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符合湖北省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在湖北有着特别重要的意义，湖北省县域人口占 全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方预算 内财政收入占全省地方财政收入的左右。
同时，发展县域经济 也是解决三农问题的关键环节，占全省总人口近的农民问 题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代 化进程。
正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此，湖北 省委省政府专门出台了关于加快县域经济发展的意见，把发 展县域经济摆到了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，大力发 展县域经济。
对经济强县下放权限创造环境，实现率先发展 对欠发达县加大转移支付力度培育自身造血能力，促进其 跨越式发展。
同时强化对口帮扶落实帮扶政策，不断增强县域 经济活力，提升县域设备的发展具有极大的促进作用。
广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热 资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业 生产也十分有利伐，致力于发展连锁经营，建设物流配 送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地 提升广水商贸流通业的层次。
仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑 业服务业及社会基础业市场，大力发展现代物流业。
以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。
建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步通，实施 商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。
以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育 商贸流通业发展的载体。
整合现有市场资源，重点规范和提升农 产品畜产品专展商贸流通业的风水宝地。
以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。
鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。
发展大流让市场这支看不见的手，起到优化资源 配置调节国民经济发展的重要作用。
广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势 广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发程。
建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。
使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。
场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。
而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。
这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。
过大的市 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。
生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。
流通不畅和市场缺位就产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。
据统计，目前作为销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 单 交易大厅个 停车场 二办公配套服务区亩 办公区 农产品研发中心 三信息区亩 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机约亩。
以下为项目主要建设内容 主要建设内容序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面积 平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个单 门面交易区排 经济健康协调可持续发展。
综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。
主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信 息区和仓储区，占地面积约 经济健康协调可持续发展。
综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的。
主要建设内容 本项目分年度建设，主要考虑建设交易区办公配套区信 息区和仓储区，占地面积约亩。
以下为项目主要建设内容 主要建设内容序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面积 平面尺寸备注 交易区亩 集中交易大棚个单 门面交易区排单 交易大厅个 停车场 二办公配套服务区亩 办公区 农产品研发中心 三信息区亩 农副产品电子商务平台 资金结算中心 农副产品期货交易中心 检测中心 期货中心办公区 计算机机信息中心 其他 四仓储区亩 自动化冷库幢吨 气调库幢吨 普通仓库幢吨 五其他亩绿化 合计亩主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年正常年税后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 盈亏平衡点第二章项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 农产品流通成为经济发展瓶颈 我国农产品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是 小生产与大市场的矛盾，表现为农产品的市场销售体系落后市 场软硬件建设不足和贮运加工系统的不完善。
据统计，目前作为 我国农业生产主体的农户数量大约为亿户，而平均每户拥有 的耕地只有亩左右。
生产经营规模过小，导致农户为市场提供 的农副产品过于分散，商品率不高，如粮食的商品率只有左 右。
流通不畅和市场缺位就会使产品向商品的跨越出现障碍，要 么无法实现生产的价值，要么价不符值，农业增产却难以增收， 其直接后果就是市场得不到均衡供给的农产品，同时容易放大农 产品市场的波动，增加了生产的盲目性。
过大的市场波动不仅损 害农民的利益，也损害消费者的利益。
而这种家户小规模分 散生产的格局在相当长的时期内都不会有根本性的改变。
这不仅 关系到农民的增收问题，也直接影响到我国农业市场化和现代化 的进程。
建设类似本项目提出的项目，兴办仓储设施和加工企业购置农产品运销设备，组建大型农产品交易仓储运输期货交 易标准化基地。
使其成为沟通分散农户与市场的桥梁，成为连接 周围地区的流通枢纽。
让市场这支看不见的手，起到优化资源 配置调节国民经济发展的重要作用。
广水市具有成为大型农业集散基地的区位优势 广水市位于鄂东北，鄂豫皖三省交界处，素有中原锁钥， 三省通衢之称，是发展商贸流通业的风水宝地。
以广水市为中 心，向周边公里辐射，是个有万人居住的人口密集区 域，形成了庞大的消费市场。
鄂豫皖交界处需要个商贸中心城 市，广水有能力发展成为这个商贸中心城市。
发展大流通，实施 商贸兴城，已成为广水市调整产业结构的又重要战略决策。
以提升城市载体功能为重点，实现城市建设的新跨越，培育 商贸流通业发展的载体。
整合现有市场资源，重点规范和提升农 产品畜产品专业市场，大力发展现代物流业。
以食品农资为 突破口，通过改组改造现有仓储运输联运等，加快向现代物 流企业转型。
建设大型专业批发市场，扩大物流范围，加强与省内外发达 地区商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配 送中心，全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地 提升广水商贸流通业的层次。
仓储物流中心项目的建设将对广水市加工业物流业建筑 业服务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。
广水具有农产品流通枢纽的资源优势 广水市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热 资源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业 生产也十分有利。
广水市是湖北省产棉粮大市粮棉调出大市和 农产品商品生产基地。
雄厚的资源优势使广水具有建立农副产品集散基地的天然条 件，本土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集 聚效应。
而且，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利 于该类商品的保鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展 是至关重要的。
综合考虑以上述各因素，湖北广水市棉花有限责任公司领导 层认为在广水市大型农产品交易集散基地具有天时地利人 和，项目风险小收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当 地经济的发展，故尔向国家供销合作总社申报湖北广水市农副 产品物流交易中心项目。
项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向
农副产品物流交易中心项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载
