受压力的加大已经难以在时间精 力上更多地顾及父母及高龄老人要求年轻人在家照顾双亲及祖父母 辈老人几乎是不现实的。而高龄老人失能老人除了日常生活和身体 照顾需要外他们在精神生活方面也需要得到不断的满足需要得到 感情交流。他们对入住老年公寓接受老年护理及专业服务等方面的 需求愿望更加强烈。 现代城市住房的日趋宽松中青年群体和老年群体在生活方式和价 值观念方面差异越来越多的老年夫妇开始选择和已婚子女分居的方 式调查显示衡阳城镇有以上的中老年人选择与子女分开居祝 其中岁以下的老年人都选择跟子女分开过岁以上的有 选择独居。从职业比例看医生干部教师中多数人愿与子女 分开过工人和农民相对较低。在这种背景下空巢家庭老人的数量 不断上升据统计目前衡阳市空巢老人已达万。未来年空 巢老人的数量还将大幅攀升空巢家庭将成为 威部门预计到年衡阳市岁以上的老年人口将达到万 四个衡阳人中就有个老年人。 按照预测到年衡阳市岁以上的老年人将超过万按平 均每百名老人拥有床位张计算全市福利机构床位数需要万 张城市养老服务机构需求巨大。 据调查截止年底衡阳市岁以上的老年人已经达到万 占全市人口总量的衡阳市已是全国第十五大老龄化城市。 而且正以年均增加万人的速度跑步进入严重老龄化社会权服务机构还是空白更没有中外合资 按照国际化的管理水平和服务标准进行经营管理服务让老年人 发挥特长施展才华贡献余热的老年公寓。 二衡阳市养老服务机构需求预测 衡阳已成为老龄化高文化程度偏低加上没 有接受过正规系统培训知识结构不合理专业性不强只能做些简单的日常生活护理工作缺乏专业性的管理和人才难以满足三高 老年人群的需求 目前湖南省城镇的高档养老设 施不健全如生活娱乐休闲健身学习医疗等方面的条件还 不齐全只有个养老的作用 目前衡东县城镇养老服务机构特别是民营养老服务机构的服务 和护理人员多为农民和下岗人员素质不困难老年人的养老 目前衡东县城镇民营养老服务机构占以上多为张床位 以内的小型养老公寓规模小层次低功能不完善定位不清晰管 理不规范服务项目比较单特别是精神和文化生活方面的服务镇国有养老服务机构约占总数的规模较小 历史较长但都是属于非赢利性的社会福利院属于低档次为主主 要是解决社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人的老年人 即三无和低保对象等足社会需求的缺口高达。需求与供给严重失衡导致养 老需求市场趋热特别在严寒酷暑时节城镇养老服务机构的床位更 是供不应求重庆市城镇养老服务机构的入住率多数能达到以上 目前衡东县城有万据调查大约有 的老人有入住养老服务机构的愿望也就是说大约需要张床 位。而据调查目前衡东县城镇养老服务机构只有所床位张 差缺张床位。也即目前衡东县城镇养老服务机构的床位只能满 很少 有的也是借老年公寓的名义而主要开发房地产养生休闲度假 观光旅游等产业。第四章项目的重要性和必要性 衡东县城镇养老服务机构供应现状 目前衡东县城镇岁以上的老年人口 多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有些民营资本投向此行 业也多是些小打小闹投建的也多是些规模孝档次低的农家乐式 的养老公寓。 据调查衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓的态度。 由于投建养老服务机构特别是高档老年公寓投入较大风险较高 资金回收周期较长大多数民营企业对此望而却步虽然政府积极鼓 励和支持民营资本投建养老服务机构也出台了相关鼓励政策但大 利性质的以中低档次为主主要 是收养社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人的老年人即 三无和低保对象等困难老年人。无法满足高端老年人群的需求。 民营资本对投入养老服务机构持谨慎至少张 确保年全县五保集中供养率达到。 年衡东要在个社区建个托老所托老所将分为两种情况 种是半托形式另外种则为类似于养老院的全托形式。 但政府投资改扩建的养老院是非盈家民政部专项资金投入亿元地方配套资金和社会捐赠资 金投入亿总投资为亿资助县社会福利院建设县级养老 示范机构。新增床位数张使该院总床位数为张。 将在年内新建和改扩建敬老院多所改造床位已把该项目列为杨山养 老产业园区的高标准示范企业。 第三章市场预测 二衡东县城镇养老服务机构供应预测今后几年国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇国有 福利院进行改扩建 由国既填补湖南省高档老年公寓的 空白又满足南华大学医学院高级家政服务专业学生实训的需要。该 项目的设想提出来以后得到了衡阳市政府和衡东县政府的高度赞赏 和鼓励希望能够尽快立项。目前衡东县政府已既填补湖南省高档老年公寓的 空白又满足南华大学医学院高级家政服务专业学生实训的需要。该 项目的设想提出来以后得到了衡阳市政府和衡东县政府的高度赞赏 和鼓励希望能够尽快立项。目前衡东县政府已把该项目列为杨山养 老产业园区的高标准示范企业。 第三章市场预测 二衡东县城镇养老服务机构供应预测今后几年国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇国有 福利院进行改扩建 由国家民政部专项资金投入亿元地方配套资金和社会捐赠资 金投入亿总投资为亿资助县社会福利院建设县级养老 示范机构。新增床位数张使该院总床位数为张。 将在年内新建和改扩建敬老院多所改造床位至少张 确保年全县五保集中供养率达到。 年衡东要在个社区建个托老所托老所将分为两种情况 种是半托形式另外种则为类似于养老院的全托形式。 但政府投资改扩建的养老院是非盈利性质的以中低档次为主主要 是收养社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人的老年人即 三无和低保对象等困难老年人。无法满足高端老年人群的需求。 民营资本对投入养老服务机构持谨慎态度。 由于投建养老服务机构特别是高档老年公寓投入较大风险较高 资金回收周期较长大多数民营企业对此望而却步虽然政府积极鼓 励和支持民营资本投建养老服务机构也出台了相关鼓励政策但大 多数民营资本对此积极性仍然不高。即便是有些民营资本投向此行 业也多是些小打小闹投建的也多是些规模孝档次低的农家乐式 的养老公寓。 据调查衡东县今后几年内有意愿大投入建设高档老年公寓的很少 有的也是借老年公寓的名义而主要开发房地产养生休闲度假 观光旅游等产业。第四章项目的重要性和必要性 衡东县城镇养老服务机构供应现状 目前衡东县城镇岁以上的老年人口有万据调查大约有 的老人有入住养老服务机构的愿望也就是说大约需要张床 位。而据调查目前衡东县城镇养老服务机构只有所床位张 差缺张床位。也即目前衡东县城镇养老服务机构的床位只能满 足社会需求的缺口高达。需求与供给严重失衡导致养 老需求市场趋热特别在严寒酷暑时节城镇养老服务机构的床位更 是供不应求重庆市城镇养老服务机构的入住率多数能达到以上 目前衡东县城镇国有养老服务机构约占总数的规模较小 历史较长但都是属于非赢利性的社会福利院属于低档次为主主 要是解决社会无劳动能力无生活来源无法定赡养监护人的老年人 即三无和低保对象等困难老年人的养老 目前衡东县城镇民营养老服务机构占以上多为张床位 以内的小型养老公寓规模小层次低功能不完善定位不清晰管 理不规范服务项目比较单特别是精神和文化生活方面的服务设 施不健全如生活娱乐休闲健身学习医疗等方面的条件还 不齐全只有个养老的作用 目前衡东县城镇养老服务机构特别是民营养老服务机构的服务 和护理人员多为农民和下岗人员素质不高文化程度偏低加上没 有接受过正规系统培训知识结构不合理专业性不强只能做些简单的日常生活护理工作缺乏专业性的管理和人才难以满足三高 老年人群的需求 目前湖南省城镇的高档养老服务机构还是空白更没有中外合资 按照国际化的管理水平和服务标准进行经营管理服务让老年人 发挥特长施展才华贡献余热的老年公寓。 二衡阳市养老服务机构需求预测 衡阳已成为老龄化城市养老服务机构需求巨大。 据调查截止年底衡阳市岁以上的老年人已经达到万 占全市人口总量的衡阳市已是全国第十五大老龄化城市。 而且正以年均增加万人的速度跑步进入严重老龄化社会权 威部门预计到年衡阳市岁以上的老年人口将达到万 四个衡阳人中就有个老年人。 按照预测到年衡阳市岁以上的老年人将超过万按平 均每百名老人拥有床位张计算全市福利机构床位数需要万 张而目前衡阳市的养老服务机构的床位不足千张缺口高达 万张 而到年衡阳市岁以上的老年人将超过万全市福利机 构床位数还需要增加万张。 而随着人们生活水外合资 按照国际化的管理水平和服务标准进行经营管理服务让老年人 发挥特长施展才华贡献余热的老年公寓。 二衡阳市养老服务机构需求预测 衡阳已成为老龄化城市养老服务机构需求巨大。 据调查截止年底衡阳市岁以上的老年人已经达到万 占全市人口总量的衡阳市已是全国第十五大老龄化城市。 而且正以年均增加万人的速度跑步进入严重老龄化社会权 威部门预计到年衡阳市岁以上的老年人口将达到万 四个衡阳人中就有个老年人。 按照预测到年衡阳市岁以上的老年人将超过万按平 均每百名老人拥有床位张计算全市福利机构床位数需要万 张而目前衡阳市的养老服务机构的床位不足千张缺口高达 万张 而到年衡阳市岁以上的老年人将超过万全市福利机 构床位数还需要增加万张。 而随着人们生活水平的提高和观念的改变老年人入住养老服务机构 的比例还将增大如达到目前全球平均水平每百人张的标准到 年缺口将高达万张。所以衡阳市养老服务机构的建设显 得十分重要和