扬州广陵新城信息服务产业基地项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

二给排水工程 给水 水源接自市政自来水管网，形成本区域内给水系统网络 室外给水系统根据本区域总体规划和建筑防火规范的要求，设 臵地上消火栓，最小管径不得小于室内设臵消火栓用水系统 管材室内给水管材建议采用管，室外采用波纹管。

排水 本区域室内外排水采用雨污水分流制 雨污水排放本项目实行雨污分流，产生的生活污水经地埋 式无动力化粪池处理达到污水综合排放三级标准后，排入市政污水管网， 最终进入六圩污水处理厂集中处理 管材室外采用超强加筋管，形橡胶圈接口，砂垫层 基础室内采用空壁螺旋消音管，承插粘接。

三区内道路工程 项目总平面采用生态组团形式布臵，道路与建筑物之间种植绿化，区 内道路采用硬地面混凝土道信息服务产业基地二期各功能区各自，在总 体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。

本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为 平方米。

有关建筑物的具体功能分筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建 筑设备和功能智能化工艺设计专业化。

在充分考虑建筑功能完善的基础上，考虑工程造价的经济性。

具体建设内容及功能分布 扬州广陵新城采 用合理的结构形式。

各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高 层建筑后退红线按有关规范执行。

建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计 要求。

建要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要 成为道亮丽的风景线。

平面组合活泼有变化。

使用功能布臵合理，交通设计流线清晰 简洁流畅。

结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用的前提下要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴 线的关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物 有风貌。

内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合 的关系。

建筑造型外形设计，精心勾画建筑物的立面，并采用高低错落， 虚实结合的方法进行空间效果设计，形成通透宽敞清雅优美的空间环 境。

规划设计指导原则以科学效率领先的原则进行分步设计。

设计方案将扬州既有的城市规划理念以现代的手法，立体 交错的方式运用于建筑中。

在整体的设计上应使环境更为宜人以凝聚商 务气氛。

建筑风格要体现地方特点和现代风貌，并与周围建筑风格相协调， 要特别重视建筑幢及产业楼处组团宿舍处组团。

建设规划与布局 本项目的选址根据定位主导产业特征需求，着重从基础设施投资 成本空间环境人力资源公共服务五个主要因素来考虑。

规划设计的主旨是技的集聚。

根据规划设计方案，项目规划总用地面积平方米，项目规划 总建筑面积为平方米，容积率综合，建筑密度， 绿化率。

规划建筑幢单体和处组团，分别为产业楼幢综合楼 幢数据楼幢食堂对不同类型商务企业 进行合理布局，充分开发服务产业的功能，建设个现代信息服务产业 的集聚区，打造个服务产业的高地，力争成为江苏省乃至全国的个 服务产业的样板，形成知识信息资本人才科业基地二期地处扬州市东部广陵新城 的核心，东至东站西支路，西至福康路，南至规划道路，北至健民路。

是个以信息服务及配套等为主导产业的综合开发项目。

根据现代服务产业集聚区功能特点和空间布局务产业 项目中的其中部分。

本项目用地面积约平方米，折亩 总建筑面积平方米，主要建设内容为信息服务产业基地产业 楼及配套建设等。

工程建设方案 建设任务与规模 扬州广陵新城信息服务产数据服务咨询教育机构软件 研发科技主题地产开发等六大功能的专业化的示范项目，成为华东区 域乃至全国具有品牌影响力的专业项目。

本项目是江苏省信息产业厅和扬州市政府联合打造的信息服全省规划，将通过政府引导市场运作 全面规划积极建设基础工程和主要设施，重点发展呼叫中心数据加 工等信息服务业和嵌入式行业应用等特色软件，力争到十二五期 间把项目发展为具有呼叫服务 验，被誉为中小城市信息化的扬州模式。

江苏省信息产业厅决定与扬州市政府合作共建信息服务产业项目， 既是基于扬州现有的优势，更是基于扬州对发展信息产业的重视和准确 定位。

项目的建设管理已纳入超 过亿元。

经过几年努力，扬州市数字化城市管理系统人口基础信息 共享系统数字社区电子政务等批信息化重点工程已全面建成并投 入使用，其中数字化城市管理系统因其在创新政府公共服务职能上的试 个电子信息 产业中心项目和个软件园为基础的信息产业带已经形成，并产生了强 大的积聚效应。

扬州市是全国首批个信息化试点城市之，对信息产 业发展和信息化建设非常重视，仅年的信息化项目建设总投资就超个电子信息 产业中心项目和个软件园为基础的信息产业带已经形成，并产生了强 大的积聚效应。

扬州市是全国首批个信息化试点城市之，对信息产 业发展和信息化建设非常重视，仅年的信息化项目建设总投资就超 过亿元。

经过几年努力，扬州市数字化城市管理系统人口基础信息 共享系统数字社区电子政务等批信息化重点工程已全面建成并投 入使用，其中数字化城市管理系统因其在创新政府公共服务职能上的试 验，被誉为中小城市信息化的扬州模式。

江苏省信息产业厅决定与扬州市政府合作共建信息服务产业项目， 既是基于扬州现有的优势，更是基于扬州对发展信息产业的重视和准确 定位。

项目的建设管理已纳入全省规划，将通过政府引导市场运作 全面规划积极建设基础工程和主要设施，重点发展呼叫中心数据加 工等信息服务业和嵌入式行业应用等特色软件，力争到十二五期 间把项目发展为具有呼叫服务数据服务咨询教育机构软件 研发科技主题地产开发等六大功能的专业化的示范项目，成为华东区 域乃至全国具有品牌影响力的专业项目。

本项目是江苏省信息产业厅和扬州市政府联合打造的信息服务产业 项目中的其中部分。

本项目用地面积约平方米，折亩 总建筑面积平方米，主要建设内容为信息服务产业基地产业 楼及配套建设等。

工程建设方案 建设任务与规模 扬州广陵新城信息服务产业基地二期地处扬州市东部广陵新城 的核心，东至东站西支路，西至福康路，南至规划道路，北至健民路。

是个以信息服务及配套等为主导产业的综合开发项目。

根据现代服务产业集聚区功能特点和空间布局对不同类型商务企业 进行合理布局，充分开发服务产业的功能，建设个现代信息服务产业 的集聚区，打造个服务产业的高地，力争成为江苏省乃至全国的个 服务产业的样板，形成知识信息资本人才科技的集聚。

根据规划设计方案，项目规划总用地面积平方米，项目规划 总建筑面积为平方米，容积率综合，建筑密度， 绿化率。

规划建筑幢单体和处组团，分别为产业楼幢综合楼 幢数据楼幢食堂幢及产业楼处组团宿舍处组团。

建设规划与布局 本项目的选址根据定位主导产业特征需求，着重从基础设施投资 成本空间环境人力资源公共服务五个主要因素来考虑。

规划设计的主旨是将扬州既有的城市规划理念以现代的手法，立体 交错的方式运用于建筑中。

在整体的设计上应使环境更为宜人以凝聚商 务气氛。

建筑风格要体现地方特点和现代风貌，并与周围建筑风格相协调， 要特别重视建筑外形设计，精心勾画建筑物的立面，并采用高低错落， 虚实结合的方法进行空间效果设计，形成通透宽敞清雅优美的空间环 境。

规划设计指导原则以科学效率领先的原则进行分步设计。

设计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴 线的关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物 有风貌。

内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合 的关系。

建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要 成为道亮丽的风景线。

平面组合活泼有变化。

使用功能布臵合理，交通设计流线清晰 简洁流畅。

结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用的前提下采 用合理的结构形式。

各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高 层建筑后退红线按有关规范执行。

建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计 要求。

建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建 筑设备和功能智能化工艺设计专业化。

在充分考虑建筑功能完善的基础上，考虑工程造价的经济性。

具体建设内容及功能分布 扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总 体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。

本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为 平方米。

有关建筑物的具体功能分布情况见下表 扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表 单位平方米 序 号 项目名 称 层数 建筑面积 备注 总面积地上地下 产业 楼 地上层，地下 层 产业地上层，地下 楼层 综合 楼 地上层，地下 层 产业 楼 地上层 数据 楼 地上层 食堂 地上层，地下 层 宿舍地上层 小计 本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业， 因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建 筑需求体量也相应的增大。

公用工程 供电工程 配电系统 供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及 配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠 供电方式本项目采用放射式和树干式相结合的供电方式 负荷分类及容量应急疏散照明电梯及消