松原市吉粮康郡小区项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

根据以上多种消费对象的不同品位和要求故选择了多种户 型见下表 松原项目户型面积配比表 建筑形式比例建筑面积面积区间具体面积格局特点比例总占比 联排别墅 平越单车位 平越单车位 平越双车位 小高层 平两卧卫 平三卧卫或两卫明卫设计 平三卧两卫梯户跃层 平四卧两卫梯户跃层 多层 平卧卫酒店式公寓 两卧卫框架 三卧两卫框架 框架 商铺 合计建筑结构 室外 外墙采用高级外墙涂料局部面砖装饰。

屋面现浇平屋面。

室内 内墙抹灰搓毛。

顶棚清水砼刮 公共建筑面积平方米 居住户数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 市场预测 市场调查 据吉粮地产松原市项目调研报告年报告显示松 原市江南楼盘住目的建设很大程度上依赖松原 市的发展因而在建设的过程中要时时注意政府的各种政策。

而且要重视该项目的社会效益。

项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 领阶层结合他们的消费心理和消费结构要特别 注意其附属设施的建设如停车场娱乐中心及安保措施。

另外 在住宅的户型的选择上要充分调查选择适合不同住户需求的 多种户型避免单同时该项售收入为万元年平均销售营业税金及附加 万元所得税万元利润万元。

主要技术经济指标 技术经济指标 问题与建议 考虑到康郡住宅小区建成后其用户多数为拥有较高文化层 次和收入的白政条件 及基础设施配套均由房地产开发公司统开发各种设施接口 均至本项目红线内。

电信 本项目电信由电信部门解决。

项目投入总资金及效益情况 本项目投入资金万元本项目完成后预计销拟从小区的北角接入。

供电 拟从小区外引条千伏电缆接入小区内变配电室。

按 供电要求设臵箱式变电站。

燃气 燃气源拟从小区的北角接入。

本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市水上水干线本项目上水管线可由 此管线通过西街从小区的北角接入。

雨水污水排放 雨水污水排放可接入郭尔罗斯大街和西街及青年大街 相应的雨排水干线。

供热 供热为集中供热热源产开发有限责 任公司人对于温馨的认知是源于对生活细节完美的追求。

让吉 粮房地产开发有限责任公司人的真诚勤奋和谐求精为您营造温馨的家。

主要建设条件 供水 在小区北角有松原市自来住宅小区现代中不乏温馨温馨伴随着现代。

温馨是种感觉是人生美好的向往 温馨是种品位是人生独到的见解 温馨是家的元素是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择吉粮房地规划开发住宅小区致力于为在经济开发区工 作的白领阶层周边高校院所的知识分子入住经济开发区的从业 人员及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个 优美舒适的居住环境。

整个数约户规划总居住人口约人容积率 绿化覆盖率。

小区内设幼儿园配套有会所文化中心商 业网点集贸市场居委会等设施。

我国已经进入小康社会人们生活水平稳步提高我们公司 超前思想区此地块由农田棚户区 树林组成。

地块形状方正地势较平坦。

建设规模与目标 吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米建筑面积 约万平方米其中住宅约万平方米商业约万平方米。

总居住户善松原市 经济开发区产学研居为体的总体规划并大大改善 经济开发区的面貌。

项目概况拟建地点 吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内位于青年大街康 宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片面向世纪的集产学研居为体产业发达环境 优美居住舒适的松原经济新城的奋斗目标。

住宅小区选择此处规划开发待项目实施后将有利于带 动松原市经济开发区热电公司集中供热的初步形成完是松原市人 才技术高新技术产业的源头享有松原光谷的美誉。

近 两年来松原市经济开发区管委会认真总结了十年创业的经验和 新区建设中存在的问题明确提出了超前规划拓展发展空间 创建发展。

现今国家为拉动经济满足广大人民群众 的住房需求提倡大力发展房地产经济。

我们公司为了响应国家 的安居工程决定规划开发松原市吉粮康郡住宅小区。

松原市经济开发区是吉林省经济开发区之要 支柱之。

发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构 的调整从而促进国民经济健康持续发展。

现在房地产经济尤 其住宅经济是我国新的经济增长点发展房地产经济可以拉 动系列行业发要 支柱之。

发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构 的调整从而促进国民经济健康持续发展。

现在房地产经济尤 其住宅经济是我国新的经济增长点发展房地产经济可以拉 动系列行业发展。

现今国家为拉动经济满足广大人民群众 的住房需求提倡大力发展房地产经济。

我们公司为了响应国家 的安居工程决定规划开发松原市吉粮康郡住宅小区。

松原市经济开发区是吉林省经济开发区之是松原市人 才技术高新技术产业的源头享有松原光谷的美誉。

近 两年来松原市经济开发区管委会认真总结了十年创业的经验和 新区建设中存在的问题明确提出了超前规划拓展发展空间 创建面向世纪的集产学研居为体产业发达环境 优美居住舒适的松原经济新城的奋斗目标。

住宅小区选择此处规划开发待项目实施后将有利于带 动松原市经济开发区热电公司集中供热的初步形成完善松原市 经济开发区产学研居为体的总体规划并大大改善 经济开发区的面貌。

项目概况拟建地点 吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内位于青年大街康 宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片区此地块由农田棚户区 树林组成。

地块形状方正地势较平坦。

建设规模与目标 吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米建筑面积 约万平方米其中住宅约万平方米商业约万平方米。

总居住户数约户规划总居住人口约人容积率 绿化覆盖率。

小区内设幼儿园配套有会所文化中心商 业网点集贸市场居委会等设施。

我国已经进入小康社会人们生活水平稳步提高我们公司 超前思想规划开发住宅小区致力于为在经济开发区工 作的白领阶层周边高校院所的知识分子入住经济开发区的从业 人员及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个 优美舒适的居住环境。

整个住宅小区现代中不乏温馨温馨伴随着现代。

温馨是种感觉是人生美好的向往 温馨是种品位是人生独到的见解 温馨是家的元素是人生永恒的主题 温馨来自情感的交流理智的选择吉粮房地产开发有限责 任公司人对于温馨的认知是源于对生活细节完美的追求。

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主要建设条件 供水 在小区北角有松原市自来水上水干线本项目上水管线可由 此管线通过西街从小区的北角接入。

雨水污水排放 雨水污水排放可接入郭尔罗斯大街和西街及青年大街 相应的雨排水干线。

供热 供热为集中供热热源拟从小区的北角接入。

供电 拟从小区外引条千伏电缆接入小区内变配电室。

按 供电要求设臵箱式变电站。

燃气 燃气源拟从小区的北角接入。

本项目住宅区前后的道路绿化以及所需的各种市政条件 及基础设施配套均由房地产开发公司统开发各种设施接口 均至本项目红线内。

电信 本项目电信由电信部门解决。

项目投入总资金及效益情况 本项目投入资金万元本项目完成后预计销售收入为万元年平均销售营业税金及附加 万元所得税万元利润万元。

主要技术经济指标 技术经济指标 问题与建议 考虑到康郡住宅小区建成后其用户多数为拥有较高文化层 次和收入的白领阶层结合他们的消费心理和消费结构要特别 注意其附属设施的建设如停车场娱乐中心及安保措施。

另外 在住宅的户型的选择上要充分调查选择适合不同住户需求的 多种户型避免单同时该项目的建设很大程度上依赖松原 市的发展因而在建设的过程中要时时注意政府的各种政策。

而且要重视该项目的社会效益。

项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 居住建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 居住户数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 容积率 绿化率 市场预测 市场调查 据吉粮地产松原市项目调研报告年报告显示松 原市江南楼盘住宅平均价格为元左右部分中高档楼 盘的价位已突破元最高价为元较抵档的楼 盘也存在元以下的价位。

楼层差价基本在元 之间。

松原市江南别墅的开发较少原别墅的售价在元 左右。

从市场形态来看全市各区楼盘销售价格是上升趋势。

目前松原市住宅市场供应上住宅面积在以下的占总 量的住宅面积在的占总量的 占总量的以上的占总量的。

从以上统计结果看 以下的住宅面积目前是松原市住宅市场上供应的主力市 场接受程度最高。

购房者能承受多高的房价是房地产市场上最为关心的问题 根据我们的市场调研结果购房者对购房总价格的承受能力如下 承受总价格在万以下的占承受总价格在万之间 的占承受总价格在万以上的占。

以上调查结果显示松原市购房者所能承受的价格在 万之间比例占到总量的以上可见是主要购买力的承受范 围。

松原市现在在建在售项目房地产较多如飞宇金伦花园奥林匹克花园柏林四季光宇盛世华城等房地产项目销售情况 良好其销售率均在以上。

松原市房地产事业呈良好态势。

产品供需预测 根据调查松原市房地产市场起步于年的住房分配制 度改革前年市场发展持续平稳增长速度缓慢年 开始进入增长期年呈现加速发展的趋势。

现在已进入较 快发展阶段。

松原市城市总体规划年中