旅游景区商业配套项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

乡乡通油路村村 通公路情况个苏木苏木镇，个农牧林场，年 末实现乡乡通油路全旗个嘎查村在十五全部实 现村村通公路。

目前，库甘铁路已经建设完成，年能 够实现通车，改变了库伦旗无火车的历史。

库甘级公路也 将于年开工建设，届时，库伦旗的交通情况也将大为 改观。

库伦旗的经济条件 年，全旗工业经济总量大幅度提升，全旗地区生产 总值完成亿元，同比增长。

其中二三次 产业分别完成亿元亿元和亿元，同比分 别增长和。

三次产业比达到。

财 政收入完成亿元，同比增长。

城镇居民人均可支配 收入达到元，农牧民人均纯收入达到元，分别 较上年增加元和元。

社会消费品零售总额亿元， 增长。

面对金融危机的重大挑战，采取保企业抓招商上项 目的积极措施，不仅成功抵御了危机影响，而且工业经济在 困境中实现绿色环保的产业。

符合国家关于产业发展的政策要求， 符合城市的定位，具有极强的可行性。

第章项目市场分析与价格定位 项目优势分析 本项目是三大寺旅游景区项目的配套项目，位于三大寺 北部，安代的层次。

项目建设的可行性 根据目前库伦的经济发展水平和特色经济的发展构思， 围绕三大寺这个核心，积极扩大影响打造城市功能形成 旅游氛围提升城市品味，是个极具其有特色和发展前景 前的需要 同时，本项目位于大青沟八百里瀚海三大寺旅游区 线上，并且居于此线的中心位置，是目前通辽市旅游的最热 点区域。

本项目的建设有效强化这区域的旅游价值和吸引 力，提高旅游和特色文化展示寺的扩建，不但提高了旅游接待和配套水 平，还在定程度上完善了健全了城市功能，对于美化城市 环境浓化城市商业氛围打造库伦旗旅游型城市功能，都 将发挥非常大的实质性作用。

是提升区域旅游层次 度上扩大规模，有效配套，使三大寺景区的功能进步完善， 使特色经济的水平进步提高，对于打造库伦旗特色经济名 片将起到非常积极的推动作用。

是提高库伦旗整体城市功能和水平的需要 通过本次三大印象，提高对游客的吸引力和 容纳力，也有助于提高旅游的形象宣传水平。

是打造库伦特色经济的需要宗教旅游，是发挥库伦旗多年宗教文化积淀的个 特色项目，是库伦旗的特色经济。

通过本次扩建，在更大程 重要窗口。

项目建设的必要性 是提高旅游配套水平的需要 通过本次建设，可以在定程度上提高旅游配套水平， 在宗教旅游的基础，通过文化展示特色商品配套和特色接 待，更进步打造整体的旅游伦的大特色产业和新的经济增长点。

库伦三大寺被评定为国家级旅游景区，进步提 高了知名度和影响力，对增强对外的吸引力和市场竞争力将 继续起到积极的推动作用，也必将成为展示宗教旅游文化的三大寺的知名度和影响力， 使库伦旅游业呈现出蓬勃发展的势头。

现在的库伦三大寺正 以晨钟暮鼓香烟缭绕的面貌展现给游客。

截至目前， 三大寺共接待游客万人次，实现收入多万元，旅游 业正在成为库 通过举办库伦三大寺宗教旅游文化节旅游资源推荐会诵 经法会吗呢法会庙会等文化活动，拍摄制做了三大寺宣 传光盘漠南名刹库伦三大寺，印制了三大寺宣传资料， 进行了广泛宣传，进步提升了按照旅游区点质量等级的划分与评 定标准，狠抓旅游基础设施建设，提高服务质量，美化景区景点环境，丰富旅游内容，强化宗教活动功能，为三大寺 成功创建国家级旅游景区奠定了良好的基础。

年 位，年月 被确定为国家级重点文物保护单位。

三大寺景区开发建设以 来，库伦旗委旗政府在财力有限的情况下，多方筹集资金， 对三大寺景区进行了整体改造，彰显了三大寺的宗教文 化魅力。

同时，严格 喇嘛旗，距今有近年的历史。

当时大大小小二十几座庙 宇全集中在库伦镇内，曾度成为东北地区宗教活动中心， 其中库伦三大寺兴源寺福缘寺象教寺年被 自治区人民政府公布为区级重点文物保护单客服务，库伦 三大寺在各级党委政府的高度重视和支持下，在自治区旅 游主管部门的帮助指导下，积极开展了创建国家级旅 游景区的各项工作。

三大寺所在的库伦旗曾经是个实行政教合体制的 年来，库伦旗旗委旗政府高度重视发展旅游业，把 旅游业作为推进县域经济调整转型中的新型朝阳产业来重 点培育，为了进步提高景区品位和接待服务水平，营造更 舒适更安全的旅游环境，使景区更好地为游。

综上所述，本项目各项指标较好，在财务和建设条件方 面可行，社会效益显著，对库伦旗的经济和社会发展将有很 大的推动作用，建议采取措施，尽快实施。

第章项目建设必要性和可行性 项目背景 近元。

自营部分正常年可实现自营收入万元， 利润总额万元，净利润万元，经营税金及附加 万元，土地增值税万元。

财务评价结果，本项目全部投资财务内部收益率为 税前，财务净现值万元。

元。

自营部分正常年可实现自营收入万元， 利润总额万元，净利润万元，经营税金及附加 万元，土地增值税万元。

财务评价结果，本项目全部投资财务内部收益率为 税前，财务净现值万元。

综上所述，本项目各项指标较好，在财务和建设条件方 面可行，社会效益显著，对库伦旗的经济和社会发展将有很 大的推动作用，建议采取措施，尽快实施。

第章项目建设必要性和可行性 项目背景 近年来，库伦旗旗委旗政府高度重视发展旅游业，把 旅游业作为推进县域经济调整转型中的新型朝阳产业来重 点培育，为了进步提高景区品位和接待服务水平，营造更 舒适更安全的旅游环境，使景区更好地为游客服务，库伦 三大寺在各级党委政府的高度重视和支持下，在自治区旅 游主管部门的帮助指导下，积极开展了创建国家级旅 游景区的各项工作。

三大寺所在的库伦旗曾经是个实行政教合体制的 喇嘛旗，距今有近年的历史。

当时大大小小二十几座庙 宇全集中在库伦镇内，曾度成为东北地区宗教活动中心， 其中库伦三大寺兴源寺福缘寺象教寺年被 自治区人民政府公布为区级重点文物保护单位，年月 被确定为国家级重点文物保护单位。

三大寺景区开发建设以 来，库伦旗委旗政府在财力有限的情况下，多方筹集资金， 对三大寺景区进行了整体改造，彰显了三大寺的宗教文 化魅力。

同时，严格按照旅游区点质量等级的划分与评 定标准，狠抓旅游基础设施建设，提高服务质量，美化景区景点环境，丰富旅游内容，强化宗教活动功能，为三大寺 成功创建国家级旅游景区奠定了良好的基础。

年 通过举办库伦三大寺宗教旅游文化节旅游资源推荐会诵 经法会吗呢法会庙会等文化活动，拍摄制做了三大寺宣 传光盘漠南名刹库伦三大寺，印制了三大寺宣传资料， 进行了广泛宣传，进步提升了三大寺的知名度和影响力， 使库伦旅游业呈现出蓬勃发展的势头。

现在的库伦三大寺正 以晨钟暮鼓香烟缭绕的面貌展现给游客。

截至目前， 三大寺共接待游客万人次，实现收入多万元，旅游 业正在成为库伦的大特色产业和新的经济增长点。

库伦三大寺被评定为国家级旅游景区，进步提 高了知名度和影响力，对增强对外的吸引力和市场竞争力将 继续起到积极的推动作用，也必将成为展示宗教旅游文化的 重要窗口。

项目建设的必要性 是提高旅游配套水平的需要 通过本次建设，可以在定程度上提高旅游配套水平， 在宗教旅游的基础，通过文化展示特色商品配套和特色接 待，更进步打造整体的旅游印象，提高对游客的吸引力和 容纳力，也有助于提高旅游的形象宣传水平。

是打造库伦特色经济的需要宗教旅游，是发挥库伦旗多年宗教文化积淀的个 特色项目，是库伦旗的特色经济。

通过本次扩建，在更大程 度上扩大规模，有效配套，使三大寺景区的功能进步完善， 使特色经济的水平进步提高，对于打造库伦旗特色经济名 片将起到非常积极的推动作用。

是提高库伦旗整体城市功能和水平的需要 通过本次三大寺的扩建，不但提高了旅游接待和配套水 平，还在定程度上完善了健全了城市功能，对于美化城市 环境浓化城市商业氛围打造库伦旗旅游型城市功能，都 将发挥非常大的实质性作用。

是提升区域旅游层次的需要 同时，本项目位于大青沟八百里瀚海三大寺旅游区 线上，并且居于此线的中心位置，是目前通辽市旅游的最热 点区域。

本项目的建设有效强化这区域的旅游价值和吸引 力，提高旅游和特色文化展示的层次。

项目建设的可行性 根据目前库伦的经济发展水平和特色经济的发展构思， 围绕三大寺这个核心，积极扩大影响打造城市功能形成 旅游氛围提升城市品味，是个极具其有特色和发展前景 前绿色环保的产业。

符合国家关于产业发展的政策要求， 符合城市的定位，具有极强的可行性。

第章项目市场分析与价格定位 项目优势分析 本项目是三大寺旅游景区项目的配套项目，位于三大寺 北部，安代广场东南部，是库伦旗人流活动中心与旅游中心 的结合部，地理位置得天独厚。

对于库伦本地人而言，这里是个游玩购物的绝佳去 处，是由安代广场至三大寺的人流通道，通道经济效果明显。

对于外地游客而言，是三大寺旅游中购物欣赏特色地 域文化演艺和住宿的最佳位置，并能通过此通道，向库伦 镇的城市中心移动，拉动人流向库伦镇的北部商业中心转 移，对于打造整个库伦旗的旅游氛围将起到至关重要的连接 作用。

市场供需及前景分析 对于市场的需求而言，由于库伦旗着力打造旅游型城市 的发展思路和三大寺影响的进步扩大，项目区的建设必将 成为集旅游和商业为体的区域。

依附于南部三大寺的旅 游，接通于北部城市人流重要区域，这里将成为库伦旗的 个新的商业重点部位。

目前，库伦旗的特色旅游商业零散地分布于镇内各处，无