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年月至年月为个月的施工工期并 于年月底前通过竣工验收。
第八章经营管理模式 该项目拟采用目前普遍实行的建设工程管理模式按 照国家通用建设施工条款实行招投标。
该项目建成后将吸收国内外的先进管理模式和管理经 验以物业管理公司的形式统经营管理将以现代化的设编制日期年月日星期四 施完善的服务使其成为石台县具有流管理水平的高档 住宅小区。
第九章投资估算 成本构成 土地费用 项目规划设计费用 勘测监理费用 建筑安装费用 基础设施费 二市政条件 石台县县城建设和秋浦河城区段的治理工程正如日中 天如火如荼本项目建设属县城建设规划区域内因此该 项目所需水电交通通讯等设施将会同步得到确保和改 善。
第五章 美誉的长江级干流秋浦河与在建的安徽省建设项目 华东第茶市的石台茶城以及规划中的长途汽车站和农村 班车车站仅百米之遥处于皖南大旅游示范区的中心节点 其地理位置十分优越条件得天独厚。
园林和 生态景观设施为入住山庄的客户创造绿色优雅舒适安逸 的居住氛围。
第四章项目建设条件 地理条件 柏山渡山庄商住综合楼依托柏山渡后山面临诗之河编制日期年月日星期四 又能与周围环境相协调。
设施设备材料 本项目建设将充分引入国家先进的信息网络技术引进 先进的设备设施和新型节能环保建筑材料。
绿化 本项目力求在项目区周围改造建设大面积生态吸收当 今国际先进的建筑艺术体现徽派风情和时代特色与周围 环境和其它建筑群浑然体。
规划设计方案既能满足现代化 低密度住宅的各项使用要求同时也必须适合石台县城总体 规划要求既能突出自己户编制日期年月日星期四 建筑密度 绿化率 三项目规划设计特色 规划设计 规划设计拟聘请池州市天翔建筑设计事务所按照地理 条件做好规划设计继承和发扬徽派建筑风格力求目建设内容为低密度高档住宅项目及配套设施等。
二期工程初步规划设计方案 规划建设用地面积项目总占地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 配套公建建筑 居住总户数积柏山渡山庄建设分二期实施本项 目为第期占地面积亩。
四项目用地现状项目用地范围内为山脚地零星作 物有茶叶蔬菜小竹子。
第三章项目规划建设方案 项目建设内容 该项点离黄山九华山太平湖都在公里路程 离石台县牯牛降仙寓山怪潭蓬莱仙洞秋浦渔村等主 要风景区最多只有公里路程可以说在这里住居便于游 山玩水放松自我休心养性。
三项目占地面站商城茶编制日期年月日星期四 楼酒楼等服务场所人流物流信息流穿流不息 也可乘坐公交车去主城区逛街赏景购物休闲。
五是旅游方便。
本项目地理位置处于大皖南旅游区的中 心节动静自如。
山庄建成后小区环境集山水林 石花草于体没有噪音吃住行游乐购六要素由 自己做主悠闲自在温馨安静。
若感觉到寂寞只须步行 百米就可进入在建的石台茶城那里有客运步之隔距沿江高 速合铜黄高速入口处分别为公里公里离长江码 头铜九铁路均分别为公里公里距国家级口岸 的安庆和贵池安庆机场以及在建的九华山机场沪宜轻轨 均个小时里程。
四是范围内无工业污染是都市 忙碌的人群最理想的休闲养生之地。
三是交通便捷。
山庄商住楼群离石台县城主城区仅公 里之遥紧依新城区距省道仅米距即将兴建的 石台县长途汽车站和农村班车客运站仅旺。
二是疗养胜地。
从生态学的角度看这里山水所营造的微 型山地小环境的人类生存空间不仅可以藏风纳气同时也 适合人类生活和动植物生长。
这里空气清新水质优良森 林茂密鸟语花香方圆百公里山顶秀丽高耸穴右的白虎山山势缓而 柔顺是谓向吉。
自古以来皖南带村落房舍都讲究靠山临 水的风俗因为房舍村落所处位置呈藏风纳气格局上合天 德下接地气天地人和谐相处方能生生不息人兴财则此乃风水宝地。
柏山渡后山山势绵延似龙神大 贵谓之真龙山脚下房舍正处在穴的穴的周围山峦秀美编制日期年月日星期四 谓之砂秀水从青龙方缓缓流出谓之水抱主山面朝朱雀方 位穴左的青山上方横渡镇 香口村柏山渡村民组后山。
山庄建筑群在此地块建设呈现出 五大优势 是风水宝地山庄建筑依山傍水后靠青山面临碧 水秋浦河。
按照山水五常龙真穴的砂秀水抱 向吉的原则横渡镇 香口村柏山渡村民组后山。
山庄建筑群在此地块建设呈现出 五大优势 是风水宝地山庄建筑依山傍水后靠青山面临碧 水秋浦河。
按照山水五常龙真穴的砂秀水抱 向吉的原则此乃风水宝地。
柏山渡后山山势绵延似龙神大 贵谓之真龙山脚下房舍正处在穴的穴的周围山峦秀美编制日期年月日星期四 谓之砂秀水从青龙方缓缓流出谓之水抱主山面朝朱雀方 位穴左的青山上方山顶秀丽高耸穴右的白虎山山势缓而 柔顺是谓向吉。
自古以来皖南带村落房舍都讲究靠山临 水的风俗因为房舍村落所处位置呈藏风纳气格局上合天 德下接地气天地人和谐相处方能生生不息人兴财旺。
二是疗养胜地。
从生态学的角度看这里山水所营造的微 型山地小环境的人类生存空间不仅可以藏风纳气同时也 适合人类生活和动植物生长。
这里空气清新水质优良森 林茂密鸟语花香方圆百公里范围内无工业污染是都市 忙碌的人群最理想的休闲养生之地。
三是交通便捷。
山庄商住楼群离石台县城主城区仅公 里之遥紧依新城区距省道仅米距即将兴建的 石台县长途汽车站和农村班车客运站仅步之隔距沿江高 速合铜黄高速入口处分别为公里公里离长江码 头铜九铁路均分别为公里公里距国家级口岸 的安庆和贵池安庆机场以及在建的九华山机场沪宜轻轨 均个小时里程。
四是动静自如。
山庄建成后小区环境集山水林 石花草于体没有噪音吃住行游乐购六要素由 自己做主悠闲自在温馨安静。
若感觉到寂寞只须步行 百米就可进入在建的石台茶城那里有客运站商城茶编制日期年月日星期四 楼酒楼等服务场所人流物流信息流穿流不息 也可乘坐公交车去主城区逛街赏景购物休闲。
五是旅游方便。
本项目地理位置处于大皖南旅游区的中 心节点离黄山九华山太平湖都在公里路程 离石台县牯牛降仙寓山怪潭蓬莱仙洞秋浦渔村等主 要风景区最多只有公里路程可以说在这里住居便于游 山玩水放松自我休心养性。
三项目占地面积柏山渡山庄建设分二期实施本项 目为第期占地面积亩。
四项目用地现状项目用地范围内为山脚地零星作 物有茶叶蔬菜小竹子。
第三章项目规划建设方案 项目建设内容 该项目建设内容为低密度高档住宅项目及配套设施等。
二期工程初步规划设计方案 规划建设用地面积项目总占地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 配套公建建筑 居住总户数户编制日期年月日星期四 建筑密度 绿化率 三项目规划设计特色 规划设计 规划设计拟聘请池州市天翔建筑设计事务所按照地理 条件做好规划设计继承和发扬徽派建筑风格力求吸收当 今国际先进的建筑艺术体现徽派风情和时代特色与周围 环境和其它建筑群浑然体。
规划设计方案既能满足现代化 低密度住宅的各项使用要求同时也必须适合石台县城总体 规划要求既能突出自己又能与周围环境相协调。
设施设备材料 本项目建设将充分引入国家先进的信息网络技术引进 先进的设备设施和新型节能环保建筑材料。
绿化 本项目力求在项目区周围改造建设大面积生态园林和 生态景观设施为入住山庄的客户创造绿色优雅舒适安逸 的居住氛围。
第四章项目建设条件 地理条件 柏山渡山庄商住综合楼依托柏山渡后山面临诗之河编制日期年月日星期四 美誉的长江级干流秋浦河与在建的安徽省建设项目 华东第茶市的石台茶城以及规划中的长途汽车站和农村 班车车站仅百米之遥处于皖南大旅游示范区的中心节点 其地理位置十分优越条件得天独厚。
二市政条件 石台县县城建设和秋浦河城区段的治理工程正如日中 天如火如荼本项目建设属县城建设规划区域内因此该 项目所需水电交通通讯等设施将会同步得到确保和改 善。
第五章物料消耗与供应 建筑材料 按照规划设计的建筑内容建筑结构为全现浇钢筋混凝 土结构其所消耗材料主要为钢材水泥木材砌块砖等 将按设计图纸和节能环保要求按质按量采购。
二主要设备 根据本项目主题建筑内容及配套设施设备设施上将 力求采用先进实用设备设施其所需主要设备有消防灭 火设备停车场地通讯电话网络系统照明系统卫星电 视接收系统计算机集成管理系统等。
三水电气热供应编制日期年月日星期四 秋浦河水质优良且与别墅群仅百米之遥投资建设 自来水泵站蓄水池自供小区用水。
项目区所在地电力供应充足。
液化气供应点能够保障 按照户型安装太阳能以供应热水洗浴。
第六章环境保护 按照国家环境保护局建设项目环境保护管理办法本 项目将不折不扣地贯彻实施。
环境保护问题主要是生活污 水生活垃圾噪音以及汽车废气此外无其它污染源不 存在有害污水和有害垃圾的处理问题对环境的不利影响较 少。
项目建设及建成后的使用过程中将采取严格的环境保 护措施严格遵守国家环境保护法规。
其具体措施如下 污水生活污水经化粪池含油污水经隔油池处理后 达到规定的排放标准。
污水排水将严格执行国家有关规定标 准。
生活垃圾将生活垃圾分类收集中转专设清洁人员 利用密闭垃圾筒车运出由环卫部门统清运至垃圾处理厂 处理。
石台县柏山渡山庄商住综合楼项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
