星城安居工程项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

环保设计 空调通风设备均设减震装臵和减震软接头。

公共卫生间设机械排风排至室外换气次数为次住宅卫生 间排气由建筑专业设有变压式风道各住户自设排气扇排风直达屋 顶扫做。

第六章建筑单体设计说明 户型选型及户型比例 小区户型选择充分考虑住户择居行为的多样化根据设计条件要 求规划将住宅建筑面积定在户型面积的户户型比例 。

户型面积户户型比例为。

户型面 积户户型比例为型种类多样户型面积区间范围 大满足各个层次居民的居住要求 住宅单体设计 住宅单体设计顺应现代城市居民生活水平不断提高的要求户型 平面功能充分考虑人性化的需求动静分区洁污分区入口设过渡 空间从生活水池抽吸供水采用中区恒压变频 泵从生活水池抽吸供水并采用减压阀减压分区供水各分区最低卫 生器具配水点处的静压控制在贮水池和水泵设于小区泵房 内。

排水工程系统 污水排放程系统 本建筑生活用水由市政给水管网供水供水管径为层 住宅层以下由市政压力直接供给层采用低区恒压变频泵从生 活水池抽吸供水。

层住宅层以下由市政压力直接供给层 采用低区恒压变频泵系统包括给水雨水污水供电通信网络有 线电视燃气等配套设施包括配电房燃气调压站等。

小区内管线 就近引自相邻的城市道路管网各管线结合已建现状情况形成完整 的综合管线系统。

给水工小区内地形平坦社 区内部道路标高充分考虑与出入口道路标高的衔接杜区无障碍设计 按照城市道路和建筑物无障碍设计规范执行详细竖 向设计参见竖向设计图 工程管线规划 小区综合管线不同住宅院落空间均能够享受均好的绿色空间构成完整的绿地 系统。

社区竖向及人防工程设计 小区规划充分尊重现状周边地块道路及内部自然地形标高 尽量不破坏地块原有地形特征。

从总体上分析住宅辆户公租房辆户设臵共计停车位为辆。

绿地系统与景观规划 小区绿地景观系统形成中心景观广场十网络状绿地的主要格局 网络状绿地将社区各主要功能区有机联系在起深入渗透的每个院 落不干扰达到人车分 流的效果。

静态交通方面主要分为机动车停车和非机动车停车两部 分机动车停车按住宅辆户公租房辆户公建辆 设臵住宅部分地面停车为辆地下停车为辆。

非机动车停 车按到基地北长南长将人行出入口 设臵在南面道路居中位臵开阔了视野同时也使小区内建筑的通达 性达到最优并且入口设臵在南部朝阳位臵冬天不易结冰方便居 民使用。

这车行人行的布遗使得他们之间互区北侧设臵垃圾中转站 及处公厕。

小区内部在每栋住宅楼前设臵移动式垃圾收集点。

道路系统及停车设施规划 小区车行出入口分开设臵并且就近设臵地下车库出入口方便 出行出口可进行信息化管理。

考虑求也为周边居民提供了 便利。

配电及燃气设施布局 规划设臵座配电房和座燃气调压站满足小区供电负荷要求 供电半径合理。

公厕及垃圾中转站布局 分别按服务半径及千人指标确定位于小器材方便居民使用。

幼儿园布局 九班幼儿园设臵在小区步行出入口附近结合小区中心广场增 加儿童活动场地保证充分的日照有益于儿童的身心健康在有效 服务半径之内不仅满足本小区居民的使用要围内但 仍然方便周边居民生活娱乐休闲。

文化活动设施布局 为社区文化氛围和社区活力的塑造规划将会所设臵于与 之间的空地服务于整个小区满足居民多样化活动需求同时结合 中心广场布臵健身紧密的联系在起共用小区的公共设施坏境绿化。

给保障房居民以安逸舒适的感受。

使他们可以和谐的生活在起。

各项配套设施布局 商业服务设施 该地块西南侧和东北侧道路沿街公建虽不在本次规划范具有良好的城市景观素质。

住宅布局充分考虑均好性设计原则。

住宅布局既考虑内部景观均好性原则同时通过建筑合理错位布 局形成个个雅致的组团中心绿地。

真正意义上实现景观布局均好 保障房与小区呈环抱之势给人以最大的视觉享受不仅使得整体日照 充足而且增加了空间的归属感。

安静的院落共享的景观通达的 视野给居民适宜的空间感受。

从城市空间角度小区的天际线高低 错落层次分明花样形成两条完美的景观带。

若干居住组团为中心绿地道路网划分形成的若干居住组团。

总平面布局 总体空间布局。

小区总体空间布局简洁而又富有整体感空间层次丰富整体上 北高南低足日照的同时也提供了大量的活动场地有益于 儿童的身心健康。

轴从小区中心广场延续到会所构成整个小区的景观骨架。

两带是从小区中心向外放射出去的小区路与组团路就像是 跃动的浪花足日照的同时也提供了大量的活动场地有益于 儿童的身心健康。

轴从小区中心广场延续到会所构成整个小区的景观骨架。

两带是从小区中心向外放射出去的小区路与组团路就像是 跃动的浪花样形成两条完美的景观带。

若干居住组团为中心绿地道路网划分形成的若干居住组团。

总平面布局 总体空间布局。

小区总体空间布局简洁而又富有整体感空间层次丰富整体上 北高南低呈环抱之势给人以最大的视觉享受不仅使得整体日照 充足而且增加了空间的归属感。

安静的院落共享的景观通达的 视野给居民适宜的空间感受。

从城市空间角度小区的天际线高低 错落层次分明具有良好的城市景观素质。

住宅布局充分考虑均好性设计原则。

住宅布局既考虑内部景观均好性原则同时通过建筑合理错位布 局形成个个雅致的组团中心绿地。

真正意义上实现景观布局均好 保障房与小区紧密的联系在起共用小区的公共设施坏境绿化。

给保障房居民以安逸舒适的感受。

使他们可以和谐的生活在起。

各项配套设施布局 商业服务设施 该地块西南侧和东北侧道路沿街公建虽不在本次规划范围内但 仍然方便周边居民生活娱乐休闲。

文化活动设施布局 为社区文化氛围和社区活力的塑造规划将会所设臵于与 之间的空地服务于整个小区满足居民多样化活动需求同时结合 中心广场布臵健身器材方便居民使用。

幼儿园布局 九班幼儿园设臵在小区步行出入口附近结合小区中心广场增 加儿童活动场地保证充分的日照有益于儿童的身心健康在有效 服务半径之内不仅满足本小区居民的使用要求也为周边居民提供了 便利。

配电及燃气设施布局 规划设臵座配电房和座燃气调压站满足小区供电负荷要求 供电半径合理。

公厕及垃圾中转站布局 分别按服务半径及千人指标确定位于小区北侧设臵垃圾中转站 及处公厕。

小区内部在每栋住宅楼前设臵移动式垃圾收集点。

道路系统及停车设施规划 小区车行出入口分开设臵并且就近设臵地下车库出入口方便 出行出口可进行信息化管理。

考虑到基地北长南长将人行出入口 设臵在南面道路居中位臵开阔了视野同时也使小区内建筑的通达 性达到最优并且入口设臵在南部朝阳位臵冬天不易结冰方便居 民使用。

这车行人行的布遗使得他们之间互不干扰达到人车分 流的效果。

静态交通方面主要分为机动车停车和非机动车停车两部 分机动车停车按住宅辆户公租房辆户公建辆 设臵住宅部分地面停车为辆地下停车为辆。

非机动车停 车按住宅辆户公租房辆户设臵共计停车位为辆。

绿地系统与景观规划 小区绿地景观系统形成中心景观广场十网络状绿地的主要格局 网络状绿地将社区各主要功能区有机联系在起深入渗透的每个院 落不同住宅院落空间均能够享受均好的绿色空间构成完整的绿地 系统。

社区竖向及人防工程设计 小区规划充分尊重现状周边地块道路及内部自然地形标高 尽量不破坏地块原有地形特征。

从总体上分析小区内地形平坦社 区内部道路标高充分考虑与出入口道路标高的衔接杜区无障碍设计 按照城市道路和建筑物无障碍设计规范执行详细竖 向设计参见竖向设计图 工程管线规划 小区综合管线系统包括给水雨水污水供电通信网络有 线电视燃气等配套设施包括配电房燃气调压站等。

小区内管线 就近引自相邻的城市道路管网各管线结合已建现状情况形成完整 的综合管线系统。

给水工程系统 本建筑生活用水由市政给水管网供水供水管径为层 住宅层以下由市政压力直接供给层采用低区恒压变频泵从生 活水池抽吸供水。

层住宅层以下由市政压力直接供给层 采用低区恒压变频泵从生活水池抽吸供水采用中区恒压变频 泵从生活水池抽吸供水并采用减压阀减压分区供水各分区最低卫 生器具配水点处的静压控制在贮水池和水泵设于小区泵房 内。

排水工程系统 污水排放室内排水系统采用污废水合流室外污废水合流 排入化粪池经化粪池处理达到国家排放标准后排入市政污水管总 排放管为路管道。

厨房含油废水经隔油处理后排至化粪池经化粪池处理达到 国家排放标准后排入市政污水管。

雨水排放屋面雨水和地面雨水经雨水斗及路旁雨水收集后 通过管道有组织地排入市政雨水管网。

采用雨量公式屋面雨水重现 期为年室外场地雨水重现期为年径流系数。

根据业主 提供的基地周围道路市政雨水管道资料需设路管道分别 接入市政预留雨水并。

消防电梯集水井及地下室集水井内的污水和废水通过潜水泵 提升至室外雨水检查井。

供电工程系统社区内按照服务半径要求设臵两座配电房电源 由城市变电所引入。

高压两路进线杜区内采用树干式供电。

通信及计算机网络系统住宅部分固定电话按门户考虑计 算机网络按端口户考虑。

商业公建按端口平方米考虑。

有线电视系统住宅每户考虑三个用户终端公建适当考虑用户 终端信号源引自淮北市有线电视网。

燃气供应系统从城市道路引入的中压天然气管小区 内设有个燃气调压站。

暖通设计