高层花园美宅。近亩地共幢房子超大楼间距平方米户型面积部分 跃层设计条景观大道两个超大中央花园三面环水超长水岸线四重景观 超高绿化率。整个小区分南北两大区块北块位于运河以南南块位于城东 卧龙路以北南北两区块中有河道相连。整个小区分为三大组团。其中第组团 为两幢套的人才公寓套型面积为平方米提供给来绍工作的优秀人 才。除两幢人才楼外其余幢高楼全部为点式布局套型主力户型面积为 平方米。有市便民中心距在建的仅路之隔离在建的迪荡新城商业中心仅 米目前已经入住商业中心的国际知名品牌包括法国的欧尚超市英国的百安居美 国的星巴克和麦当劳等 产品营造 幢层期套二期套 经典户型 销售去化 目前销售已基本达到以上目前剩余房源的销售单价已上调到以上。 中亚东郡 项目概况 上承千年古越的厚重文脉下启新城市人文的蓬勃朝气大隐 于寸土寸金的老城区中心区位总建筑面积约以 电梯多层奢派学区公馆的清晰定位成就尊者的智慧未 来。项目周边学校云集赋予星星港湾内火车站内老城中心的区位赋予 星星港湾极其丰富的生活配套资源近城远尘的区位特 性带来了四通八达非常便捷的交通。 恒联•星星港湾位于市马臻路元培小学和元培中学中间 最近开盘的中亚东郡其销 售均价在元左右。 城南板块目前均价在元左右。 重点个案简介 星星港湾 项目概况周边国际摩尔城汽车西站塘南市场均在内 城市广场高达到元平米大 地香樟园的销售平均价格也在元平米。 大滩板块具备江景资源均价约元但目前已没有 什么好的房源主要销售重点楼盘以天下为主。 城东板块距离较远配套档次不高言大滩板块及迪荡板块的四个个案项目品质较高对其有较大的参考意义。价格分析 销售均价分析 迪荡板块目前盛世名苑剩余产品和楼层主要是低楼层或层 以上销售价格也有所提高近期成交最盘有七个分别是大滩板块的山水名家白鹭金滩天下三个项目迪荡板块 有世茂盛世名苑二期和水岸香堤城南板块有南岸花城城东板块的紫金华庭。高层产品市场分析将围绕这七个楼 盘进行。 对项目而 板 块 南岸花城高层 怡兰轩 公寓 高层 根据市场调研就高层产品而言市区在售楼盘主要集中在大滩板块以及迪荡板块。 目前楼盘处于强销期的楼 白鹭金滩高层 城 东 板 块 涂山家园高层 中亚东郡多层高层 紫金华庭高层 城阳明华都二期联排南 售 套数 去化率 迪荡 板块 水岸香提高层元起 盛世名苑二期高层 大 滩 板 块 山水名家高层 天下高层 竞争个案分析 区 域 楼盘名称 量体 万方 已推量体 万方 建筑形态开盘日期 价格 元 主力面积 主力总价 万元套 已推 套数 已 水岸香提高层 世茂盛世 名苑二期 高层 大地香樟园 联排 花园洋房 世茂盛世名苑戢山岑草园 大地香樟园水岸香堤 项目金滩 高层 联排 绍兴天下 白鹭金滩 坤和山水名家迪荡板块 楼盘名称量体已推 量体 建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售 套数 去化 率 盘名称量体 已推 量体 建筑 形态开盘日期价格主力面积 在售 套数 已售 套数 去化 率 山水名家 联排 高层 天下联排 高层 白鹭多层 绿城玉园 独栋 联排 稽山品独栋联排 稽山品 紫金华庭 涂山家园 宝业四季园 中亚东郡 绿城宝业玉园 东泽博园大滩板块 楼 楼盘名称量体已推 量体 建筑 形态 开盘日期价格主力面积总套数已售 套数 去化率 中亚东郡 多层 高层 联排 年 月形态 开盘日期价格主力面积总套数已售 套数 去化 率 阳明华都 联排 叠加 联排 南岸花城高层 水墨澜庭联排 怡兰轩公寓高层城东板块 二房产市场分析 板块市场分析 城南板块 阳明华都 润和南岸花城 怡兰轩公寓 水墨澜庭 楼盘名称量体已推 量体 建筑 形 二房产市场分析 板块市场分析 城南板块 阳明华都 润和南岸花城 怡兰轩公寓 水墨澜庭 楼盘名称量体已推 量体 建筑 形态 开盘日期价格主力面积总套数已售 套数 去化 率 阳明华都 联排 叠加 联排 南岸花城高层 水墨澜庭联排 怡兰轩公寓高层城东板块 楼盘名称量体已推 量体 建筑 形态 开盘日期价格主力面积总套数已售 套数 去化率 中亚东郡 多层 高层 联排 年 月多层 绿城玉园 独栋 联排 稽山品独栋联排 稽山品 紫金华庭 涂山家园 宝业四季园 中亚东郡 绿城宝业玉园 东泽博园大滩板块 楼盘名称量体 已推 量体 建筑 形态开盘日期价格主力面积 在售 套数 已售 套数 去化 率 山水名家 联排 高层 天下联排 高层 白鹭金滩 高层 联排 绍兴天下 白鹭金滩 坤和山水名家迪荡板块 楼盘名称量体已推 量体 建筑形态开盘日期价格主力面积总套数已售 套数 去化 率 水岸香提高层 世茂盛世 名苑二期 高层 大地香樟园 联排 花园洋房 世茂盛世名苑戢山岑草园 大地香樟园水岸香堤 项目竞争个案分析 区 域 楼盘名称 量体 万方 已推量体 万方 建筑形态开盘日期 价格 元 主力面积 主力总价 万元套 已推 套数 已售 套数 去化率 迪荡 板块 水岸香提高层元起 盛世名苑二期高层 大 滩 板 块 山水名家高层 天下高层 白鹭金滩高层 城 东 板 块 涂山家园高层 中亚东郡多层高层 紫金华庭高层 城阳明华都二期联排南 板 块 南岸花城高层 怡兰轩 公寓 高层 根据市场调研就高层产品而言市区在售楼盘主要集中在大滩板块以及迪荡板块。 目前楼盘处于强销期的楼盘有七个分别是大滩板块的山水名家白鹭金滩天下三个项目迪荡板块 有世茂盛世名苑二期和水岸香堤城南板块有南岸花城城东板块的紫金华庭。高层产品市场分析将围绕这七个楼 盘进行。 对项目而言大滩板块及迪荡板块的四个个案项目品质较高对其有较大的参考意义。价格分析 销售均价分析 迪荡板块目前盛世名苑剩余产品和楼层主要是低楼层或层 以上销售价格也有所提高近期成交最高达到元平米大 地香樟园的销售平均价格也在元平米。 大滩板块具备江景资源均价约元但目前已没有 什么好的房源主要销售重点楼盘以天下为主。 城东板块距离较远配套档次不高最近开盘的中亚东郡其销 售均价在元左右。 城南板块目前均价在元左右。 重点个案简介 星星港湾 项目概况周边国际摩尔城汽车西站塘南市场均在内 城市广场内火车站内老城中心的区位赋予 星星港湾极其丰富的生活配套资源近城远尘的区位特 性带来了四通八达非常便捷的交通。 恒联•星星港湾位于市马臻路元培小学和元培中学中间 上承千年古越的厚重文脉下启新城市人文的蓬勃朝气大隐 于寸土寸金的老城区中心区位总建筑面积约以 电梯多层奢派学区公馆的清晰定位成就尊者的智慧未 来。项目周边学校云集赋予星星港湾浓郁的人文气息极其 丰富的生活配套设施优美的景观舒适的户型构成个集 居住休闲为体的古越中心典藏级精品学区住宅。 产品营造幢层多层电梯公寓面积另有专层专用梯户户型面楼盘以天下为主。 城东板块距离较远配套档次不高最近开盘的中亚东郡其销 售均价在元左右。 城南板块目前均价在元左右。 重点个案简介 星星港湾 项目概况周边国际摩尔城汽车西站塘南市场均在内 城市广场内火车站内老城中心的区位赋予 星星港湾极其丰富的生活配套资源近城远尘的区位特 性带来了四通八达非常便捷的交通。 恒联•星星港湾位于市马臻路元培小学和元培中学中间 上承千年古越的厚重文脉下启新城市人文的蓬勃朝气大隐 于寸土寸金的老城区中心区位总建筑面积约以 电梯多层奢派学区公馆的清晰定位成就尊者的智慧未 来。项目周边学校云集赋予星星港湾浓郁的人文气息极其 丰富的生活配套设施优美的景观舒适的户型构成个集 居住休闲为体的古越中心典藏级精品学区住宅。 产品营造幢层多层电梯公寓面积另有专层专用梯户户型面积左 右经典户型 销售去化 小区虽然规模很小但多层产品在市场的稀缺性令楼盘的在销 售预购中房难求。在房展会后正式开盘价格在元平米 最高单价达到元平米出头。目前销售已过剩余主要是 以上的户型。 开盘期间优惠幅度按揭次性。最近上调单价 元左右。 水岸香堤 项目概况 星源