大型零售连锁企业物流配送中心项目投资立项可行性研究报告.doc_中文版高速下载

不能忽视的是，虽然农 村物流前景广阔，但并没有像城市物流迅速热起来，当前仍面临许多困难。

农村现有的物流条件远不具备现代要求，这意味着它满足不了质的需 求。

农产品的生产加工运输销售消费这个链条中，运输环节的不 足，导致这个链条变得较为脆弱，极大地制约了实物流资金流乃至信息 流的流动，出现了肠梗阻现象。

目前，农村迫切需要完善的产品服务， 包括生活资料和生产资料信息服务，包括科技普及知识信函宣传材 料交易信息等的传播以及其他综合性的社会化服务，这些都要求建立 具有现代化意义的农村物流体系。

所以，农产品物流问题已经成为新农村 建设的个瓶颈。

国家商务部的万村千乡市场工程，近两年，将有数以百亿元的资 金扶持流通企业。

对承担万村千乡市场工程项目的企业，国家将对其 建设配送中心所用的银行贷款予以适当的利息补助对建设或改造配送中 心所用的的银万村千乡市场工程的需要 为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展 万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代 流通方式，在农村建设规范，构建符 劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳 动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。

第三章项目建设的必要性与市场分析 第节项目建设的必要性 是贯彻落实国家商务部 生产力要素 供电及价格县内水电充沛。

大工业用电元度基本电价 元月普通工业用电元度。

供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水 元吨特种行业用水元吨。

金融环境 金融服务银企合作是现代经济的核心，现代金融企业的服务质量是企 业发展壮大的关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质的发展空间， 县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。

化中心，现拥有各类大专院校余所， 拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。

同时还 是全国三大民办高校基地之。

目前开发区周边有富余劳动力万人， 技术工熟练工市场充足，人工相对便宜。

处理厂，雨污水管网已完成 埋设公里，建成了两座装机容量千瓦的电排站。

供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞 山变电站正在开工建设。

人力资源 作为江西省的科技教育文互成网络，交通便捷 发达，区域优势突出，颇具发展潜力。

供水水资源丰富，日供水万吨的昌南水厂于年月投入使 用，取水自赣江河床底米深处，水质优良价格低廉。

排水区内拥有全省开发区内首座污水毗邻，京九铁路浙赣铁路和 国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。

基础设施 境内通讯发达，拥有先进的程控电话设备和移动通信系统水泥公里 联网有供电供水排水系统。

乡村水泥公路户发放救济金万元拥军优属为现役 军属烈属老复员军人发放优待金万元社会抚养为五保户孤 儿及残疾人等弱势群体办理了 第二节项目区域优势 区位优势 八乡北与省会市接壤，南与县城事业推进良好。

年中小学添臵电脑台，装配了 多媒体室语音室，实现了教学现代化，教学楼零危房卫生院进行了医 疗设备更新换代，开展了农村新型合作医疗，农民参加率社会救助 为全乡户困难户户特困全乡的和财政收入的。

八乡第三产业外向型发展迅速。

年全乡打工经商人员人， 占全乡总劳力的。

其中县外异地打工经商人。

县内开店坐铺的 个体工商户多家。

三产收入占人均收入的。

八乡社会泰纺织海联药业美圆电缆，乡内的兰丰水泥 日丰纺织昌南建工海联集团，初步形成了针织轻纺印刷包装电子 电力仓储流通畜禽饲料建筑建材个产业板块。

年企业总产 值个亿税金万元。

分别占乡企业发展较快。

以入驻小蓝经济开发区为主，乡内发展集中区 为辅。

目前企业总数达到个，其中入户小蓝开发区企业家，开工的 家，投产的家，投资规模万元以上的骨干企业家，分别是开 发区的金沙彩印恒立总产 稳定在万吨多种经营以家禽鲜鱼生猪蔬菜四大主导产业为 主，年经营量为家禽万羽生猪万头鲜鱼吨蔬菜 亩，初步形成了基地化的规模经营。

年，农业总产值亿元，占 全乡的。

八乡经济活跃。

年亿元。

乡财政收入万元，农 民人均收入元，招商引资亿元。

与年对比，翻了番多。

位列全县第三，全市乡镇位，全省百强乡镇前位。

八乡农业资源充足。

粮食生产以水稻为主，年播面亩，泥公路互成网络，交通 便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。

八乡土地面积平方公里，其中耕地面积亩。

下辖个行 政村，个村小组，人口万人，其中农业人口万人。

属全县乡 镇的中等规模乡镇。

八角西靠县城，东面是抚河故道武阳镇。

与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。

是县 城发展规划区。

三分之的辖地已与县城融为体。

京九铁路浙赣铁 路国道国道纵贯乡境，与乡村两级水泥角西靠县城，东面是抚河故道武阳镇。

与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。

是县 城发展规划区。

三分之的辖地已与县城融为体。

京九铁路浙赣铁 路国道国道纵贯乡境，与乡村两级水泥公路互成网络，交通 便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。

八乡土地面积平方公里，其中耕地面积亩。

下辖个行 政村，个村小组，人口万人，其中农业人口万人。

属全县乡 镇的中等规模乡镇。

八乡经济活跃。

年亿元。

乡财政收入万元，农 民人均收入元，招商引资亿元。

与年对比，翻了番多。

位列全县第三，全市乡镇位，全省百强乡镇前位。

八乡农业资源充足。

粮食生产以水稻为主，年播面亩，总产 稳定在万吨多种经营以家禽鲜鱼生猪蔬菜四大主导产业为 主，年经营量为家禽万羽生猪万头鲜鱼吨蔬菜 亩，初步形成了基地化的规模经营。

年，农业总产值亿元，占 全乡的。

八乡企业发展较快。

以入驻小蓝经济开发区为主，乡内发展集中区 为辅。

目前企业总数达到个，其中入户小蓝开发区企业家，开工的 家，投产的家，投资规模万元以上的骨干企业家，分别是开 发区的金沙彩印恒立泰纺织海联药业美圆电缆，乡内的兰丰水泥 日丰纺织昌南建工海联集团，初步形成了针织轻纺印刷包装电子 电力仓储流通畜禽饲料建筑建材个产业板块。

年企业总产 值个亿税金万元。

分别占全乡的和财政收入的。

八乡第三产业外向型发展迅速。

年全乡打工经商人员人， 占全乡总劳力的。

其中县外异地打工经商人。

县内开店坐铺的 个体工商户多家。

三产收入占人均收入的。

八乡社会事业推进良好。

年中小学添臵电脑台，装配了 多媒体室语音室，实现了教学现代化，教学楼零危房卫生院进行了医 疗设备更新换代，开展了农村新型合作医疗，农民参加率社会救助 为全乡户困难户户特困户发放救济金万元拥军优属为现役 军属烈属老复员军人发放优待金万元社会抚养为五保户孤 儿及残疾人等弱势群体办理了 第二节项目区域优势 区位优势 八乡北与省会市接壤，南与县城毗邻，京九铁路浙赣铁路和 国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。

基础设施 境内通讯发达，拥有先进的程控电话设备和移动通信系统水泥公里 联网有供电供水排水系统。

乡村水泥公路互成网络，交通便捷 发达，区域优势突出，颇具发展潜力。

供水水资源丰富，日供水万吨的昌南水厂于年月投入使 用，取水自赣江河床底米深处，水质优良价格低廉。

排水区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨污水管网已完成 埋设公里，建成了两座装机容量千瓦的电排站。

供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞 山变电站正在开工建设。

人力资源 作为江西省的科技教育文化中心，现拥有各类大专院校余所， 拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。

同时还 是全国三大民办高校基地之。

目前开发区周边有富余劳动力万人， 技术工熟练工市场充足，人工相对便宜。

金融环境 金融服务银企合作是现代经济的核心，现代金融企业的服务质量是企 业发展壮大的关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质的发展空间， 县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。

生产力要素 供电及价格县内水电充沛。

大工业用电元度基本电价 元月普通工业用电元度。

供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水 元吨特种行业用水元吨。

劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳 动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。

第三章项目建设的必要性与市场分析 第节项目建设的必要性 是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程的需要 为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展 万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代 流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情的新型农村商品流 通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。

当前，我省农村消费正处于升级阶段，农民基本生活消费稳定上升，健康及 享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化 多层次发展趋势。

但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以 传统的流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组 织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品 事件的多发地区，坑农害农事件时有发生，这种状况严重地制约了农民消 费。

实施万村千乡市场工程，是新时期开拓农村市场为农服务的 项主要举措，是改善和加强宏观调控扩大消费的项重要措施，对提高 农村销售的商品质量抑制农村销售假冒伪劣商品具有不可替代的作用。

对此，各地各部门要有紧迫感，采取切实措施，积极实施万村千乡 市场工程，改善农村消费环境，让农民买得方便买得实惠买得满意 买得放心，带动农村消费，促进全省经济社会全面协调快速和可持