1、手机端页面文档仅支持阅读 15 页，超过 15 页的文档需使用电脑才能全文阅读。
2、下载的内容跟在线预览是一致的，下载后除PDF外均可任意编辑、修改。
3、所有文档均不包含其他附件，文中所提的附件、附录，在线看不到的下载也不会有。
公寓设计为砖混结构墙体使用空心保温砖门窗使用真空 玻璃公寓楼的消防安全卫生防疫均按有关规范设计。
老年公寓附近铺设大约米平坦而宽阔的道路道路环绕 着古栗园古栗园中间穿插条林荫小道专供老年人休闲散步活动 所用是老年人休闲锻炼的好去处。
二泰和山庄建设方案 泰和山庄建筑设计指导思想与原则 根据场址区内的地形条件以千年古栗园为设计目的 营造个现代栗园山庄。
贯彻以人为本的思想体察人的场所之多元性 要求追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于 管理环境优美的设计效果通过多样化的场景绿化满足 居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求创造个布局 合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人 文内涵底蕴的现代高级泰和山庄。
中部突起西部渐低本次新建项目周 缘以浅山丘陵为主山岗沟谷相间山上森林植被茂盛。
水文条件 拟建地有河流二条水源常年充足。
抗震裂度 根据建筑抗震设计规范的规定山 字形构造西翼和新华夏系第二沉降带舞阳桐柏隆起区德复合部位吴城盆地面积内部均为新生界沉积物覆盖。
桐柏县属于桐柏山北侧侵蚀丘陵区境内山岭起伏河流纵横 沟谷交错全县东南部较高均降水量 全年无霜期天 最大冻土深度 主导风向 次主导风向 最大风速 年平均日照 工程地质条件 桐柏县位于秦岭昆仑东西复杂构造带东段的南亚带淮阳区紧邻距国道公 里。
二建设条件 气候 桐柏县地处北亚热带与温暖带的过渡带属北亚热带大陆性季风 气候区四季分明温暖湿润雨量充沛主要气候数据如下 年平均温度 年平择及外部环境条件 建设场地 桐柏县位于河南省南部南阳盆地东沿桐柏山腹地南邻湖北省。
桐柏鑫山农生态宜居示范园位于桐柏县淮源镇龚庄村千年古栗园与 国家森林公园国家级风景名胜区淮源景则游客数量还会增加。
我县也已进入老龄化社会。
全县岁以上的老人已达万千 人按计算应有多名老人需入住老年公寓。
所以在风景 区建定规模和档次的宾馆和老年公寓客源是有保障的。
第四章场址选全国养老院的床位只有 万张缺口高达万张。
二客源预测 根据上述几个方面的因素综合分析预计该项目建成以后桐柏 县食宿的游客及其外来人士将达日均人左右如果要举办些 大型会议和商贸活动和资源贫 乏整体服务水平不高等问题。
当前全国养老机构服务人员仅有 万人而取得职业资格的仅有万人。
根据统计要求在养老院安度晚年的老人约占老人总数的 全国需有万个床位才能满足需求。
目前往以及到 桐柏投资办企业的企业家将会日益增长预计桐柏流动人口每年将会 在万人以上。
长期以来我国各地养老机构的建设主要是靠政府所建的公办养老院。
目前我国养老机构存在着总量上严重不足养老设施简陋零星分散的小旅社 既不符合旅游宾馆要求也不能满足游客需求亟待改进。
因此需 要建设有定规模和档次的旅游宾馆或饭店才能满足需求。
此外随着桐柏县第三产业的发展和便利交通南来北之成为桐柏的经济增长点桐柏县还应配套 建设批旅游服务的服务中心服务站点和些旅游渡假休闲设施以 及些必要的基础配套设施。
目前桐柏县大大小小旅游约有床位 床左右但大部分是内部设施不配套的旅游发展规划该县在近期重点开发县域内国家级森林 公园级旅游区省级风景名胜区省级自然保护区。
此风景区 还是以山水峡谷自然景观为主以些历史文化遗迹等人文景观为 辅为发展旅游业并使 第三章市场分析及预测 市场分析 本项目主要是为桐柏发展旅游业扩大对外开放与交流招商引 资老年人服务以及商贸活动等提供配套的住宿餐饮会务购物 和娱乐等项目服务。
按桐柏淮源镇龚庄村千年古栗园新建座可为全县社会经济发展服务且具有定规模和档次 的集食宿购物商贸会务和娱乐为体的综合生态示范园是有必要 的符合桐柏县城镇发展总体规划和旅游发展规划的总体要求。
态示范园 是很有必要的。
按桐柏县城镇发展总体规划淮源镇属于桐柏县旅游开发区 同时桐柏的城区建设将会逐步发展扩大现有的商贸服务及文化娱 乐设施已不能适应城镇发展和居民生活的需要在益增多。
为了给桐 柏对外开放和招商引资活动创造更为有利的条件以吸引更多的资金 到桐柏开发建设在桐柏建个为城镇经济发展服务的档次较高的集 饮食服务观光旅游生态宜居休闲度假为体的综合生人员般性住宿。
目前 需要引进更多的投资者和先进的技术人才特别是在中部大崛起的开 发过程中其各种资源的开发力度将进步加大外部交通设施建设 步伐将会更快交通更加便利外来流动人口将日益人员般性住宿。
目前 需要引进更多的投资者和先进的技术人才特别是在中部大崛起的开 发过程中其各种资源的开发力度将进步加大外部交通设施建设 步伐将会更快交通更加便利外来流动人口将日益增多。
为了给桐 柏对外开放和招商引资活动创造更为有利的条件以吸引更多的资金 到桐柏开发建设在桐柏建个为城镇经济发展服务的档次较高的集 饮食服务观光旅游生态宜居休闲度假为体的综合生态示范园 是很有必要的。
按桐柏县城镇发展总体规划淮源镇属于桐柏县旅游开发区 同时桐柏的城区建设将会逐步发展扩大现有的商贸服务及文化娱 乐设施已不能适应城镇发展和居民生活的需要在淮源镇龚庄村千年古栗园新建座可为全县社会经济发展服务且具有定规模和档次 的集食宿购物商贸会务和娱乐为体的综合生态示范园是有必要 的符合桐柏县城镇发展总体规划和旅游发展规划的总体要求。
第三章市场分析及预测 市场分析 本项目主要是为桐柏发展旅游业扩大对外开放与交流招商引 资老年人服务以及商贸活动等提供配套的住宿餐饮会务购物 和娱乐等项目服务。
按桐柏的旅游发展规划该县在近期重点开发县域内国家级森林 公园级旅游区省级风景名胜区省级自然保护区。
此风景区 还是以山水峡谷自然景观为主以些历史文化遗迹等人文景观为 辅为发展旅游业并使之成为桐柏的经济增长点桐柏县还应配套 建设批旅游服务的服务中心服务站点和些旅游渡假休闲设施以 及些必要的基础配套设施。
目前桐柏县大大小小旅游约有床位 床左右但大部分是内部设施不配套简陋零星分散的小旅社 既不符合旅游宾馆要求也不能满足游客需求亟待改进。
因此需 要建设有定规模和档次的旅游宾馆或饭店才能满足需求。
此外随着桐柏县第三产业的发展和便利交通南来北往以及到 桐柏投资办企业的企业家将会日益增长预计桐柏流动人口每年将会 在万人以上。
长期以来我国各地养老机构的建设主要是靠政府所建的公办养老院。
目前我国养老机构存在着总量上严重不足养老设施和资源贫 乏整体服务水平不高等问题。
当前全国养老机构服务人员仅有 万人而取得职业资格的仅有万人。
根据统计要求在养老院安度晚年的老人约占老人总数的 全国需有万个床位才能满足需求。
目前全国养老院的床位只有 万张缺口高达万张。
二客源预测 根据上述几个方面的因素综合分析预计该项目建成以后桐柏 县食宿的游客及其外来人士将达日均人左右如果要举办些 大型会议和商贸活动则游客数量还会增加。
我县也已进入老龄化社会。
全县岁以上的老人已达万千 人按计算应有多名老人需入住老年公寓。
所以在风景 区建定规模和档次的宾馆和老年公寓客源是有保障的。
第四章场址选择及外部环境条件 建设场地 桐柏县位于河南省南部南阳盆地东沿桐柏山腹地南邻湖北省。
桐柏鑫山农生态宜居示范园位于桐柏县淮源镇龚庄村千年古栗园与 国家森林公园国家级风景名胜区淮源景区紧邻距国道公 里。
二建设条件 气候 桐柏县地处北亚热带与温暖带的过渡带属北亚热带大陆性季风 气候区四季分明温暖湿润雨量充沛主要气候数据如下 年平均温度 年平均降水量 全年无霜期天 最大冻土深度 主导风向 次主导风向 最大风速 年平均日照 工程地质条件 桐柏县位于秦岭昆仑东西复杂构造带东段的南亚带淮阳山 字形构造西翼和新华夏系第二沉降带舞阳桐柏隆起区德复合部位吴城盆地面积内部均为新生界沉积物覆盖。
桐柏县属于桐柏山北侧侵蚀丘陵区境内山岭起伏河流纵横 沟谷交错全县东南部较高中部突起西部渐低本次新建项目周 缘以浅山丘陵为主山岗沟谷相间山上森林植被茂盛。
水文条件 拟建地有河流二条水源常年充足。
抗震裂度 根据建筑抗震设计规范的规定该场地抗 震设防裂度为度设计地震基本加速度为设计地震分组属第 组。
基础设施条件 供排水 给水水源采用自备井供应主要为生活办公用水水源充足 能满足需要。
排水主要为雨水和生活污水通过排水管道经化粪池处理后 排入排水系统。
采用高压供电由桐柏县供电所供应电力资源丰富能保证 正常用电需求。
通讯 该建设区已开通全国直拨程控电话及移动通讯可满足项目固定 和移动通讯要求。
建设材料及运输条件工程所需的建设材料如钢材木材水泥沙石子电缆等 均可通过汽运由桐柏县建材市场供应。
第五章建设规模及主要建设方案 建设内容与规模 该项目占地亩以荒山荒坡为主。
本项目拟建古栗园老年公 寓座泰和山庄座建古栗园观赏保护区处筑小水坝处建 垂钓休闲场处钓位。
总建筑面积平方米其中泰和山 庄平方米老年公寓平方米。
二投资概算 按技术设计拟定的初步建设方案估算该项目建设总投资 万元其中固定资产投资万元流动资金万元。
固定资产 投资中建筑工程投资万元设备及安装工程万元其他工 程费用万元。
具体投资构成是老年公寓建筑工程费万元设备及安装费 万元泰和山庄建筑工程费万元设备及安装费万元 古栗园观赏保护区建设费万元构筑小水坝投入万元。
三主要建设方案 生态宜居示范园
桐柏县鑫山农生态宜居示范园项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
