凉州区农家乐旅游设施项目可行性研究建议报告书.doc_中文版高速下载

第二章项目开发建设的必要性和可行性 必要性 符合国家投资方向和有关政策。

随着西部大开发战略 的实施和旅游业的蓬勃发展，国家提出了向生态旅游西部旅 游扶贫旅游倾斜的国债投资政策，重点扶持西部地区的生态 建设旅游基础配套设施的建设，很有必要利用这项目引进 国债资金，改变当地经济面貌。

丰富的资源优势为人们旅游和休闲娱乐提供了更多的 选择。

但是，多年来由于人为破坏和自然灾害的双重作用，城 东生态环境日益恶化，保护植被防风治沙阻止荒漠化进程 已成为当前工作的的项重要任务。

沙漠旅游作为凉州区特色 旅游项目之，其开发利用和生态保护意义重大，对我区保护 生态环境，丰富特色旅游项目内容，走可持续发展 第阶段年月年月完成项目工程 图纸设计小康住宅修建等工作 第二阶段年月年月完成相关设施设 备购置人员业务培训等工作。

第五章项目效益评估及分析 经济指标 第四章资金来源及实施步骤 资金来源 按照谁投资，谁收益的原则，中路乡政府补助万元， 中路乡灯山村自筹万元，当地村民以工代资万元。

二项目实施步骤 项目建设期为年，分二个阶段进行。

估算 该项目总投资万元，其中修建农家庭院万 元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，购置相关设 施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预 见费万元。

天梯山漂流项目投资估算表 占地面积平方米，其中 房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式，院地 面积平方米。

修建停车场处，占地面积平方米。

硬化村内道路公里，全部铺设地砖。

购置配套设施设备。

二投资游，每年将为天梯山风景区增加万人次。

总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜 在客源市场开发潜力巨大。

第三章建设内容及投资估算 主要建设内容 修建农家庭院座，每座的目标，受到社会的普遍肯 定。

说明随着五十等中长假黄金旅游周的规 范化和区域化发展，凉州的客源市场的发展也逐步扩大。

若全 武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐 旅地 区居民提供了至二日游的机会。

以年五黄金周 期间凉州区接待旅游人次为例分析，接待旅游者万人次， 其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步 成为当地和周边地区居民重点选择 察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人 次，如果其中有的旅游者前来天梯山风景区参与农家乐 旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。

从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边 旅游收入。

二项目客源预测 近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增， 旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重， 逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考 观光和交通等方面。

消费额在 元左右，对接待设施和服务要求较高。

天梯山风景区农 家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能， 延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的 光。

另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多 日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。

来凉 州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消 费重点主要集中在饮食住宿 对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景 点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱 乐等方面。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必 然会吸引部分人前来此旅游观 第二章客源市场分析 客源市场分析 凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数 量成倍增长。

年达万多人次，较年增长了， 高于全省的平均增长速度，游客数量在本省名列第五。

旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认 识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积 极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具 有投资少见效快的特点，项目开发完全可行。

初具规模，在本省已家喻户晓，并具 有较高的知名度和市场认知率。

农家乐项目的开发对充实景区 旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。

当地资源优势明显，开发条件基本具备。

天梯山风景区要渠道。

四项目的可行性 天梯山风景区建设已形成规模。

市委市政府区委区政府十分重视天梯山风景区的开 发建设，多次组织有关人员到天梯山风景区实地调研，拟定了 景区规划，旅游景区建设分还属淹没 区，农业发展潜力不足。

当前，全区提出建设农村小康住宅， 为此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅 游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅 游功能的重要分还属淹没 区，农业发展潜力不足。

当前，全区提出建设农村小康住宅， 为此，按照区上的整体部署，利用小康住宅开发农家乐旅 游项目，发展旅游业，已成为当前增加农民收入，丰富景区旅 游功能的重要渠道。

四项目的可行性 天梯山风景区建设已形成规模。

市委市政府区委区政府十分重视天梯山风景区的开 发建设，多次组织有关人员到天梯山风景区实地调研，拟定了 景区规划，旅游景区建设初具规模，在本省已家喻户晓，并具 有较高的知名度和市场认知率。

农家乐项目的开发对充实景区 旅游功能保持和提高旅游景区知名度具有重要意义。

当地资源优势明显，开发条件基本具备。

天梯山风景区旅游发展已近十年时间，当地居民已充分认 识到旅游业带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业积 极性很高，加之农家乐旅游项目开发又切合当地居民实际，具 有投资少见效快的特点，项目开发完全可行。

第二章客源市场分析 客源市场分析 凉州区的国内旅游近年来出现了迅速发展的趋势，游客数 量成倍增长。

年达万多人次，较年增长了， 高于全省的平均增长速度，游客数量在本省名列第五。

对凉州区及周边居民来说，旅游目的地般为近郊旅游景 点，出行周期随节假日变化较大，消费重点多集中在饮食娱 乐等方面。

天梯山风景区农家乐旅游项目的开发建设，必 然会吸引部分人前来此旅游观光。

另外，从旅行社外联情况看，近年凉州区旅行社接待的多 日游的游客很少，接待日游的游客年均多万人次。

来凉 州区旅游的外地游客多是过境客，在凉州区的停留时间短，消 费重点主要集中在饮食住宿观光和交通等方面。

消费额在 元左右，对接待设施和服务要求较高。

天梯山风景区农 家乐旅游项目的开发建设，将极大的丰富风景区旅游功能， 延长这部分旅游者前来旅游观光的时间，提高天梯山风景区的 旅游收入。

二项目客源预测 近年来，凉州区旅游行业接待人次和营业收入稳步递增， 旅游客源结构以国内旅客为主，旅游方式为散客与团队并重， 逗留天数为天，旅游动机以休闲娱乐朝圣度假考 察等为主，以年为例，年接待国内外旅游者万人 次，如果其中有的旅游者前来天梯山风景区参与农家乐 旅游活动，每年将为天梯山风景区增加万人次。

从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为当地和周边地 区居民提供了至二日游的机会。

以年五黄金周 期间凉州区接待旅游人次为例分析，接待旅游者万人次， 其中省内游客居多，由此可看出区域内省内短途旅游已逐步 成为当地和周边地区居民重点选择的目标，受到社会的普遍肯 定。

说明随着五十等中长假黄金旅游周的规 范化和区域化发展，凉州的客源市场的发展也逐步扩大。

若全 武威地区万人口有前来天梯山风景区参与农家乐 旅游，每年将为天梯山风景区增加万人次。

总之，以上几个方面的分析表明，农家乐旅游项目潜 在客源市场开发潜力巨大。

第三章建设内容及投资估算 主要建设内容 修建农家庭院座，每座占地面积平方米，其中 房屋各间，占地平方米，为砖混结构，四合院式，院地 面积平方米。

修建停车场处，占地面积平方米。

硬化村内道路公里，全部铺设地砖。

购置配套设施设备。

二投资估算 该项目总投资万元，其中修建农家庭院万 元，修建停车场万元，硬化村内道路万元，购置相关设 施设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预 见费万元。

天梯山漂流项目投资估算表 第四章资金来源及实施步骤 资金来源 按照谁投资，谁收益的原则，中路乡政府补助万元， 中路乡灯山村自筹万元，当地村民以工代资万元。

二项目实施步骤 项目建设期为年，分二个阶段进行。

第阶段年月年月完成项目工程 图纸设计小康住宅修建等工作 第二阶段年月年月完成相关设施设 备购置人员业务培训等工作。

第五章项目效益评估及分析 经济指标 预测方法 经过比较选择，本建议书选用预见性较强的旅游人次增长 预测和游客人均消费增长预测结合的预测方法。

计算公式 本项目规划期末年旅游人次 本项目规划期初年旅游人次 本项目规划期末年游客人均消费额 本项目规划期初年游客人均消费额 规划期内旅游人次消费年增长率 规划期内游客人均消费年增长率 本项目各规划期末年旅游直接收入 预测发展指标 根据甘肃省旅游业发展十五规划纲要对全省十 五期间和年国内旅游人次增长率分别确定为 和，入境旅游人次增长率预测分别确定为 和鉴于凉州区九五期间旅游总人次年均 增长率及九五初期旅游人次基数较低使增长率较高 也充分考虑到十五期间凉州区旅游开发将加大