软件园项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

同样这板块的居民也可通过这些快速路向东直达沪杭甬高速向北与杭宁高速对接 往南可快速到达萧山国际机场。

上述的交通规划对城北的开发是个极大的利好。

二下城区专项研究 经济发展战略研域平均租金市价在元平方米天左右实用面积随后是庆 春路沿线的甲级写字楼平均租金市价为元平方米天左右。

如远洋发 展大厦三瑞大厦新近开发的广利大厦银座大厦开发价格预计会在 元平方米。

与本案具有类比的浙江大学国家科技园租赁价格为元平方米。

只针对科技性企业。

对本案的价格制定具有参考意义。

发展趋势 总体看年杭州写字楼市场呈现如下特点 写字楼价格趋势平稳 回顾年杭州写字楼市场直不温不火上半年房交会时价格有较显 著的提升下半年均保持个比较城市交通战略道路网络城市轨道交 通西湖风景名胜区等个方面。

按新规划市区中心至都市圈内各城市中心的 交通时间不大于小时新市区内任意两点的交通时间不大于分钟最终形 成市区以城市轨道交则将达到辆。

而且居民出行目的和车辆的拥有结构将发生较大的变化除私人车辆的比例会 持续走高外上下班生活购物为主的目的增加。

而杭州城市发展规划当中已 把新城市综合交通作为重点重点包括了总长达公里面积万平方米。

人均道路 占有面积达万平方米在全国大中城市中居于中等水平。

根据专家预测到年杭州市区每日的客流总量将达近万人次对 外交通总量高峰期每小时将达万辆每千人客车拥有量治经济文化中心又是全国重点风景旅游城市和历史文化名城。

近年来随着改革开放的深入城市的基础设施 建设也大大加强了。

道路建设发展较快仅年就有条道路进行改建拓 宽和沿伸。

至今杭州城市道路展文化娱乐 中心。

作为未来杭州城市中心将有大量的写字楼供应未来杭州写字楼供应将 向该区域转移对本案将形成客源分流的竞争压力。

城市交通及发展 杭州市作为浙江省的省会是全省的政向另外作为杭州未来的钱江新城也是杭州城市发展的重点钱江新城纵 横新旧城区核心区区域面积平方公里的东靠钱塘江南至清江路西临 秋涛路北至规划庆春东路是大都市杭州的行政商务金融会城由下沙九堡乔司镇组成是以杭州经济技术开发区和高教园区为 骨干的综合性新城。

规划城市人口万人城市建设用地平方千米。

主三副六组团将是未来杭州城市的基本轮廓亦是杭州城市发展的 方和城市远景商务中心。

规划城市人口 万人城市建设用地平方千米。

临平城由临平城区星桥运河镇等组成是以城市现代加工制造业为主的 综合性工业城。

规划城市人口万人城市建设用地平方千米。

下沙为教育科研居住区湖 滨地区为旅游商业区江滨地区为城市新中心。

城市建设用地平方千米。

江南城由滨江区萧山城区和江南临江地区组成是以高科技工业园区为骨干 产学研协调发展的现代化科技城。

主城由上下城区和西湖拱墅江干城区部分组成是全省的政治经济 科教信息文化中心和旅游中心。

中部南部为商贸居住生活区北部以工 业仓储物流区为主东部为交通市政设施区西部带 的城市格局。

其中中心城区由主城东南城临平城和下沙城组成承担生活居 住行政办公商业金融旅游服务科技教育文化娱乐都市型和高新技术 产业功能。

逐步形成体现杭州城市形象的主体区域全市进口总额亿美元增长。

上述数据可见杭州经济的运行情况十分良好为房地产市场健康发展提供 了有力支持。

城市发展规划 杭州未来的城市布局是要形成主三副双心双轴六组团六条生态 年年年年 增长率括省公司出口亿美元增长增幅比上年提高个百分点。

在进口 关税下调的背景下走出去战 略的力度加上世界经济的温和复苏今年对美国出口基本稳定对欧盟出口增 幅继续提高。

年杭州全市出口总额亿美元比上年增长不包 产业结构为。

年年全社会固定资产投资额比较 年杭州市完成投资额亿元比年增长增幅比 上年高个百分点增幅创年以来新高。

虽受非典影响但社会各方面加大对外增信释疑网上洽谈产总值 突破了亿元大关达到亿元位居全国大中城第位比上 年增长为年以来的最好水平其中第产业完成亿元增长 第二产业完成亿元增长第三产业完成亿元增长 三次办公楼市场研究 杭州区域市场状况研究 宏观经济及产业研究近年来杭州经济直保持快速增长尽管年遭遇非典持续高温 干旱以及缺电等问题但杭州经济发展仍然路高歌猛进。

去年杭州市生产办公楼市场研究 杭州区域市场状况研究 宏观经济及产业研究近年来杭州经济直保持快速增长尽管年遭遇非典持续高温 干旱以及缺电等问题但杭州经济发展仍然路高歌猛进。

去年杭州市生产总值 突破了亿元大关达到亿元位居全国大中城第位比上 年增长为年以来的最好水平其中第产业完成亿元增长 第二产业完成亿元增长第三产业完成亿元增长 三次产业结构为。

年年全社会固定资产投资额比较 年杭州市完成投资额亿元比年增长增幅比 上年高个百分点增幅创年以来新高。

虽受非典影响但社会各方面加大对外增信释疑网上洽谈走出去战 略的力度加上世界经济的温和复苏今年对美国出口基本稳定对欧盟出口增 幅继续提高。

年杭州全市出口总额亿美元比上年增长不包 年年年年 增长率括省公司出口亿美元增长增幅比上年提高个百分点。

在进口 关税下调的背景下全市进口总额亿美元增长。

上述数据可见杭州经济的运行情况十分良好为房地产市场健康发展提供 了有力支持。

城市发展规划 杭州未来的城市布局是要形成主三副双心双轴六组团六条生态带 的城市格局。

其中中心城区由主城东南城临平城和下沙城组成承担生活居 住行政办公商业金融旅游服务科技教育文化娱乐都市型和高新技术 产业功能。

逐步形成体现杭州城市形象的主体区域。

主城由上下城区和西湖拱墅江干城区部分组成是全省的政治经济 科教信息文化中心和旅游中心。

中部南部为商贸居住生活区北部以工 业仓储物流区为主东部为交通市政设施区西部为教育科研居住区湖 滨地区为旅游商业区江滨地区为城市新中心。

城市建设用地平方千米。

江南城由滨江区萧山城区和江南临江地区组成是以高科技工业园区为骨干 产学研协调发展的现代化科技城和城市远景商务中心。

规划城市人口 万人城市建设用地平方千米。

临平城由临平城区星桥运河镇等组成是以城市现代加工制造业为主的 综合性工业城。

规划城市人口万人城市建设用地平方千米。

下沙城由下沙九堡乔司镇组成是以杭州经济技术开发区和高教园区为 骨干的综合性新城。

规划城市人口万人城市建设用地平方千米。

主三副六组团将是未来杭州城市的基本轮廓亦是杭州城市发展的 方向另外作为杭州未来的钱江新城也是杭州城市发展的重点钱江新城纵 横新旧城区核心区区域面积平方公里的东靠钱塘江南至清江路西临 秋涛路北至规划庆春东路是大都市杭州的行政商务金融会展文化娱乐 中心。

作为未来杭州城市中心将有大量的写字楼供应未来杭州写字楼供应将 向该区域转移对本案将形成客源分流的竞争压力。

城市交通及发展 杭州市作为浙江省的省会是全省的政治经济文化中心又是全国重点风景旅游城市和历史文化名城。

近年来随着改革开放的深入城市的基础设施 建设也大大加强了。

道路建设发展较快仅年就有条道路进行改建拓 宽和沿伸。

至今杭州城市道路总长达公里面积万平方米。

人均道路 占有面积达万平方米在全国大中城市中居于中等水平。

根据专家预测到年杭州市区每日的客流总量将达近万人次对 外交通总量高峰期每小时将达万辆每千人客车拥有量则将达到辆。

而且居民出行目的和车辆的拥有结构将发生较大的变化除私人车辆的比例会 持续走高外上下班生活购物为主的目的增加。

而杭州城市发展规划当中已 把新城市综合交通作为重点重点包括了城市交通战略道路网络城市轨道交 通西湖风景名胜区等个方面。

按新规划市区中心至都市圈内各城市中心的 交通时间不大于小时新市区内任意两点的交通时间不大于分钟最终形 成市区以城市轨道交通和其他集约式客运交通为主体城市快速机动化交通为 辅的交通模式适应经济社会的发展。

新规划在停车问题上提出了大力发展 公共交通减少小车出行和中心区外围主要出入口处建设大容量公共停车设施等 条策略以及实行拥车者自备车位鼓励建筑物超额增设配建停车位并向 社会开放等条措施建议。

项目所处的区块交通列入规划提速当中其中提速地段绕城公路德胜快 速路石祥快速路上塘高架快速石桥快速路。

交通现状目前该区域随着上塘高架的建成通车及湖墅路绍兴路沈半 路莫干山路石祥路等路的改造完毕通往该区域的南北向道路日渐成熟从 该区域的些楼盘本身距市中心仅公里如位于北景园大型社区内的通 和都市枫林名城左岸花园到市区只要走石祥路再上上塘高架仅余分钟 便可到达市中心。

交通规划绕城公路将与东 西向的德胜路石祥路及南北向 的上塘高架石桥路组合形成了 个扇形的交通路网最值得 提的是上塘高架的通车使杭州 的交通重心向北移。

同样这板块的居民也可通过这些快速路向东直达沪杭甬高速向北与杭宁高速对接 往南可快速到达萧山国际机场。

上述的交通规划对城北的开发是个极大的利好。

二下城区专项研究 经济发展战略研域平均租金市价在元平方米天左右实用面积随后是庆 春路沿线的甲级写字楼平均租金市价为元平方米天左右。

如远洋发