农产品批发市场冷藏库配套项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

入库温度，出库温 度 冻结物冷藏库每库日入货量为吨。

入库温度，出库 温度 速冻库日入货量为吨，入库温度，出库温度 冷藏库，合计冷量为 低温冷藏库合计冷量为 冻结物冷藏间合计冷量为 速冻库，冷间负荷 库体保温要求库体保温采用彩钢夹聚氨酯库版，容重不小 于立方米。

库门采用电动平移门，标准不锈钢角链门及标准彩 钢角链门，上面带自动电风幕设备。

地坪做防冻鼓处理。

控制方式整个冷库采用控制冷风机运作和融霜等操作。

液晶触屏显示。

方案特点 节约能源，体现在耗电量和水融霜。

性能稳定，使用寿命长，这是目前氟制冷系统的基本要求。

自动化控制程度高。

自动化程度是保证性能稳定减少能耗以及 安全生产的基础。

系统保护正常年份 八财务评价指标 投资利润率平均值 投资利税率平均值 投资回收期 年税后含建设期 年税前含建设期 财务内部收益率 税后 税前 财务净现值 万元税 每天生产小时单班 六经济数据 项目总资金万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 营业收入万元正常年份 年总成本万元 年利润总额万元 年销售税金及附加万元正常年份 营业税万元济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 低温冷库吨 二主要原材料及动力消耗 水吨 电万 采暖煤 三厂区占地 四新增建筑面积 五工作时间 全年生产天数天冷藏库主要以储藏肉类水产为主，在实际使用过程中，可 以根据经营情况进行调整，也可储存蔬菜水果等。

项目主要技术经济指标 本项目建成后具有较好的经济效益。

详见主要技术经济指标表。

主要技术经公 里，距呼和浩特市政府及内蒙古政府仅公里，交通便利，地理位置 较优越。

主要建设内容和规模 建设规模 本项目建设土建冷藏库约平方米，仓容吨，并配套设 备台套。

产品方案 低温，商户能如期入住，因此，提出了农产品批发市场冷 藏库配套建设项目。

并申请政府能给予适当支持。

建设地点 建设地点呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村 该厂址东距白塔铁路货运站公里，距呼和浩特白塔机场是由于建设资金所限，批发市场配套冷藏库的建设严重滞后， 仓储设施不配套，将直接影响市场的正常开业，也影响市场的正常经 营和经济效益。

为了尽快解决批发市场冷藏库配套建设问题，使批发 市场按计划开业城市战略规划，同时解决 呼和浩特市农副产品批发市场存在的上述问题，根据市政府规划， 年由内蒙古保全农产品科技发展有限公司投资，在巧报镇保全 庄村，开发建设了保全庄现代化大型农产品交易市场。

但市政府规划的城中村改造地区，区内多 数为年代所建的砖木结构和土坯房，基础设施不配套，原有环境 散脏乱。

为实现呼和浩特市城中村改造计划，实现拉大城市框 架，促进经济发展，解决失地农民就业的在市区内自由进出，农副产 品批发交易市场运输不方便。

现有的农副产品批发交易市场占地少，容量小，周边没有发 展空间。

经营规模小产品档次低，已不适应社会发展的需要。

赛罕区巧报镇是呼和浩特全。

没有配备 专业人员，管理较差。

有的仓储能力差，有的生活办公设施不配套， 不能满足业主的需求。

原有的农副产品批发交易市场大多在市区中心，二环路建成 后，承载货物的重大型车辆将不能再式仍停留在摊位式经营二是市场知名度低， 销售面窄，商品多销在本地，周边地区影响力小。

现有的农副产品批发交易市场设施不配套，管理不规范，服 务质量差。

没有产品质量的检测设施，不能保证食品安商贸集散地，有着悠久的商贸历史和较好的商业发展 前景。

而农副产品批发交易市场的建立和发展，由于认识上的局限， 其定位不高。

表现在是市场建设档次低，大部分农副产品经销商虽 能归行入市，但是经营方批发交易市场，无论从地理位置 经营规模以及市场功能现代化程度都满足不了现代化城市发展的 要求。

主要存在以下问题 原有市场定位低，不适应社会经济发展的需要。

呼和浩特市 作为西部地区的市经济的快速发展，城区面积由平方公里扩展 到平方公里，随着城区的扩大，住宅小区的增加，服务于人们生 活的配套设施需求也在增加。

尤其是人们生活日三餐离不开的农副 产品。

就呼和浩特市现有的农副产品年来，呼和浩特市地区经济也 在大踏步前进。

以产业化经营为龙头，农牧业经济在结构优化中进 步发展，各项补贴和税收减免政策使农民人均受益百元以上，极大地 调动了农牧民种养殖积极性。

随着呼和浩特市场向专业化现代化方向发 展。

根据农产品批发市场定位，本项目冷藏库是专为批发市场配套的 低温仓储设施，为农副产品进行冷藏保鲜。

项目概况 项目建设背景 随着国家宏观经济的快速发展，近年市场向专业化现代化方向发 展。

根据农产品批发市场定位，本项目冷藏库是专为批发市场配套的 低温仓储设施，为农副产品进行冷藏保鲜。

项目概况 项目建设背景 随着国家宏观经济的快速发展，近年来，呼和浩特市地区经济也 在大踏步前进。

以产业化经营为龙头，农牧业经济在结构优化中进 步发展，各项补贴和税收减免政策使农民人均受益百元以上，极大地 调动了农牧民种养殖积极性。

随着呼和浩特市经济的快速发展，城区面积由平方公里扩展 到平方公里，随着城区的扩大，住宅小区的增加，服务于人们生 活的配套设施需求也在增加。

尤其是人们生活日三餐离不开的农副 产品。

就呼和浩特市现有的农副产品批发交易市场，无论从地理位置 经营规模以及市场功能现代化程度都满足不了现代化城市发展的 要求。

主要存在以下问题 原有市场定位低，不适应社会经济发展的需要。

呼和浩特市 作为西部地区的商贸集散地，有着悠久的商贸历史和较好的商业发展 前景。

而农副产品批发交易市场的建立和发展，由于认识上的局限， 其定位不高。

表现在是市场建设档次低，大部分农副产品经销商虽 能归行入市，但是经营方式仍停留在摊位式经营二是市场知名度低， 销售面窄，商品多销在本地，周边地区影响力小。

现有的农副产品批发交易市场设施不配套，管理不规范，服 务质量差。

没有产品质量的检测设施，不能保证食品安全。

没有配备 专业人员，管理较差。

有的仓储能力差，有的生活办公设施不配套， 不能满足业主的需求。

原有的农副产品批发交易市场大多在市区中心，二环路建成 后，承载货物的重大型车辆将不能再在市区内自由进出，农副产 品批发交易市场运输不方便。

现有的农副产品批发交易市场占地少，容量小，周边没有发 展空间。

经营规模小产品档次低，已不适应社会发展的需要。

赛罕区巧报镇是呼和浩特市政府规划的城中村改造地区，区内多 数为年代所建的砖木结构和土坯房，基础设施不配套，原有环境 散脏乱。

为实现呼和浩特市城中村改造计划，实现拉大城市框 架，促进经济发展，解决失地农民就业的城市战略规划，同时解决 呼和浩特市农副产品批发市场存在的上述问题，根据市政府规划， 年由内蒙古保全农产品科技发展有限公司投资，在巧报镇保全 庄村，开发建设了保全庄现代化大型农产品交易市场。

但是由于建设资金所限，批发市场配套冷藏库的建设严重滞后， 仓储设施不配套，将直接影响市场的正常开业，也影响市场的正常经 营和经济效益。

为了尽快解决批发市场冷藏库配套建设问题，使批发 市场按计划开业，商户能如期入住，因此，提出了农产品批发市场冷 藏库配套建设项目。

并申请政府能给予适当支持。

建设地点 建设地点呼和浩特赛罕区巧报镇保全庄村 该厂址东距白塔铁路货运站公里，距呼和浩特白塔机场公 里，距呼和浩特市政府及内蒙古政府仅公里，交通便利，地理位置 较优越。

主要建设内容和规模 建设规模 本项目建设土建冷藏库约平方米，仓容吨，并配套设 备台套。

产品方案 低温冷藏库主要以储藏肉类水产为主，在实际使用过程中，可 以根据经营情况进行调整，也可储存蔬菜水果等。

项目主要技术经济指标 本项目建成后具有较好的经济效益。

详见主要技术经济指标表。

主要技术经济指标表 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 低温冷库吨 二主要原材料及动力消耗 水吨 电万 采暖煤 三厂区占地 四新增建筑面积 五工作时间 全年生产天数天 每天生产小时单班 六经济数据 项目总资金万元 建设投资万元 铺底流动资金万元 营业收入万元正常年份 年总成本万元 年利润总额万元 年销售税金及附加万元正常年份 营业税万元正常年份 八财务评价指标 投资利润率平均值 投资利税率平均值 投资回收期 年税后含建设期 年税前含建设期 财务内部收益率 税后 税前 财务净现值 万元税后 万元税前 盈亏平衡点 工程技术方案 设计依据 冷库设计规范 民用建筑热工规范 设计参数夏季室外计算干球温度 夏季室外计算干球温度 夏季室外计算相对湿度 冷凝温度约 生产技术方案 冷藏库是把不同温度的冷却食品和冻结食品在不同温度的冷藏 库内作短期或长期的储存。

主要适用于肉类水产果蔬等食品贮存。

般来说冷藏就是将有此类需求的食品，保持它要求的温度进行保质 储存。

因为，温度降至以下，食品冻结率较高，微生物和酶 类基本上停止活动生长，氧化作用也非常缓慢。

所以食品可以贮存 较长时间，并有较好的冷藏质量。

此外，冷藏食品还要求库内温度要 相对稳定，温度过大的波动将会引起食物的腐败变质。

冷库性质 冷库按使用要求分为生产性用库和商业性周转库。

按冷藏设计温 度分为高温低温和速冻库等几类，制冷要