机械制造公司棚户区改项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

平面设计 各单体由主入口进入门厅各层平面布置为梯二户设三单元二栋 和二单元三栋楼梯位于中部位置。

外墙为外墙漆窗户为塑钢窗。

房间光线充足空气流畅适合住宅 休息。

立面设计与建筑造型 建筑顺应城市建设的脉络使建筑具有科技倾向和鲜明的时代感也 需要能放松紧张情绪的绿色生态共享空间。

建筑形象定位于简洁明快的现代建 当年最小湿度三月 多年来平均日照时间小时 雨季为当年的 多年来年平均降雨量毫米 降雨量最多年平均雨量毫米 最大降雨量毫米最小毫米。

年霜雪期为当年 多年平均风速 年遇最大风速最热月七月深土壤温度 全年雷暴日数 全年主导风向北偏东方位 夏季以西南风为主 年平均相对湿度 夏季平均大气压 常年平均气温 极端最高温度 极端最低温度 最热平均温度 最热月下午时平均温度 最热平均相对湿度 设防烈度为度设计地震分组为第二组设计基本地震加速度 为。

建筑的场地类别为类。

气象水文 场地气象条件 昭通为高原季风气候 场地位置北纬东经 海拔 上部硬塑下部可塑状稍湿均匀硬实水平 层理清晰。

控制厚度米。

本场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土场地平坦未发现 土洞大规模地面沉降等地质灾害场地稳定适宜建筑。

抗震密至中密饱水粗颗粒含量约 圆形至亚圆形粒径般以白云质灰岩为主分选性差磨圆度 好粘性土充填砾石弱风化交错层理砾常夹薄层粘土。

厚度 米平均米。

粘土灰色 土底含少量砾石局部夹薄层粉质粘土。

厚度米平均 米。

粉土夹粉砂灰色局部兰灰色中密状局部稍密状含少量 砾粒局部夹薄层粘土。

厚度米平均米。

圆砾深灰色暗灰色稍。

根据野外 钻探记录及原状土试验数据分析场地内土层大致可分为五层从上至下 为 杂填土成份杂乱松散。

厚度米平均米。

粘土灰色局部褐灰色软塑状局部可塑状顶部夹淤泥质 地形地貌 场址位于昭通市忠诚机械制造有限责任公司用地范围内。

勘察场地地 貌属于昭鲁湖积盆地堆积平原地貌。

勘察场地现为空地地形平坦。

勘探 深度范围内自上而下主要由第四系人工填土层冲湖积地组成以下优势该地段属于北部新区位置适中交通方 便。

该场地地质情况良好适宜建设。

土地使用权为忠诚机械公 司不需新征土地和办理土地手续。

新建住房位置为空地便于安置人 员拆迁。

工作。

根据该项目的具体要求及其特殊性结合昭阳区区位条 件及实际区情积极进行了项目建设大量的前期工作经过多方面综合分 析确定在昭通市忠诚机械制造有限责任公司内现有空地范围修建。

该地点具有设项目是十分必要和迫切的。

建设地点 建设地点 根据市委市政府有关会议精神及指示要求昭通市忠诚机械制造有 限责任公司积极着手很快组建了领导组进行筹备工作着手进行了大量 的前期准备大住房的消费对相关产业都有重要的拉动作用。

所以总的来说 推进城市和国有工矿棚户区住房改造有利于稳定人心稳定社会稳定经济促进发展。

因此提出昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改 造建司棚户区住房改造建设势在必行。

社会经济发展的要求。

棚户区住房改造有利于促进经济社会的和谐稳定发展。

特别想强调的是 城市和国有工矿棚户区住房改造在扩大投资的同时通过安置房的配售 还能扩居民的说法是下雨天外面大下屋里小下外 面雨晴了屋里还在接着下。

职工的住房条件困难已成为制约城市发展的瓶 颈为加快保障性安居工程建设靠项目惠民生促和谐对昭通市忠诚机 械制造有限责任公经统计有户职工未曾参加过房改处于无住 房状态。

公司只有将原机械厂厂区内的房屋借给无住房人员暂时居住。

这 些房屋始建于上世纪年代初期土木结构房屋陈旧破烂布局错综复 杂交通十分不畅按照市忠诚机械制造有限责任公司由于企业改制时住房问题直未得 到妥善解决企业改制时安置和补偿共计人其中退休人内 退人落实政策人员人职工遗属人终止国有企业身份在岗 待岗下岗人员人市忠诚机械制造有限责任公司由于企业改制时住房问题直未得 到妥善解决企业改制时安置和补偿共计人其中退休人内 退人落实政策人员人职工遗属人终止国有企业身份在岗 待岗下岗人员人经统计有户职工未曾参加过房改处于无住 房状态。

公司只有将原机械厂厂区内的房屋借给无住房人员暂时居住。

这 些房屋始建于上世纪年代初期土木结构房屋陈旧破烂布局错综复 杂交通十分不畅按照居民的说法是下雨天外面大下屋里小下外 面雨晴了屋里还在接着下。

职工的住房条件困难已成为制约城市发展的瓶 颈为加快保障性安居工程建设靠项目惠民生促和谐对昭通市忠诚机 械制造有限责任公司棚户区住房改造建设势在必行。

社会经济发展的要求。

棚户区住房改造有利于促进经济社会的和谐稳定发展。

特别想强调的是 城市和国有工矿棚户区住房改造在扩大投资的同时通过安置房的配售 还能扩大住房的消费对相关产业都有重要的拉动作用。

所以总的来说 推进城市和国有工矿棚户区住房改造有利于稳定人心稳定社会稳定经济促进发展。

因此提出昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改 造建设项目是十分必要和迫切的。

建设地点 建设地点 根据市委市政府有关会议精神及指示要求昭通市忠诚机械制造有 限责任公司积极着手很快组建了领导组进行筹备工作着手进行了大量 的前期准备工作。

根据该项目的具体要求及其特殊性结合昭阳区区位条 件及实际区情积极进行了项目建设大量的前期工作经过多方面综合分 析确定在昭通市忠诚机械制造有限责任公司内现有空地范围修建。

该地点具有以下优势该地段属于北部新区位置适中交通方 便。

该场地地质情况良好适宜建设。

土地使用权为忠诚机械公 司不需新征土地和办理土地手续。

新建住房位置为空地便于安置人 员拆迁。

地形地貌 场址位于昭通市忠诚机械制造有限责任公司用地范围内。

勘察场地地 貌属于昭鲁湖积盆地堆积平原地貌。

勘察场地现为空地地形平坦。

勘探 深度范围内自上而下主要由第四系人工填土层冲湖积地组成。

根据野外 钻探记录及原状土试验数据分析场地内土层大致可分为五层从上至下 为 杂填土成份杂乱松散。

厚度米平均米。

粘土灰色局部褐灰色软塑状局部可塑状顶部夹淤泥质 土底含少量砾石局部夹薄层粉质粘土。

厚度米平均 米。

粉土夹粉砂灰色局部兰灰色中密状局部稍密状含少量 砾粒局部夹薄层粘土。

厚度米平均米。

圆砾深灰色暗灰色稍密至中密饱水粗颗粒含量约 圆形至亚圆形粒径般以白云质灰岩为主分选性差磨圆度 好粘性土充填砾石弱风化交错层理砾常夹薄层粘土。

厚度 米平均米。

粘土灰色上部硬塑下部可塑状稍湿均匀硬实水平 层理清晰。

控制厚度米。

本场地地基土类型根据承载力评价属中软场地土场地平坦未发现 土洞大规模地面沉降等地质灾害场地稳定适宜建筑。

抗震设防烈度为度设计地震分组为第二组设计基本地震加速度 为。

建筑的场地类别为类。

气象水文 场地气象条件 昭通为高原季风气候 场地位置北纬东经 海拔 夏季平均大气压 常年平均气温 极端最高温度 极端最低温度 最热平均温度 最热月下午时平均温度 最热平均相对湿度 多年平均风速 年遇最大风速最热月七月深土壤温度 全年雷暴日数 全年主导风向北偏东方位 夏季以西南风为主 年平均相对湿度 当年最小湿度三月 多年来平均日照时间小时 雨季为当年的 多年来年平均降雨量毫米 降雨量最多年平均雨量毫米 最大降雨量毫米最小毫米。

年霜雪期为当年的月至次年的月初约为天。

场地水文条件 场地范围内地下水较为丰富在勘探深度范围内地下水属潜水型孔 隙水上层滞水水位在地表以下米之间。

根据水质分析试样 本区地下水和土壤对混凝土及其内钢筋无腐蚀性对外露钢筋具有弱腐蚀 性。

民俗历史文化 昭通位于云南省东北部北邻金沙江与四川宜宾多县隔江相望西 与贵州毕节地区六盘水市威宁县等接壤处于三省的交界结合部。

昭 阳区位于全市经济文化的中心腹地总占地面积为万平方公里全市 人口约多万居住着汉族回族彝族苗族等多个民族在场地范 围内尚未发现需保留的文物古建筑和国家珍稀动植物。

建设规模与项目构成 建设规模 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房 套每套建筑面积平方米总建筑面积共幢其中 幢六层各三个单元建筑面积平方米幢六层各二个单元建筑 面积平方米。

项目构成 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造建设项目住房包 括 幢个单元至六层梯二户每套设客厅卧室卫生间 厨房阳台。

详见附图 建设标准 昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造的建筑标准应根 据规范和安全使用等原则合理确定。

拟建昭通市忠诚机械制造有限责任公司棚户区住房改造的建筑面积 。

本项目以适用经济安全美观的原则进行架各地块结合现状地形开 设内部车行道步行道合理布置建筑群体力求少量的填挖土方工程 量并基本实现就地平衡。

室外场地排水坡向以现状自然排水为依据使规划范围内场地无积 水区域所有雨水均进入雨水管网向西自然重力流排至城市雨水管网中。

建筑竖向高程确定 以规划范围内部道路控制点标高