农民安置区项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

农业上，已基本形成了优质米蔬菜 畜禽水产果林五大主率 达每百平方公里公里。

其他资源优势 县城工业企业发展基础良好，现已形成以机械制造建筑材 料木器包装粮油食品加工等主导产业。

经济发展水平速度 高于市辖三县的平均水平，具有较好的产业发展基础。

第四节需求分析 三产配套需求分析。

南陵经济开发区建成面积平方公里，入园企业已达数 百家，预计到年，建成区面积将达到平方公里，入园企 业家。

企业的业务来往产品推介技术引进等经营活动， 对餐饮住宿会务服务需求很大。

据测算，年园区从业 人员达到万人左右，三产配套区周边的住宅小区居住人口达到 万人左右，对商贸餐饮休闲文化等需求逐年增加，三产 发展的潜力很大。

房地产开发用地需求分析。

按照市域副中心城市建设的要求，五年间，累 隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道。

清顺治二年年，属江南省徽宁道，康熙六年 年，属安徽省徽宁池太广道分辖。

民国元年年月，裁府，直属安徽省。

民国三年六月， 划方地块阳光地块麒麟地块三部分 组成，项目建设分两期进行，本报告仅针对第期。

三个地块均 位于县东部。

县域概述 县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来， 距今已有多年的历史。

积万平方米，新增长开发用地平方公里。

本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价格的作 用。

第三章项目建设条件分析及需求分析 第节项目建设条件分析 县农民安置区项目由东出的系列措施，稳定商 品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制， 关键是合理有序地推出房地产开发用地。

作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面 的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。

本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需要 当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社 会稳定的不利因素。

今年以来，国家推体育场馆普遍存在场 地狭小设备落后发展空间不足等问题，难以满足人民群众日 益增长的文化生活需求，只有城市东扩南进，再集中建设批具 有流水平的学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新 本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要 随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到 万人，对文化教育卫生体育等社会事业的需求提出了更高 的要求。

现有的中小学校图书馆医院 向北是水网地区，地形复杂，不适宜用于城市建设用地向西，有青弋江阻隔，城市交通很难组织。

向东发展向南扩张，是县 城发展的唯选择。

县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈 出的坚实的步。

芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心 城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方 公里，人口万人。

县城需要快速扩张，建成区面积将由现在 的平方公里扩大到平方公里。

从县城周边的地理条件看，发展期，到年，地区 生产总值达到亿元，年均增长工业销售收入亿 元，年均增长财政总收入亿元，年均增长固定 资产投资亿元，年均增长。

市国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，足南陵经济开发区发展的需要，规划建设配套服务 区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商 引资创造良好的硬件条件。

本项目建设是城市副中心建设的需要 十五期间，是县经济黄金园区内就业 人口将达到万人。

随着南陵经济开发区的发展，对配套服 务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心 休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。

城市新区建设， 正适应了满收入万元，工 业总产值亿元，出口额万美元，实际到位外资 万美元。

今年月份，区内投产企业实现产值亿元， 销售收入亿元。

目前，平方公里的南陵经济开发区已 经初具规模，发展将进步加快。

预计到年，左右的发展，已 累计完成基础设施建设投资亿元，建成六通平面积 平方公里。

累计引进入园企业家，累计利用外资万美元，进区企业达家，其中投产家，在建家，吸纳农 村劳动力近万人。

年，开发区实现财政不仅为拆迁居民提供了良好的居住环境， 也达到节约土地的目的，更为县的招商引资创造良好的硬件条 件。

第二节项目建设必要性 本项目建设是南陵经济开发区发展的需要 南陵经济开发区创建于年，经过年以提高 经济效益。

妥善处理城市建设和区域发展的关系，坚持区域协调 发展，城乡协调发展，资源共享设施共建，力求双赢。

南陵农民安置区建设项目顺应县城发展规划，对县老城区通 过土地置换统筹配置，跨，工业东进，沿江发展。

结合县的自然条件历史文化条件和社会经济实际状况，逐步培 育和完善城市功能，保持其本身发展和特色的前提下，共同建设 区域性公共设施和基础设施，通过土地与资金的统筹配置以跨，工业东进，沿江发展。

结合县的自然条件历史文化条件和社会经济实际状况，逐步培 育和完善城市功能，保持其本身发展和特色的前提下，共同建设 区域性公共设施和基础设施，通过土地与资金的统筹配置以提高 经济效益。

妥善处理城市建设和区域发展的关系，坚持区域协调 发展，城乡协调发展，资源共享设施共建，力求双赢。

南陵农民安置区建设项目顺应县城发展规划，对县老城区通 过土地置换统筹配置，不仅为拆迁居民提供了良好的居住环境， 也达到节约土地的目的，更为县的招商引资创造良好的硬件条 件。

第二节项目建设必要性 本项目建设是南陵经济开发区发展的需要 南陵经济开发区创建于年，经过年左右的发展，已 累计完成基础设施建设投资亿元，建成六通平面积 平方公里。

累计引进入园企业家，累计利用外资万美元，进区企业达家，其中投产家，在建家，吸纳农 村劳动力近万人。

年，开发区实现财政收入万元，工 业总产值亿元，出口额万美元，实际到位外资 万美元。

今年月份，区内投产企业实现产值亿元， 销售收入亿元。

目前，平方公里的南陵经济开发区已 经初具规模，发展将进步加快。

预计到年，园区内就业 人口将达到万人。

随着南陵经济开发区的发展，对配套服 务提出了更高的要求，为入园企业服务的商务中心购物中心 休闲中心娱乐中心居住小区建设十分迫切。

城市新区建设， 正适应了满足南陵经济开发区发展的需要，规划建设配套服务 区，提升南陵经济开发区的配套水平，为入园企业服务，为招商 引资创造良好的硬件条件。

本项目建设是城市副中心建设的需要 十五期间，是县经济黄金发展期，到年，地区 生产总值达到亿元，年均增长工业销售收入亿 元，年均增长财政总收入亿元，年均增长固定 资产投资亿元，年均增长。

市国民经济和社会发展十 五规划纲要提出，芜湖繁昌南陵三县按照市域副中心 城市要求，加快基础设施建设，建成区面积分别扩大到平方 公里，人口万人。

县城需要快速扩张，建成区面积将由现在 的平方公里扩大到平方公里。

从县城周边的地理条件看， 向北是水网地区，地形复杂，不适宜用于城市建设用地向西，有青弋江阻隔，城市交通很难组织。

向东发展向南扩张，是县 城发展的唯选择。

县农民安置小区是县构建市域副中心发展迈 出的坚实的步。

本项目建设是满足人民群众日益增长文化生活需求的需要 随着市域副中心建设的推进，年，中心人口将达到 万人，对文化教育卫生体育等社会事业的需求提出了更高 的要求。

现有的中小学校图书馆医院体育场馆普遍存在场 地狭小设备落后发展空间不足等问题，难以满足人民群众日 益增长的文化生活需求，只有城市东扩南进，再集中建设批具 有流水平的学校医院体育场馆及标志性文化设施，打造新 的文化中心，才满足人民群众日益增长的文化生活需求。

本项目建设是稳定房地产价格，构建和谐社会的需要 当前房地产价格过快上涨，已经成为影响经济发展，影响社 会稳定的不利因素。

今年以来，国家推出的系列措施，稳定商 品房价格，虽起到了定的作用，但建立稳定房价的长效机制， 关键是合理有序地推出房地产开发用地。

作为市的市域副中心， 年前后，县常住人口将要达到万人，需要新增商品房面 积万平方米，新增长开发用地平方公里。

本项目的建设有 效的缓解了日益增长的住房需求，切实起到稳定商品房价格的作 用。

第三章项目建设条件分析及需求分析 第节项目建设条件分析 县农民安置区项目由东方地块阳光地块麒麟地块三部分 组成，项目建设分两期进行，本报告仅针对第期。

三个地块均 位于县东部。

县域概述 县城古称青阳城，始建于南朝梁武帝末，由晋置南陵而来， 距今已有多年的历史。

隋唐时，南陵属宣州，北宋元明属宁国府和宁国道。

清顺治二年年，属江南省徽宁道，康熙六年 年，属安徽省徽宁池太广道分辖。

民国元年年月，裁府，直属安徽省。

民国三年六月， 划属安徽省芜湖道。

民国十七年八月，废道，直属安徽省。

民国 二十年十月，划属安徽省第二行政督察区。

民国二十七年十月 二十五日，划属安徽省第九行政区。

民国二十九年八月六日，划 属安徽省第六行政督察区。

民国三十九年年四月二十二日，南陵解放。

同年 月日，属皖南行署芜当专区。

年月日，划属皖南 行署宣城专区。

年月日，划属皖南行署芜湖专区，是 年月日，改属安徽省芜湖专区。

年月日，属安 徽省芜湖地区。

年月日，属安徽省宣城地区，年月日，划归市至今。

地形地貌 县城地处县中部，为漳河后港河相汇的河谷盆地。

县城规 划范围内地形起伏不大，地面标高般在之间。

县城有史以来未发生过大的地震灾害，但根据有关抗震防灾 规范，建筑物均需作六度抗震设防。

气候