昆明市廉租房项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

企事业单位社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源 且增值额未超过扣除项目金额的免征土地增值税。

对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住 房承租人涉及的印花税予以免征。

开发商在商品住房项目中配套建造 廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料可按廉租住房建筑面 积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。

对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房经济适用住房 经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的免征 契税。

对个人按廉租住房保障办法建设部等部委令第号 规定取得的廉租住房货币补贴免征个人所得税。

企事业单位社会团体以及其他组织于年月日前捐赠 住房作为廉租住房的按中华人民共和国企业所得税暂行条例国 务院令第号中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税 廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内主要在经济适用 住房以及普通商品住房小区中配建并在用地规划和土地出让条件中 明确规定建成后由政府收回或回购也可以考虑相对集中建设。

积极 发展住房租赁市场补贴。

意见要求要多渠道增加廉租住房房源。

要采取政府新建收购 改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应。

小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方城市人民政府要加大廉租住房建设力度。

新建力。

每平方米租赁补贴标准由城市人民 政府根据当地经济发展水平市场平均租金保障对象的经济承受能 力等因素确定。

其中对符合条件的城市低保家庭可按当地的廉租 住房保障面积标准和市场平均租金给予行动态管理由城市人民政府每年向社会公布次。

意见指出要健全廉租住房保障方式。

城市廉租住房保障实行货 币补贴和实物配租等方式相结合主要通过发放租赁补贴增强低收 入家庭在市场上承租住房的能市经济发展水平和住房价格水平确定。

廉租住房保障面积标准 由城市人民政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素 统筹研究确定。

廉租住房保障对象的家庭收入标准住房困难标准和 保障面积标准实庭。

意见要求要合理确定廉租住房保障对象和保障标准。

廉租住房 保障对象的家庭收入标准和住房困难标准由城市人民政府按照当地 统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的定比例结 合城有县城要基本做到应 保尽保。

十五期末全国廉租住房制度保障范围要由城市最低 收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭年底前东部 地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家大廉租住房制度的保障范围。

城市廉租住房 制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径。

年底前所有设 区的城市要对符合规定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴的城市 低保家庭基本做到应保尽保年底前所持续快 速发展城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到城市 廉租住房制度建设相对滞后经济适用住房制度不够完善政策措施 还不配套部分城市低收入家庭住房还比较困难。

意见强调要逐步扩出住房问题是重要的 民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题始终把 改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目 的。

多年来中国住房制度改革不断深化城市住宅建设低收入家庭住房困难的若干意见。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见指出 十五期末全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房 困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

意见指住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家 庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通 住宅。

国务院总理温家宝月日主持召开国务院常务会议讨论并原 则通过了国务院关于解决城市在和发展 的必要性。

因此建设地块廉租房住宅区是可行的。

◎国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 城镇廉租住房是指政府单位在住房领域实施社会保障职能 向具有本市非农业常源环境相协调使经济发展推动 社会进步积极促进社会公正安全文明健康发展。

通过宏观环境分析可以看出不管是在国家经济发展还是在政府 政策导向方面保障性住房建设在未来很长时期内有着存设的滞后性加上长期的粗放经营方式造成大量 资源浪费同时在定时期内对环境问题认识不足导致整个城市环境形势严峻。

追求城市经营的可持续性是在国民经济快速发展的同 时还要谋求经济发展与人口资重点强调在协调城市建设过程中大力发展经济适用房 以保障中低收入家庭困难户的住房条件。

同时在我国城市化进程 中有大量农村人口涌入城市对城市基础设施有了较高的要求。

这 也突出了我国城市建市政府将继续对主城区进行全面的改造。

但昆明由于特殊的自然 环境和历史因素在其整治过程中所面临的问题也是复杂的。

我国城 市建设的目标是提高居民的住房条件改善城市的生活环境。

中央和 地方政府都重市政府将继续对主城区进行全面的改造。

但昆明由于特殊的自然 环境和历史因素在其整治过程中所面临的问题也是复杂的。

我国城 市建设的目标是提高居民的住房条件改善城市的生活环境。

中央和 地方政府都重点强调在协调城市建设过程中大力发展经济适用房 以保障中低收入家庭困难户的住房条件。

同时在我国城市化进程 中有大量农村人口涌入城市对城市基础设施有了较高的要求。

这 也突出了我国城市建设的滞后性加上长期的粗放经营方式造成大量 资源浪费同时在定时期内对环境问题认识不足导致整个城市环境形势严峻。

追求城市经营的可持续性是在国民经济快速发展的同 时还要谋求经济发展与人口资源环境相协调使经济发展推动 社会进步积极促进社会公正安全文明健康发展。

通过宏观环境分析可以看出不管是在国家经济发展还是在政府 政策导向方面保障性住房建设在未来很长时期内有着存在和发展 的必要性。

因此建设地块廉租房住宅区是可行的。

◎国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 城镇廉租住房是指政府单位在住房领域实施社会保障职能 向具有本市非农业常住户口的最低收入家庭和其他需保障的特殊家 庭提供的租金补贴或者以低廉租金配租的具有社会保障性质的普通 住宅。

国务院总理温家宝月日主持召开国务院常务会议讨论并原 则通过了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见指出 十五期末全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房 困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

意见指出住房问题是重要的 民生问题。

党中央国务院高度重视解决城市居民住房问题始终把 改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目 的。

多年来中国住房制度改革不断深化城市住宅建设持续快 速发展城市居民住房条件总体上有了较大改善。

但也要看到城市 廉租住房制度建设相对滞后经济适用住房制度不够完善政策措施 还不配套部分城市低收入家庭住房还比较困难。

意见强调要逐步扩大廉租住房制度的保障范围。

城市廉租住房 制度是解决低收入家庭住房困难的主要途径。

年底前所有设 区的城市要对符合规定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴的城市 低保家庭基本做到应保尽保年底前所有县城要基本做到应 保尽保。

十五期末全国廉租住房制度保障范围要由城市最低 收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭年底前东部 地区和其他有条件的地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。

意见要求要合理确定廉租住房保障对象和保障标准。

廉租住房 保障对象的家庭收入标准和住房困难标准由城市人民政府按照当地 统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的定比例结 合城市经济发展水平和住房价格水平确定。

廉租住房保障面积标准 由城市人民政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素 统筹研究确定。

廉租住房保障对象的家庭收入标准住房困难标准和 保障面积标准实行动态管理由城市人民政府每年向社会公布次。

意见指出要健全廉租住房保障方式。

城市廉租住房保障实行货 币补贴和实物配租等方式相结合主要通过发放租赁补贴增强低收 入家庭在市场上承租住房的能力。

每平方米租赁补贴标准由城市人民 政府根据当地经济发展水平市场平均租金保障对象的经济承受能 力等因素确定。

其中对符合条件的城市低保家庭可按当地的廉租 住房保障面积标准和市场平均租金给予补贴。

意见要求要多渠道增加廉租住房房源。

要采取政府新建收购 改建以及鼓励社会捐赠等方式增加廉租住房供应。

小户型租赁住房短缺和住房租金较高的地方城市人民政府要加大廉租住房建设力度。

新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内主要在经济适用 住房以及普通商品住房小区中配建并在用地规划和土地出让条件中 明确规定建成后由政府收回或回购也可以考虑相对集中建设。

积极 发展住房租赁市场鼓励房地产开发企业开发建设中小户型住房面向 社会出租。

意见强调要确保廉租住房保障资金来源。

地方各级人民政府要 根据廉租住房工作的年度计划切实落实廉租住房保障资金是地 方财政要将廉租住房保障资金纳入年度预算安排。

二是住房公积金增 值收益在提取贷款风险准备金和管理费用之后全部用于廉租住房建 设。

三是土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例不得低于 各地还可根据实际情况进步适当提高比例。

四是廉租住房租金收入 实行收支两条线管理专项用于廉租住房的维护和管理。

对中西部财 政困难地区通过中央预算内投资补助和中央财政廉租住房保障专项 补助资金等方式给予支持。

◎进步促进我国廉租住房制度建设 为促进我国廉租住房制度建设逐步解决城市低收入家庭住房困 难相关部委近日发布廉租住房保障办法及廉租住房保障资金 管理办法。

相比以往这两个办法在廉租