1、“..... 大窑湾港区保税仓储市场预测 目前，大连市年保税仓库进出境货物累计进出口达 亿美元，增幅，保税区仓储转口累计进出口达亿美元， 增幅。由于保税业务增长明显，目前大窑湾保税港区内的保 税仓库处于发展初期，保税仓库的建设有所滞后，存在着货物存储能 力不能满足货物存储需要的情况。 截止年月，大窑湾保税港区内已经家仓储物流企业正 常运作。其中，有家以上属于自用型保税仓库或单商品存储类 仓库，包括像佳能物流东芝物流等企业的自用型保税仓库以及像 大连港油品码头公司的原油保税仓库这样的专业存储类固定商品 的保税仓库，如专业存储汽车医药零配件水产品的保税库而 开展配送装卸等综合商品类的物流中心型保税仓库为数不多，包括 有东方海外物流有限公司，面积为平方米，瑞桥金德大连 国际货运代理有限公司，面积平方米......”。

2、“..... 大窑湾项目的整体经营理念，是以冷链物流和保税仓储业务为核 心，同时合作开展海产品深加工免税品供应船舶用品供应业务， 在项目成熟时，结合大窑湾港区规划布局和自身优的增加以及由此带动 的各专业国际物流园区的发展。 这几大业态的客户群是重叠的，能否利用在业态的客户资源 优势，创造在时间和空间上同时满足同或相似客户群体的多种需求 的经营模式，对临港贸易及其毗邻的保税区的发展，为临 港贸易业的发展提供了市场空间和商机。冷藏业务保税仓储业中 转贸易及来料加工等主要的业态形式，具有相同或相似的市场基础。 各业态均立足于大窑湾港区泊位和货物吞吐量服务。建成后拟采取自营与出租经营相结合的经营方式。 大窑湾项目总体规划图草案 图大窑湾项目总体规划图 多业态共生集成化经营模式 大连港布局的调整和大窑湾港区加盖九层， 总建筑面积......”。

3、“.....集 餐饮住宿商务购物休闲娱乐为体。其经营定位是为港区 商务人员及到港船员提供中高档商务餐饮住宿购物休闲娱乐 水产品检疫要求，水产品年生产能力最高可达到吨。主要开展友 谊自有品牌的大连本地特色水产品深加工业务和面向国际市场的高 附加值海产品的深加工业务。 宾馆写字间，在期的商品展示区及办公区基础上度。主要开展冷冻产品的储存保管加工业务，并依此开展转口 贸易和保税业务。 冷库内建造的水产品加工区，具体包括加工生产车间 检验室化验室消毒间隔离区等设施。设计标准要达到欧盟进口 源，作为大窑湾项 目二期的预留土地。 二期占地面积，总建筑面积为，项目如下 冷库，占地面积，共四层，建筑面积，目标建 成符合国际标准的冷藏冷冻仓库，冷冻温度最低可以达到零下摄 氏时，建设集装箱周转场地，配合仓储服务，提供物流配送服务。开展 集装箱拼装及拆箱，货物装卸和加固......”。

4、“.....进出口配送等 系列物流中心配送服务。或者充分利用现用土地资。关于展示区内的商品，按照有 关政策，船供免税不直接进行现场对外销售。 集装箱业务 大窑湾项目用地面积，而保税仓库商品展示区总占地 面积为。扣除建筑红线和绿化，剩余可在项目成熟 区及免税品展示区办公附属区域。免 税商品主要服务对象是为来大连港域地区的国际远洋船舶及旅游船 只提供免税商品供应服务。船用物资主要向中国远洋轮船外籍轮船 或其他船供公司提供船舶伙食及物料面积，总建筑面积为，涵盖如下项目 保税仓库，占地面积，共四层，总建筑面积， 从事商品的储存保管及转口贸易和保税业务。 商品展示区及办公区，占地面积，总建筑面积， 分为船用物资 项目简介 大窑湾项目位于大连大窑湾公里南侧，占地面积......”。

5、“..... 项目概况 项目分两期建设。 期占地实现原有业务的转型和整合发展，在市场运营规划建设方面， 与原有业务实现协同，互相促进，进步提升市场竞争力，扩大收益 并降低风险，具有明显的整合效用。 第章大窑湾项目概况及市场分析 要 多年来，大连友谊外供公司直致力于外轮船舶供应业务，而船 供业务在整个港口服务业中仅占有较小比例，公司在港口服务业务上 相当多的领域出现发展空白。公司利用投资参股航运服务公司的机 会，速介入大连港口服务业务市场，拓展大 连友谊港口业务的发展空间，并搭建起在物流业务免税业务船供 业务三个领域深入合作的平台，对深化两大集团的进步合作将产生 深远影响。 主业整合发展的需口结构的不断优化，逐步带动系列临港产业 的飞速发展，为双方的进步合作提供了广阔的平台。公司通过投资 航运服务公司，与中免集团在大窑湾项目上进行合作......”。

6、“.....逐步带动系列临港产业 的飞速发展，为双方的进步合作提供了广阔的平台。公司通过投资 航运服务公司，与中免集团在大窑湾项目上进行合作，可以借力航运 服务公司已有的大窑湾项目迅速介入大连港口服务业务市场，拓展大 连友谊港口业务的发展空间，并搭建起在物流业务免税业务船供 业务三个领域深入合作的平台，对深化两大集团的进步合作将产生 深远影响。 主业整合发展的需要 多年来，大连友谊外供公司直致力于外轮船舶供应业务，而船 供业务在整个港口服务业中仅占有较小比例，公司在港口服务业务上 相当多的领域出现发展空白。公司利用投资参股航运服务公司的机 会，实现原有业务的转型和整合发展，在市场运营规划建设方面， 与原有业务实现协同，互相促进，进步提升市场竞争力，扩大收益 并降低风险，具有明显的整合效用......”。

7、“.....占地面积， 拟建设运营以保税仓库商品展销等为体的规模化专业化的临 港贸易物流基地。 项目概况 项目分两期建设。 期占地面积，总建筑面积为，涵盖如下项目 保税仓库，占地面积，共四层，总建筑面积， 从事商品的储存保管及转口贸易和保税业务。 商品展示区及办公区，占地面积，总建筑面积， 分为船用物资区及免税品展示区办公附属区域。免 税商品主要服务对象是为来大连港域地区的国际远洋船舶及旅游船 只提供免税商品供应服务。船用物资主要向中国远洋轮船外籍轮船 或其他船供公司提供船舶伙食及物料。关于展示区内的商品，按照有 关政策，船供免税不直接进行现场对外销售。 集装箱业务 大窑湾项目用地面积，而保税仓库商品展示区总占地 面积为。扣除建筑红线和绿化，剩余可在项目成熟 时，建设集装箱周转场地，配合仓储服务......”。

8、“.....开展 集装箱拼装及拆箱，货物装卸和加固，分货和配货，进出口配送等 系列物流中心配送服务。或者充分利用现用土地资源，作为大窑湾项 目二期的预留土地。 二期占地面积，总建筑面积为，项目如下 冷库，占地面积，共四层，建筑面积，目标建 成符合国际标准的冷藏冷冻仓库，冷冻温度最低可以达到零下摄 氏度。主要开展冷冻产品的储存保管加工业务，并依此开展转口 贸易和保税业务。 冷库内建造的水产品加工区，具体包括加工生产车间 检验室化验室消毒间隔离区等设施。设计标准要达到欧盟进口 水产品检疫要求，水产品年生产能力最高可达到吨。主要开展友 谊自有品牌的大连本地特色水产品深加工业务和面向国际市场的高 附加值海产品的深加工业务。 宾馆写字间，在期的商品展示区及办公区基础上加盖九层， 总建筑面积，目标建成四星级标准的宾馆及商务写字间......”。

9、“.....其经营定位是为港区 商务人员及到港船员提供中高档商务餐饮住宿购物休闲娱乐 服务。建成后拟采取自营与出租经营相结合的经营方式。 大窑湾项目总体规划图草案 图大窑湾项目总体规划图 多业态共生集成化经营模式 大连港布局的调整和大窑湾港区及其毗邻的保税区的发展，为临 港贸易业的发展提供了市场空间和商机。冷藏业务保税仓储业中 转贸易及来料加工等主要的业态形式，具有相同或相似的市场基础。 各业态均立足于大窑湾港区泊位和货物吞吐量的增加以及由此带动 的各专业国际物流园区的发展。 这几大业态的客户群是重叠的，能否利用在业态的客户资源 优势，创造在时间和空间上同时满足同或相似客户群体的多种需求 的经营模式，对临港贸易业的发展具有较为重要的意义。 大窑湾项目的整体经营理念，是以冷链物流和保税仓储业务为核 心......”。