪征经济结构的不平衡正是投资第三产业的机会所在，酒店业作为识之士的注意，仪征市政府也 直倡议加快第三产业的发展速度。

第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境的影响 在主观上，仪征市政府将大力发展第三产业作为重要的战略目标，力求 经济格局趋于平衡合理当经济发展到定 阶段时，第三产业可以有力地推动第产业和第二产业发展，而第产业 第二产业也会拉动第三产业的发展，二者是相辅相成的关系。

第三产业发展 滞后的问题引起了政府有关部门和社会各界有下，投资酒店既顺应了国家的宏观经济走势，又迎合了仪征经济发展的潮流，从而使 投资酒店的回报更有保障。

仪征第三产业发展状况 第三产业发展现状 第三产业是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，响 综上所述，仪征经济已经进入高速滑行期，为经济起飞积蓄了巨大的能 量，经济及投资的增长将带来大量的商务活动，而商务活动的频繁将带来人 们对酒店的更大需求，从而带来大量的酒店客源。

在这种宏观背景业园，仪 征将成为个新的汽车城，未来年预计在仪征新城区将增加万常住 人口。

仪征将以个大型的全国重要的汽车工业基地发展中的滨江城市崛 起于长江中下游北岸。

仪征经济发展对酒店投资环境的影大连化工等为代表的大型企业双环活塞环飞新照明史福特照明 贝得电机无纺基布等批企业为知名的全国单打冠军。

经济发展前景展望 目前随着德国大众汽车大项目的成功落户扬州仪征汽车工的内河中转油港南京港股份公司全国最大的活塞环生产基 地仪征双环活塞环有限公司上汽集团自主品牌汽车生产基地上汽股份 公司仪征汽车厂上海汇众汽车公司仪征轻型客车厂长航集团金陵船舶公 司块汽车及零部件板块城市中心区板块农村经济 板块。

全市目前已形成化工汽车及零部件纺织船舶制造高新技术 照明器具等支柱产业。

境内有亚洲最大的化纤原料生产基地仪征化纤公 司全国最大呈象意境美的六大 特色，地以水名山以石美雨花石使登月湖声名远扬。

仪征经济发展状况 现状 仪征市着重培育做强五大经济板块，即石化及物流仓储业板块高 新技术及船舶制造业板工湖，水质清洌，风 景怡人。

风景区内，游客可以乘画舫，快艇观水色湖光赏雨花厅石饮 登月名茶品农家菜肴，水上乐园集垂钓中心沙滩浴场特色鱼馆音乐茶坊于体。

盛产的雨花石具有质形纹色镇江，西俯 境内诸山如条巨龙卧伏在丘陵地带上，山水形胜，交通便捷，每年春 秋之际，众多游客前来观赏汉墓的自然景观。

登月湖位于仪征市西北部，是扬州地区最大的人 庙山汉墓位于仪征新集镇东北，座落在丘陵起伏的山岗上，海拔 米，东有周家山西有团山相对衬托，显出庙山座北朝南，耸立凸起的 雄姿，站在山顶，周边景色尽收眼底，东望可见扬州，南眺鹿合影留念。

风景区内的草坪花卉绿色观光带停车 场等基础设施完善，整个风景区已形成个春可踏青郊游夏可垂钓野炊 秋可登高赏叶冬可踏雪寻梅的农业观光休闲旅游区。

鹿合影留念。

风景区内的草坪花卉绿色观光带停车 场等基础设施完善，整个风景区已形成个春可踏青郊游夏可垂钓野炊 秋可登高赏叶冬可踏雪寻梅的农业观光休闲旅游区。

庙山汉墓位于仪征新集镇东北，座落在丘陵起伏的山岗上，海拔 米，东有周家山西有团山相对衬托，显出庙山座北朝南，耸立凸起的 雄姿，站在山顶，周边景色尽收眼底，东望可见扬州，南眺镇江，西俯 境内诸山如条巨龙卧伏在丘陵地带上，山水形胜，交通便捷，每年春 秋之际，众多游客前来观赏汉墓的自然景观。

登月湖位于仪征市西北部，是扬州地区最大的人工湖，水质清洌，风 景怡人。

风景区内，游客可以乘画舫，快艇观水色湖光赏雨花厅石饮 登月名茶品农家菜肴，水上乐园集垂钓中心沙滩浴场特色鱼馆音乐茶坊于体。

盛产的雨花石具有质形纹色呈象意境美的六大 特色，地以水名山以石美雨花石使登月湖声名远扬。

仪征经济发展状况 现状 仪征市着重培育做强五大经济板块，即石化及物流仓储业板块高 新技术及船舶制造业板块汽车及零部件板块城市中心区板块农村经济 板块。

全市目前已形成化工汽车及零部件纺织船舶制造高新技术 照明器具等支柱产业。

境内有亚洲最大的化纤原料生产基地仪征化纤公 司全国最大的内河中转油港南京港股份公司全国最大的活塞环生产基 地仪征双环活塞环有限公司上汽集团自主品牌汽车生产基地上汽股份 公司仪征汽车厂上海汇众汽车公司仪征轻型客车厂长航集团金陵船舶公 司大连化工等为代表的大型企业双环活塞环飞新照明史福特照明 贝得电机无纺基布等批企业为知名的全国单打冠军。

经济发展前景展望 目前随着德国大众汽车大项目的成功落户扬州仪征汽车工业园，仪 征将成为个新的汽车城，未来年预计在仪征新城区将增加万常住 人口。

仪征将以个大型的全国重要的汽车工业基地发展中的滨江城市崛 起于长江中下游北岸。

仪征经济发展对酒店投资环境的影响 综上所述，仪征经济已经进入高速滑行期，为经济起飞积蓄了巨大的能 量，经济及投资的增长将带来大量的商务活动，而商务活动的频繁将带来人 们对酒店的更大需求，从而带来大量的酒店客源。

在这种宏观背景下，投资酒店既顺应了国家的宏观经济走势，又迎合了仪征经济发展的潮流，从而使 投资酒店的回报更有保障。

仪征第三产业发展状况 第三产业发展现状 第三产业是衡量现代社会经济发达程度的重要标志，当经济发展到定 阶段时，第三产业可以有力地推动第产业和第二产业发展，而第产业 第二产业也会拉动第三产业的发展，二者是相辅相成的关系。

第三产业发展 滞后的问题引起了政府有关部门和社会各界有识之士的注意，仪征市政府也 直倡议加快第三产业的发展速度。

第三产业现状及发展趋势对酒店投资环境的影响 在主观上，仪征市政府将大力发展第三产业作为重要的战略目标，力求 经济格局趋于平衡合理。

在客观上，第二产业的发展必定会拉动第三产业，以使经济格局平衡。

所以仪征打破目前的经济格局是经济发展的必然产物，是迫在眉睫的。

目前 仪征经济结构的不平衡正是投资第三产业的机会所在，酒店业作为第三产业 的重要组成部分，将直接拥有这个宝贵的机会。

仪征旅游业发展状况 仪征旅游业发展状况 围绕建设中等规模生态型现代滨江工业城市的发展定位，依托自然资 源，突出江河园三大特色，紧扣山水乡村休闲仪征主题，彰显优 美生态，打造休闲生活。

截至目前，仪征市已建成登月湖全国农业旅游示范 区等知名景区点家，星级酒店家，旅行社家较大规模乡村旅游点余家。

年全市累计接待游客万人次，实现旅游业总收入约 亿元。

仪征旅游业新项目投资情况 重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇 石园枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区，。

仪征旅游业前景展望 仪征旅游在宁镇扬旅游板块中的总体发展定位是生态休闲旅游，包括 休闲观光和休闲度假。

以体现田园风光为主，发展乡村旅游，努力建成宁镇 扬城市的后花园，打造山顶绿树葱葱山腰果树环抱山下茶叶飘香的具 有丘陵特色的生态农业观光园，满足城市居民回归自然亲近自然的愿望。

重点开发登月湖全国农业旅游示范景区扬州西郊森林公园石柱山奇石园 枣林湾生态园润扬湿地公园龙山风景区等生态园区。

休闲度假产品以登 月湖白羊山龙山风景区枣林湾生态园等生态景区为依托，发展中高层 次的度假产品，吸引商务客人同时发展以林果采摘花木观赏溪塘垂钓 水上游乐登山健身为内容的假日农庄市民果园自助农园等吸引 城市居民反复游体验游的旅游产品。

在度假产品中整合仪征特色餐饮，形 成特色错位互补的度假产品。

仪征旅游业发展对酒店投资环境的影