昭馀古城旅游产业开发项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

私家花园复建投资万元。

其中羊市坡花园万元小东街槐树处万元东街渠 家花园现饮食公司万元段家巷何家花园万元原火神庙灯光球场等处万元。

书院庙阁恢复投资万元。

其中庙宇共约万元昭馀书院约万元丹枫阁 约万元。

配套设施建设投资万元。

其中停车场个约万元旅游厕所处共约万元 其他服务设施约万元。

传统文化挖掘投资万元。

部分建筑拆迁投资万元。

拆迁面积平方米。

昭馀古城旅游项目开发整体直接投资初步概算共需万元。

七总工期及分期安排 总工期 昭馀古城旅游项目开发整体建设总工期为五年从年开始到年。

应走整体规划分 部实施滚动推进的路子。

分期安排 昭馀古城旅游开发分三期工程每期开发项目安排见下表 昭馀古城旅游开发期工程年项目表 的开发涉及部分单位及居民的搬迁生活状态的改变是 项系统工程因此要与新城的建设有机地结合起来在新城区的建设中为从古城迁出的单位 及居民提供优惠相互配合事半功倍共同发展。

五社会和经济效益。

品牌带动强化促销。

古城旅游在开发初期必须借乔家品牌进行带动逐步打造古城大 院晋商圣地形象通过全方位的宣传和举办节庆活动拓展市场。

新古互动协调发展。

古城旅游打造魅力无穷的精品形成垄断优势不能只有星星没 有月亮。

多元配套形成产业。

旅游业是个综合性的产业只有在以游吸引游客的前提下十分注 重吃住行购娱等要素的发展才能取得最大的旅游开发 应以历史的遗存为蓝本深挖晋商文化的内涵围绕主题成片开发。

保护特色塑造精品。

古城的旅游开发应在尊重和保护历史遗迹人文与自然生态整体风 貌的前提下强调和放大自己独有的个性分资产归该公司组建 家大型综合旅游企业由其行使对古城的旅游开发经营权按照规划分期实施对古城的旅游开 发。

以史为本成片开发。

旅游开发特色是卖点文化是根本。

因此祁县昭馀古城的策来吸引 鼓励和推动社会各界对古城旅游进行开发。

整体转让分期实施。

古城旅游开发应走两权分离企业经营的路子把古城的旅游开发经 营权整体对外出让依托现有的祁县旅游发展有限公司因古城中的部为山西的旅游强县。

四开发方略 加强领导规划先行。

成立由县四大班子主要领导挂帅的领导组和专门的工作机构从宏观 角度审视和把握古城旅游发展方向制定科学的古城旅游发展规划出台相关的优惠政个优美舒适的生活环境为游人提供独具特色的旅游产品。

通过几年的努力使昭馀古 城晋商老街成为全国知名度较高的游客心目中向往的旅游目的地从而带动并促进昭馀古城向三 城方向迈进把祁县建设成引导社 会融资市场运作企业经营的方针本着必须尽快解决和很快即可见效的原则以晋商文化为 核心重点对街区风貌进行整治典型民居实施开发旅游设施不断完善经营场所合理布局为 市民创造当今旅游产业的有形载体。

但要 使祁县古城重振晋商雄风再铸新的辉煌通过小打小闹的修缮开发是形不成旅游大气候的。

因 此旅游项目的开发要以把昭馀古城开发为商贸城旅游城影视城为目标坚持政府展的三大产业之确定了建设旅游大县的目标出台了 相关的优惠政策与奖励办法无疑会对昭馀古城的旅游开发起到强劲的推动作用。

三开发定位 祁县昭馀古城不仅具有延续人文历史文脉的作用更是开发了 定规模的晋商文化旅游景区并已成为山西晋商民俗游的重要目的地之。

产业政策扶持。

随着国家中部崛起战略的实施山西省已把旅游产业作为四大新兴支柱产 业来培育。

祁县也把旅游业作为最适宜发为旅游开发奠定了良好的基础条件。

名牌效应显现。

昭馀古城现已开发建成以晋商文化为主题的渠家大院晋商文化博物馆长 裕川晋商茶庄珠算博物馆晋商镖局雨楼明清家私度量衡博物馆等旅游景点初步形成护开发晋商老街为突破 口加快昭馀古城的保护开发力度已投入大量资金完成了古城东西大街电缆入地上下水改 造和石板路面铺设工程修复了临街商铺多处。

修建了昭馀文化广场旅游停车场和厕所等 常家庄园榆次老城西接刘胡 兰纪念馆武则天庙及卦山玄中寺。

是山西的旅游热点区域游客南来北往的必经之地图三区 域位置图。

基础设施改善。

近年来祁县充分利用先人留下的宝贵财富以保西中部境内南同蒲铁路与国道及省道大运高速 大运线东夏线祁方线交错成网是省内主要交通要道的交汇点。

县域周边旅游景区密布北有 晋祠天龙山南有平遥古城绵山王有大院东邻太谷三多堂使之至今保留着内容丰富 形式独特的民间习俗风尚与商德行风在发展市场经济和构建和谐社会的今天仍具有举足轻重的传 承借鉴价值。

昭馀古城具有广阔的旅游开发前景 区位优势独特。

祁县地处山西使之至今保留着内容丰富 形式独特的民间习俗风尚与商德行风在发展市场经济和构建和谐社会的今天仍具有举足轻重的传 承借鉴价值。

昭馀古城具有广阔的旅游开发前景 区位优势独特。

祁县地处山西中部境内南同蒲铁路与国道及省道大运高速 大运线东夏线祁方线交错成网是省内主要交通要道的交汇点。

县域周边旅游景区密布北有 晋祠天龙山南有平遥古城绵山王有大院东邻太谷三多堂常家庄园榆次老城西接刘胡 兰纪念馆武则天庙及卦山玄中寺。

是山西的旅游热点区域游客南来北往的必经之地图三区 域位置图。

基础设施改善。

近年来祁县充分利用先人留下的宝贵财富以保护开发晋商老街为突破 口加快昭馀古城的保护开发力度已投入大量资金完成了古城东西大街电缆入地上下水改 造和石板路面铺设工程修复了临街商铺多处。

修建了昭馀文化广场旅游停车场和厕所等 为旅游开发奠定了良好的基础条件。

名牌效应显现。

昭馀古城现已开发建成以晋商文化为主题的渠家大院晋商文化博物馆长 裕川晋商茶庄珠算博物馆晋商镖局雨楼明清家私度量衡博物馆等旅游景点初步形成了 定规模的晋商文化旅游景区并已成为山西晋商民俗游的重要目的地之。

产业政策扶持。

随着国家中部崛起战略的实施山西省已把旅游产业作为四大新兴支柱产 业来培育。

祁县也把旅游业作为最适宜发展的三大产业之确定了建设旅游大县的目标出台了 相关的优惠政策与奖励办法无疑会对昭馀古城的旅游开发起到强劲的推动作用。

三开发定位 祁县昭馀古城不仅具有延续人文历史文脉的作用更是开发当今旅游产业的有形载体。

但要 使祁县古城重振晋商雄风再铸新的辉煌通过小打小闹的修缮开发是形不成旅游大气候的。

因 此旅游项目的开发要以把昭馀古城开发为商贸城旅游城影视城为目标坚持政府引导社 会融资市场运作企业经营的方针本着必须尽快解决和很快即可见效的原则以晋商文化为 核心重点对街区风貌进行整治典型民居实施开发旅游设施不断完善经营场所合理布局为 市民创造个优美舒适的生活环境为游人提供独具特色的旅游产品。

通过几年的努力使昭馀古 城晋商老街成为全国知名度较高的游客心目中向往的旅游目的地从而带动并促进昭馀古城向三 城方向迈进把祁县建设成为山西的旅游强县。

四开发方略 加强领导规划先行。

成立由县四大班子主要领导挂帅的领导组和专门的工作机构从宏观 角度审视和把握古城旅游发展方向制定科学的古城旅游发展规划出台相关的优惠政策来吸引 鼓励和推动社会各界对古城旅游进行开发。

整体转让分期实施。

古城旅游开发应走两权分离企业经营的路子把古城的旅游开发经 营权整体对外出让依托现有的祁县旅游发展有限公司因古城中的部分资产归该公司组建 家大型综合旅游企业由其行使对古城的旅游开发经营权按照规划分期实施对古城的旅游开 发。

以史为本成片开发。

旅游开发特色是卖点文化是根本。

因此祁县昭馀古城的旅游开发 应以历史的遗存为蓝本深挖晋商文化的内涵围绕主题成片开发。

保护特色塑造精品。

古城的旅游开发应在尊重和保护历史遗迹人文与自然生态整体风 貌的前提下强调和放大自己独有的个性打造魅力无穷的精品形成垄断优势不能只有星星没 有月亮。

多元配套形成产业。

旅游业是个综合性的产业只有在以游吸引游客的前提下十分注 重吃住行购娱等要素的发展才能取得最大的社会和经济效益。

品牌带动强化促销。

古城旅游在开发初期必须借乔家品牌进行带动逐步打造古城大 院晋商圣地形象通过全方位的宣传和举办节庆活动拓展市场。

新古互动协调发展。

古城旅游的开发涉及部分单位及居民的搬迁生活状态的改变是 项系统工程因此要与新城的建设有机地结合起来在新城区的建设中为从古城迁出的单位 及居民提供优惠相互配合事半功倍共同发展。

五建设内容 昭馀古城旅游开发主要建设项目主要有十类。

即是街面风貌整治二是城池县衙修复 三是专题景点兴建四是传统作坊开办五是晋商客栈建设六是过街牌坊修复七是私家花园复建八是书院庙阁恢复九是配套设施建设十是传统文化挖掘十是部分建筑拆迁。

街面风貌整治首先对东西大街临街店铺的门脸牌匾商幌等进行统整治包装恢复明 清风貌并把国有店铺和院落统进行开发。

完成南北大街的电缆入地工程中小街巷街门楼墙 体整修修复几条特殊圪道圪道口加小门洞或小牌坊。

在主街巷及各景点搞好亮化工程。

城池县衙修复东门口恢复东城门及城门楼图四城墙的修复分段进行东门往南小东 街口等处建城墙街口修门洞及小阁楼至广播局处。

东北角工商银行院至祁县宾馆南至新道街 口这段城墙在东北角建角楼图五新道口建小门洞上修小阁楼。

南马道处修角楼。

西仓道口 至南街修段城墙西南角修角楼。

祁中正面墙头修文昌阁图六。

建材厂宿舍西及城皇庙北口 修城墙。

上有小阁楼下有门洞。

原西北城墙建玉皇阁。

修复县衙图七时按影视剧需要组合 修建未必复旧。

专题景点兴建修复大德通票号旧址何家大院图八颉家大院竞新学校图九 宏晋银号旧址等处建筑以晋商文化为主题兴建商帮会馆晋剧艺术晋商书画晋