工业园区一号安置地块拆迁安置房工程项目投资立项可行性研究报告

对当地的基础设施社会服务容量产生正面影响。

对当地经济社会发展的影响 建设拆迁安置用房的建设关系到缙云工业园区经济的发展和社会的 稳定。

同时拆迁安置用房的建设将解决土地收储中的拆迁安置问题，使 园区土地资源尽早资本化，及早产生土地效益，产生社会效益，有利于 推进园区社会经济和谐发展。

对城市建设的影响 本项目的建设，将使缙云工业园区特别是二区块的开发建设进程加 快，本地块的建设对推进周边地块的开发进程具有重要意义。

本项目的建设可以推进园区城市化进程，有利于改善缙云工业园区 经济可持续发展的投资环境，有利于构建和谐社会，有利于提高城市品 位。

九结论与建议 结论 随着缙云工业园区建设步伐加快和经济建设的快速发展，城市基础 设施建设步伐加快，建设缙云工业园区号安置地块拆迁安置房工程将 能加快缙云工业园区二区块的开发建设公寓式与 联立式建筑。

充分利用小区空间，尽量多的设置停车位，满足停车需求。

由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景 观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。

项。

功能设置及规划设计方案构思描述 本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民的生活居住需要， 因此，功能设置及方案构思为 方案构思 为解决安置户较多及安置对象不同的问题，方案应考虑需要。

项目要贯彻可持续发展的原则。

项目要把生态环保放在重 要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持可持续发 展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观的原则境，营造安定健康和谐的 社区环境。

项目要贯彻高效便捷的功能原则。

从规划到建设，从交通 到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生活生产的 ，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯 停车位及绿化等。

项目建设的原则 项目要贯彻以人为本的原则。

项目要把生态环境与人文环境 房子重要地位，使居民更多的接近自然环，在满足国家建 筑规范要求的各项指标的同时，可能的充分利用土地资源。

本项目拟用 地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及联立式两种 安置用房，以供选择。

新建安置小区建筑面积约平方米，容积率 平坦，高程在之间，比较有利于安置小区的竖向布置。

项目范围内区域拆迁的房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利 于项目建设推进。

拟建规模 由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大步设想 缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云 工业园区二区块。

地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区 规划道路相邻，交通便利。

项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势水泥砂石等建筑材料及人工的 需求，本项目的建设在定程度上拉动了建筑材料及人工的消费。

对当 地相关产业具有很强对带动效应，对当地的经济发展产生积极的影响。

三建设方案 项目建设地点的初施。

它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布 局合理设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活 条件。

本项目的建设将对相关产业具有很强的带动效应。

由于本项目的建设将增加对钢筋对象原有房屋多为低矮的土木结构或多层砌体砖混结 构，布局零乱无序，居住环境相对较差。

本项目的建设通过合理规划 布局，在本区内建设多栋多层建筑，并建设绿化道路停车位市政 生活管网等配套设园区经济长期稳定健康发展提供可 持续发展的土地资源保障。

本项目的建设，对加快推进缙云工业园区城 镇化进程具有十分重要的现实意义。

本项目的建设将改善拆迁区域内居民的居住条件。

该项目所安置体育活动场所等公益设施，将随着园区扩 大需不断完善，这些都将占用大量土地。

本项目建设方面有利于农民 向城镇的集中，推进缙云工业园区城镇化进程，另方面通过安置农民 可以整理出更多的土地资源，为础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城 乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。

缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设 施商贸房地产开发文体作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指 导的原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇 居住生活环境的普遍改善。

按照城乡协调发展的工作思路，积极推进城 镇建设，大量改善农村基中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升 和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房 供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推 进，政府主导市场化运拆迁户的生活居住环境，对下步城市建设的拆迁 开发具有十分重要的意义。

有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中的趋势，促进缙云工业园区城镇化进程 积极稳妥地开展城中拆迁户的生活居住环境，对下步城市建设的拆迁 开发具有十分重要的意义。

有利于推进缙云工业园区城乡统筹发展城乡体化农民向园区集中的趋势，促进缙云工业园区城镇化进程 积极稳妥地开展城中村老城镇改造，为促进园区产业结构提升 和空间布局优化，改善城中村农民居住条件及生存条件，拓展园区住房 供应渠道，满足居民住房需求，县级相关部门应本着积极稳妥有序推 进，政府主导市场化运作，统筹兼顾综合改造区别对待分类指 导的原则，以空间形态改造为突破口，逐步实现园区内城中村老城镇 居住生活环境的普遍改善。

按照城乡协调发展的工作思路，积极推进城 镇建设，大量改善农村基础设施条件，城市化水平进步提高，坚持城 乡统筹促进缙云建设事业又好又块发展，逐渐形成形成现代化城乡体系。

缙云工业园区要发展，园区要外延，园区规模要扩大，些基础设 施商贸房地产开发文体体育活动场所等公益设施，将随着园区扩 大需不断完善，这些都将占用大量土地。

本项目建设方面有利于农民 向城镇的集中，推进缙云工业园区城镇化进程，另方面通过安置农民 可以整理出更多的土地资源，为园区经济长期稳定健康发展提供可 持续发展的土地资源保障。

本项目的建设，对加快推进缙云工业园区城 镇化进程具有十分重要的现实意义。

本项目的建设将改善拆迁区域内居民的居住条件。

该项目所安置对象原有房屋多为低矮的土木结构或多层砌体砖混结 构，布局零乱无序，居住环境相对较差。

本项目的建设通过合理规划 布局，在本区内建设多栋多层建筑，并建设绿化道路停车位市政 生活管网等配套设施。

它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布 局合理设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活 条件。

本项目的建设将对相关产业具有很强的带动效应。

由于本项目的建设将增加对钢筋水泥砂石等建筑材料及人工的 需求，本项目的建设在定程度上拉动了建筑材料及人工的消费。

对当 地相关产业具有很强对带动效应，对当地的经济发展产生积极的影响。

三建设方案 项目建设地点的初步设想 缙云工业园区号地块拆迁安置地块安置房工程拟建用地属于缙云 工业园区二区块。

地块东临黄平公路南靠园区环城南路西北与园区 规划道路相邻，交通便利。

项目呈北小南大三角形形状，所在地块地势 平坦，高程在之间，比较有利于安置小区的竖向布置。

项目范围内区域拆迁的房屋面积约平方米，拆迁工作量比较小，利 于项目建设推进。

拟建规模 由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家建 筑规范要求的各项指标的同时，可能的充分利用土地资源。

本项目拟用 地块平方米，考虑安置户型需求，项目安排公寓式及联立式两种 安置用房，以供选择。

新建安置小区建筑面积约平方米，容积率 ，配套设施包括沿街商业用房交通给排水围墙电力电讯 停车位及绿化等。

项目建设的原则 项目要贯彻以人为本的原则。

项目要把生态环境与人文环境 房子重要地位，使居民更多的接近自然环境，营造安定健康和谐的 社区环境。

项目要贯彻高效便捷的功能原则。

从规划到建设，从交通 到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空间之间形成高效便捷的网络，要结合人们对生活生产的需要。

项目要贯彻可持续发展的原则。

项目要把生态环保放在重 要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持可持续发 展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观的原则。

功能设置及规划设计方案构思描述 本项目为拆迁安置工程，其功能主要满足安置居民的生活居住需要， 因此，功能设置及方案构思为 方案构思 为解决安置户较多及安置对象不同的问题，方案应考虑公寓式与 联立式建筑。

充分利用小区空间，尽量多的设置停车位，满足停车需求。

由于本项目建筑东临黄平公路，建筑外观设计应作为城市道路景 观考虑，且须与周围环境协调，以简洁明快为主。

项目实施要考虑交通噪音对建筑的影响。

功能设置 根据项目建设地点现状及建设规模要求，本项目拟建公寓式及联立 式安置用房两种建筑，其中公寓式建筑户型平方米左右与平方 米左右两种户型，联立式户型面积约为平方米。

结合地块形状及现状， 公寓式安置用房靠近道路布置，联立式安置用房布置于地块内部，同时 沿黄平公路及环城南路布置商业及其它用房。

方案初步安排联立式 户，平方米左右户型户，平方米左右户，总计户。

四项目建设条件 本靠环城南路，北邻规划园区 道路。

其中黄平公路为已建道路，环城南路路基基本形成，本项目施工 可通过黄平公路及环城南路运输建筑材料，本项目交通运输方便。

项目建设材料供应 建筑材料的供应在县域范围较为