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松软土强度较低压缩性高力学性质较差。
④水文地质 冲积平原地下水的主要类型为第四系地层中的孔隙潜水及孔隙 承压水。
孔隙潜水多蕴藏于透水性好的粉砂细砂中砂等砂层中 地下水位埋深方米造价成本价元楼 二楼 三四楼 五六七 建设期年 工业局棚户区征收与补偿实施方案 拆迁征收情况 征收与补偿按权威部门实地评估签订征收与补偿协议实施拆 迁和回迁步骤进行。
征收范围卫华大道东段长孟路以南工业路以西化 肥厂以北友谊路以南区域。
征收依据工业局棚户区是长垣县政府重点征收改造区域 在评估核算时依据国务院城市房屋拆迁管理条例河南省城 市房屋拆迁管理实施办法长垣县房屋拆迁及附属物补偿标准 及长垣县城大冻结深度为年平均无霜日天。
工程地质及水文地质概况 地层岩性 本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大其中表层为 第四系全新统冲积层主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土月 份降水量占全年总降水量的以上。
沿线历年最大全年降水量 为多年平均降水量为汛期多西南风最大风速 沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为自 东自西递减。
最风气候区。
多年平均气温为般最 冷是月份平均气温为极端最低气温为七八 月份最热平均气温为极端最高气温为。
黄淮平 原夏季因受东南季风影响雨最较为集中般情况汛期过 程历时基本与暴雨历时致多发生在月份少雨季节少雨季 节除干流外大都干枯汛期暴雨又往往漫流成灾地方部门经过多年 清淤及排涝整治已大为改善几十年来未发生较大水害。
本段线路属温带季年内年际呈 现明显的丰枯变化洪水由暴雨形成区域内河流均属于中小河流 由于集水面积较小以坡面汇流为主洪水峰量受短历时暴雨强度变 化影响洪水陡涨陡落具有峰高量小峰型尖瘦的特点其洪水坡。
水文气象条件 为黄淮平原区属黄河淤灌区排涝及灌溉渠网纵横由于本段 历史上属黄河泛滥区河道因淤积而浅窄本区域河流降雨受大气环 流及地形条件的影响年降水量在时空分布上差异很大内无 山地势平坦低洼海拔米之间黄河大堤连接太行堤呈 东北西南走向贯穿全境将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区 地势西高东低南高北低。
堤西黄河冲积平原区内地势平坦少有 缓季分明季节性降水差异较 大春季多风少雨夏季多雨较热秋季气候凉爽冬季较冷少雪。
土层深厚土质较好农用价值较高矿产资源相对贫乏。
该地区地形地貌特点长垣县为黄河冲积平原的部分。
境总面积为。
其中户型 的套占总安置房面积的其中户型的套占总 安置房面积的。
安置房总投资万元占地亩。
场址选择及建设条件 该地区自然地理条件 长垣县属暖温带大陆性季风气候四户拆迁面积。
工业局棚户区实行就地改造拆迁后按城市 规划建成小高层与高层住宅小区修建栋住宅楼设计居住人口 人。
该项目规划用途为安置房面积以的为主的为 辅共建安置房套安置房归国家所有。
项目概况 拟建地点 新乡市长垣县卫华大道东段北临长孟路东临工业路南临化 肥厂北临友谊路。
建设规模与目标 建设长垣县工业局棚户区改造项目棚户区涉及拆迁户 业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交 土地出让金后可取得全部产权。
持有部分房屋产权的工矿棚户区居民 转让棚户区改造房屋时要取得全部产权后方可上市交易。
棚户区改 造配建的廉租住房产权全部产权政策。
城市棚户区改造中用于回迁居民安置的房屋产 权归棚户区居民所有商品住房以市场价购买后确认产权。
工矿棚户 区改造的房屋纳入经济适用住房的实行国家和个人共有产权制度 个人以其出资额和企付款比例简化 贷款手续支持棚户区改造。
设立规范的住房置业担保机构鼓励有 条件的各类经济组织和民间资金介入为中低收入家庭提供住房贷款 担保降低银行贷款风险支持个人合理住房消费。
区内符合经济 适用住房和廉租住房保障条件的被拆迁居民就地优先保障次性解 决住房问题。
棚户区居民购房支持政策。
各省辖市住房公积金管理中心 在防范风险的前提下对缴纳公积金的居民要降低首屋的区位用途建筑面积折旧等因 素以房屋市场评估价格确定补偿价款不再进行土地补偿。
住房保障政策。
各地城市棚户区和工矿棚户区改造项目中 配建廉租住房比例不得低于建筑总面积的对棚户原有面积但在规定标准各省辖市根据实际 情况确定的最低安置面积内的部分可按成本价格购买超出规定 标准的部分按房屋市场价格购买。
被拆迁人选择货币补偿的货币 补偿的金额应当根据被拆迁房屋原有面积但在规定标准各省辖市根据实际 情况确定的最低安置面积内的部分可按成本价格购买超出规定 标准的部分按房屋市场价格购买。
被拆迁人选择货币补偿的货币 补偿的金额应当根据被拆迁房屋的区位用途建筑面积折旧等因 素以房屋市场评估价格确定补偿价款不再进行土地补偿。
住房保障政策。
各地城市棚户区和工矿棚户区改造项目中 配建廉租住房比例不得低于建筑总面积的对棚户区内符合经济 适用住房和廉租住房保障条件的被拆迁居民就地优先保障次性解 决住房问题。
棚户区居民购房支持政策。
各省辖市住房公积金管理中心 在防范风险的前提下对缴纳公积金的居民要降低首付款比例简化 贷款手续支持棚户区改造。
设立规范的住房置业担保机构鼓励有 条件的各类经济组织和民间资金介入为中低收入家庭提供住房贷款 担保降低银行贷款风险支持个人合理住房消费。
产权政策。
城市棚户区改造中用于回迁居民安置的房屋产 权归棚户区居民所有商品住房以市场价购买后确认产权。
工矿棚户 区改造的房屋纳入经济适用住房的实行国家和个人共有产权制度 个人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿棚户区居民通过补交 土地出让金后可取得全部产权。
持有部分房屋产权的工矿棚户区居民 转让棚户区改造房屋时要取得全部产权后方可上市交易。
棚户区改 造配建的廉租住房产权全部归国家所有。
项目概况 拟建地点 新乡市长垣县卫华大道东段北临长孟路东临工业路南临化 肥厂北临友谊路。
建设规模与目标 建设长垣县工业局棚户区改造项目棚户区涉及拆迁户 户拆迁面积。
工业局棚户区实行就地改造拆迁后按城市 规划建成小高层与高层住宅小区修建栋住宅楼设计居住人口 人。
该项目规划用途为安置房面积以的为主的为 辅共建安置房套安置房总面积为。
其中户型 的套占总安置房面积的其中户型的套占总 安置房面积的。
安置房总投资万元占地亩。
场址选择及建设条件 该地区自然地理条件 长垣县属暖温带大陆性季风气候四季分明季节性降水差异较 大春季多风少雨夏季多雨较热秋季气候凉爽冬季较冷少雪。
土层深厚土质较好农用价值较高矿产资源相对贫乏。
该地区地形地貌特点长垣县为黄河冲积平原的部分。
境内无 山地势平坦低洼海拔米之间黄河大堤连接太行堤呈 东北西南走向贯穿全境将全县自然分为两部分堤东为黄河滩区 地势西高东低南高北低。
堤西黄河冲积平原区内地势平坦少有 缓坡。
水文气象条件 为黄淮平原区属黄河淤灌区排涝及灌溉渠网纵横由于本段 历史上属黄河泛滥区河道因淤积而浅窄本区域河流降雨受大气环 流及地形条件的影响年降水量在时空分布上差异很大年内年际呈 现明显的丰枯变化洪水由暴雨形成区域内河流均属于中小河流 由于集水面积较小以坡面汇流为主洪水峰量受短历时暴雨强度变 化影响洪水陡涨陡落具有峰高量小峰型尖瘦的特点其洪水过 程历时基本与暴雨历时致多发生在月份少雨季节少雨季 节除干流外大都干枯汛期暴雨又往往漫流成灾地方部门经过多年 清淤及排涝整治已大为改善几十年来未发生较大水害。
本段线路属温带季风气候区。
多年平均气温为般最 冷是月份平均气温为极端最低气温为七八 月份最热平均气温为极端最高气温为。
黄淮平 原夏季因受东南季风影响雨最较为集中般情况汛期月 份降水量占全年总降水量的以上。
沿线历年最大全年降水量 为多年平均降水量为汛期多西南风最大风速 沿线百年遇设计频率最大小时暴雨值为自 东自西递减。
最大冻结深度为年平均无霜日天。
工程地质及水文地质概况 地层岩性 本线大部分地段第四系地层分布范围广厚度巨大其中表层为 第四系全新统冲积层主要为褐黄色灰褐色浅黄色粉土 粉质黏土粉细砂呈互层或透镜体状局部夹有淤泥质粉质黏土或 中粗砂透镜体该层总厚般。
其下为第四系上更新统冲积 层地层为灰绿棕黄紫红褐黄色黏土粉质黏土粉土 粉细砂为主含不规则钙质结核和铁锰结核厚大于。
地质构造 本区属于巨型纬向构造体系秦岭昆仑构造带东段北支的东延 部分和新华厦系第二沉降带或隆起带及豫中北西向构造带的复合 部位。
各构造体系都有着长时期的活动历史。
但新华厦系是中新生代 以来活动强烈并最终形成的构造体系它控制了中国东部中新生代 以来的主要构造格局。
本区由于构造特点所定区内沉积了巨厚的松 散堆积物因此构造均呈隐伏状态构造带对线路走向无影响。
工程地质条件 线路所经地区均为本线不良地质和特殊土主要有风沙盐渍土 软土和松软土等其他不良地质及特殊土均不控制线路走向。
全段均属松软土地基主要为呈松散中密状的饱和粉土粉细 砂软硬塑状的粉质黏土等般厚度大致呈东薄西 厚趋势。
松软土强度较低压缩性高力学性质较差。
④水文地质 冲积平原地下水的主要类型为第四系地层中的孔隙潜水及孔隙 承压水。
孔隙潜水多蕴藏于透水性好的粉砂细砂中砂等砂层中 地下水位埋深方米造价成本价元楼 二楼 三四楼 五六七 建设期年 工业局棚户区征收与补偿实施方案 拆迁征收情况 征收
棚户区项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
