农场棚户区基础设施项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

地处市东部，市又是经济欠发达地区，人均收入低，困难 职工多，让困难家庭住有所居是市委市政府近年来实施和谐人居建 设的重要民生工程。

现在八县市区场省黄泛区农场都已建立 了廉租住房制度，低保住房困难家庭住房状况调查已基本结束，改善居民的生活条件，深化城镇住房制度的改革，完善廉租住房供应体制，加快解 决危困的步伐，实现十二五社会经济发展规划目标，市政府要求 在年内解决城镇居民的人均住房面积低于平方米的住房问题，因而廉 租住房的建设是很有必要的。

实施保障性住房安居工程项目是党和政府为推动住房制度改革，改善 困难群众的居住环境，解决旧城改造拆迁困难户的住房问题，是人民安居 乐业的德政工程，爱民工程。

有利于加快解决中低收入群众的住房困难， 提高生活质量，改善生活环，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。

项 目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。

资源利用及能耗分析 根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普，既改变了 农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题， 改善了环境质量，因此，项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民的居住问题，美化了 环境设的 有关政策要求，对于加快园艺场农场基础设施建设，解决园艺场农场 低收入困难家庭的住房需求，对促进保障性住房的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

项目效益分析 该国有垦区危房改造工程项目建成可向园艺场农场提供设施齐全 功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建施的概算总投资万元， 工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用 万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目。

小区道路 小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用 厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案 各类配套基础设双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下 ，铺设长度米，检查井若干。

小区公共电网 供配电工程包括变配电房座，供电线路为的三相四线制，电缆 总长米，箱式变压器台长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个， ，恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水 排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网 ，管材为条 件已经具备。

建设规模内容 小区公共供水管网 本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和 支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总 铺设为建 设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

项目建设用地规划许可证土 地证项目环境影响登记表的批复立项批文招投标等相关手续办理 齐全，于年月开工建设，目前正在建设中。

项目区域内的建设项目建设条件本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设 场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流 和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。

农场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目 项目地址 农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里 农场院内。

场院内。

建设规模和内容 新建职工住房套，总建筑面积，建设规划总占地面积 约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年 户，於年月己开工建设。

项目总投资及融资方案 项目总投资万元融。

项目建设工期建设期个月。

农场项目基本概况 农场棚户区国有垦区危房改造工程建设项目 项目建设地址 农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里 农程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用 万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用 厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米， 米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案 各类配套基础设施的概算总投资万元，工为化粪池排出管，埋入地下， 铺设长度米，检查井个。

小区公共电网 供配电工程包括变配电房座，供电线路线径为的三相四线制总 长米，箱式变压器台。

小区道路 小区主为化粪池排出管，埋入地下， 铺设长度米，检查井个。

小区公共电网 供配电工程包括变配电房座，供电线路线径为的三相四线制总 长米，箱式变压器台。

小区道路 小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用 厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米， 米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案 各类配套基础设施的概算总投资万元，工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用 万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

农场项目基本概况 农场棚户区国有垦区危房改造工程建设项目 项目建设地址 农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里 农场院内。

建设规模和内容 新建职工住房套，总建筑面积，建设规划总占地面积 约亩，主要建筑联排住宅层，共户其中年 户，於年月己开工建设。

项目总投资及融资方案 项目总投资万元融资方案为项目单位申请国家补助和自筹资金。

农场国有垦区危房改造工程配套基础设施建设项目 项目地址 农场危旧房改造配套基础设施建设项目位于西南公里 农场院内。

项目建设条件本项目拟建场址符合总体规划要求，项目建设 场址平坦，无附属物，位置适宜，地下水资源丰富，交通便利，便于物流 和人流的疏散，地理位置相对优越，环境优美，远离污染源，适宜作为建 设用地，符合选址要求，适宜项目的建设。

项目建设用地规划许可证土 地证项目环境影响登记表的批复立项批文招投标等相关手续办理 齐全，于年月开工建设，目前正在建设中。

项目区域内的建设条 件已经具备。

建设规模内容 小区公共供水管网 本小区由自备供水引入进水管，供水工程包括主供水管网和 支供水管网的铺设和安装，其中管材采用给水管，总 铺设长度米倒流防止器个，蝶阀个，水表井个， ，恒压变频水泵台。

小区公共排污管网不含雨水排水 排水工程包括污水排水管网的铺设，排水管径主管网支管网 ，管材为双壁波纹排水管，为化粪池排出管，埋入地下 ，铺设长度米，检查井若干。

小区公共电网 供配电工程包括变配电房座，供电线路为的三相四线制，电缆 总长米，箱式变压器台。

小区道路 小区主要道路米宽和宅间道路米宽，具体做法路基采用 厚灰土压实，路面采用厚混凝土，米长度米，米长度米，总铺设面积。

投资概算及融资方案 各类配套基础设施的概算总投资万元， 工程费用万元。

其中供排水设施工程建设费用万元电力工程建设费用 万元道路工程建设费用万元。

工程建设其它费用万元。

工程建设预备费用万元。

融资方案项目单位申请国家补助和自筹资金。

项目建设工期建设期个月。

项目效益分析 该国有垦区危房改造工程项目建成可向园艺场农场提供设施齐全 功能完善环境优美的职工居民住宅住房，符合国家和省市住房建设的 有关政策要求，对于加快园艺场农场基础设施建设，解决园艺场农场 低收入困难家庭的住房需求，对促进保障性住房的发展将起到积极的作用。

项目具有良好的社会效益和环境效益。

其选址适宜，规划合理，既改变了 农场园艺场面貌，美化了环境，又解决了部分困难群众的住房问题， 改善了环境质量，因此，项目的社会效益较大。

项目建成后，可解决园艺场农场低收入居民的居住问题，美化了 环境，改善职工居住环境质量，改变场区面貌，促进经济社会快速发展。

项 目所在地有较强互适性，社会风险小，社会评价好。

资源利用及能耗分析 根据项目总体规划设计方案，该项目利用资源主要为土地水电及普通建筑材料，土地利用较好，符合总体规划土地利用规划住房建设 规划和社会经济发展状况。

项目设计采用新方案新技术新材料以节省 能源，达到节能效果，确保资源的合理有效利用。

环境影响分析 项目建设不会对周围环境产生污染和破坏，在建设和运营期对环境的 影响通过各种手段加以控制后，不会对周围环境造成破坏和不利影响。

研究结论与建议 国有农场园艺场国有垦区危房改造工程工作，是国家保障性安居工 程的组成部分，是国家解决农垦民生问题的项重要举措。

该项目符合 县城总体规划符合土地利用总体规划和社会经济发展状况。

项目规 划方案设计合理规模适度土地利用较好采用新方案新技术新材 料以节省能源，达到节能效果，确保资源合理有效利用。

项目建成后，可园艺场农场低收入职员提供设施齐全功能完善 环境优美的住宅，改善低收入职员的住房条件，提高生活质量和生活水平， 提升了园艺场农场形象对加快园艺场农场建设促进园艺场 农场经济发展具有较强的推动作用。

项目建设利国福民，经济和社会效益 显著。

建议项目单位实施年廉租房基础设施工程建设项目建设定 要严格执行国家有关市政设施的强制性标准，突出安全可靠经济实用 满足基本的使用功能，积极推广应用先进成熟适用安全的新技术 新工艺新材料新设备。

第二章项目