农资大厦新建工程项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

若能采取科学有效的措施做好防治工 作，将会避免或降低地质灾害的危险性，不会影响场内工程的安全因 此在此地区建设本项目是可行的。

建设条件 本项目施工场地开阔交通便利道路良好，施工设备和材料可以 方便地运达施工现场并存放。

场地内施工用水用电条件具备，满足工 程施工作业要求。

但在施工建设时，本着保护环境的原则，尽量减少对 环境的不利影响，及时清运施工过程中排出的残废料，降低噪声污染， 并尽量保护场地上原有的植物。

工程建设方案 指导思想与原则 项目建设不仅应满足当前各方面的需要，而且应具有现代意识和 前瞻性，要为公司将来的发展留有充分余地 图倍丰农资大厦新建工程总平面布置图 场区的整体构思和功能分区应在技术上可行经济上合理，应反 映出二十世纪新型企业的整体风貌 场区规划集团有 限公司在哈尔滨总部办公地点。

建筑应能满足办公人员的切使用要求， 包括餐饮娱乐健身后勤服务等，为使用本建筑的名本公司职 工和外来办事人员创造个良好的工作和生活环境。

同时， 面。

公司先后出台了系列规章制度，并强化审计监察，使业务经营流 程安全规范有序，实现了有效监管。

项目使用功能与建设规模 使用功能 本项目主要使用功能为办公楼，是黑龙江倍丰农业生产资料， 完备通畅的营销网络，专业优质的服务水平，打造国内流农资企业品 牌。

企业管理目标在体制方面，公司建立符合现代企业制度的股本结 构法人治理结构，严格按公司法及企业章程规范运作在制度建设方服务 的宗旨，以诚实守信的经营理念，以提高化肥有效利用率降低农业投 入成本为目的，开展以测土配方施肥为重点的农化技术服务，促进农业 生产节本增效，实现企业与社会的协调发展。

以保真无假的商品质量理念为指 导，积极发展分销连锁网络，树立良好企业形象，已在全省发展，余 家直营和加盟连锁店，市县乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功 打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三农祉而不懈努力。

企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通主业思想不动摇， 并在做大做强农资流通主业的同时，积极延伸产业链条，不断探索新的 效益增长点，以谋求企业的多元化发展倍丰集团以连锁经营五期间我们的目标就是要坚 持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资 集团成为民族农资企业的骨干力量。

我们愿为保障我省农业与国家粮食 安全，增进龙江乃至全国人民的福能干事的干部员工队伍， 在企兴我荣人企共进的共同愿景下，为大家提供和谐的工作环境， 切实做到人尽其才，大家深感作为倍丰人的荣誉和自豪，这正是促进 企业快速持续健康发展的基础。

十术咨询，多人次，发放测土宣传资料多万 份。

政府与企业共同努力，积极建立支高素质农资队伍 在政府有关部门的大力支持下，经过几年来的培养和历练，公司已 经形成了支能征善战敢打敢拼想干事 赢得了农民的信赖。

几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民， 多人次开展新品种试验示范项目余项次，设立示范田，亩以 上开展田间巡诊余次，组织各类农化培训多场次，通过 免费电话回答农民的技大 学结成合作共建关系，通过组织产品试验示范，加快了新技术的转化 速度和农民科学施肥的进程通过集中培训科技下乡村屯授课田 间巡诊等方式，解决农民产前产中产后的各项难题，以服务为纽带深入开展，有效提高了化肥利 用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。

同时，公司还开展助农综合服务，成立了倍丰农民技术学场，免费 食宿，为广大农民免费提供科普培训，开创了业内先河与东北农业点开展测土配方平衡施肥等农化服务。

目前已累计检测土样多万份，测土面积多万亩，初步建立起了 覆盖全省的土壤档案。

在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结 果，提供施肥建议方案。

农化服务的扎实府号召，大力开展以测土配方平衡施肥 为核心的农化服务。

公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内 建立了个大型土壤检测中心化验室和混配肥服务站，在个市县设立 了土样收集处理站，指导营销网 着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时， 倍丰农资集团被评为国家万村千乡市场工程优秀试点企业荣誉称号。

企业转变观念，为农资的发展提供优质的服务 倍丰农资集团积极响应政 近年来，国家非常重视三农工作，加大对三农的投入。

在农资 方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度，并实施了万村千乡市场工 程，投入了大量引导资金。

倍丰农资集团在这系列的支农政策中扮演 定。

为此，国家鼓励大型流通企业集团发展农资连锁经 营，并对区域内占主导地位的农资流通企业给予必要的扶持，以切实减 少流通环节，保证商品质量，降低农业成本，减轻农民负担。

国家对三农的大力支持 定。

为此，国家鼓励大型流通企业集团发展农资连锁经 营，并对区域内占主导地位的农资流通企业给予必要的扶持，以切实减 少流通环节，保证商品质量，降低农业成本，减轻农民负担。

国家对三农的大力支持 近年来，国家非常重视三农工作，加大对三农的投入。

在农资 方面，国家建立了化肥淡季商业储备制度，并实施了万村千乡市场工 程，投入了大量引导资金。

倍丰农资集团在这系列的支农政策中扮演 着重要角色，每年承担国家和省级化肥淡季储备任务近万吨，同时， 倍丰农资集团被评为国家万村千乡市场工程优秀试点企业荣誉称号。

企业转变观念，为农资的发展提供优质的服务 倍丰农资集团积极响应政府号召，大力开展以测土配方平衡施肥 为核心的农化服务。

公司成立了农化服务中心，投资多万元在省内 建立了个大型土壤检测中心化验室和混配肥服务站，在个市县设立 了土样收集处理站，指导营销网点开展测土配方平衡施肥等农化服务。

目前已累计检测土样多万份，测土面积多万亩，初步建立起了 覆盖全省的土壤档案。

在倍丰农资连锁店可随时上网为农户调取检测结 果，提供施肥建议方案。

农化服务的扎实深入开展，有效提高了化肥利 用率，促进了农业节本增效，深受广大农民欢迎。

同时，公司还开展助农综合服务，成立了倍丰农民技术学场，免费 食宿，为广大农民免费提供科普培训，开创了业内先河与东北农业大 学结成合作共建关系，通过组织产品试验示范，加快了新技术的转化 速度和农民科学施肥的进程通过集中培训科技下乡村屯授课田 间巡诊等方式，解决农民产前产中产后的各项难题，以服务为纽带 赢得了农民的信赖。

几年来，倍丰农民技术学场共计免费培训农民， 多人次开展新品种试验示范项目余项次，设立示范田，亩以 上开展田间巡诊余次，组织各类农化培训多场次，通过 免费电话回答农民的技术咨询，多人次，发放测土宣传资料多万 份。

政府与企业共同努力，积极建立支高素质农资队伍 在政府有关部门的大力支持下，经过几年来的培养和历练，公司已 经形成了支能征善战敢打敢拼想干事能干事的干部员工队伍， 在企兴我荣人企共进的共同愿景下，为大家提供和谐的工作环境， 切实做到人尽其才，大家深感作为倍丰人的荣誉和自豪，这正是促进 企业快速持续健康发展的基础。

十五期间我们的目标就是要坚 持改革创新，继续做大做强，进而打造百亿规模龙头企业，使倍丰农资 集团成为民族农资企业的骨干力量。

我们愿为保障我省农业与国家粮食 安全，增进龙江乃至全国人民的福祉而不懈努力。

企业发展目标倍丰集团始终坚持搞好农资流通主业思想不动摇， 并在做大做强农资流通主业的同时，积极延伸产业链条，不断探索新的 效益增长点，以谋求企业的多元化发展倍丰集团以连锁经营理念为指 导，积极发展分销连锁网络，树立良好企业形象，已在全省发展，余 家直营和加盟连锁店，市县乡网络覆盖面达，在黑龙江省成功 打造农资放心工程倍丰农资连锁倍丰集团始终坚持为三农服务 的宗旨，以诚实守信的经营理念，以提高化肥有效利用率降低农业投 入成本为目的，开展以测土配方施肥为重点的农化技术服务，促进农业 生产节本增效，实现企业与社会的协调发展。

以保真无假的商品质量， 完备通畅的营销网络，专业优质的服务水平，打造国内流农资企业品 牌。

企业管理目标在体制方面，公司建立符合现代企业制度的股本结 构法人治理结构，严格按公司法及企业章程规范运作在制度建设方 面。

公司先后出台了系列规章制度，并强化审计监察，使业务经营流 程安全规范有序，实现了有效监管。

项目使用功能与建设规模 使用功能 本项目主要使用功能为办公楼，是黑龙江倍丰农业生产资料集团有 限公司在哈尔滨总部办公地点。

建筑应能满足办公人员的切使用要求， 包括餐饮娱乐健身后勤服务等，为使用本建筑的名本公司职 工和外来办事人员创造个良好的工作和生活环境。

同时，考虑到现代 办公方式的发展，使用功能空间应具可变性和灵活性。

也应考虑建筑内 部使用功能与外部功能空间的联系，布置好室外活动场地停车场和绿 化等。

本项目的建筑功能空间组成包括办公空间附属用房空间服务 用房空间。

各功能空间组成见表。

表附属面积统计表 类别数量拟需单位面积合计面积备注 合计 阳光大厅含仓库个 多功能厅 报告厅 中会议室 展览室 洽谈室 图书室 监控室 卫生间 走廊 电梯楼梯 休闲厅 表生活楼面积统计表 类别数量拟需单位面积合计面积备注 合计 厨房个休息间库房 食堂人，个单间 健身洗浴洗衣间 表其他面积统计表