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供配电 依据 国家有关电气设计相关规范规定。
项目单位对本工程的有关要求。
用电负荷的确定 本项目用电负荷主要以应急照明普通照明电器设备等。
根据目前的用电水平和国 家有关标准，其用电设施按商业营业用房住宅，加上室外照明及设备用 电并考虑同时系数和需要系数等因数，估算本项目用电总负荷为。
变配电间 本项目供电来自岳阳市电业局，所处电网名称为站地线，其供电能力充足，能够保证 项目建设及项目建成后所需的用电要求。
应采用双回进线电缆埋地引至变电间，本工程拟选取变压器两台， 低压开关柜选用抽屉的开关柜，般电力电缆选用阻燃型型电力电缆。
并做好防水防 潮。
保安接地与防雷接地 本项目低土残 积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建 筑场地，无岩溶土洞边坡液化等无不良地质构造现象，工程地质条件较好。
根据拟建 建筑物特点及场地特征，设施条件 项目地为中建五局七公司规划生活区域，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电 等生活配套设施完善。
工程地质条件 本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏 供电 项目地电源来自岳阳市电业局，所处电网名称为站地线。
用户用电配电线路为单回路 供电，变配电名称为站前路变电站，其供电能力充足，能够保证项目建设所需 的用电要求。
生活配套 络电力等市政配套设施齐全。
供水 项目供水来自岳阳市自来水厂的城市管网，其供水能力达万吨年，水量充沛。
排水 项目地有排污口个，污水排入市政污水管，排水管径米雨水采用明沟排放。
区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位 优势明显，交通十分便利。
项目配套工程条件 项目地地处岳阳市岳阳楼区中建五局七公司生活区内，供水排水燃气通讯网水温 交通运输条件 岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速 国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，项目地处岳阳 市岳阳楼流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位 最高水位年月日 最低水位年月日 水温 最高水温 冬季平均月平均气温 最热平均气温 最冷月极端最低气温 最热月极端最高气温 年无霜期天 年降雨量 历年最大积雪深度 年主导风向夏季为 水文特征 建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。
其特点为春湿多雨，夏季多 旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。
气象条件 年平均气温 最冷月局七公司东南生活区内。
西至建湘路加油站，东 到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。
用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部 分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。
二的中建五局七公司内部职工。
按项目单位对其内部职 工住房情况进行摸底统计，本项目可满足中建五局七公司部分职工住房需求。
三项目选址及建设条件 项目选址 项目建址位于岳阳市岳阳楼区中建五的空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。
另方面， 本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格 的接受岳阳市房产局审查并公示通过企业稳定。
二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的 关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广 阔想，体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经 济适用房，以便能够更好的改善中建五局七公司员工的住房条件，满足员工安居乐业 的基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保棚户和临时建筑内， 其居住环境极其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设的步伐。
面对这 些问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三 个代表思湖南省的特困企业，长期处于困难之中，公司大部分职工住房直 未得到解决。
再之，在改扩建巴陵中路建湘路时，中建五局七公司有栋住宅楼生活等 基础设施共计被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决中建五局七 公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本岳阳的利民之举。
是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要 中建五局七公司是湖结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决中建五局七 公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本岳阳的利民之举。
是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要 中建五局七公司是湖南省的特困企业，长期处于困难之中，公司大部分职工住房直 未得到解决。
再之，在改扩建巴陵中路建湘路时，中建五局七公司有栋住宅楼生活等 基础设施共计被无偿拆除，导致七公司目前仍有大量员工住在棚户和临时建筑内， 其居住环境极其恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了岳阳市城市建设的步伐。
面对这 些问题，经公司领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三 个代表思想，体现执政党的先进性，切实为公司员工办实事，毅然决定建设廉租房和经 济适用房，以便能够更好的改善中建五局七公司员工的住房条件，满足员工安居乐业 的基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。
二市场定位 经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的 关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广 阔的空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。
另方面， 本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格 的接受岳阳市房产局审查并公示通过的中建五局七公司内部职工。
按项目单位对其内部职 工住房情况进行摸底统计，本项目可满足中建五局七公司部分职工住房需求。
三项目选址及建设条件 项目选址 项目建址位于岳阳市岳阳楼区中建五局七公司东南生活区内。
西至建湘路加油站，东 到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。
用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部 分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。
二建设条件 自然条件 项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。
其特点为春湿多雨，夏季多 旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。
气象条件 年平均气温 最冷平均气温 最热平均气温 最冷月极端最低气温 最热月极端最高气温 年无霜期天 年降雨量 历年最大积雪深度 年主导风向夏季为 水文特征 流量 最小流量年月日 最大流量年月日 年平均流量年年 水位吴淞水位 最高水位年月日 最低水位年月日 水温 最高水温 冬季平均水温 交通运输条件 岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速 国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，项目地处岳阳 市岳阳楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位 优势明显，交通十分便利。
项目配套工程条件 项目地地处岳阳市岳阳楼区中建五局七公司生活区内，供水排水燃气通讯网 络电力等市政配套设施齐全。
供水 项目供水来自岳阳市自来水厂的城市管网，其供水能力达万吨年，水量充沛。
排水 项目地有排污口个，污水排入市政污水管，排水管径米雨水采用明沟排放。
供电 项目地电源来自岳阳市电业局，所处电网名称为站地线。
用户用电配电线路为单回路 供电，变配电名称为站前路变电站，其供电能力充足，能够保证项目建设所需 的用电要求。
生活配套设施条件 项目地为中建五局七公司规划生活区域，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电 等生活配套设施完善。
工程地质条件 本项目建设场地内埋藏的地层依据勘察结果，自上而下可分为素填土粉质黏土残 积土元古界强风化板岩和中风化板岩，其地层较为简单拟建场地属中软地土，Ⅱ类建 筑场地，无岩溶土洞边坡液化等无不良地质构造现象，工程地质条件较好。
根据拟建 建筑物特点及场地特征，本场地在部分基岩出露较浅，且粉质粘土厚，层位较均匀，可选择 浅基础形式。
局部较深处可采用桩基础。
水文地质条件 本项目场地地下水主要表现为孔隙水及弱裂隙水，孔隙水赋存于上部土层中，弱裂隙 水赋存于基岩裂隙中，通过地质勘察，未发现承压水及地下水突涌地段，地下水主要由地表 水体补给，场地内埋藏地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢。
根据对场地 环境水分析，并参照邻近区地下水质分析结果，地下水对钢筋砼无侵蚀作用。
地质构造与地震效应 在大地构造上，本项目地位于汉江洞庭呦陷区边缘，地处隆起区与盆地间连接统 的地带，其基底为元古界冷家溪群浅变质岩系。
其地震稳定性主要受湘江断裂的影响，历史 上曾发生次级地震，挽近时期仍在活动，根据钻空资料及邻区地质资料，场地基 岩为单斜岩层，地质构造相对简单。
依据建筑抗震设计规范判定，场地土层等效剪切波速， 覆盖层厚度米，本场地为中软土，Ⅱ类建筑场地，其地震基本烈度为度，建议工程按照 度进行抗震设防。
设计基本地震加速度，设计特征周期值。
四拟建规模及方案 总平面布置 基本要求 规划布局力求具有整体性
岳阳市新建廉租房和经济适用房项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
