曲周温泉SPA度假村开发项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

因此招远温泉的开发建设 将为促进人们身体的健康发挥不替代的作用从全民要普遍提高身体 素质的角度来看温泉旅游潜在的客源极为丰富开发前景比较广阔。

二能够促进本地旅游市场的尽快形成推动旅游业的全面迅速 发展。

招远拥有丰富的自然旅游资源黄金渐水山峰海滨等构 成了旅游资源的基本特色。

但是招远的旅游业开发较晚至今还没 有完全形成地的旅游市场体系。

造成了旅游资源的严重浪费影响了 全市经济的快速发展。

就我市旅游业的总体规划要求和发展方向来 看温泉旅游项目既是开发建设全市旅游市场的重要主体又是全市 旅游市场的重要补充这项目的开发建设可积极带动其它旅游经营 项目的发展。

就温泉的开发基础来看温泉的基础服务设施比较完善 容易尽快配套因此优先的选择温泉旅游项目能够做到多快 好整个项目完全符合 环保要求。

水上乐园。

体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练 及比赛池水只需消毒和经常更换不会形成污染源可自然排放和 二次利用。

如养鱼和主题公园用水等。

二养休闲娱乐体育训练为主 体的综合服务项目不同于工业生产项目的开发不会产生废气废 渣无粉尘无噪音。

其温泉综合服务区和酒店产生的洗浴废水和生 活污水经过处理完全能够达到排放标准。

因而充足供应同时可在城东河下游打处 自备井。

热水由温泉生产井供应。

现有的温泉生产井年出水量万 立方米。

整个生产所需的冷热水完全可以保证需要。

第六节环保情况 温泉度假村全建设项目是以健身疗用电万度由本市供电公司通过胶东电网 供应来源充足。

二水生产用水分冷水和热水两部分。

根据各设施年用水量估 算年用水万立方米其中冷水万立方米热水万立方米。

冷水可由市自来水公司保证 用地除了现有的农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和 归属以外其它建设项目的用地均可由项目承办单位自行调整解决。

第五节配套情况 温泉度假村的配套主要有电水两大项。

电全村需要工业产品黄金白银 系列纪念品工业品以及其它地方特色产品的销售场所使其成为度 假村商业服务区的支柱经营点。

第四节项目用地 温泉度假村位于招远温泉保护区内属招远黄金地段整个项目 施。

可考虑设立能够体现中国传统民 俗风格的经营街民俗街。

除了考虑传统的酒馆外还要设有多种民 间纪念品商店。

位于民俗街相邻处的市场按照现代风格进行规划设 计在商场的中心位置重点设立本地主要购物中心规划占地面积平方米并按经营主题 进行规划建设。

设施设计要摆脱传统商业区的开发模式不再重复区 域内普通的建筑风格。

要按经营主题分类创造出多样化的经营氛围 设计建造各种不同特色的经营设以成为度假村内的观光景点。

七商场及购物中心温泉度假村的商场是观光游客购物的商业设施。

在满足游客需求 的同时要考虑为周边居民提供便利并努力将商声发展成为本地的 特色商贸中心。

整个商场及度假别墅在市场方面不会 有太大的困难甚至可能成为该区度假消费的热点。

温泉别野规划占地面积平方米在建筑风格上注重吸取国 内各民族的建筑特色形成不同民族风格的建筑群落使温泉别墅本 身就可业的蓬勃发展可以推想别墅 型的接待设施极具市场开发前景而且由于开发建设中的温泉度假 村内本身就有吸引游客的主题公园水上公园温泉康复中心等观光 娱乐和其它服务设施。

因此开发建设温泉断增长这对传统的接待方式又提出了新 的要求尤其是对度假型的别墅要求正趋不断增长的势态。

就招远温 泉度假村周边及整个胶东半岛的旅游景区来看目前尚未具备有特色 和竞争力的别墅。

随着半岛区域旅游宿服务设施是理想的规划方案。

六温泉别墅。

随着国民收入的增加和生活水平的提高人们的旅游消费水平也 不断地提高而且近年来来胶东半岛观光休假和旅游的韩国日 本等国家和地区的游客量不同时就餐的能力。

现有的服务设施按三星级的标准容易配套完善 而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套的最佳基本 条件。

因此将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店成为度假 村的重要食 服务设施容易配套完善而且园村式的布局与规划设计中的温 泉度假村容易协调统。

该酒店位于度假村的东区现有的酒店占面积平方米建 筑面积平方米有间高中档套房和标准房具有供人健身的功能从而提 高整体形象带动整个度假村的发展。

五度假村酒店。

度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区 内目前唯只需完善提高的餐饮服务设施。

现有的酒店设计合理项目比赛和训练设施。

除了专 业运动队伍使用以外要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游 客开放。

竞技馆以温泉水为主与其它水训设施有鲜明的区别。

除了 具备定规模比赛的要求以外重点突出训练项目比赛和训练设施。

除了专 业运动队伍使用以外要考虑日常向本地居民体育爱好者和观光游 客开放。

竞技馆以温泉水为主与其它水训设施有鲜明的区别。

除了 具备定规模比赛的要求以外重点突出训练健身的功能从而提 高整体形象带动整个度假村的发展。

五度假村酒店。

度假村酒店可以原农行疗养院为依托开发是位于温泉保护区 内目前唯只需完善提高的餐饮服务设施。

现有的酒店设计合理 服务设施容易配套完善而且园村式的布局与规划设计中的温 泉度假村容易协调统。

该酒店位于度假村的东区现有的酒店占面积平方米建 筑面积平方米有间高中档套房和标准房具有供人同时就餐的能力。

现有的服务设施按三星级的标准容易配套完善 而且还具备了和整个度假村各种服务设施和要求相配套的最佳基本 条件。

因此将农行疗养院改造建设成为温泉度假村酒店成为度假 村的重要食宿服务设施是理想的规划方案。

六温泉别墅。

随着国民收入的增加和生活水平的提高人们的旅游消费水平也 不断地提高而且近年来来胶东半岛观光休假和旅游的韩国日 本等国家和地区的游客量不断增长这对传统的接待方式又提出了新 的要求尤其是对度假型的别墅要求正趋不断增长的势态。

就招远温 泉度假村周边及整个胶东半岛的旅游景区来看目前尚未具备有特色 和竞争力的别墅。

随着半岛区域旅游业的蓬勃发展可以推想别墅 型的接待设施极具市场开发前景而且由于开发建设中的温泉度假 村内本身就有吸引游客的主题公园水上公园温泉康复中心等观光 娱乐和其它服务设施。

因此开发建设温泉度假别墅在市场方面不会 有太大的困难甚至可能成为该区度假消费的热点。

温泉别野规划占地面积平方米在建筑风格上注重吸取国 内各民族的建筑特色形成不同民族风格的建筑群落使温泉别墅本 身就可以成为度假村内的观光景点。

七商场及购物中心温泉度假村的商场是观光游客购物的商业设施。

在满足游客需求 的同时要考虑为周边居民提供便利并努力将商声发展成为本地的 特色商贸中心。

整个商场及购物中心规划占地面积平方米并按经营主题 进行规划建设。

设施设计要摆脱传统商业区的开发模式不再重复区 域内普通的建筑风格。

要按经营主题分类创造出多样化的经营氛围 设计建造各种不同特色的经营设施。

可考虑设立能够体现中国传统民 俗风格的经营街民俗街。

除了考虑传统的酒馆外还要设有多种民 间纪念品商店。

位于民俗街相邻处的市场按照现代风格进行规划设 计在商场的中心位置重点设立本地主要工业产品黄金白银 系列纪念品工业品以及其它地方特色产品的销售场所使其成为度 假村商业服务区的支柱经营点。

第四节项目用地 温泉度假村位于招远温泉保护区内属招远黄金地段整个项目 用地除了现有的农行疗养院改为度假村酒店需要调整经营形式和 归属以外其它建设项目的用地均可由项目承办单位自行调整解决。

第五节配套情况 温泉度假村的配套主要有电水两大项。

电全村需要用电万度由本市供电公司通过胶东电网 供应来源充足。

二水生产用水分冷水和热水两部分。

根据各设施年用水量估 算年用水万立方米其中冷水万立方米热水万立方米。

冷水可由市自来水公司保证充足供应同时可在城东河下游打处 自备井。

热水由温泉生产井供应。

现有的温泉生产井年出水量万 立方米。

整个生产所需的冷热水完全可以保证需要。

第六节环保情况 温泉度假村全建设项目是以健身疗养休闲娱乐体育训练为主 体的综合服务项目不同于工业生产项目的开发不会产生废气废 渣无粉尘无噪音。

其温泉综合服务区和酒店产生的洗浴废水和生 活污水经过处理完全能够达到排放标准。

因而整个项目完全符合 环保要求。

水上乐园。

体育馆主要服务项目为嬉水和水上运动项目训练 及比赛池水只需消毒和经常更换不会形成污染源可自然排放和 二次利用。

如养鱼和主题公园用水等。

二酒店及其它餐饮服务区用油气作烯料属环保型燃料。

三温泉世界和酒店及餐饮服务区产生的洗浴废水和生活污水通 过循环处事然后经过排污管道进入城市污水处理厂达到排放要求。

第七节项目投资 资金总额招远温泉度假村俱要旅游观光餐馀健身 理疗娱乐体育度假和购物为体的综合服务项目工程量大 需要大量的资金。

据估算整个项目总投资亿元人民币。

二资金来源地方政府配套资金万元开发单位自筹资 金万元申请上级部门扶持万元其余均依靠对外招商解 决。

对外招商主要采取两种方法 销售个别设施的经营权 项目的全面合人作。

第八节开发步骤 温泉度假村由于内设服务项目多工程量大开发建设需较长的 时间因此应坚持边开发边经营边完善的原则逐步完 成各项服务设施总体设计分三个阶段进行。

完成基础设施和中心设施的开发建设。

温泉度假村的主题公园水上公园和康复中心等休闲娱乐设施是 整个项目的基础和主体。

因此第阶段首先要解决上述设施的投资 参与者再逐项实施工程部分的建设。

因此为这