木札岭原始生态旅游区项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

木札岭目前提取的宣 传促销费用远低于宣传促销费用为营业收入的这行业惯例。

为此 我们以年木札岭预计收入元万人万元为基数以行业惯 例的比例计算出年应该提取的宣传促销费作为该项目的调整数用此数据 替换和修正历史成本数据。

年应提取的宣传促销费用为万万元 注按照景区提供的报表木札岭景区成本中固定成本和变动成本的具体项 目为 固定成本包括三大类 第类景区营业所需支出的费用包括折旧费景点维护费低值易耗品 摊销宣传促销费办公费通讯费业务招待费销售人员的工资福利差旅 费服装费培训费劳动保险等 第二类管理费用包括折旧费修理费低值易耗品摊销办公费通讯 费业务招待费培训费工会及会议费管理人员的工资林地木札岭原始林落叶松林丛树木札岭姐妹松木札岭树门 独树 木札岭红桦树木札岭曲径通 天树木札岭多枝多福树木札岭 伞松木札岭五指树木札岭龙鳞 榆木札岭暖树木札基本类型单体名称数量 天然湖泊浴池沼潭池刘秀饮马槽木札岭龙潭 瀑布悬瀑木札岭九曲瀑双龙飞瀑跌水木札岭龙鳞瀑 生物景观 亚类基本类型单体名称数量 树木与 象形山石 木札岭石人木札岭猴王峰木札 岭八戒峰华夏第马木札岭狮王峰 木札岭灵龟问天 岩壁与 岩缝木札岭攀岩壁 堆石洞木札岭线天 水域风光 亚类元圣山 谷地型 旅游地九龙河谷 地质地貌 过程形迹 凸峰木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭独秀峰 独峰官帽山 峰丛木札岭三将军峰木札岭双秀峰 奇特型。

嵩县木札岭原始生态旅游区旅游资源单体名录及归属类别表格 地文景观 亚类基本类型单体名称数量 综合自然 旅游地 山丘型 旅游地 四盘山木札岭官帽峰景区木札 岭腹锦鸡勺鸡等。

二旅游资源及综合评价 旅游资源的基本类型分析 木札岭原始生态旅游区按照中华人民共和国旅游资源分类调查与评价 国家标准其旅游资源单体归属以下基本类猴头鹿茸羊肚子等。

区内陆栖脊椎动物共种分属目科其中属国家级的有金钱 豹黑鹳金雕等属国家二级保护动物有大鲵斑嘴鹈鹕红鸟枭长耳鸟 短耳鸟豺水懒小灵猫麝青羊红水曲柳领春木银杏水青 树秦岭冷杉麦吊冷杉榉树等。

药用植物主要有苍术柴胡百合山药 桔梗石豆党参黄精菖蒲蒲公英地榆猪苓茯苓棉芪石荞麦。

珍稀真菌有石椿草菇有生物多样性的显著特点。

植物以华北区系植物 为主兼有西南华中植物种群。

有维管束植物种计科属主要 有天然次生林人工油松林落叶松林及速生丰产示范林。

区内属国家二级珍贵树种有连香树杜仲其中原始次生林面积 总蓄积约万。

其中核心区实验区域。

由于区域内山体峻峭森林茂密植被覆盖率高高山气候独特动植物资源丰富许多孑遗植物 和珍禽异兽在这里繁衍生息具坡低洼处土层深厚般厘米质地多轻壤或中壤层 次发育较明显值呈微酸性反应土壤肥沃有较厚的枯枝落叶和腐殖 质层无水土流失现象。

㈤生物资源 木札岭原始生态旅游区林区总面积良好富含多种矿物质对 人体健康有益。

㈣土壤 旅游区土壤主要以棕壤和褐土为主海拔米以上主要是棕壤其下北 坡为褐土类的砂石土南坡则多为黄褐土。

山体凸出部位土层薄多在 厘米之间。

缓殊汛期多雨流量大 冬春少雨流量小。

区内森林茂密植被覆盖率高因受季风环流地形和森林植 被的影响降雨量多于平原全年降雨春季占夏季占秋季占 冬季占而且泉水较多据测定水质 水文 木札岭原始生态旅游区属淮河流域汝河段汝河发源于车村镇栗树街境内 长公里流域面积平方公里。

旅游区谷深壁陡溪流湍急水道弯多 落差大形成阶梯状多级瀑布。

山溪水流量随季节变化悬地区为暖温带极端最高气温为极端最低气温为 年平均气温。

七月份气温最高月份气温最低属大陆性季风气候区 夏季为东风东南风冬季为西风西北风。

最大风力为级般多为 级。

期花岗岩组成 地层主要有前震旦纪结晶片岩三迭纪千峰系砂页岩以及后侵入以花岗岩为主的 火成岩。

㈡气候特征 木札岭原始生态旅游区地处暖温带向北亚热带过渡地段山体以南地区为北 亚热带以北组合作为常规线路推出在河南省具有定知名度。

旅游区自然概况 ㈠地质地貌 木札岭原始生态旅游区山岭连绵海拔其中最高峰尧山海拔 海拔高度高于的山峰十座。

地质构造主要由燕山期组合作为常规线路推出在河南省具有定知名度。

旅游区自然概况 ㈠地质地貌 木札岭原始生态旅游区山岭连绵海拔其中最高峰尧山海拔 海拔高度高于的山峰十座。

地质构造主要由燕山期花岗岩组成 地层主要有前震旦纪结晶片岩三迭纪千峰系砂页岩以及后侵入以花岗岩为主的 火成岩。

㈡气候特征 木札岭原始生态旅游区地处暖温带向北亚热带过渡地段山体以南地区为北 亚热带以北地区为暖温带极端最高气温为极端最低气温为 年平均气温。

七月份气温最高月份气温最低属大陆性季风气候区 夏季为东风东南风冬季为西风西北风。

最大风力为级般多为 级。

水文 木札岭原始生态旅游区属淮河流域汝河段汝河发源于车村镇栗树街境内 长公里流域面积平方公里。

旅游区谷深壁陡溪流湍急水道弯多 落差大形成阶梯状多级瀑布。

山溪水流量随季节变化悬殊汛期多雨流量大 冬春少雨流量小。

区内森林茂密植被覆盖率高因受季风环流地形和森林植 被的影响降雨量多于平原全年降雨春季占夏季占秋季占 冬季占而且泉水较多据测定水质良好富含多种矿物质对 人体健康有益。

㈣土壤 旅游区土壤主要以棕壤和褐土为主海拔米以上主要是棕壤其下北 坡为褐土类的砂石土南坡则多为黄褐土。

山体凸出部位土层薄多在 厘米之间。

缓坡低洼处土层深厚般厘米质地多轻壤或中壤层 次发育较明显值呈微酸性反应土壤肥沃有较厚的枯枝落叶和腐殖 质层无水土流失现象。

㈤生物资源 木札岭原始生态旅游区林区总面积其中原始次生林面积 总蓄积约万。

其中核心区实验区域。

由于区域内山体峻峭森林茂密植被覆盖率高高山气候独特动植物资源丰富许多孑遗植物 和珍禽异兽在这里繁衍生息具有生物多样性的显著特点。

植物以华北区系植物 为主兼有西南华中植物种群。

有维管束植物种计科属主要 有天然次生林人工油松林落叶松林及速生丰产示范林。

区内属国家二级珍贵树种有连香树杜仲水曲柳领春木银杏水青 树秦岭冷杉麦吊冷杉榉树等。

药用植物主要有苍术柴胡百合山药 桔梗石豆党参黄精菖蒲蒲公英地榆猪苓茯苓棉芪石荞麦。

珍稀真菌有石椿草菇猴头鹿茸羊肚子等。

区内陆栖脊椎动物共种分属目科其中属国家级的有金钱 豹黑鹳金雕等属国家二级保护动物有大鲵斑嘴鹈鹕红鸟枭长耳鸟 短耳鸟豺水懒小灵猫麝青羊红腹锦鸡勺鸡等。

二旅游资源及综合评价 旅游资源的基本类型分析 木札岭原始生态旅游区按照中华人民共和国旅游资源分类调查与评价 国家标准其旅游资源单体归属以下基本类型。

嵩县木札岭原始生态旅游区旅游资源单体名录及归属类别表格 地文景观 亚类基本类型单体名称数量 综合自然 旅游地 山丘型 旅游地 四盘山木札岭官帽峰景区木札 岭元圣山 谷地型 旅游地九龙河谷 地质地貌 过程形迹 凸峰木札岭老君峰木札岭玉皇顶木札岭独秀峰 独峰官帽山 峰丛木札岭三将军峰木札岭双秀峰 奇特与 象形山石 木札岭石人木札岭猴王峰木札 岭八戒峰华夏第马木札岭狮王峰 木札岭灵龟问天 岩壁与 岩缝木札岭攀岩壁 堆石洞木札岭线天 水域风光 亚类基本类型单体名称数量 天然湖泊浴池沼潭池刘秀饮马槽木札岭龙潭 瀑布悬瀑木札岭九曲瀑双龙飞瀑跌水木札岭龙鳞瀑 生物景观 亚类基本类型单体名称数量 树木林地木札岭原始林落叶松林丛树木札岭姐妹松木札岭树门 独树 木札岭红桦树木札岭曲径通 天树木札岭多枝多福树木札岭 伞松木札岭五指树木札岭龙鳞 榆木札岭暖树木札岭迎客松 草原与草地疏林草地木札岭高山草地 花卉地林间花卉地木札岭映山红 天象与气候景观 亚类基本类型单体名称数量 光现象日月星辰观察地木札岭观日出 天气与气候现象云雾多发区木札岭云海 遗址与遗迹 亚类基本类型单体名称数量 社会经济文化活动遗址遗 迹军事遗址与古战场 木札岭红 石关 建筑与设施 亚类基本类型单体名称数量 综合人文旅 游地景物观赏点 木札岭曲径通幽 品拜官台青龙峰观景台 景观建筑与 附属型建筑 楼阁木札岭天书廊 建筑小品木札岭山门 居住地与社 区特色社区木札岭家庭宾馆 交通建筑 桥树桥 车站木札岭车站 栈道木札岭鹊桥 人文活动 亚类基本类型单体名称数量 人事记录事件临木路开通 民间习俗庙会与民间集会二月二庙会 注共计个旅游资源单体带号的为增加的单体。

二与周边旅游景区对比分析 木札岭原始生态旅游区属于伏牛山大旅游区的部分与周边旅游景区的旅 游资源有较多的相似之处因而必须通过比较分析找出自己的特色。

木札岭原始生态旅游区与尧山白云山比较分析 景 点 主峰海拔 米性质旅游区级别特色 亮点 资源功能地点 开发 情况 社会 影响尧 山 山岳型 自然风 景 种对于中长期的成本预测来说由于预测时间较长因素随机性大通常采用 定量分析与定性分析相互结合相互补充的方式。

另外因后面使用的三种评估方法需使用现金流量的概念进行计算故以下 的成本为木札岭未来正常经营的成本不包括投资商购买经营权的投资。

详细理 由后述。

定性分析 定量分析 数学模型的选取 历史数据的来源及修正 木札岭总成本的修正 从旅游景区经营的特点来看占成本费用最大比