东西岩风景区工程项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

景区资源 东西岩因东西两岩对峙而得名。

整个景区怪石嶙峋峡谷幽深奇洞密布，而那潺 潺长流的虎迹溪，如同巨镜的流坑水库及东岩弄和西岩弄两处的人工湖，又融水色与山光 为体。

景区内遍长着松杉枫石楠油茶等多种乔木和灌木。

那奇峰峭壁上的簇 簇山兰花百合花，又添奇石伟峰以秀丽。

景区内沙溪村黄兰道弄源是畲族村，保留着 传统的畲族习俗。

每年农历三月三八月十五九月九为畲族歌节，届时畲家男女老幼，身 着畲族服饰，载歌载舞，以歌传情，庆祝自己的节日。

气候 老竹镇属中亚热带东南沿海季风区，气候温和，水热同步，光温互补。

全年平均气温 ，最高气温，最低温度。

全年降雨量为，雨季般发生在 月份的梅雨期和月份台风季节，但在月份有广泛的群众性。

旅游活动遍及全球旅游的内容的方式日趋多样化。

旅游业已经成为当今世界经济的重要产 业。

世界旅游业将在巨大的社会需求和国际竞争中超前持续发展。

据世界旅游组织预测， 年，世界旅，是随着近代世界商品经济的发展的世界政治经济文化体系的形成 而产生并发展起来的。

旅游业发展速度快增幅大。

从年到年，国际旅游人次从万增加到 近亿。

国际旅游收入从亿美元增加到亿美元。

旅游活动同时。

旅游业作 为国民经济的个重要产业，乃至支柱产业，成为世界经济的个组成部分旅游活动作为 种有组织大规模的社会性活动，作为世界经济文化交流的个重要领域，作为人类文明生活方式的个组成部分目建设的需求分析 项目建设是我市旅游业发展的客观需要 在年，世界旅游业以年流量亿人次，年消费亿美元，就业人数近亿的 规模宣告超过石油工业和汽车工业成为世界最大产业，并享有永远朝阳的美称点，国内客源稳 定后，国际客源也应足够重视。

外围景点的开发尽市场化运作控制用工总数注意营销策 划，狠抓广告宣传，务必尽快达到预期接待能力。

第二章项目建设的需求分析与建设规模 项减少总投资建设期建议从目前的年压缩到年较合理， 不要急于进入项目实施阶段，否则至少引起投资增加或者由于设计变更等原因造成资源浪 费。

项目运行初期应当优化发展当地客源与国内客源，这是项目的主要着力做到组织人员到位资金投入到位 工作措施到位任务职责到位。

为丽水创建国家级生态市发挥作用。

项目的开发建设中应坚持可持续发展的根本原则，保证人与自然的和谐与协调。

项目在建设期，尽可能目建设作贡献，而不是争多分块多吃口。

投资的增加势必造成企业效益的下降， 控制总投资是项目建设阶段最重要的中心工作，本工程项目的最佳投资额为万元左右。

项目的开发建设和自然生态环境保护方面要工程项目的建设单位性质是国有独资性质企业，在建设与经营中应克服国有企业 的锢疾，探索国有独资性质企业发展新路。

工程建设是块大蛋糕，但是为建设项目顺利进行，各级建设主管部门与相关单位 要为项，年接待量万人次，最佳年接待量为万 人次。

平均年销售收入万元年平均总成本费用万元销售税及附加万元年平均税前利润总额万元，年平均税后利润万元税后财务收益净现 值万元。

三问题与建议 设期利息万 元涨价预备费万元。

主要技术经济指标东西岩风景区总面积，合亩建筑面积平方 米，主干道游面积，小径二级游路面积。

项目建成后，旅客量可达日接待 游客量人，最佳日接待量为人前已完成项目建议书设计方案比选 资产评估等工作，可行性研究环保评价等工作正在进行。

五项目总投资及效益情况项目总投资万元固定资产投资万元 流动资金万元静态投资万元动态投资万元建区详细规划，可见东西岩是风景地质 研究畲族文化综合旅游区。

市区为项目建设已正式注入资金万元和将东西岩景区的资产划拨给公司， 并建立了工作班子。

项目前期准备工作已有条不紊地开展。

目理委员会，实 行景镇合的体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理 委员会。

年月浙江省人民政府已批准东西岩为省级风景名胜区。

年月浙江省建设厅批准了东西岩景和重视，市委市 政府指出了生态立市工业强市绿色兴市的发展战略，以建设浙江绿谷为目标，建设 并通过国家级生态示范点市区验收。

年月批准成立了丽水市莲都区东西岩风景区开发建设管主要建设条件 东西岩风景区以石奇水秀山静林幽，历来是风景名山。

畲乡风情有深厚的人文特色。

符合国内外旅游业发展的总趋势。

丽水市区两级政府对我市区旅游产的发展直非常关注岩核心景区总面积，合亩建筑 面积平方米项目建成后，旅客量可达日接待游客量人，最佳日接待量为 人，年接待量万人次，最佳年接待量为万人次。

项目实施年限年 年期，年二期，年。

主岩核心景区总面积，合亩建筑 面积平方米项目建成后，旅客量可达日接待游客量人，最佳日接待量为 人，年接待量万人次，最佳年接待量为万人次。

项目实施年限年 年期，年二期，年。

主要建设条件 东西岩风景区以石奇水秀山静林幽，历来是风景名山。

畲乡风情有深厚的人文特色。

符合国内外旅游业发展的总趋势。

丽水市区两级政府对我市区旅游产的发展直非常关注和重视，市委市 政府指出了生态立市工业强市绿色兴市的发展战略，以建设浙江绿谷为目标，建设 并通过国家级生态示范点市区验收。

年月批准成立了丽水市莲都区东西岩风景区开发建设管理委员会，实 行景镇合的体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理 委员会。

年月浙江省人民政府已批准东西岩为省级风景名胜区。

年月浙江省建设厅批准了东西岩景区详细规划，可见东西岩是风景地质 研究畲族文化综合旅游区。

市区为项目建设已正式注入资金万元和将东西岩景区的资产划拨给公司， 并建立了工作班子。

项目前期准备工作已有条不紊地开展。

目前已完成项目建议书设计方案比选 资产评估等工作，可行性研究环保评价等工作正在进行。

五项目总投资及效益情况项目总投资万元固定资产投资万元 流动资金万元静态投资万元动态投资万元建设期利息万 元涨价预备费万元。

主要技术经济指标东西岩风景区总面积，合亩建筑面积平方 米，主干道游面积，小径二级游路面积。

项目建成后，旅客量可达日接待 游客量人，最佳日接待量为人，年接待量万人次，最佳年接待量为万 人次。

平均年销售收入万元年平均总成本费用万元销售税及附加万元年平均税前利润总额万元，年平均税后利润万元税后财务收益净现 值万元。

三问题与建议 工程项目的建设单位性质是国有独资性质企业，在建设与经营中应克服国有企业 的锢疾，探索国有独资性质企业发展新路。

工程建设是块大蛋糕，但是为建设项目顺利进行，各级建设主管部门与相关单位 要为项目建设作贡献，而不是争多分块多吃口。

投资的增加势必造成企业效益的下降， 控制总投资是项目建设阶段最重要的中心工作，本工程项目的最佳投资额为万元左右。

项目的开发建设和自然生态环境保护方面要做到组织人员到位资金投入到位 工作措施到位任务职责到位。

为丽水创建国家级生态市发挥作用。

项目的开发建设中应坚持可持续发展的根本原则，保证人与自然的和谐与协调。

项目在建设期，尽可能减少总投资建设期建议从目前的年压缩到年较合理， 不要急于进入项目实施阶段，否则至少引起投资增加或者由于设计变更等原因造成资源浪 费。

项目运行初期应当优化发展当地客源与国内客源，这是项目的主要着力点，国内客源稳 定后，国际客源也应足够重视。

外围景点的开发尽市场化运作控制用工总数注意营销策 划，狠抓广告宣传，务必尽快达到预期接待能力。

第二章项目建设的需求分析与建设规模 项目建设的需求分析 项目建设是我市旅游业发展的客观需要 在年，世界旅游业以年流量亿人次，年消费亿美元，就业人数近亿的 规模宣告超过石油工业和汽车工业成为世界最大产业，并享有永远朝阳的美称。

旅游业作 为国民经济的个重要产业，乃至支柱产业，成为世界经济的个组成部分旅游活动作为 种有组织大规模的社会性活动，作为世界经济文化交流的个重要领域，作为人类文明生活方式的个组成部分，是随着近代世界商品经济的发展的世界政治经济文化体系的形成 而产生并发展起来的。

旅游业发展速度快增幅大。

从年到年，国际旅游人次从万增加到 近亿。

国际旅游收入从亿美元增加到亿美元。

旅游活动同时有广泛的群众性。

旅游活动遍及全球旅游的内容的方式日趋多样化。

旅游业已经成为当今世界经济的重要产 业。

世界旅游业将在巨大的社会需求和国际竞争中超前持续发展。

据世界旅游组织预测， 年，世界旅游业的年均增长率为左右，年全球旅游人次将达到 亿。

自年以来，我国已从旅游资源大国发展成为亚洲旅游大国。

旅游业已成为中国 第三产业中最有活力和潜力的新兴产业，是我国国民经济新的经济增长点。

在大多数地方旅 游业还成为拉动当地经济发展的支柱产业。

年我国旅游业总收入达到亿元。

我国三大旅游市场全面发展，市场前景日益广阔。

是，入境旅游飞速发展。

年 国际旅游收入达到亿美元，居世界第五。

二是，国内旅游方兴未艾。

年国内旅游 者达到亿人次，国内旅游市场已成为全球规模最大增长最快潜力最大的旅游市场。

三是，出境旅游有计划有组织地稳步发展。

年我国公民出境旅游达万人次，已 成为亚洲地区快速增长的个新兴客源输出国。

新世纪中国旅游业面临系列的发展机遇。

国民经济新的增长点的机遇。

产业 结构调整的机遇。

西部大开发的机遇。

假日旅游全面发展的机遇。

加入世界贸易 组织的机遇。

根据年远景目标纲要预测，到年中