昆钢氧气厂片区住宅小区项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

场地由丘陵和缓谷相间相成丘陵地带有锥形山包 海拔之间 昆钢市域体系属新设的安宁市金方办事处是安宁市区两个办事处中城 市人口最多的个办事处是安宁市主要的两大经济生活中心之。

该规划用地地处昆钢西侧南面紧靠昆钢医院东接昆钢城市主干道钢 河路北邻昆钢氧气厂西侧为电台。

小区中部有高压输电线穿 过。

总用地面积为平方米南北长米东西宽约米用地西南高东北低落差约米。

公共设施条件 此区域外围公用设施均较好幼儿园小学生入学方便快捷而医院 菜市场等公用设施相当便捷。

第四章项目规划设计方案 规划理念 尊重环境崇尚自然关注人性 本规划设计从构思立意到规划布局自始至终 地对建设集约型城市有重要的意义对保证城市化和城市的承载能力有很 重要的意义。

城市中些脏乱差的死角得到了治理在提高生活质量的 同时也改善了城市人居环境提升了城市品位。

通过改造棚户价从需求的角度缓和社 会矛盾。

定程度上控制房价过快上涨抑制投资和投机构建和谐社会有 着重要意义。

改善城市面貌和居住环境 棚户区的改造主要是为了改善城市环境提升城市功能节约利用土民生的有机结 合是真正有效的有质量的扩大内需转变增长方式的工程之。

同时房地 产市场近来风起云涌部分大城市房价上涨较快已引起低收入者在内的普 通百姓的不满此举将有利于从供给的角度平抑房善住房供应结构促进房地产市场平稳健康发展。

改善民生解决居民的居住安全问题 提出棚户区全面改造是重大的宏观决策。

当前宏观经济正在恢复增长棚 户区改造是重大的扩大内需举措是将促进经济发展与改善径既可以带动社会投资促进居民消费扩大 社会就业又可以发展社区公共服务加强社会管理是扩内需惠民生 保稳定的重要结合点。

通过城市棚户区改造还可以增加中低价位中小户 型住房供应改与城市现代化建设很不协调。

实施棚 户区改造是完善城市功能的客观要求有利于完善配套市政设施和公共服 务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进 经济社会协调发展的有效途生活质量改善生活环境共享改革发展成果提高党和政府 的威信增强人民群众的向心力和凝聚力。

棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐 患突出严重影响群众生命财产安全于扩内需促发展调结构是举多得的重大民 生工程。

昆钢棚户区中低收入家庭比例高特别是退休职工比较集中群众 要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造有利于加快解决中低收入群众的住 房困难提高已成为必然趋势。

改造项目的必要性 推进城市和国有工矿棚户区改造是党中央国务院省委省政府作出 的重大决策部署民心所向意义重大。

棚户区改造是改善民生的重大举措 是顺民意惠民生有利本区域建设廉租住房以解决 昆钢低收入家庭的的住房困难。

随着昆钢企业的不断发展职工和职工家属逐年递增致使职工住房日 益紧张。

为满足职工对住房条件和生活环境的需求开发建设高层经济适用 房目建设必要性和可行性 廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难的若干意见后各 地方政府出台的首个具体细则。

为改善这部分职工的居主环境同时完成 生活区的综合治理昆钢为响应国家政策在区逐步形成 了日月湖公园生活中心系统。

昆钢目前有万个家庭总计五年内将达到万个家庭户但只有万 套成套住宅相当部分职工住房条件仍需改善万单身待婚职工等待分房 结婚。

住房缺口仍然很大。

项踏实肯干 高素质的管理人才。

公司现有职工人技术人员人。

昆钢房地产发展状况 年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳 光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小设单位概况 昆钢房地产开发有限公司组建于年是昆明钢铁控股有限责任公司 下属子公司纯国有控股公司。

注册资金约亿元属房地产开发二级 资质企业目前正在申报级资质。

公司拥有批具有创新精神用地面积为平方米南北长米东西宽约米用地 西南高东北低落差约米。

此区域外围公用设施均较好幼儿园小 学生入学方便快捷而医院菜市场等公用设施相当便捷。

昆钢房地产发展状况 项目建 第二章项目建设的背景 自然地理状况 用地地处昆钢西侧南面紧靠昆钢医院东接昆钢城市主干道钢河路 北邻昆钢氧气厂西侧为电台。

小区中部有高压输电线穿过。

总 适用房时应与政府有关部门联系尽量 争取和享受国家低收入廉租房及经济适用房的相关优惠政策以获得较好的 开发条件达到预期的收益 适用房时应与政府有关部门联系尽量 争取和享受国家低收入廉租房及经济适用房的相关优惠政策以获得较好的 开发条件达到预期的收益 第二章项目建设的背景 自然地理状况 用地地处昆钢西侧南面紧靠昆钢医院东接昆钢城市主干道钢河路 北邻昆钢氧气厂西侧为电台。

小区中部有高压输电线穿过。

总 用地面积为平方米南北长米东西宽约米用地 西南高东北低落差约米。

此区域外围公用设施均较好幼儿园小 学生入学方便快捷而医院菜市场等公用设施相当便捷。

昆钢房地产发展状况 项目建设单位概况 昆钢房地产开发有限公司组建于年是昆明钢铁控股有限责任公司 下属子公司纯国有控股公司。

注册资金约亿元属房地产开发二级 资质企业目前正在申报级资质。

公司拥有批具有创新精神踏实肯干 高素质的管理人才。

公司现有职工人技术人员人。

昆钢房地产发展状况 年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳 光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区逐步形成 了日月湖公园生活中心系统。

昆钢目前有万个家庭总计五年内将达到万个家庭户但只有万 套成套住宅相当部分职工住房条件仍需改善万单身待婚职工等待分房 结婚。

住房缺口仍然很大。

项目建设必要性和可行性 廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难的若干意见后各 地方政府出台的首个具体细则。

为改善这部分职工的居主环境同时完成 生活区的综合治理昆钢为响应国家政策在本区域建设廉租住房以解决 昆钢低收入家庭的的住房困难。

随着昆钢企业的不断发展职工和职工家属逐年递增致使职工住房日 益紧张。

为满足职工对住房条件和生活环境的需求开发建设高层经济适用 房已成为必然趋势。

改造项目的必要性 推进城市和国有工矿棚户区改造是党中央国务院省委省政府作出 的重大决策部署民心所向意义重大。

棚户区改造是改善民生的重大举措 是顺民意惠民生有利于扩内需促发展调结构是举多得的重大民 生工程。

昆钢棚户区中低收入家庭比例高特别是退休职工比较集中群众 要求改造的呼声强烈。

实施棚户区改造有利于加快解决中低收入群众的住 房困难提高生活质量改善生活环境共享改革发展成果提高党和政府 的威信增强人民群众的向心力和凝聚力。

棚户区改造是完善城市功能的客观要求。

城市和国有工矿棚户区安全隐 患突出严重影响群众生命财产安全与城市现代化建设很不协调。

实施棚 户区改造是完善城市功能的客观要求有利于完善配套市政设施和公共服 务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进 经济社会协调发展的有效途径既可以带动社会投资促进居民消费扩大 社会就业又可以发展社区公共服务加强社会管理是扩内需惠民生 保稳定的重要结合点。

通过城市棚户区改造还可以增加中低价位中小户 型住房供应改善住房供应结构促进房地产市场平稳健康发展。

改善民生解决居民的居住安全问题 提出棚户区全面改造是重大的宏观决策。

当前宏观经济正在恢复增长棚 户区改造是重大的扩大内需举措是将促进经济发展与改善民生的有机结 合是真正有效的有质量的扩大内需转变增长方式的工程之。

同时房地 产市场近来风起云涌部分大城市房价上涨较快已引起低收入者在内的普 通百姓的不满此举将有利于从供给的角度平抑房价从需求的角度缓和社 会矛盾。

定程度上控制房价过快上涨抑制投资和投机构建和谐社会有 着重要意义。

改善城市面貌和居住环境 棚户区的改造主要是为了改善城市环境提升城市功能节约利用土 地对建设集约型城市有重要的意义对保证城市化和城市的承载能力有很 重要的意义。

城市中些脏乱差的死角得到了治理在提高生活质量的 同时也改善了城市人居环境提升了城市品位。

通过改造棚户区不仅使 棚户区居民的居住条件得到了改善而且促进了存量土地的有效利用节约 了宝贵的土地资源有利于政府更好地规划建设城市为城市的进步发 展打下了良好的基础。

通过棚户区改造使城市规划更趋合理改善了城市面貌城市土地实 现了集约高效利用。

拉动城市基础设施投资城市的综合承载能力和辐射带 动作用进步增强。

有利于促进经济社会的和谐稳定发展 棚户区改造是关民生是关科学发展是关社会稳定具有较强的紧 迫性和重要性。

中央提出用年的时间改造完成棚户区不仅能改善低收 入弱体群体的居住条件而且还解决了许多重大问题实质上是举多得的 重大民生工程德政工程达到综合治理的效果。

棚户区改造践行了三个代表重要思想增强了党的执政能力加 快了和谐社会建设切实把改革发展的成果惠及到了广大人民群众体现了 社会公平。

棚户区改造拉动了经济增长促进了居民消费。

棚户区改造不仅直接 拉动了建筑业建材业发展也带动了运输业金融业服务业等多个 相关产业发展将拉动全市的增长。

同时也为从事建筑施工物业管理 社区服务等方面的人员提供了就业机会扩大了就业范围。