农村集中居住一期项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

完成住宅建设投资亿元房地产开发投资亿元，均增 长开工建设经济适用房万平方米，竣工万平方米 城市人均住宅建筑面积提高到平方米。

二符合市‚十五‛的规划精神 市‚十五‛期间城镇居民人均住房建筑面积达到平方 米，比年增长，为了加快发展房地产业，大力推行符合住 宅产业现代化发展的住宅设计标准体系，加速住宅设计标准化住宅 部件构配件生产基地工厂预制化和住宅建筑施工安装装配化进程。

市政府在市机，在县镇路以西，路以南开发建设房地产项目， 为社会提供优美舒适的居住环境，促进现代化城镇建设的进程和经 济的发展，符合国家相关的产业政策。

促进相关产业发展，拉动经济增长，发出的通知中又特别要求经济适用房价 格须与中低收入家庭的承受能力相适应，为房地产业健康有序发展， 新经济增长点的形成奠定了政策基础。

市房地产开发有限责任公司瞅准目前房地产业发展的契 了分配货币化，建立了以经济适用房为主体的多层 次的新的住房供应体系，扩大金融服务，促进住房商品化，进步改 善了人们的住房消费观念，激发了人们购房的积极性。

近日，国务院 就住房制度改革与住宅建设‚功能型‛的新时期。

国家相继出台了系列支持住宅建设与市 场发展相适应的税收金融政策。

主要包括培育和规划住宅交易市 场，大幅度提高住房租金，取消项建设项目收费，降低住房建设 造价等。

住房实行业政策改革开放以来，我国住宅建设经历了从‚安臵型‛到‚实用型‛ 并逐步进入到‚质量型‛发展阶段。

人们对住宅的需求已从简单的‚生 存型‛到‚适用型‛的小康住宅发展到不断满足人们日益增长的物质 文化居住生活区，将推动市的城镇住宅建设向更高层次发展， 为加快本项目的实施，取得政府及金融等有关部门的支持，特编制该 项目的申请报告上报。

第二节项目建设的必要性 符合国家相关的产善投资环境，为了使人民群众安居乐业和社会稳定，不断提高市民 的居住水平。

市房地产开发有限责任公司拟开发建设该项目， 将其建设成为具有二十世纪特征的‚舒适忡生念性信息性丈 化性‛的， 着力扩大城镇空间，完善城镇功能，美化城镇环境，呈现城镇品位， 全面提升城镇档次，塑造现代化园林城镇新形象。

随着城区中心地块 的日渐稀少，房地产的投资价值更是弥足珍贵。

为了加快城镇改造， 改义化素质的提高，住宅的发展将由‚安居型‛向‚康居型‛转 化。

住宅的‚舒适性生态性信息性和文化性‛将成为二十世纪 住宅发展的主要特征。

创新城镇发展理念，加快推进城市化进程。

按照‚三高‛要求。

市是个新兴工业城市，长期以来，居民的住房问题直没 有得到很的解决。

随着城镇人口的增加和城镇化水平的快速提高，城 镇居民对住房的改善的需要越来越迫切。

在新世纪里，随着人们生活 水平和族的母亲河 黄河，在市境流入渤海。

市地理位臵为北纬， 东经。

东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。

南北最大纵距公里，东西最大横距公里， 总面积平方公里型硬件讲 设施软件讲管理‛的消费观念上来，也就说人们对住宅的选购和要 求完全从以前的传统实惠型向舒适型小康型超前型休闲型温 馨型发展。

市位于山东省北部黄河二三角洲地区，中华民看到 的是好的美的社会环境和城镇环境。

居民足不出户就能获取足够信 息和扩展视野。

生态化智能化数字化网络化住宅逐步的进入百姓生活，因 而，居民对住宅的消费观念也就转到‚外看环境，内看套居民从注重建 筑本身，单体户型向关注居住环境，建筑与环境，人与环境的关系转 变，注重的是共享空间的价值，人们的空间也由房屋建筑面积与其高 度所围成的量化空间向景观空间智慧空间转化，居民的视线里件下，如何走出具有 中国特色的解决好住房问题的新路子，使住房问题取得了突破性进 展。

货币化住房分配制度的推行，为住宅建设和开发提供了良好的环 境。

随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城镇 第节项目提出历史背景 改革开放以来，我国住宅建设进入快速发展时期。

国家在推进经 济体制改革的同时，对住宅分配制度及住宅建设的投资融资体制进行 了全面的改革，探索出了在社会生义市场经济条 划，对于改善城镇面貌，加快城镇化进程具有积极的作用。

提高和 改善了镇居民的居住环境，为居民提供处功能齐全设施完善 环境优美的现代化居住中心。

第二章项目提出背景和建设的必要性 划，对于改善城镇面貌，加快城镇化进程具有积极的作用。

提高和 改善了镇居民的居住环境，为居民提供处功能齐全设施完善 环境优美的现代化居住中心。

第二章项目提出背景和建设的必要性 第节项目提出历史背景 改革开放以来，我国住宅建设进入快速发展时期。

国家在推进经 济体制改革的同时，对住宅分配制度及住宅建设的投资融资体制进行 了全面的改革，探索出了在社会生义市场经济条件下，如何走出具有 中国特色的解决好住房问题的新路子，使住房问题取得了突破性进 展。

货币化住房分配制度的推行，为住宅建设和开发提供了良好的环 境。

随着经济的发展和人们生活水平的不断提高，城镇居民从注重建 筑本身，单体户型向关注居住环境，建筑与环境，人与环境的关系转 变，注重的是共享空间的价值，人们的空间也由房屋建筑面积与其高 度所围成的量化空间向景观空间智慧空间转化，居民的视线里看到 的是好的美的社会环境和城镇环境。

居民足不出户就能获取足够信 息和扩展视野。

生态化智能化数字化网络化住宅逐步的进入百姓生活，因 而，居民对住宅的消费观念也就转到‚外看环境，内看套型硬件讲 设施软件讲管理‛的消费观念上来，也就说人们对住宅的选购和要 求完全从以前的传统实惠型向舒适型小康型超前型休闲型温 馨型发展。

市位于山东省北部黄河二三角洲地区，中华民族的母亲河 黄河，在市境流入渤海。

市地理位臵为北纬， 东经。

东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市潍坊市接壤。

南北最大纵距公里，东西最大横距公里， 总面积平方公里。

市是个新兴工业城市，长期以来，居民的住房问题直没 有得到很的解决。

随着城镇人口的增加和城镇化水平的快速提高，城 镇居民对住房的改善的需要越来越迫切。

在新世纪里，随着人们生活 水平和义化素质的提高，住宅的发展将由‚安居型‛向‚康居型‛转 化。

住宅的‚舒适性生态性信息性和文化性‛将成为二十世纪 住宅发展的主要特征。

创新城镇发展理念，加快推进城市化进程。

按照‚三高‛要求， 着力扩大城镇空间，完善城镇功能，美化城镇环境，呈现城镇品位， 全面提升城镇档次，塑造现代化园林城镇新形象。

随着城区中心地块 的日渐稀少，房地产的投资价值更是弥足珍贵。

为了加快城镇改造， 改善投资环境，为了使人民群众安居乐业和社会稳定，不断提高市民 的居住水平。

市房地产开发有限责任公司拟开发建设该项目， 将其建设成为具有二十世纪特征的‚舒适忡生念性信息性丈 化性‛的居住生活区，将推动市的城镇住宅建设向更高层次发展， 为加快本项目的实施，取得政府及金融等有关部门的支持，特编制该 项目的申请报告上报。

第二节项目建设的必要性 符合国家相关的产业政策改革开放以来，我国住宅建设经历了从‚安臵型‛到‚实用型‛ 并逐步进入到‚质量型‛发展阶段。

人们对住宅的需求已从简单的‚生 存型‛到‚适用型‛的小康住宅发展到不断满足人们日益增长的物质 文化‚功能型‛的新时期。

国家相继出台了系列支持住宅建设与市 场发展相适应的税收金融政策。

主要包括培育和规划住宅交易市 场，大幅度提高住房租金，取消项建设项目收费，降低住房建设 造价等。

住房实行了分配货币化，建立了以经济适用房为主体的多层 次的新的住房供应体系，扩大金融服务，促进住房商品化，进步改 善了人们的住房消费观念，激发了人们购房的积极性。

近日，国务院 就住房制度改革与住宅建设发出的通知中又特别要求经济适用房价 格须与中低收入家庭的承受能力相适应，为房地产业健康有序发展， 新经济增长点的形成奠定了政策基础。

市房地产开发有限责任公司瞅准目前房地产业发展的契 机，在县镇路以西，路以南开发建设房地产项目， 为社会提供优美舒适的居住环境，促进现代化城镇建设的进程和经 济的发展，符合国家相关的产业政策。

促进相关产业发展，拉动经济增长，经济发展的需要 房地产作为第三产业与建筑业建村冶金纺织化工机 械仪表等多个物质生产部门紧密相关，并直接影响到家用电器 家具装饰产品以及金融旅游园林运输商业服务等行业的 发展。

因此，住宅业是项本身创造价值，又能带动相关产业发展的 新的经济增长点。

同时，住宅销售增长，可带动增长。

因此，该项目开发建设将极大地促进相关产业的发展，拉动地方经济 增长。

符合城区的发展方向和规划要求，有利于改善当地居民的居 住条件 房地产业健康发展，已成为新的经济增长点和消费热点，通 过对房地产市场的调查，中国加入后，会有更多的投资企业来 到，随着政府对房地产行业的控制‚松动‛，相应对高档物业的 市场需求量将肯定放大，部分高收入城镇居民已拥有自己住房，但是 由于物业管理及配套设施不完善，都有改善居住环境的要求。

按照这 调查，要从根本上解