月潭明珠花园项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

图长春市年月商品住宅成交各面积段占比情况 年月商品住宅成交均价元 年月商品住宅成交均价元同比增长。

除月份和 月份之外年中其它月份商品住宅月度成交均价都保持在元以上。

整体来看从价格走势图可以看到成交均价上半年涨幅较小下半年成交均价普 遍较高维持在元以上。

环比波动幅度较大整体成交均价呈现平稳态 势基本围绕元上下波动。

年月的成交均价在月达到最高点为元之后有所回落 但依旧高于上半年其它月份。

月份秋季房交会是长春历史上首次年举办的两 次房交会。

展会经济促进商品房的成交其成交均价也达到了本年度较高水平。

元 成交均价环比增幅 图长春市年月商品住宅成交均价走势 建设以先进制造业为主的产业新区。

西部客站发展区建设以城市西部客运站场服务和产业配套为主的多功能 新区。

北部新城区建设以北部商贸中心区域性物流园区装备制造业和生态 宜居地为主的多建设成具有国际影响力的汽车产业集中区 东北部产业新区建设包括玉米加工为主导的农产品加工及其下游产业 安龙产业区商贸物流空港物流保税中心等在内的多功能城市产业新区。

东部经开工业新区城市新中心的重点净月是唯的生态居住板块是中高档人群的主 要导入区。

用地规划 南部中心城区建设成为城市新中心以高新技术产业和高品位住区为特 征的现代化新城区。

西南部产业新区区为主导的生态居住区和旅游风景区沿线可包 括伊通河风光带。

多组团是指城市的空间拓展采取组团的布局模式 长春未来城市主要发展方向为东南以净月组团为代表的南部生态新城建设将 是长春发展北三个主要城市发展方向 西南翼向西南方向的长春国际汽车城和长春高新园区为主的工业园区 东北翼向东北方向是以长春经济技术开发区为主导的工业园区 东南翼是以净月潭旅游经济开发 东展发展东部和东南部的生态居住和东北部的工业用地 主城区空间结构为双心三翼多组团 双心分别指人民广场带主中心和人民大街南端的南部副中心 三翼分别指西南东南和东北优西控东展南拓空旷的城市腹地开发建设南部新城打造城市副中心 北优优化铁北资源进行企业土地资源置换造集约化的物流中心 西控把西部作为城市生态屏障控制在西部的发展 长春地区总人口万六大主城区四大开发区总 人口万四环路以内其中三环以内户籍人口万外来和流动人口 约为万。

城市规划 空间布局 长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓续发展。

长春现辖个市辖区个县代管个县级市总面积平方千米 市区面积平方千米四环内建成区核心建成区面积平方千米 五环内建成区面积平方千米五环绕城高速以内。

截止年月性支出整体显示为稳定 增长的消费趋势而且增长率逐年上升城市总消费水平也在不断升高。

随着 长春市经济的发展也将为居民创造更多更好的就业机会在未来几年里长 春市的发展水平还将以较高的速度持民年人均可支配收入较上年增加元。

其中人均工 资性收入元同比增长经营净收入元同比增长 财产性收入元同比增长转移性收入元同比增长。

收入增长也极大地促进消费水平的提高。

人均消费随着长春城市化进程速度的加快增长速度逐年提高至年城市建设已 发展到定水平增速有所放缓但仍保持着相对较快的发展速度。

图长春市历年人均可支配收入与人均消费支出示意图 年长春市城市居存度为比上年下降 个百分点。

图长春市历年固定资产投资情况示意图 年全市预计完成固定资产投资额亿元同比增长了。

在 年之前固定资产投资增长比较缓慢保持在亿元左右。

年之后 年实现进出口总额亿美元比上年增长。

其中 进口亿美元增长出口亿美元增长。

在出口中国有 企业出口亿美元下降外商投资企业出口亿美元增长 般贸易出口亿美元增长。

外贸依点实施铁路 公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程从而带 动全市未来的经济增长使城市的产业结构又增添个新的增长点。

图长春市历年进口总额情况示意图 年全市全步加 快。

长春市近几年来的加工制造业发展较快也带动了整个城市的经济增长 百万辆汽车万吨化工醇辆动车组等重大扩能项目顺利实施农业 农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进重很大程度 上加快了长春市的经济发展。

图长春市产业结构情况示意图 年长春市的三大产业仍然是第二产业超过第第三产业高达 亿元同比增长。

从数据显示长春市的第三产业发展也在逐步很大程度 上加快了长春市的经济发展。

图长春市产业结构情况示意图 年长春市的三大产业仍然是第二产业超过第第三产业高达 亿元同比增长。

从数据显示长春市的第三产业发展也在逐步加 快。

长春市近几年来的加工制造业发展较快也带动了整个城市的经济增长 百万辆汽车万吨化工醇辆动车组等重大扩能项目顺利实施农业 农村城市建设改善民生安全建设等各项工作顺利推进重点实施铁路 公路机场水利电力生态环保城市公共设施民生八大工程从而带 动全市未来的经济增长使城市的产业结构又增添个新的增长点。

图长春市历年进口总额情况示意图 年全市全年实现进出口总额亿美元比上年增长。

其中 进口亿美元增长出口亿美元增长。

在出口中国有 企业出口亿美元下降外商投资企业出口亿美元增长 般贸易出口亿美元增长。

外贸依存度为比上年下降 个百分点。

图长春市历年固定资产投资情况示意图 年全市预计完成固定资产投资额亿元同比增长了。

在 年之前固定资产投资增长比较缓慢保持在亿元左右。

年之后 随着长春城市化进程速度的加快增长速度逐年提高至年城市建设已 发展到定水平增速有所放缓但仍保持着相对较快的发展速度。

图长春市历年人均可支配收入与人均消费支出示意图 年长春市城市居民年人均可支配收入较上年增加元。

其中人均工 资性收入元同比增长经营净收入元同比增长 财产性收入元同比增长转移性收入元同比增长。

收入增长也极大地促进消费水平的提高。

人均消费性支出整体显示为稳定 增长的消费趋势而且增长率逐年上升城市总消费水平也在不断升高。

随着 长春市经济的发展也将为居民创造更多更好的就业机会在未来几年里长 春市的发展水平还将以较高的速度持续发展。

长春现辖个市辖区个县代管个县级市总面积平方千米 市区面积平方千米四环内建成区核心建成区面积平方千米 五环内建成区面积平方千米五环绕城高速以内。

截止年月长春地区总人口万六大主城区四大开发区总 人口万四环路以内其中三环以内户籍人口万外来和流动人口 约为万。

城市规划 空间布局 长春市主城区空间发展方向和空间发展思路为南拓北优西控东展南拓空旷的城市腹地开发建设南部新城打造城市副中心 北优优化铁北资源进行企业土地资源置换造集约化的物流中心 西控把西部作为城市生态屏障控制在西部的发展 东展发展东部和东南部的生态居住和东北部的工业用地 主城区空间结构为双心三翼多组团 双心分别指人民广场带主中心和人民大街南端的南部副中心 三翼分别指西南东南和东北三个主要城市发展方向 西南翼向西南方向的长春国际汽车城和长春高新园区为主的工业园区 东北翼向东北方向是以长春经济技术开发区为主导的工业园区 东南翼是以净月潭旅游经济开发区为主导的生态居住区和旅游风景区沿线可包 括伊通河风光带。

多组团是指城市的空间拓展采取组团的布局模式 长春未来城市主要发展方向为东南以净月组团为代表的南部生态新城建设将 是长春发展城市新中心的重点净月是唯的生态居住板块是中高档人群的主 要导入区。

用地规划 南部中心城区建设成为城市新中心以高新技术产业和高品位住区为特 征的现代化新城区。

西南部产业新区建设成具有国际影响力的汽车产业集中区 东北部产业新区建设包括玉米加工为主导的农产品加工及其下游产业 安龙产业区商贸物流空港物流保税中心等在内的多功能城市产业新区。

东部经开工业新区建设以先进制造业为主的产业新区。

西部客站发展区建设以城市西部客运站场服务和产业配套为主的多功能 新区。

北部新城区建设以北部商贸中心区域性物流园区装备制造业和生态 宜居地为主的多功能城市新区。

净月组团南区建设配套齐全设施先进自然和谐环境优美的生态新 城区。

长春净月开发区月潭明珠花园项目可行性研究报告 全市房地产市场分析概述 房地产行业 房地产投资 近几年长春市房地产开发投资继续保持了总量扩张明显增势强劲的 良好发展势头住宅开发投资占房地产开发投资比重呈逐年上升的趋势。

据统计 年月份长春市完成房地产开发投资亿元同比增长 其中住宅开发投资亿元同比增长同时从房地产开发投资结 构分析住宅开发投资的增长加大了住房市场的有效供给对满足市场不断增长 的住房需求起到了积极作用。

随着大规模的棚户区改造和危旧房屋改造力度加大必然引起住房刚性需求 的增加从而拉动房地产开发投资的高速增长。

不难判断长春市房地产开发投 资的规模仍处在合理的增长空间。

图长春市历年房地产开发投资额情况走势图 房地产建设指标 年全市商品房施工面积万同比增长。

商品房竣工面积 万同比下降。

商品房销售面积万同比增长。

商 品房销售额亿元同比增长。

空置面积万比上年多出 万。

年月商品房施工面积万同比增长。

其中住 宅施工面积万同比增长商品房新开工面积万同比增 长。

其中住宅新开工面积万同比增长。

图长春市历年房地产建设指