无锡停车场项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

未经允许请勿外传， 城市背景 无锡市地处中国江苏省东南部中国经济最发达的长江三角洲地区无锡市 辖江阴宜兴个县级市和崇安区南长区北塘区锡 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 绿地 ㈡方案配建商业 地上汽车库两个出入口邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 汽车库出入口 消防车道 消 防上汽车库个出入口 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 地大楼层商铺四产品方案及定价 ㈠方案修建停车楼不配建商业补偿 邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范地块设计方案的主要技术无锡教育电视台办公楼由于单行道 车流人流量般。

地块现状图 解 放 路 槐古支路 层斜顶瓦房 层住宅楼 健 康 路 人民中路 层办公层的斜顶瓦房及 年代修建的层住宅楼位于丁字路口南禅寺旅游区内停车需求较大地 块西侧解放路西侧为单层小商铺地块南侧槐古支路南侧为层商铺 地块东侧为小巷规划已取消北侧为中山路 解放路 环线 县前街 南禅寺地块 无锡市停车场规划图 地块二南禅寺地块编号位于解放路与槐古支路交界处占地约 规划局暂定指标为满足个车位现状为为小型绿地地块东侧为小 巷如图小巷东侧为高层建筑财富大厦地块北侧为电信局新大楼大 楼停车需求较大。

十字路口人流车流量大。

邮电局地块 人民路 学前街 就是原规划个地块中的两 个目前两个地块均有拆迁问题需要解决。

地块电信局地块编号位于人民中路与健康路交界处市中心 商务区地段占地约地产在建中地块西侧健康路西侧解放环 路内的停车场共个地块。

目前已有个已建成或正在建共个车位另外 未建的个地块规划有两个为地面绿化地下停车的方式两个为综合停车楼的 形式。

本次推出的地块电信局地块和南禅寺地块 方面室外车满为患室内却门可罗雀据调查胜利门停车场国联地下停车 场等大型社会停车场目前全天利用率只有。

三项目介绍 为了缓解城市中心特别是中央商务区的停车难问题市规划局规划了常使用商家将停车 义务推向了社会。

收费标准不当 长期以来的停车收费标准执行的是路外高于路内室内高于室外的倒挂政 策使得大家养成了停车先考虑路内和室外迫不得已才停在室内的习惯。

导致 停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。

调查后发现 家大型公建存在规划配建停车场被挪作它用的情况占到总数的共计占用 面积万平方米近个停车泊位。

配建停车场得不到正建设的市 场化产业化进展缓慢。

停车需求迅速增大 近年私家车以每年的速度快速增长停车位的需求也随之快速增长 同时停车场的建设速度每年却只有左右供需严重失衡导致矛盾日益突出。

需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。

规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划但由于相关 的优惠政策未能及时到位社会资本迟迟没有参与停车场建设停车场尤其在中心商务区由于很多公用建筑配建泊位严重不足停车位 更是位难求。

停车难已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。

二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需尤其在中心商务区由于很多公用建筑配建泊位严重不足停车位 更是位难求。

停车难已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。

二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。

规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划但由于相关 的优惠政策未能及时到位社会资本迟迟没有参与停车场建设停车场建设的市 场化产业化进展缓慢。

停车需求迅速增大 近年私家车以每年的速度快速增长停车位的需求也随之快速增长 同时停车场的建设速度每年却只有左右供需严重失衡导致矛盾日益突出。

停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。

调查后发现 家大型公建存在规划配建停车场被挪作它用的情况占到总数的共计占用 面积万平方米近个停车泊位。

配建停车场得不到正常使用商家将停车 义务推向了社会。

收费标准不当 长期以来的停车收费标准执行的是路外高于路内室内高于室外的倒挂政 策使得大家养成了停车先考虑路内和室外迫不得已才停在室内的习惯。

导致 方面室外车满为患室内却门可罗雀据调查胜利门停车场国联地下停车 场等大型社会停车场目前全天利用率只有。

三项目介绍 为了缓解城市中心特别是中央商务区的停车难问题市规划局规划了解放环 路内的停车场共个地块。

目前已有个已建成或正在建共个车位另外 未建的个地块规划有两个为地面绿化地下停车的方式两个为综合停车楼的 形式。

本次推出的地块电信局地块和南禅寺地块就是原规划个地块中的两 个目前两个地块均有拆迁问题需要解决。

地块电信局地块编号位于人民中路与健康路交界处市中心 商务区地段占地约地产在建中地块西侧健康路西侧为小型绿地地块东侧为小 巷如图小巷东侧为高层建筑财富大厦地块北侧为电信局新大楼大 楼停车需求较大。

十字路口人流车流量大。

邮电局地块 人民路 学前街 中山路 解放路 环线 县前街 南禅寺地块 无锡市停车场规划图 地块二南禅寺地块编号位于解放路与槐古支路交界处占地约 规划局暂定指标为满足个车位现状为层的斜顶瓦房及 年代修建的层住宅楼位于丁字路口南禅寺旅游区内停车需求较大地 块西侧解放路西侧为单层小商铺地块南侧槐古支路南侧为层商铺 地块东侧为小巷规划已取消北侧为无锡教育电视台办公楼由于单行道 车流人流量般。

地块现状图 解 放 路 槐古支路 层斜顶瓦房 层住宅楼 健 康 路 人民中路 层办公大楼层商铺四产品方案及定价 ㈠方案修建停车楼不配建商业补偿 邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 地上汽车库个出入口 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 汽车库出入口 消防车道 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 绿地 绿地 ㈡方案配建商业 地上汽车库两个出入口邮电局地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积 地上建筑面积层 地下建筑面积层 容积率 绿化率 建筑密度 机动车停车位辆 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 南禅寺地块 根据江苏省城市规划管理技术规定版无锡市城市规划条例 以及国家相关规范地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注建设净用地 总建筑面积 地上建筑面积层 地下建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库出入口 消防车道 消 防 车 道 汽车库出入口 绿地 绿地 绿地 八结论与建议 城市的静态交通是非常重要的涉及泊车位供给数量设定配套泊车位和公 共泊车位数量确定停车场规模及布局优化停车场车辆出入交通设计静态 动态交通相互关系研究及静态交通系统优化静态交通系统规划和泊车智能诱导 系统设计等各个专业层面。

我司作为专业的停车场建设管理公司可以提供先进 的管理技术停车设备以及管理理念使我们的城市风景更加美丽道路更加畅通秩序更加有序社会更加进步。

华润停车场发展有限公司 二〇〇九年八月四日 目录 城市背景 二项目背景 三项目介绍 四产品方案及定价 五开发计划 六成本分析 七经济测算 八结论与建议 核准通过归档资料。

未经允许请勿外传， 城市背景 无锡市地处中国江苏省东南部中国经济最发达的长江三角洲地区无锡市 辖江阴宜兴个县级市和崇安区南长区北塘区锡山区惠山区滨湖区 新区个区。

全市总面积平方公里全市常住人口万。

无锡连续多 年经济总量位列全国前十位以约占全国万分之五的土地千分之三点