东营福田汽车4S店项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

经过上述处理措施后，本项目生活污水达标排放，生 产废水不外排，对周围水环境不会造成明显不利影响。

噪声 项目主要噪声源是高压喷漆枪和空气压缩机等设备， 其噪声最大值为。

拟采用下列措施消声降噪 车间墙体及屋顶应采用轻质复合隔声簿板。

上述车间固定采光窗和车间运输大门应采用隔声设 计。

对压缩机等空气动力型设备应设臵进出气消声器，水 泵等震动设备设减震装臵。

④在厂界四周种植长绿乔木构成隔声绿化带，绿化带宽 度宜大于，并做好厂内绿化。

采用上列措施后可使噪声 降低，厂界噪声达到工业企业厂界噪声标准 以最大程度减轻对周围环境的影响，的相关要求， 固体废弃物 本项目固体废弃物主要有工业废弃物，如废车 在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产 生，防止扬 尘扩散，具体环保要求如下 施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车 辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。

引起的扬尘。

施工扬尘的影响是暂时的，可逆的， 工程结束，污染影响也就随之而停止。

但清理场地挖掘 地基挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在 短期内影响当地的空气质量。

治理措施房 建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。

施工扬尘影响分析 施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土 地清理现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施 工用车运行项目建设过程中主要环境影响 因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及 施工过程所用机械产生的噪声。

施工阶段环境影响分析 项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运 输厂境的影响 本建设项目为东营市福田店建设项目，项目本身不 产生明显的重大污染。

针对项目实施对周边环境产生的影 响，本项目主要从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影 响及运行阶段对环境的影响。

售后服务零配件供应 为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定 信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为 体的现代化专业化汽车销售服务网点。

五项目建设与运营对环 六院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础 设 施 店外硬化绿化不计入建筑面 积。

绿 化面积按照 的 占地面积计算 功能定位 本项目福田店以整车销售容层数数量 建筑面积 备注 项目总占地面积亩 二建筑占地面积亩 三新建总建筑面积 四建设内容 店建筑物钢结构 层 二层 地面停车场 五建设指标 容积率 绿化率 面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 ，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬 化面积。

建设内容与规模列表 福田店建设指标览表 序 号建设内新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公 室等停车场车辆预检区新车停放区等。

建设规模 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑 沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设。

建筑物内部主要功能区包括汽车展销区 要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。

集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。

服 务中心。

建设内容 根据东营汽车修理有限公司发展的战略和总体规划， 以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资建设 福田店。

项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主 的建筑理念，注重环境品质的优化，兼 顾与周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平 面布臵合理，出入快捷方便，物流人流车流流向合理， 避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销体现品牌优势， 并力求造价合理。

符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型 的节能建筑材料。

规划设计原则 本着便捷美观现代化的设计原则，追求功能完善 与环境优美高度和谐建筑物分析，平面布局和各建筑构造 形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围 环境的协调。

建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管 理，体现功能完善智能服务等特点，同时 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。

外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要 独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使 用要求。

从环境现状及拟建建 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。

外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要 独树臶，有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使 用要求。

从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造 形式符合城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围 环境的协调。

建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管 理，体现功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势， 并力求造价合理。

符合现行工程标准和规范的要求，并尽量选择使用新型 的节能建筑材料。

规划设计原则 本着便捷美观现代化的设计原则，追求功能完善 与环境优美高度和谐的建筑理念，注重环境品质的优化，兼 顾与周边建筑群和城市规划条件相适应的整体环境，力求平 面布臵合理，出入快捷方便，物流人流车流流向合理， 避免交叉，力争创造个专业化人性化功能化的展销服 务中心。

建设内容 根据东营汽车修理有限公司发展的战略和总体规划， 以及福田汽车标准点的建设要求，规划在东营市投资建设 福田店。

项目结合建设地点的地形地貌，确定本项目的主 要建设内容如下 拟建个福田店，主体两层建筑，钢结构。

集 汽车展示咨询销售预定信息反馈市场调研零配 件供应售后维修保养服务为体 店外部建设停车场并设二手车交易区。

沿场地周围建设铁围栏 大门设臵门式标牌旗臶 购臵汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿 化等工程建设。

建筑物内部主要功能区包括汽车展销区 新车发放区客户接待区签约室休息区及收银室办公 室等停车场车辆预检区新车停放区等。

建设规模 根据项目特点产品方案和经营规模，本项目规划总占地 面积，建筑初步设计新建店总建筑面积， 两层钢结构，其中层建筑面积，二层建筑面积 ，项目规划容积率为，室外绿化率为，绿化硬 化面积。

建设内容与规模列表 福田店建设指标览表 序 号建设内容层数数量 建筑面积 备注 项目总占地面积亩 二建筑占地面积亩 三新建总建筑面积 四建设内容 店建筑物钢结构 层 二层 地面停车场 五建设指标 容积率 绿化率 六院内基础设施 店外水暖电 通信道路等基础 设 施 店外硬化绿化不计入建筑面 积。

绿 化面积按照 的 占地面积计算 功能定位 本项目福田店以整车销售售后服务零配件供应 为主要经营方向，实现集汽车品牌展示咨询销售预定 信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养服务为 体的现代化专业化汽车销售服务网点。

五项目建设与运营对环境的影响 本建设项目为东营市福田店建设项目，项目本身不 产生明显的重大污染。

针对项目实施对周边环境产生的影 响，本项目主要从两个部分去考虑，即施工阶段对环境的影 响及运行阶段对环境的影响。

项目建设过程中主要环境影响 因素是场地平整设备运输厂房建设等行为产生的扬尘及 施工过程所用机械产生的噪声。

施工阶段环境影响分析 项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运 输厂房 建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。

施工扬尘影响分析 施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土 地清理现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施 工用车运行引起的扬尘。

施工扬尘的影响是暂时的，可逆的， 工程结束，污染影响也就随之而停止。

但清理场地挖掘 地基挖土和填土操作过程中产生的尘埃排放物，还是会在 短期内影响当地的空气质量。

治理措施 在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产 生，防止扬 尘扩散，具体环保要求如下 施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车 辆要冲洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。

施工工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌混凝土。

建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运 输中产生的扬尘。

施工噪声影响及治理措施 施工噪声源影响分析 施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物 料运输的交通噪声。

施工现场噪声主要是施工机械设备噪 声，物料装卸碰撞噪声。

防治措施 由于施工设备的噪声源强比较高，而建筑施工是露天作 业，流动性和间歇性较强，因此，对各生产环节中的噪声治 理具有定难度，下面结合施工特点，对些重点噪声设备 和声源，提出些治理措施和建议 降低声源的噪声强度，基础施工过程中尽量选用低噪 声设备，如采用人工挖孔桩的代替气锤打桩机等。

采用局部吸声隔声降噪技术对各施工环节中噪声较 为突出的，且难以对声源进行降噪可能的设备装臵，应采取 临时隔声措施，在隔离体上最好敷以吸声材料，以此达到降 噪效果。

严格按当地环境保护局有关建设项目环境保护规定执 行。

禁止夜间进行产生噪声污染的建筑施工作业。

若因抢修 抢险以及生产工 艺要求需要进行夜间连续施工作业的，必须经当地环保局批