棚户区一期改造项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

场地地下水属潜水类型主要由天山水系组成。

天山水系主 要来源于天山区降水渗入地下转化为地下径流而形成的水系总径流 量为。

含水层主要是第四系砂砾石层和第三系砂岩砂 砾岩稳定水位在地表以下米升降幅度小水质良好无腐蚀 性。

气象条件 市属于典型的大陆性干旱荒漠气候由于盆地本身的闭塞性 大增温迅速不易散热其特点是寒暑变化剧烈干燥少雨日照 丰富气温高且温差大风力强。

市镇气候凉爽夏季平均气 温低于市度全年平均气温年平均降水量 年平均蒸发量最大冻土深度最大积雪深度为 地面极端最高温度达平均全年无霜期天。

公用设施 随着施落后没有排水设施环境质量及卫生状况很差。

房屋又普遍低矮 下窖有的屋内地面比巷道路面竟低半米左右。

棚户区内居住人员生 活水平较低。

出租房屋比比皆是众多的外来务工人员和流动人口都 把落脚住房 日渐紧张为缓解住房压力几乎各家都在建房大房接小房小房 再接窝棚。

久而久之棚户区就形成了规模。

棚户区建筑密度大多数 家庭几代人生活在起。

棚户区内巷道狭窄没有消防通道基础设 代多为土木 结构和砖木结构最早建于解放前。

随着城镇人口增加人们陆续在 周边区域空地上建房尤其上世纪七八十年代随着镇原化工总 厂红星煤矿市煤矿等企业的不断发展人口密度不断加大此市委市政府高度重视从实现 地区经济社会大发展长治久安的高度出发计划在若干年内完成 辖区内棚户区改造工程。

镇棚户区现状 镇棚户区历史久远大多建于上世纪六七十年筹做好市的棚户区改造工作应立足长远将城市 的棚户区改造与旧城更新基础设施建设城市环境改造结合起来 全面统筹社会需求与城市建设分期实施取得社会效益经济效益 和环境效益的统。

为地区对棚户 区改造的投入远不能适应城市发展的需求当前的些政策又不配 套仅依靠市场的力量是难以完成这复杂工作的。

市的棚户区改造工作任务艰巨是项巨大的社会工程和系 统工程为统造的先进经验。

市的 棚户区形成历史长久原因各异。

近年来市的棚户区改造也取 得了定的成绩但是鉴于市是全疆的旅游胜地之闻名全国对疆内外的旅游者吸引力大同时又是个多民族聚居境脏乱差 市政工程设施不配套公共服务设施匮乏等对于边疆和多民族地区 还涉及到社会稳定问题。

对城市棚户区的改造己成为城市政府的项重要工作早在 年建设部就在全国推广东北地区棚户区改 原化工厂棚户区就是其中之目前棚户区已成为影响市城 市良好风貌环境的疮疤。

市棚户区不仅影响城市市容而且也 蕴含着些深层次的社会问题和矛盾如社会治安问题环经将市棚户区改造工作提上日程从今年起 年计划五年内完成棚户区改造任务。

据年的初步统计辖区内棚户区总建筑面积约万 平万米还有些零星混杂在普通居住小区内的棚户区其中镇 意见建保号加快城 市和国有工矿棚户区的改造。

为认真贯彻和落实国家文件精神和政策自治区各地州县市已经 着手开展棚户区改造规划和建设工作。

市为响应国家自治区号 召和政策也已任务艰巨。

为此国家发布了国务院关于解决城市低收入家庭 住房困难的若干意见国发号文件积极开展廉租住 房建设年住房和城乡建设部等五部委关于推进城市和国 有工矿棚户区改造工作的指导景 棚户区是城市化快速发展进程中种特有的现象主要反映在城 市建设中发展迟缓基础设施落后环境恶劣的片区并且聚集了城 市中大量的中低收入家庭。

棚户区改造是项巨大的民生工程和社会 工程划指标 容积率 建筑密度 绿化率 四项目建设期年 五项目固定资产投资万元 建筑工程及安装工程费万元 设备购置费万元 其它费用万元 第二章项目建设背景和必要性项目建设背文化体育设施万元 商业服务设施万元 道路万元 给水工程万元 排水工程万元 热力工程万元 燃气工程万元 电力工程万元 通讯工程万元 绿化万元 三规面积 其中住宅建筑面积 公用设施建筑面积二项目投入总资金万元 住宅建设万元 社区服务设施万元 行政管理设施万元 教育设施万元 医疗卫生设施万元 招标采购投资估算及资金来源等方面进行综合分析。

主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。

主要技术经济指标 表 序号项目单位指标 建设规模 规划用地面积 总建筑面招标采购投资估算及资金来源等方面进行综合分析。

主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。

主要技术经济指标 表 序号项目单位指标 建设规模 规划用地面积 总建筑面积 其中住宅建筑面积 公用设施建筑面积二项目投入总资金万元 住宅建设万元 社区服务设施万元 行政管理设施万元 教育设施万元 医疗卫生设施万元 文化体育设施万元 商业服务设施万元 道路万元 给水工程万元 排水工程万元 热力工程万元 燃气工程万元 电力工程万元 通讯工程万元 绿化万元 三规划指标 容积率 建筑密度 绿化率 四项目建设期年 五项目固定资产投资万元 建筑工程及安装工程费万元 设备购置费万元 其它费用万元 第二章项目建设背景和必要性项目建设背景 棚户区是城市化快速发展进程中种特有的现象主要反映在城 市建设中发展迟缓基础设施落后环境恶劣的片区并且聚集了城 市中大量的中低收入家庭。

棚户区改造是项巨大的民生工程和社会 工程任务艰巨。

为此国家发布了国务院关于解决城市低收入家庭 住房困难的若干意见国发号文件积极开展廉租住 房建设年住房和城乡建设部等五部委关于推进城市和国 有工矿棚户区改造工作的指导意见建保号加快城 市和国有工矿棚户区的改造。

为认真贯彻和落实国家文件精神和政策自治区各地州县市已经 着手开展棚户区改造规划和建设工作。

市为响应国家自治区号 召和政策也已经将市棚户区改造工作提上日程从今年起 年计划五年内完成棚户区改造任务。

据年的初步统计辖区内棚户区总建筑面积约万 平万米还有些零星混杂在普通居住小区内的棚户区其中镇 原化工厂棚户区就是其中之目前棚户区已成为影响市城 市良好风貌环境的疮疤。

市棚户区不仅影响城市市容而且也 蕴含着些深层次的社会问题和矛盾如社会治安问题环境脏乱差 市政工程设施不配套公共服务设施匮乏等对于边疆和多民族地区 还涉及到社会稳定问题。

对城市棚户区的改造己成为城市政府的项重要工作早在 年建设部就在全国推广东北地区棚户区改造的先进经验。

市的 棚户区形成历史长久原因各异。

近年来市的棚户区改造也取 得了定的成绩但是鉴于市是全疆的旅游胜地之闻名全国对疆内外的旅游者吸引力大同时又是个多民族聚居地区对棚户 区改造的投入远不能适应城市发展的需求当前的些政策又不配 套仅依靠市场的力量是难以完成这复杂工作的。

市的棚户区改造工作任务艰巨是项巨大的社会工程和系 统工程为统筹做好市的棚户区改造工作应立足长远将城市 的棚户区改造与旧城更新基础设施建设城市环境改造结合起来 全面统筹社会需求与城市建设分期实施取得社会效益经济效益 和环境效益的统。

为此市委市政府高度重视从实现 地区经济社会大发展长治久安的高度出发计划在若干年内完成 辖区内棚户区改造工程。

镇棚户区现状 镇棚户区历史久远大多建于上世纪六七十年代多为土木 结构和砖木结构最早建于解放前。

随着城镇人口增加人们陆续在 周边区域空地上建房尤其上世纪七八十年代随着镇原化工总 厂红星煤矿市煤矿等企业的不断发展人口密度不断加大住房 日渐紧张为缓解住房压力几乎各家都在建房大房接小房小房 再接窝棚。

久而久之棚户区就形成了规模。

棚户区建筑密度大多数 家庭几代人生活在起。

棚户区内巷道狭窄没有消防通道基础设 施落后没有排水设施环境质量及卫生状况很差。

房屋又普遍低矮 下窖有的屋内地面比巷道路面竟低半米左右。

棚户区内居住人员生 活水平较低。

出租房屋比比皆是众多的外来务工人员和流动人口都 把落脚点选在了棚户区对该镇的社会治安管理造成定的影响。

镇棚户区分布特点。

镇下辖车站社区红山社区新 域社区村煤窑沟村是市发展较快的个工业园区。

上世纪八九十年代辖区内有三家化工企业分别为瑞德 联达和银丰公司车站社区便承担着三家企业所有职工居民的居 住生活等重任。

随着三家企业的发展到上世纪末车站社区 棚户区已集中连片污染重环境差。

棚户区总面积已达万 平方米棚户区总户数已达到户人。

其中低保住 房困难户户低收入住房困难户户。

二镇住房基本情况。

据调查镇车站社区处于完好状 态的房屋比例基本完好房屋比例般损坏房屋 严重损坏房屋比例。

个人自有住房建成年代构成中 年代建成住房总量比例为年代比例为年代以 后比例为。

房屋主要结构以砖木为主其中砖木结构比例最 大占土木结构占砖混结构占 三棚户区居民现状。

据调查棚户区人口主要由文化水平 低劳动技能不高收入低生活质量差的人员构成无户籍 无固定住所无稳定收入以及流动人员较多。

人均居住面积 人户均人户户均居住面积户。

项目建设的必要性 改革开放以来市经济发展财力增强人民安居乐业。

与 此同时仍有万余名中低收入者需要党和政府以及全社会的关心和 支持帮助他们解决在生活医疗住房和就业等方方面民活动区主要分布在艾丁湖以北火焰山以南地区北 高南低坡度显著。

火焰山以南为天山水通过火焰山各山口带到盆地 中的堆积物质形成的冲积平原大部分为植被稀疏或无植被的戈壁 绿洲镶在其中海拔多在以下坡降左右。

盆地最低点在艾 丁湖海拔是我国地势最低的湖泊。

工程地质 建设用地的地层比较单主要由砂砾层构