明月五星级酒店项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

商南县是陕西 的东南门户资源丰富交通便利信息畅通。

地形地貌 商南县是以低山丘陵为主体的山区县。

境内地势西南部 和北部较高东南部和中部较低千米以下的低山丘陵占 总面积的。

岭谷相间地势起伏相差悬殊相对高差 最大值在米。

气象气候 商南县地处我国中纬度偏南地带属于北亚热带到暖温 带过渡气候区。

由于北有秦岭天然屏障寒潮不易侵入致 使气候温暖雨量充沛四季分明冬无严寒夏无酷暑。

年平均气温最热是月平均为最冷是元月 平均为年较差为。

商南县位于东亚季风区明 显的季风气候使自然降水量具有强烈的季节性降水量的年 季月变化很大旱涝时有发生。

年平均降水量毫米。

年平均日照数小时。

全年平均霜期天无霜期天 最长无霜期天。

冬季多西北风夏季多偏东风全年风向 频率游产业发展要 素优化旅游产业发展环境形成旅游产业发展合力提升 旅游产业综合功能实现商南县旅游产业可持续发展实现 创建省级旅游强县目标商南县县委政府启动了商南县 创建陕西省旅游强 可持续发展。

是落实创建省级旅游强县的需要。

商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区在带动 社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要 作用。

为了实现商南旅游事业大发展聚集旅断完善在商南县建设五星级酒店 成为必要。

通过本项目的实施提升县城品味构建友好型 环境型和谐型县城优化投资环境树立商南新形象提高招商引资工作力度促进县域经济社会全面协调健康 十 五规划纲要提出合理规划县城发展规划加快县城基 础设施建设近几年商南县按照东扩南移西延北 改的城市发展思路大力实施城镇带动战略城市建设快 速发展功能配套设施不件条件。

本项目建设是完善城市功能建设的需要 十五期间是商南县经济黄金发展期到 年是商南县经济发展关键期对十二五经济发展起到 定的基础引导作用。

商南县国民经济和社会发展中心休闲中心娱乐中心建设 十分迫切。

本项目的建设正适应了满足园三区发展 的需要规划建设配套服务区提升园三区的配套水 平为入园三区企业服务为招商引资创造良好的硬 小区商南县城区服务小区。

经过几年的发展基础设施建 设日益完善初步形成了相应的产业集群。

随着园三区 的发展对配套服务业提出了更高的要求为入园三区 企业服务的商务中心购物济的快速发展建设本项目具有客观必要性。

本项目建设是商南县实施园三区建设的需要。

商南县积极实施园三区建设园即商南县生态 工业园三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿的建设不仅完善商南县的服务流通体系适应旅 游资源开发对产业结构的调整需要必将推动第三产业的发 展扩大就业进步增强商南县的经济增长功能。

鉴于商 南县良好的区位优势商业战略地位地方经带动城镇带动旅游 带动开放带动五大带动战略为商南县的经济社会发 展注入了活力带来了生机城区基础设施系统日趋完善 对外开放程度不断加大经济集聚和辐射功能日益增强。

通 过本项目年我国人均首次突破美元旅游休闲进入了个 急剧扩张期假日经济就是种突出表现。

很多城市的 经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关 产业。

商南县积极实施产业带动项目休闲已成为种主流时尚文化并相应产生 多种市场需求在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经 济形成了地区新的经济增长点年我国城乡居民的恩 格尔系数已经下降到开始迈入小康水平的门槛。

发展。

县区要进 步发展实现二次创业离不开二三产的协调发 展力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。

第三 产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地 区和旅游城市。

发展三产是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成 为经济增长的第推动力的新现象必须认识生产服务业和 生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要 标志积极采取措施推进第二产业的迅速 力度发展商南优势产业实现商南经济社会大发展结合 商南县人口与经济社会的长远发展来看本项目的建设是非 常必要的主要体现在以下几个方面。

本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求济增长带动 地方经济发展。

因此在商南县建设明月酒店对推动县域经 济社会全面协调健康可持续发展具有积极的促进作用。

项目建设的必要性 为了改善城市人居环境优化投资环境提高招商引资 展注入了活力带来了生机并积极开展创建省 级旅游强县省级卫生县城省级园林城市等活动在商南 县城市发展规划中要求完善城市服务功能建设把商南县打 造成国家级旅游强县扩大就业推动消费经济展注入了活力带来了生机并积极开展创建省 级旅游强县省级卫生县城省级园林城市等活动在商南 县城市发展规划中要求完善城市服务功能建设把商南县打 造成国家级旅游强县扩大就业推动消费经济增长带动 地方经济发展。

因此在商南县建设明月酒店对推动县域经 济社会全面协调健康可持续发展具有积极的促进作用。

项目建设的必要性 为了改善城市人居环境优化投资环境提高招商引资 力度发展商南优势产业实现商南经济社会大发展结合 商南县人口与经济社会的长远发展来看本项目的建设是非 常必要的主要体现在以下几个方面。

本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求。

发展三产是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成 为经济增长的第推动力的新现象必须认识生产服务业和 生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要 标志积极采取措施推进第二产业的迅速发展。

县区要进 步发展实现二次创业离不开二三产的协调发 展力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。

第三 产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地 区和旅游城市休闲已成为种主流时尚文化并相应产生 多种市场需求在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经 济形成了地区新的经济增长点年我国城乡居民的恩 格尔系数已经下降到开始迈入小康水平的门槛。

年我国人均首次突破美元旅游休闲进入了个 急剧扩张期假日经济就是种突出表现。

很多城市的 经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关 产业。

商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游 带动开放带动五大带动战略为商南县的经济社会发 展注入了活力带来了生机城区基础设施系统日趋完善 对外开放程度不断加大经济集聚和辐射功能日益增强。

通 过本项目的建设不仅完善商南县的服务流通体系适应旅 游资源开发对产业结构的调整需要必将推动第三产业的发 展扩大就业进步增强商南县的经济增长功能。

鉴于商 南县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展建设本项目具有客观必要性。

本项目建设是商南县实施园三区建设的需要。

商南县积极实施园三区建设园即商南县生态 工业园三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿 小区商南县城区服务小区。

经过几年的发展基础设施建 设日益完善初步形成了相应的产业集群。

随着园三区 的发展对配套服务业提出了更高的要求为入园三区 企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设 十分迫切。

本项目的建设正适应了满足园三区发展 的需要规划建设配套服务区提升园三区的配套水 平为入园三区企业服务为招商引资创造良好的硬 件条件。

本项目建设是完善城市功能建设的需要 十五期间是商南县经济黄金发展期到 年是商南县经济发展关键期对十二五经济发展起到 定的基础引导作用。

商南县国民经济和社会发展十 五规划纲要提出合理规划县城发展规划加快县城基 础设施建设近几年商南县按照东扩南移西延北 改的城市发展思路大力实施城镇带动战略城市建设快 速发展功能配套设施不断完善在商南县建设五星级酒店 成为必要。

通过本项目的实施提升县城品味构建友好型 环境型和谐型县城优化投资环境树立商南新形象提高招商引资工作力度促进县域经济社会全面协调健康 可持续发展。

是落实创建省级旅游强县的需要。

商南县金丝大峡谷已成为级国家旅游景区在带动 社会就业增加农民收入实现经济增长等方面发挥着重要 作用。

为了实现商南旅游事业大发展聚集旅游产业发展要 素优化旅游产业发展环境形成旅游产业发展合力提升 旅游产业综合功能实现商南县旅游产业可持续发展实现 创建省级旅游强县目标商南县县委政府启动了商南县 创建陕西省旅游强县工作方案。

方案要求丰富旅游文化娱 乐内容。

为此加快发展城区旅游文化娱乐业为进步打 造国家旅游强县奠定基础。

第三章市场分析与预测 商南县旅游市场发展状况 商南县委县政府十分重视旅游事业。

自十五以来 旅游投入逐年大幅度增长旅游基础设施逐年完善城市建 设旅游接待服务设施等方面都取得了突飞猛进的发展。

年接待国内外各类游客万人次年接待 国内外各类游客万人次实现旅游业总收入亿 元。

目前全县公交运营线路长度公里车辆辆拥有辆出租车。

全县共有旅行社家星级饭店家拥 有级及以上旅游景区处。

商南县星级酒店状况 商南县酒店览表 商南县酒店览表 序号酒店名称星级客房平均价格元间天出租率 年平均接待 人数万人 次 合计 商南县内星级酒店业发展总体趋势分析 是高星级酒店的经营比重仍是大头。

虽然利润的绝对 额和利润率在下降但经营比重在酒店行业是仍拔头筹。

二是商务酒店的比重量继续增加。

三是高星级酒店入住率高。

项目周边市场环境分析 区域特点 本项目建于位于商南县塘坝新区北边南临塘坝住宅新 区北临国道东临塔坡公园。

区域交通便捷环境优