础为餐饮业发展带来难得的机遇。 莱州蓝海国际大饭店有限责任公司具有丰富的经营销售技术 及文化等经验。本项目的建设将在壮大企业实力和竞争力的同时带 动当地经济的发展为当地创造出较大的经济效益因此项目具有 重要的投资价值。 营销策略 企业在营销工作上有以下几个方面需要加强莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 搞好市场营销计划 市场营销计划是关于项业务产品或品牌所有营销方面的具体 安排和规划。市场营销计划包括长期计划和短期计划。长期计划应当 要描述五年内影响该产品市场的重要因素和力量五年的目标以及达 到预期市场占有率利润率的主要策略和所需投资。短期计划应包括 对当前市场营销形式的分析来自市场的威胁和机会品牌或产品预 算和控制手段等。搞好企业营销计划工作应从以下几个方面着手 市场项目建设的必要性 符合国家经济社会发展规划和行业规划有利于促进我国餐饮 行业的发展 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 提出鼓励发展所有制形式和经营业态多样营规模发展规模效益走多元化的发展道路培植大楼外的 新的经济增长点增强企业竞争力提升企业抗御风险的能力。根据 莱州市发展规划和当前发展趋势决定在莱州市建设莱州蓝海国际大 饭店项目。 批的外地企业涌入莱州地区抢占莱州市场本身 的竞争力在竞争中求发展。莱州蓝海国际大饭店有限责任公司为了莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 扩大经更加优越为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。该地段 交通发达人口相对集中配套齐全对于商业而言位置十分优越。 近几年来在市政府大开放大招商大发展的政策推动下莱州市的 发展日新月异大。 该项目所处的莱州市中心城区地理位置优越商业气氛浓厚。 辖区内交通便捷基础设施完备。先进快捷的金融电信信息服 务为本项目的发展提供了可靠的保障。随着莱州市的开发建设投 资环境继续平稳快速增长。 民以食为天生以食为本伴随着政府拉动消费的政策影响 城乡居民收入较快增长和消费观念更新等因素未来餐饮业依然是引 人注目的消费热点中国餐饮消费水平将继续保持高速增长进行了洽谈餐饮已成为风险投资商逆市投资的最佳选择 之。 我国餐饮业发展的基本面较好蕴藏的消费空间巨大在企稳回 升的宏观经济环境下未来中国餐饮业持续增长的态势将进步巩固 餐饮市场将增长 占社会消费品零售总额的虽然与上年相比增幅降低了 约个百分点但仍保持高位增长。目前处于资本运作阶段的餐饮连 锁企业中的餐饮连锁企业已引入资金或准备上市有的企业 已与投资方州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 节能环保工作推动行业节能减排纵深发展。 尽管年在金融危机影响下遭受了定冲击但国内餐饮业仍 旧迅猛发展。全社会餐饮业零售额达到万亿元同比大力发展餐饮业。以消费促发展在三方面大 力发展餐饮行业。首先大力发展大众化餐饮。其次重点关注和解 决餐饮行业的放心消费问题严把食品原料进货关。第三积极推进莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱速增长。全年餐饮业零售额达到亿元占 社会消费品零售总额的人均消费元餐饮消费继续成 为拉动经济增长的重要力量。 年下半年起在扩大内需的大环境下商务部提出在扩大内 需拉动消费方面将势明显追求健康营养和连锁规模发展成为主题。集团化 品牌化产业化和国际化的发展步伐加快餐饮现代化的进程不断推 进。 年我国餐饮市场运行基本平稳餐饮业继续成长壮大连续 年保持两位数的高的经营领域和市场空间不断拓宽经营档次和企业管理水平不断提 高经营业态日趋丰富投资主体和消费需求多元化特点更加突出 网点数量和人员队伍继续扩大餐饮市场更加繁荣消费的个性化和 特色化的趋十年来餐饮业作为我国第三产业中的个传统服务 性行业始终保持着旺盛的增长势头取得了突飞猛进的发展展现 出繁荣兴旺的新局面。 与此同时我国餐饮业发展的质量和内涵也发生了重大变化。行 业第十个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 改革开放三行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 莱州市国民经济和社会发展良好具有定的盈利能力能较快的收回投资在财务上 是可行的。 可行性研究的依据 投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国环境保护法 工业项目建设用地控制指标试行良好具有定的盈利能力能较快的收回投资在财务上 是可行的。 可行性研究的依据 投资项目可行性研究指南试用版 中华人民共和国环境保护法 工业项目建设用地控制指标试行 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 莱州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 建设单位提供的有关材料莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 第二章项目提出的背景和必要性 项目提出的背景 改革开放三十年来餐饮业作为我国第三产业中的个传统服务 性行业始终保持着旺盛的增长势头取得了突飞猛进的发展展现 出繁荣兴旺的新局面。 与此同时我国餐饮业发展的质量和内涵也发生了重大变化。行 业的经营领域和市场空间不断拓宽经营档次和企业管理水平不断提 高经营业态日趋丰富投资主体和消费需求多元化特点更加突出 网点数量和人员队伍继续扩大餐饮市场更加繁荣消费的个性化和 特色化的趋势明显追求健康营养和连锁规模发展成为主题。集团化 品牌化产业化和国际化的发展步伐加快餐饮现代化的进程不断推 进。 年我国餐饮市场运行基本平稳餐饮业继续成长壮大连续 年保持两位数的高速增长。全年餐饮业零售额达到亿元占 社会消费品零售总额的人均消费元餐饮消费继续成 为拉动经济增长的重要力量。 年下半年起在扩大内需的大环境下商务部提出在扩大内 需拉动消费方面将大力发展餐饮业。以消费促发展在三方面大 力发展餐饮行业。首先大力发展大众化餐饮。其次重点关注和解 决餐饮行业的放心消费问题严把食品原料进货关。第三积极推进莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 节能环保工作推动行业节能减排纵深发展。 尽管年在金融危机影响下遭受了定冲击但国内餐饮业仍 旧迅猛发展。全社会餐饮业零售额达到万亿元同比增长 占社会消费品零售总额的虽然与上年相比增幅降低了 约个百分点但仍保持高位增长。目前处于资本运作阶段的餐饮连 锁企业中的餐饮连锁企业已引入资金或准备上市有的企业 已与投资方进行了洽谈餐饮已成为风险投资商逆市投资的最佳选择 之。 我国餐饮业发展的基本面较好蕴藏的消费空间巨大在企稳回 升的宏观经济环境下未来中国餐饮业持续增长的态势将进步巩固 餐饮市场将继续平稳快速增长。 民以食为天生以食为本伴随着政府拉动消费的政策影响 城乡居民收入较快增长和消费观念更新等因素未来餐饮业依然是引 人注目的消费热点中国餐饮消费水平将继续保持高速增长。 该项目所处的莱州市中心城区地理位置优越商业气氛浓厚。 辖区内交通便捷基础设施完备。先进快捷的金融电信信息服 务为本项目的发展提供了可靠的保障。随着莱州市的开发建设投 资环境更加优越为经济的快速发展营造了良好的软硬环境。该地段 交通发达人口相对集中配套齐全对于商业而言位置十分优越。 近几年来在市政府大开放大招商大发展的政策推动下莱州市的 发展日新月异大批的外地企业涌入莱州地区抢占莱州市场本身 的竞争力在竞争中求发展。莱州蓝海国际大饭店有限责任公司为了莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 扩大经营规模发展规模效益走多元化的发展道路培植大楼外的 新的经济增长点增强企业竞争力提升企业抗御风险的能力。根据 莱州市发展规划和当前发展趋势决定在莱州市建设莱州蓝海国际大 饭店项目。 项目建设的必要性 符合国家经济社会发展规划和行业规划有利于促进我国餐饮 行业的发展 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 提出鼓励发展所有制形式和经营业态多样化诚信便民的零售餐 饮等商贸服务。积极发展连锁经营特许经营等组织形式。按照优化 城市功能的要求合理调整城市商业网点结构和布局。 据国家统计局的统计年全国餐饮业零售额仅为亿元 经过年的发展到年餐饮业的零售业达到亿元比 年增长了倍。自年以来全国餐饮业零售额每年增幅都 在两位数以上年全国餐饮业零售额达亿元同比增长 比上年净增亿元占社会消费品总额的比重达到。 年我国餐饮业市场活跃继续呈现又好又快的稳步发展态势 餐饮消费实现历史性的跨越全年零售额首次突破万亿元大关达 到亿元同比增长比上年净增亿元比同期社 会消费品零售总额增速高出个百分点比增速高出个百 分点与改革开放初期的年相比增长了倍。年至莱州蓝海国际大饭店有限责任公司莱州蓝海国际大饭店建设项目可行性研究报告 月份全国住宿与餐饮业零售额累计实现亿元同比增长 比去年同期增幅高出个百分点占社会消费品零售总额的 比重达到拉动社会消费品零售总额增长个百分点对社 会消费品零售总额的增长贡献率为。商务部预计年餐饮业 市场运行将继续以左右的速度高速增长中国人均餐饮消费支出 将达元全