农副产品综合批发交易市场项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

完善市场功能，实现规范化经营的需要 市以其独有的区位优势和交通条件，自古以来就是中西方文 化物资交流集散的中心，不论东去西出，还是南来北往，为最 理想的中转枢纽，在我国与中亚中东乃至欧洲之间的文化商品交 流中发挥了不可替代的作用，是世界上著名的商埠之。

自上个世纪 九十年代初，随着流通体制的改革经营机制的转变，现代企业制度 的建立，市的市场体系建设取得了较快的发展，批有定规模， 适应不同消费层次的商品批发交易中心集贸市场相继建成，多种经 济成份多种经营方式多种流通渠道并存的流通体制的形成，对完 善城市功能促进经济发展扩大对外开放和繁荣市场搞活流通无 疑发挥了积极的作用。

截至年底，全市历期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期 利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设表 序 号 名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期 确定项目的工程内容建设规模技术方案。

估算项目建设投资和安排资金使用计划。

计算和评价项目的经济效益。

主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标法与参考研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研 究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境。

论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。

规划 纲要 市国民经济和社会发展十五计划和年计划 市城市总体规划年 市商品流通业发展规划年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方运输链。

研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发市场 试点项目建设实施意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年以农副产品为主，年出口农副产品 吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品吨， 年完成进出口贸易额万美元。

通过多年的经营，天润 实业有限责任公司目前已经形成国内及新疆周边国家的营销网络和货 物岸伊 尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。

公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人员 人，大学本科学历人，大专人，中专人。

中级职称人， 初级职称人。

公司主营进出口业务，进出口等相关业务。

公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货场阿拉 山口报关行乌鲁木齐分公司。

在吐尔尕特口岸红其拉甫口况 天润实业有限责任公司是家享有边贸小额贸易及旅游购物 贸易经营权的企业，公司注册资金万元，固定资产万元， 流动资金万元。

经营地区贸易周边国家易货贸易经济技术合 作业务，易货贸易路和 现代通往中亚和中东的必由之路和重要商埠。

年月，中共中央 政治局委员，新疆维吾尔自治区党委书记王乐泉在视察地区时提 出，要将市建成南疆西部中心城市和国际商贸城。

项目业主情高南低，最大高差为米，地势比较平坦，坡度 约。

海拔高度米。

社会经济 改革开放以来，市国民经济取得了长足的发展，社会事业不 断进步，投资环境日益改善，社会稳定，经济繁荣，是古丝绸之孜自治州阿克苏地 区。

地形地貌 市位于噶尔河三角洲上部，属于噶尔河洪积 洪积平原。

由于盖孜河吐曼河的分隔，市区自然形成城北城中 城南三块，地形为北。

地区东临塔克拉玛 干沙漠，与和田地区相连南依喀喇昆仑山，与西藏自治区阿里地区 为邻西靠帕米尔高原，与吉尔吉斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦阿 富汗印度五个国家接壤北接克孜勒苏柯尔克纬 东经，距乌鲁木齐市公路里程公里，铁路里程 公里，航空里程公里。

市是新疆南部区域地区克孜勒苏柯尔克孜自治州和田地区的中心城市和地区的首府市及周边县市西藏自治区阿里地区中亚国 家巴基斯坦。

粮油为地区克孜勒苏柯尔克孜自治州。

项目概况 自然条件 地理位置 市是我国最西部的城市，地理坐标为北纬市及周边县市西藏自治区阿里地区中亚国 家巴基斯坦。

粮油为地区克孜勒苏柯尔克孜自治州。

项目概况 自然条件 地理位置 市是我国最西部的城市，地理坐标为北纬 东经，距乌鲁木齐市公路里程公里，铁路里程 公里，航空里程公里。

市是新疆南部区域地区克孜勒苏柯尔克孜自治州和田地区的中心城市和地区的首府。

地区东临塔克拉玛 干沙漠，与和田地区相连南依喀喇昆仑山，与西藏自治区阿里地区 为邻西靠帕米尔高原，与吉尔吉斯坦塔吉克斯坦巴基斯坦阿 富汗印度五个国家接壤北接克孜勒苏柯尔克孜自治州阿克苏地 区。

地形地貌 市位于噶尔河三角洲上部，属于噶尔河洪积 洪积平原。

由于盖孜河吐曼河的分隔，市区自然形成城北城中 城南三块，地形为北高南低，最大高差为米，地势比较平坦，坡度 约。

海拔高度米。

社会经济 改革开放以来，市国民经济取得了长足的发展，社会事业不 断进步，投资环境日益改善，社会稳定，经济繁荣，是古丝绸之路和 现代通往中亚和中东的必由之路和重要商埠。

年月，中共中央 政治局委员，新疆维吾尔自治区党委书记王乐泉在视察地区时提 出，要将市建成南疆西部中心城市和国际商贸城。

项目业主情况 天润实业有限责任公司是家享有边贸小额贸易及旅游购物 贸易经营权的企业，公司注册资金万元，固定资产万元， 流动资金万元。

经营地区贸易周边国家易货贸易经济技术合 作业务，易货贸易进出口等相关业务。

公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货场阿拉 山口报关行乌鲁木齐分公司。

在吐尔尕特口岸红其拉甫口岸伊 尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。

公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人员 人，大学本科学历人，大专人，中专人。

中级职称人， 初级职称人。

公司主营进出口业务，以农副产品为主，年出口农副产品 吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品吨， 年完成进出口贸易额万美元。

通过多年的经营，天润 实业有限责任公司目前已经形成国内及新疆周边国家的营销网络和货 物运输链。

研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发市场 试点项目建设实施意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年规划 纲要 市国民经济和社会发展十五计划和年计划 市城市总体规划年 市商品流通业发展规划年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参考研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研 究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境。

论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。

确定项目的工程内容建设规模技术方案。

估算项目建设投资和安排资金使用计划。

计算和评价项目的经济效益。

主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序 号 名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期 利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通 道 ， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的机 遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打造 噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配套管理规范 的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆，链接内地省区市， 步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业化农产品聚散地。

农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由市 场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民收入。

通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测检 疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安全。

农副产品批发交易市场建后，将有利于加强工商税务卫 生检测检疫部门的监管力度，规范市场经济秩序。

农副产品批发综合交易市场的新建，将扩大社会就业空间， 直接提供书签个就业岗位，增强社会向心力，促进社会稳定。

农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求布局 合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。

项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。

第二章项目建设必要性 项目建设的必要性 调整农村产业结构，促进城乡经济发展的需要 地区是自治区的主要农业产区，大农业是地区经济的支柱产 业。

自九五时期以来，通过大力调整