星河明苑房地产开发项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

据调查城区土地成交价格上涨了 。

国土资源部年月日的招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定 和年月日国土资源部监察部联合下发的关于继续开展经营性 土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知两个文件明确各 地要在年月日前将历史遗留问题处理完毕黔江区较彻底完成了 土地从协议出让到招标拍卖挂牌出让的转变因此稀缺的土地资 源价格因出让方式的转变还会使土地价格提高。

二面临的机遇 政策环境机遇 是十六届五中全会明确提出了加速城镇化战略的发展机遇二是西部 开发仍然是党和国家的发展重心大的政策必将加快西部开发地处西 部的黔江无疑会在西部大开发中受益三是政府对房地产开发宏观而宽 松的管理政策四是区政府将研究出台系列对房地产开发的优惠政策。

魅力的阿蓬江峡谷风光良好的生态环境以及纯厚古朴的民 风民俗和丰富多彩的民族文化形成了自然风光与人文景观交相辉映具有 丰富文化内涵。

矿产资源主要矿产资源有煤铝土矿铅锌矿硫铁矿家级森林公园个国家级旅 游区个市级风景名胜区森林公园自然保护区各个。

中国仅有世 界罕见的深山明珠小南海地震遗址曾与梵净山峨嵋山齐名的武陵山佛 道教文化独具外旅游宾馆酒店家其中涉外四星级和三 星级酒店各家二星级宾馆家其它规模较大的宾馆家。

特色资源 旅游资源黔江旅游资源丰富拥有国家级地震遗址保护区个全国防震减灾科普宣传教育基地处国校所完中完小各 所其中黔江实验中学和黔江实验小学列入重庆市重点中小学师资雄厚 环境优美。

居住建有腾龙苑祥龙苑公务员住宅小区等具有良好物业管理 完备生活设施的住宅群。

现有涉公司平安保险公司等保险机构。

是渝东 南金融中心。

医疗城区现有医疗卫生机构所其中医院所医疗床位 个建立国境外人员固定诊疗室和医疗专家组。

教育现有中等师范学校所中等专业学 万亩是理想的畜牧产业基地。

金融保险设有中国人民银行中国工商银行中国建设银行中 国农业银行中国农业发展银行城市信用社农村信用联社等金融机构和 中国人寿保险公司中国财产保险划建设中。

生态环境黔江区是全国著名的优质烟叶基地和重庆市主要中药材 生产基地全区森林覆盖率木材积蓄万立方米境内有银杏 红豆杉铁尖杉黄杉鹅掌秋等珍稀树种野生动物种牧山草坡质符合国 家饮用水标准。

日处理万吨污水处理厂正在建设中。

供电全区电力装机容量万与华东电网并网运行电力调 度自动化电力网络完善现有变电站座变电站座 变电站正在规通信年全区程控电话交换机总容量万门电话普及率为每 百人部并已开通小灵通。

移动电话无线寻呼国际互联网和多媒体宽带网等现代通信网络覆盖全区。

供水城区供水总量万立方米日供水能力万吨水设规划已于年开工建设。

十五期末 黔江将建成武陵山片区集公路铁路航空运输为体的立体交通枢纽使 黔江成为重庆南达广州的大通道成为重庆向东南沿海全方位开放的前沿。

在建设中重 庆至长沙高等级公路走线方案经过黔江国家级电气化铁路渝重庆怀 怀化铁路正在建设中并于年建成通车黔江机场已列入国家十 五期西部首批十个支线机场建平方公里人口万人以土家族苗族为主体的少数民 族占总人口的。

下辖个乡镇街道办事处个行政村个 居委会区政府驻地城西办事处。

基础设施 交通国道线三级公路穿境而过二级公路正件 黔江气候温和四季分明热量丰富雨量充沛属典型亚热带湿润季 风气候局部具有垂直气候的特点。

年平均气温无霜期天左右 年平均日照小时平均降雨量。

面积人口行政区划 面积持续增长 的机制还没有完全形成社会投资启动乏力企业经营机制转换滞后部分 企业生产经营比较困难农业产业化经营滞后农民收入持续增长困难较大 下岗职工较多就业矛盾较为突出等。

气候条较快增长经济结构调整取得成效的同时 经济运行质量有了明显改善。

国民经济和社会发展中存在的主要问题是经济结构不合理产业层次 低的矛盾没有得到根本解决经济回升的基础尚不稳固社会需求长第二产业增加值亿元 增长第三产业增加值亿元增长。

经济结构调整初见成效。

三次产业比例由年的调整 为年的非公有制经济占的比重达到比上年提高个百分点。

在经济保持进锐意进取全 区经济和各项社会事业全面发展实现了十五计划的良好开局。

据初步统 计年全区实现国内生产总值亿元按可比价格计算比上年增长 。

其中第产业增加值亿元增长进锐意进取全 区经济和各项社会事业全面发展实现了十五计划的良好开局。

据初步统 计年全区实现国内生产总值亿元按可比价格计算比上年增长 。

其中第产业增加值亿元增长第二产业增加值亿元 增长第三产业增加值亿元增长。

经济结构调整初见成效。

三次产业比例由年的调整 为年的非公有制经济占的比重达到比上年提高个百分点。

在经济保持较快增长经济结构调整取得成效的同时 经济运行质量有了明显改善。

国民经济和社会发展中存在的主要问题是经济结构不合理产业层次 低的矛盾没有得到根本解决经济回升的基础尚不稳固社会需求持续增长 的机制还没有完全形成社会投资启动乏力企业经营机制转换滞后部分 企业生产经营比较困难农业产业化经营滞后农民收入持续增长困难较大 下岗职工较多就业矛盾较为突出等。

气候条件 黔江气候温和四季分明热量丰富雨量充沛属典型亚热带湿润季 风气候局部具有垂直气候的特点。

年平均气温无霜期天左右 年平均日照小时平均降雨量。

面积人口行政区划 面积平方公里人口万人以土家族苗族为主体的少数民 族占总人口的。

下辖个乡镇街道办事处个行政村个 居委会区政府驻地城西办事处。

基础设施 交通国道线三级公路穿境而过二级公路正在建设中重 庆至长沙高等级公路走线方案经过黔江国家级电气化铁路渝重庆怀 怀化铁路正在建设中并于年建成通车黔江机场已列入国家十 五期西部首批十个支线机场建设规划已于年开工建设。

十五期末 黔江将建成武陵山片区集公路铁路航空运输为体的立体交通枢纽使 黔江成为重庆南达广州的大通道成为重庆向东南沿海全方位开放的前沿。

通信年全区程控电话交换机总容量万门电话普及率为每 百人部并已开通小灵通。

移动电话无线寻呼国际互联网和多媒体宽带网等现代通信网络覆盖全区。

供水城区供水总量万立方米日供水能力万吨水质符合国 家饮用水标准。

日处理万吨污水处理厂正在建设中。

供电全区电力装机容量万与华东电网并网运行电力调 度自动化电力网络完善现有变电站座变电站座 变电站正在规划建设中。

生态环境黔江区是全国著名的优质烟叶基地和重庆市主要中药材 生产基地全区森林覆盖率木材积蓄万立方米境内有银杏 红豆杉铁尖杉黄杉鹅掌秋等珍稀树种野生动物种牧山草坡 万亩是理想的畜牧产业基地。

金融保险设有中国人民银行中国工商银行中国建设银行中 国农业银行中国农业发展银行城市信用社农村信用联社等金融机构和 中国人寿保险公司中国财产保险公司平安保险公司等保险机构。

是渝东 南金融中心。

医疗城区现有医疗卫生机构所其中医院所医疗床位 个建立国境外人员固定诊疗室和医疗专家组。

教育现有中等师范学校所中等专业学校所完中完小各 所其中黔江实验中学和黔江实验小学列入重庆市重点中小学师资雄厚 环境优美。

居住建有腾龙苑祥龙苑公务员住宅小区等具有良好物业管理 完备生活设施的住宅群。

现有涉外旅游宾馆酒店家其中涉外四星级和三 星级酒店各家二星级宾馆家其它规模较大的宾馆家。

特色资源 旅游资源黔江旅游资源丰富拥有国家级地震遗址保护区个全国防震减灾科普宣传教育基地处国家级森林公园个国家级旅 游区个市级风景名胜区森林公园自然保护区各个。

中国仅有世 界罕见的深山明珠小南海地震遗址曾与梵净山峨嵋山齐名的武陵山佛 道教文化独具魅力的阿蓬江峡谷风光良好的生态环境以及纯厚古朴的民 风民俗和丰富多彩的民族文化形成了自然风光与人文景观交相辉映具有 丰富文化内涵。

矿产资源主要矿产资源有煤铝土矿铅锌矿硫铁矿萤石 重晶石石英砂石灰石等。

其中煤可开采储量万吨铝土矿 级储量万吨石英砂级储量万吨石灰石储量亿吨以上。

绿色食品资源黔江具有良好的自然生态环境和优越的气候条件 绿色食品资源丰富地牯牛珍珠兰茶武陵山珍等享誉全国。

中药材资源黔江是重庆市主要中药材基地境内常用大宗野生中 药材多种储量在吨以上主要品种有天麻红豆杉半夏山 茱萸银花白合等。

二房地产市场分析 城市发展 到年黔江区基础设施和基础条件将得到根本改善发展后劲显著 增强支柱产业形成规模国民经济达到市中等发达地区水平。

基本实现国 民经济工业化资源配置市场化生活水平富足化的目标建成发展迅速 布局合理优势产业突出城镇建设规范的少数民族明星区。

使之成为重庆 市的重要农副产品基地及加工基地。

按分步走的发展战略到年全面实 现黔江区的第二次创业目标国内生产总值在年基础上以年均的 速度增长达到亿元其中第产业增加值年均年增长第二产业年均增长第三产业年均增长。

到年国内生产总值达到 亿元年年均增长其中第产业亿元年均增长第二产 业亿元年均增长第三产业亿元年均增长。

实现年的发展目标机遇和困难并存但有利条件占主要因素。

黔 江区在重庆市是唯的少数民族区脱贫致富和民族经济发展是全市的主要 任务之市里将加大力度进行支资占全社会固定资产投资的比例较大 对全社会固定资产投资增长的贡献率达到拉动投资增长个百分点。

房屋销售量大幅度上升二手房交易旺盛商品房空置面积较少。

年