山西朔州企业总部基地一期工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

支路侧 布置了景观绿化带，在其中设置了游玩的步行系统，与景观相互呼应，步 行道随着水面曲折旖旎移步换景。

人车分流，通过发达的支路系统直达 各办公区域。

停车分为地上和地下两部分。

规划区内道路分为三级，即基地主道组团路楼前路。

各级道路宽 度为主干道，组团路，宅间小路。

绿化设计 设置具有文化特征的小品，景点，绿化，铺装，运动场地等多样性的 娱乐休闲设施，实现办公及居住环境的人性化，系统化。

让员工在户外活 动中充分体会到邻里关系的和谐融洽和社区归属感，步行其间，移步换景， 步移景异，动静结合，行坐两宜。

绿化系统全部采用本地生乔灌木及耐旱地 被植物，创造出清新自然的原生态景观。

山海拔米为本市最高 峰。

朔州盆地区属大同盆地，为东北西南向的长条状的半封闭盆地， 地形较平坦开阔，平行于桑乾河谷的地面坡度为，垂直于 桑乾河谷方向的地面由近山逐渐减缓至，盆地最条 件。

朔州市地质交通情况 地质情况地势形态朔州地处黄土高原，西北部是洪涛山山脉，主峰 大贝山海拔米西南是管涔山山脉，主峰黑驼山海拔米东南 为恒山山脉，呈东北西南向展布，主峰馒头于老城区西部，地块南临南垣街，西临西环路，北面是朔州 市森林公园，东面是条宽的规划路，总占地约亩，期工 程占地约亩。

场地现状 土地使用性质为综合用地，场地基础设施完善，基本达到三通平式通过六个方面来实现，包括协同设计管理 协同采购管理协同制作管理协同物流管理以及协同营销服务管理 协同资金管理。

第三章场址选择 建设场址的选择 项目选址 项目地点 本项目位业集群化的基础上，把握集群产业链 的两端即设计与研发和商贸高附加值环节，打造以原材料平台，信息平台 人才平台成果转化平台文化创意平台政府与金融平台为基础支持的 快速反应产业链。

协同作业模企业构建产业链式协同及集成作 业模式，促进企业实现质的跨越。

通过总部基地的商业集群效应和完善的 中心服务体系建设，其功能可延伸至指导和协调企业在生产加工销售 的上中下游各环节链条，基于企源共享业务合作。

总部是人才资本 资源信息的大集合，实现高集约化互补共享互动总部集中，形成 极化趋势，以基地为核心辐射周边产业，产生总部经济效应。

建设企业总部基地，将创新中小发展，为区域经济发展创造新的增长点。

建设企业总部基地，成为企业的超大规模聚集区，将为企业立 足国内，走向世界，提供了个重要的窗口和平台，众多企业在总部基 地内，可以更便捷地交流互动资综合性服务体系，促进各类资源的共享共用，全面推动企业的科学 健康发展，形成主题性中央商务区，拉动城市现代服务业的发展，进而带 动商贸物流金融地产餐饮旅游交通通讯现代物流等行业的 建设企业总部基地，对于促进企业商业模式的创新，促进集成协 作，打造集群式发展的区域经济效益明显。

在总部经济区，建立集办公 科研电子商务贸易信息金融教育培训品牌孵化政策资源于体的放，加大招商引资力度逐年增大，建设市内规模最 大档次最高的企业总部基地，对于吸引大企业大集团入驻朔州，增强 区域经济的吸纳力辐射力和带动力，促进朔州经济转型跨越发展将起到 积极地作用。

提供全程保姆式服务，极大 的推动我市中小企业的发展。

建设企业总部基地，是加大招商引资力度，引入国内外著名企业 总部国际强国内强行业强入住朔州的战略需要。

近 年来，我市扩大对外开结算中心展览展示中心 旅游休闲中心策划服务中心新闻宣传中心公共事务协调中心政策 资源中心等，必将发展成为具有规模性集聚性效益性的中小企业发展 平台，增强服务企业的功能，为企业发展业信息平台商贸网 络平台产业协作与集成发展平台中小企业品牌孵化中心科研培训中 心商务信息中心物资装备调剂中心物流与采购中心金融信贷中心 物价信息中心知识产权管理中心中央交易具有非常重要的意义。

建设企业总部基地，是打造企业公共服务平台的需要。

依托金沙 植物园区生态本底，整体统筹打造商务商业旅游度假文化高端居 住功能协调统互动互利的企业总部基地，建成产业严重滞后，难以形成集聚规模效 益，在定程度上制约着城市经济的发展，推动我市总部经济发展，对于 加快现代服务业发展，促进产业结构优化升级加快城市功能的配套完善， 繁荣和促进区域经济协调发展随着朔州城市化市场化进程 的加快，招商引资力度的加大，朔州各类社会经济组织越来越多，特别是 中小企业众多，传统产业和新兴产业不断成长壮大，但分布分散，产业配套服务功能跟不上，特别是生产性服务业，随着朔州城市化市场化进程 的加快，招商引资力度的加大，朔州各类社会经济组织越来越多，特别是 中小企业众多，传统产业和新兴产业不断成长壮大，但分布分散，产业配套服务功能跟不上，特别是生产性服务业严重滞后，难以形成集聚规模效 益，在定程度上制约着城市经济的发展，推动我市总部经济发展，对于 加快现代服务业发展，促进产业结构优化升级加快城市功能的配套完善， 繁荣和促进区域经济协调发展，具有非常重要的意义。

建设企业总部基地，是打造企业公共服务平台的需要。

依托金沙 植物园区生态本底，整体统筹打造商务商业旅游度假文化高端居 住功能协调统互动互利的企业总部基地，建成产业信息平台商贸网 络平台产业协作与集成发展平台中小企业品牌孵化中心科研培训中 心商务信息中心物资装备调剂中心物流与采购中心金融信贷中心 物价信息中心知识产权管理中心中央交易结算中心展览展示中心 旅游休闲中心策划服务中心新闻宣传中心公共事务协调中心政策 资源中心等，必将发展成为具有规模性集聚性效益性的中小企业发展 平台，增强服务企业的功能，为企业发展提供全程保姆式服务，极大 的推动我市中小企业的发展。

建设企业总部基地，是加大招商引资力度，引入国内外著名企业 总部国际强国内强行业强入住朔州的战略需要。

近 年来，我市扩大对外开放，加大招商引资力度逐年增大，建设市内规模最 大档次最高的企业总部基地，对于吸引大企业大集团入驻朔州，增强 区域经济的吸纳力辐射力和带动力，促进朔州经济转型跨越发展将起到 积极地作用。

建设企业总部基地，对于促进企业商业模式的创新，促进集成协 作，打造集群式发展的区域经济效益明显。

在总部经济区，建立集办公 科研电子商务贸易信息金融教育培训品牌孵化政策资源于体的综合性服务体系，促进各类资源的共享共用，全面推动企业的科学 健康发展，形成主题性中央商务区，拉动城市现代服务业的发展，进而带 动商贸物流金融地产餐饮旅游交通通讯现代物流等行业的 发展，为区域经济发展创造新的增长点。

建设企业总部基地，成为企业的超大规模聚集区，将为企业立 足国内，走向世界，提供了个重要的窗口和平台，众多企业在总部基 地内，可以更便捷地交流互动资源共享业务合作。

总部是人才资本 资源信息的大集合，实现高集约化互补共享互动总部集中，形成 极化趋势，以基地为核心辐射周边产业，产生总部经济效应。

建设企业总部基地，将创新中小企业构建产业链式协同及集成作 业模式，促进企业实现质的跨越。

通过总部基地的商业集群效应和完善的 中心服务体系建设，其功能可延伸至指导和协调企业在生产加工销售 的上中下游各环节链条，基于企业集群化的基础上，把握集群产业链 的两端即设计与研发和商贸高附加值环节，打造以原材料平台，信息平台 人才平台成果转化平台文化创意平台政府与金融平台为基础支持的 快速反应产业链。

协同作业模式通过六个方面来实现，包括协同设计管理 协同采购管理协同制作管理协同物流管理以及协同营销服务管理 协同资金管理。

第三章场址选择 建设场址的选择 项目选址 项目地点 本项目位于老城区西部，地块南临南垣街，西临西环路，北面是朔州 市森林公园，东面是条宽的规划路，总占地约亩，期工 程占地约亩。

场地现状 土地使用性质为综合用地，场地基础设施完善，基本达到三通平条 件。

朔州市地质交通情况 地质情况地势形态朔州地处黄土高原，西北部是洪涛山山脉，主峰 大贝山海拔米西南是管涔山山脉，主峰黑驼山海拔米东南 为恒山山脉，呈东北西南向展布，主峰馒头山海拔米为本市最高 峰。

朔州盆地区属大同盆地，为东北西南向的长条状的半封闭盆地， 地形较平坦开阔，平行于桑乾河谷的地面坡度为，垂直于 桑乾河谷方向的地面由近山逐渐减缓至，盆地最宽处 公里。

盆地高程般在米以上，最低点桑干河出界处怀仁吉家庄 带高程为米。

山区和盆地的相对高差约米左右。

地貌类型根据成因及现代形态，自山区到盆地依次划为构造剥蚀灰 岩中高山区构造剥蚀砂页岩及溶蚀灰岩低山丘陵区冲洪积扇裙倾斜平原区和冲湖积平原区。

构造剥蚀灰岩中高山区主要分布于洪涛山恒山六棱山等 山脉构成的山区。

出露地层为太古界桑乾河群五台群以及震旦系寒武 系奥陶系的碳酸盐岩。

因受喜马拉雅山期构造变动及新构造运动产生的 强烈上升作用，区内基岩裸露，地形陡峭，沟谷深切，多呈字型。

构造剥蚀砂页岩及溶蚀灰岩低山丘陵区主要分布于右玉 带的石碳系二迭系侏罗系白垩系第三系地层区，地表多经黄土覆 盖。

因受地壳缓慢上升与长期的剥蚀作用，地形起伏不平，沟谷切割不深， 多呈字型，黄土冲沟发育，沟顶多呈浑圆形。

冲洪积扇裙倾斜平原区主要分布于朔城区朔州市应县怀 仁县的山前洪积倾斜平原区，属剥