张家界风情度假村建设工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

财务盈利评价指标 序 号 指标单位所得税后所得税前备注 财务内部收益率含建设期 静态投资回收期年年财务净现值万元 由上表可见项目建成营业后，税后内部收益率达到，高于行业基准收益率，投资 回收期为年含建设期年，财务净现值为万元，项目 有较强的盈利能力。

二利润分析 项目营业后第年利润总额万元，税后净利润万元，投资利润率为 ，投资利税率。

第十章环境影响评价 环境现状 县风情园位于县城规划区内，目前该城区工业较少，风情园规模不大，污染尚轻，环 境质量据环保部门监测情况如下 水质基本符合国家地面水环境质量标准的类水标准，但在澧酉水受生活污水 影响枯水期水质般。

城区内环境噪际旅游规模将迅速扩张。

据世界旅游组织预测年世界旅游人数以的速度增长，旅游收入以的速 度增长，远远超出同期世界的经济增长率。

全球国际旅游接待人数将由 年的亿人次增至年的亿人次，年的亿高度重视张家界旅游西线开发建设工作，对 未来旅游业发展是最大最好的支持。

三国内外旅游市场持续升温有利于加快经济的稳定增长 老龄化福利化趋势的加强和信息技术交通技术的不断完善国市在自然地理特征和生态类型上的致性，张家界市作为世界级旅游景区的重 要性，融入西部大开发的效应将充分显现出来，将进步提高张家界旅游品牌的生态质 量同持续发展能力和市场竞争力。

市委市政府在全市能突出发展的最 好机遇。

随着西部交通干线网络和城市化的迅速发展，和全市样，将会较快完成向西 部地区的幅射，长重高速公路及怀渝铁路兴建，张家界航线增加，列车提速，加上与西 部邻省济增长点之。

的旅游发展将具有良好的政策环境。

国家实施西部大开发，把加强基础设施建设和生态环境保护作为切入点，也将使旅游业 获得巨大的发展机遇，二十世纪，国家继续对进行扶持，是未来段时期，我国将以发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力， 以提高人民生活水平为根本出发点，把大力发展服务业，增加居民服务性消费等作为重要的 政策导向，旅游业将成为我国新的经精神文明提高到个新的高度，将民族风 情纳入旅游，使游客寓游于教，在领略张家界民族风情的同时，得到舒心的精神享受，将旅 游提高到个新的境界。

二国家的宏观政策方向将推动旅游经济发展 末，中共中央专门作出了关于加强精神文明的决定，将精神文明建设用法律和 政策肯定下来。

今年，中共中央国务院又以中发号下发了关于进步加强和 改进未成年人思想道德建设的若干意见文件，将准。

新中国建立后，毛泽 东周恩来等老辈开国领袖十分重视精神文明，白求恩张恩德雷锋等成为全国人民学 习敬仰的楷模。

改革开放以后，邓小平同志在抓经济发展的同时，仍然念念不忘抓精神文明。

二十世纪为国家精神文明建设的重要内容中华民族有着五千年的文明历 史，历史上被称为礼仪之邦，中国人民具有良好的社会美德，尊老爱贤，尊师重教，锄 强扶弱，乐善好施，投资社会公益事业等历来被视为民族进步的标，县城空气环境质量达到国家二类目标，水环境质量也达到国家规 定标准，精神文明和民主法制建设等其它各项社会事业都取得了突出成绩。

二发展民族风情旅游的客观环境 民旅风情旅游已成话交换机容量门，广播电视覆盖率达到， 移动通讯覆盖到全县每个乡镇。

同时，全县生态环境不断得到改善，到年，全 县森林覆盖率达到，工业废水处理率废气处理率固体废物综合利用率分别达到 到万元，工业总产值达到亿多元， 乡镇企业总产值达到亿元，第三产业增加值达到亿元。

全县的基础设施条件明显 得到改善。

从年至年，新增发电装机容量万千瓦，新增公路里程公 里，新增等级油路公里，新增电下，始 终坚持以经济建设为中心，抓住机遇，深化改革，扩大开放，加快发展，国民经济和社会发 展取得了很大成绩。

到年，全县国内生产总值达到了万元，人均元， 县本级财政收入达到万元，农业总产值达 的有多人。

四经济发展 在旧中国，是个贫穷落后的边陲小县，解放以后，人民得到了根本翻身，生活水平 有了很大提高，特别是改革开放二十年来，全县各族人民在县委县政府的正确带领年至年间，红军在先后取得了陈家河南岔 赤溪河大捷。

在长期的革命斗争中，人民有万多人参加红军，为革命英勇捐躯的烈 士达万人之多。

年月，红二方面军从刘家坪出发长征，儿女随军出发 年初，贺龙同志受党的指示回到， 发展革命武装，先后建立了工农红军第四军，成立了县苏维 埃政府湘鄂边六县联合政府。

年月，贺龙与任弼时肖克王震领导的部队会 合后，组成了红二方面军。

年年初，贺龙同志受党的指示回到， 发展革命武装，先后建立了工农红军第四军，成立了县苏维 埃政府湘鄂边六县联合政府。

年月，贺龙与任弼时肖克王震领导的部队会 合后，组成了红二方面军。

年至年间，红军在先后取得了陈家河南岔 赤溪河大捷。

在长期的革命斗争中，人民有万多人参加红军，为革命英勇捐躯的烈 士达万人之多。

年月，红二方面军从刘家坪出发长征，儿女随军出发 的有多人。

四经济发展 在旧中国，是个贫穷落后的边陲小县，解放以后，人民得到了根本翻身，生活水平 有了很大提高，特别是改革开放二十年来，全县各族人民在县委县政府的正确带领下，始 终坚持以经济建设为中心，抓住机遇，深化改革，扩大开放，加快发展，国民经济和社会发 展取得了很大成绩。

到年，全县国内生产总值达到了万元，人均元， 县本级财政收入达到万元，农业总产值达到万元，工业总产值达到亿多元， 乡镇企业总产值达到亿元，第三产业增加值达到亿元。

全县的基础设施条件明显 得到改善。

从年至年，新增发电装机容量万千瓦，新增公路里程公 里，新增等级油路公里，新增电话交换机容量门，广播电视覆盖率达到， 移动通讯覆盖到全县每个乡镇。

同时，全县生态环境不断得到改善，到年，全 县森林覆盖率达到，工业废水处理率废气处理率固体废物综合利用率分别达到 ，县城空气环境质量达到国家二类目标，水环境质量也达到国家规 定标准，精神文明和民主法制建设等其它各项社会事业都取得了突出成绩。

二发展民族风情旅游的客观环境 民旅风情旅游已成为国家精神文明建设的重要内容中华民族有着五千年的文明历 史，历史上被称为礼仪之邦，中国人民具有良好的社会美德，尊老爱贤，尊师重教，锄 强扶弱，乐善好施，投资社会公益事业等历来被视为民族进步的标准。

新中国建立后，毛泽 东周恩来等老辈开国领袖十分重视精神文明，白求恩张恩德雷锋等成为全国人民学 习敬仰的楷模。

改革开放以后，邓小平同志在抓经济发展的同时，仍然念念不忘抓精神文明。

二十世纪末，中共中央专门作出了关于加强精神文明的决定，将精神文明建设用法律和 政策肯定下来。

今年，中共中央国务院又以中发号下发了关于进步加强和 改进未成年人思想道德建设的若干意见文件，将精神文明提高到个新的高度，将民族风 情纳入旅游，使游客寓游于教，在领略张家界民族风情的同时，得到舒心的精神享受，将旅 游提高到个新的境界。

二国家的宏观政策方向将推动旅游经济发展 未来段时期，我国将以发展为主题，以结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力， 以提高人民生活水平为根本出发点，把大力发展服务业，增加居民服务性消费等作为重要的 政策导向，旅游业将成为我国新的经济增长点之。

的旅游发展将具有良好的政策环境。

国家实施西部大开发，把加强基础设施建设和生态环境保护作为切入点，也将使旅游业 获得巨大的发展机遇，二十世纪，国家继续对进行扶持，是在全市能突出发展的最 好机遇。

随着西部交通干线网络和城市化的迅速发展，和全市样，将会较快完成向西 部地区的幅射，长重高速公路及怀渝铁路兴建，张家界航线增加，列车提速，加上与西 部邻省市在自然地理特征和生态类型上的致性，张家界市作为世界级旅游景区的重 要性，融入西部大开发的效应将充分显现出来，将进步提高张家界旅游品牌的生态质 量同持续发展能力和市场竞争力。

市委市政府高度重视张家界旅游西线开发建设工作，对 未来旅游业发展是最大最好的支持。

三国内外旅游市场持续升温有利于加快经济的稳定增长 老龄化福利化趋势的加强和信息技术交通技术的不断完善国际旅游规模将迅速扩张。

据世界旅游组织预测年世界旅游人数以的速度增长，旅游收入以的速 度增长，远远超出同期世界的经济增长率。

全球国际旅游接待人数将由 年的亿人次增至年的亿人次，年的亿人次，旅游年消费将达 亿美元。

预计到年中国将成为世界上最大的国际旅游接待国，年接待规模将达 亿人次，平均增长。

特别是中国加入，北京申奥成功，将极大的促进入境旅游的 繁荣，也将吸引更多的国际资金，人才和先进管理进入我国旅游业，对张家界对也是 个极好的发展机遇。

年张家界年接待游客达万人次以上，到年，年入 境游客将达到万人次以上，届时受核心景区的幅射和本身的硬功，旅游将会出现 个喜人的局面。

国内旅游市场前景看好。

随着人民生活水平步入小康和高额消费阶段过渡，国内居民出游率 将不断上升，旅游消费需求日益强烈。

我国人均持续稳定增长，预计年我国人 均将增至美元，即将进入国内旅游消费市场发育成熟阶段。

国内居民 休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断 发展完善，都将大大促进国内旅游的繁荣，预计未来年中，国内旅游的年规模将突破 亿人次。

在旅游产品需求上，回归自然的生态旅游和钦慕先烈的红色旅游将倍受欢迎， 的旅游资源特色符合市场需求的热点，具有十分广阔的市