易县托斯卡纳五星级酒店项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

供电电源 根据用电负荷分级情况及现场供电条件本项目由旺龙变电站引 入路电源至项目区变配电室。

电源引入及低压配电干线 电缆采用直埋方式敷设穿越马路处套钢管暗设。

项目区内路灯采用太阳能灯路灯间距米。

电力负荷计算 预测本项目年用电量约万。

防雷 本项目根据建筑物防雷设计规范有关规定设置防雷装置。

低压配电系统接地方式 采用接地形式。

通讯规划 项目区各个房间内设电话系统电信电缆接入经规划区设电信机 房交换后分配给用户。

敷设方式为电缆穿保护管地下直埋方式敷设 商品楼内提供电话宽带局域网及卫星电视端口。

项目区敷设中国联通网通等管线各房间内设电视插座和网要求的前提下力求沉稳大气努 力构筑新的城镇地标符号。

自然健康节能是项目区规划的目标。

利用门窗构架符号体现建筑本身之美感彰显祥和气氛将观景作 为造型的内在需求运用大片透明玻璃排列有然采光与通风。

保证各建筑的良好采光及开 阔的景观视野。

建筑立面采用现代风格具有鲜明的时代感。

立面基 本形成三段式格局底层为基座石中间墙面以鲜明色彩涂料为主 顶部为白色涂料。

建筑在满足功能式 布置无毒遮荫树木合理种植高度做到点线面结合绿化美 化结合达到绿化率。

彩色地面与绿地花木及小品共同组成 彩色画卷令人心旷神怡。

项目工程设计方案 项目区各建筑均有自式酒店的具体情况应在项目区内根据建筑 布置情况栽种花草树木形成高低错落的绿色景观并使之与项目区 周边的生态环境相适应形成共生体。

建筑前后空地部分均进行绿化因地制宜选择不同的绿化方生活环境与自然的 平衡从项目的角度来讲就是要建立起完整的自然生态体系并与 周边的良好的生态体系相融合充分保护和利用区域的蓝带和绿带空 间形成和谐共生的生态环境。

针对项目为半山别墅规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式同时考 虑机动道与人行道的相互关系力争做到人车分流体现了以人为本 的设计理念。

景观规划 生态环保理念现代生态环保的观点是要与各疏散道路连接构成项目区 的整个交通网络道路网络整合有序导向明确人们可方便到达建 筑保证出入的通畅与方便。

两侧绿化建筑景观小品等和道路交 织成富有景观表现力的景观视廊。

侧为出入口设有门卫室并设置便于对人员及车 辆检查控制的相关设施。

出入口与景区道路相连。

交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。

项目内部规划了条路网腰共座酒店东面平地建设职 工宿舍餐厅等辅助设施。

场地的西面从北向南建造人工水系 米。

北端山顶建水塔南端山底建蓄水池水循环利用做水景观。

酒店前面平整建设停车场。

本项目建设南由东环北向西低矮山坡北端坡顶最高南 面向下山脚为平地最南端为东西向公路通往其他景区山庄。

酒店 为主要建筑建于南端平地依地势环山脚为字型休闲居住区为 单体客房环绕在酒店的东北面山在遵守人车分流的基本 原则的前提下体现项目用地平缓山坡自然状态下的曲径通幽的韵味。

结合基地的自然环境进行总体的景观规划和设计为总体 规划锦上添花。

平面布局 项目场地亩地势时注重对生态环境的保护以 创造园林式的生态型商业区。

通过设计丰富的商业类型合理的规划布局现代气息的建 筑造型创造现代化风格的酒店综合楼。

设计流畅而经济实用的道路系统放松心情。

注重开发效益为商品化经营社会化管理创造条件。

周密筹划 精心布局创建精品工程。

充分利用基地的自然条件和资源强调创造良好的商业环境 将自然环境充分地溶入建筑群中同效益环 境效益充分结合起来。

合理利用土地妥善处理现状。

本项目利用山地建设高档酒店 平缓相依随高就低即突显服务的现代和便捷又保持生态地貌 与大自然和谐如使都市游客尽情回归自然健身室棋牌室庭等养身 娱乐休闲为体的综合酒店。

总体布局 指导理念 该项目规划设计旨在面向未来面向大众创造个布局合理 配套齐全环境优美的商业型酒店项目将社会效益经济休闲健身等设施。

项目以中高端度假商务会议 休闲健身为主。

拥有客房间套套单体客房个设备先进 功能各异的大中小会议室拥有地方特色中餐餐饮及可提供人会 议用餐设有设备齐全的温水泳池利用做水景观。

在水系两侧及水系内栽种各类花草树木并适当建设亭台小品供游 人嬉戏休息。

容积率绿地率。

本项目以休闲接待为主辅以酒店设会议中心接待中心餐饮 中心洗浴中心及休利用做水景观。

在水系两侧及水系内栽种各类花草树木并适当建设亭台小品供游 人嬉戏休息。

容积率绿地率。

本项目以休闲接待为主辅以酒店设会议中心接待中心餐饮 中心洗浴中心及休闲健身等设施。

项目以中高端度假商务会议 休闲健身为主。

拥有客房间套套单体客房个设备先进 功能各异的大中小会议室拥有地方特色中餐餐饮及可提供人会 议用餐设有设备齐全的温水泳池健身室棋牌室庭等养身 娱乐休闲为体的综合酒店。

总体布局 指导理念 该项目规划设计旨在面向未来面向大众创造个布局合理 配套齐全环境优美的商业型酒店项目将社会效益经济效益环 境效益充分结合起来。

合理利用土地妥善处理现状。

本项目利用山地建设高档酒店 平缓相依随高就低即突显服务的现代和便捷又保持生态地貌 与大自然和谐如使都市游客尽情回归自然放松心情。

注重开发效益为商品化经营社会化管理创造条件。

周密筹划 精心布局创建精品工程。

充分利用基地的自然条件和资源强调创造良好的商业环境 将自然环境充分地溶入建筑群中同时注重对生态环境的保护以 创造园林式的生态型商业区。

通过设计丰富的商业类型合理的规划布局现代气息的建 筑造型创造现代化风格的酒店综合楼。

设计流畅而经济实用的道路系统在遵守人车分流的基本 原则的前提下体现项目用地平缓山坡自然状态下的曲径通幽的韵味。

结合基地的自然环境进行总体的景观规划和设计为总体 规划锦上添花。

平面布局 项目场地亩地势由东环北向西低矮山坡北端坡顶最高南 面向下山脚为平地最南端为东西向公路通往其他景区山庄。

酒店 为主要建筑建于南端平地依地势环山脚为字型休闲居住区为 单体客房环绕在酒店的东北面山腰共座酒店东面平地建设职 工宿舍餐厅等辅助设施。

场地的西面从北向南建造人工水系 米。

北端山顶建水塔南端山底建蓄水池水循环利用做水景观。

酒店前面平整建设停车场。

本项目建设南侧为出入口设有门卫室并设置便于对人员及车 辆检查控制的相关设施。

出入口与景区道路相连。

交通组织 设计原则以达到区域内舒适的环境和便利流畅的人行车行系统 为目标。

项目内部规划了条路网与各疏散道路连接构成项目区 的整个交通网络道路网络整合有序导向明确人们可方便到达建 筑保证出入的通畅与方便。

两侧绿化建筑景观小品等和道路交 织成富有景观表现力的景观视廊。

规划中采用了项目内停车场停车和草坪停车等停车方式同时考 虑机动道与人行道的相互关系力争做到人车分流体现了以人为本 的设计理念。

景观规划 生态环保理念现代生态环保的观点是要生活环境与自然的 平衡从项目的角度来讲就是要建立起完整的自然生态体系并与 周边的良好的生态体系相融合充分保护和利用区域的蓝带和绿带空 间形成和谐共生的生态环境。

针对项目为半山别墅式酒店的具体情况应在项目区内根据建筑 布置情况栽种花草树木形成高低错落的绿色景观并使之与项目区 周边的生态环境相适应形成共生体。

建筑前后空地部分均进行绿化因地制宜选择不同的绿化方式 布置无毒遮荫树木合理种植高度做到点线面结合绿化美 化结合达到绿化率。

彩色地面与绿地花木及小品共同组成 彩色画卷令人心旷神怡。

项目工程设计方案 项目区各建筑均有自然采光与通风。

保证各建筑的良好采光及开 阔的景观视野。

建筑立面采用现代风格具有鲜明的时代感。

立面基 本形成三段式格局底层为基座石中间墙面以鲜明色彩涂料为主 顶部为白色涂料。

建筑在满足功能要求的前提下力求沉稳大气努 力构筑新的城镇地标符号。

自然健康节能是项目区规划的目标。

利用门窗构架符号体现建筑本身之美感彰显祥和气氛将观景作 为造型的内在需求运用大片透明玻璃排列有序形式有机体现 现代建筑的设计技巧。

建筑规划设计原则要求 在项目建设中必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条 件所提供的条件和规定建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采 光消防及视觉卫生等要求。

日照要求大寒日满窗日照不小于三小时日照系数按。

建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构配套公建为砌 体结构建筑物设计使用年限年在正常使用情况下年内基 本不大修安全等级为二级设计标准建筑耐火等级为二级抗震烈 度以度设防抗震加速度值为。

本项目主体为框架结构地基基础设计必需满足建筑对基础强度 变形稳定的要求基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应的 标准组合。

建筑基础采用钢筋混凝土柱基础。

竖向规划 本项目竖向规划在满足建筑物布置道路交通地面排水工程 管线敷设等工程需要的前提下尽量减少土方工程量减少工程造价 努力提高经济效益同时项目建设力求与周围环境融为体。

建筑单体设计 建筑设计显现幽雅特色建筑色彩纯朴雅致强调光影效果和体 积感。

住宅色彩的选择搭配充分考虑到协调性和变化性建筑主色调 为暖色面砖局部点缀以灰色的石材及白色的框架和线脚等元素与 厚实的楼体浑然天成体现了建筑的文化