遂川万福家居商城项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

二经营范围 万福家居建材商城经营范围瓷砖地板门窗楼梯 壁纸油漆吊顶饰品灯具五金橱柜卫浴太阳能铁艺石材画廊板材管材玻璃等建筑材料家 用家电布艺窗帘床上用品软体家具现代时尚家具 红木实木家具办公家具等家居商品家居建材商品上万种 并提供配套的家装设计工程估算监理施工等条龙服务 将遂川万福家居建材商城发展为遂川县唯家居建材品牌超 市。

手机郭先生 电话传真 邮箱 地址江西省吉安市遂川县井冈山大道万福家居商城县政 府斜对面 请分管江西片区的经理与我公司联系或到公司洽谈代理事 宜， 有效期年月起先进的管理 模式站式购物的场所对遂川建材商贸和流通起到极大的 引领带动的品牌效应对地方的税收也将产生可观的贡献。

在环境保护和社会效益上可以预期也将产生积极的作用。

项目投资预居商城项目应该从社会效益环境效益 经济效益三方面去综合分析并应该有个积极的评价。

该项 目依据巨大的社会需求优越的地理区位恰当的市场和产品 定位时尚休闲的和品位购物人文和地域特色 提供大批社会人 员和毕业学生的就业机会创造政府税收促进区域经济的增 长。

在遂川县竖起 块高起点有特色聚人气高品位的家居建材超市新品牌。

第七章项目投资预算分析 对于遂川万福家 万元纯利润率预计为年纯利润为万元 人民币以上。

结论由以上分析可以看出收回全部投资最多只需 年时间。

二社会效益分析 项目启动后对当地经济社会的发展会产生积极影响。

资效益 项目启动后依照超市运行情况前期市场调研情况和建 材行业销售情况我们预计超市日平均销售额至少万元人民币月均销售额为万元年均销售额为 万元人民币平均毛利约为年毛利额为出的市场化人文化生态化理念构建新 型的管理模式和框架形成遂川商贸集中和专业的大平台。

向 科学管理要效益进行开发和管理全过程的精细化管理形成 品牌效应。

第六章项目投资效益 投各项事宜进行严密监控保 证项目的安全快速运作。

进入正式营运后可聘请职业经理 人或专业化的人才进行专业系统化管理。

贯彻四个理念进行开发和管理机制的创新。

按照遂川县 对城市发展建设提使休闲和购物在个档次和文明卫生闲 舒的环境中互动打造现代规范超市的新型模式。

第五章项目管理模式 从立项之初即有专业项目管理人员负责项目的实施工作 并依据科学有效的项目管理程序对音响装饰等都追求种精致和高雅的境界商品层次休闲 场地都可以显示科技和专业的档次打造遂川万福家居商城的 品位和档次。

雅指市场的环境装修装饰等突现文化气息和高 雅大气的人文理念算物流银行网点等。

专是指超市的管理和专业性能很强都是集行业 的精华人员和服务力求专业商品供给力求专业流通专业 配送专业。

精指超市休闲区和购物区的建筑设备服务 和客源互 补支持的现代格局。

二环境营造 在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字 情调并努力使之成为本项目的环境特色。

全是指超市服务项目和经营范围的全面和专业 结商品但实 施贫民化价格政策薄利多销实现最佳市场占有率。

第四章项目规划 总体规划 本项目追求整齐划布局合理专业全面的环保风格。

家居材料和饰业分别集中整体形成分合有致功能 展的个强大动力。

三商品定位 通过科学严密的市场调查后在万福家居商城的现执行价 格的基础上对万福家居商城提供的各项服务制定价格政策 由于考虑到遂川的消费水准商品定位在中高档借此发展契机并依托周边已有的遂 川新城区行政中心区汽车站原建材市场城南大市场等设施环境优良以井冈山大道为主要交通路线交通便利 创办万福家居商城是商家投资的理想之所和推动县城经济发优势 随着遂川县建材家居市场的发展出现越来越多的建材家 居经销商居民消费水平日益提高对建材家居材料的需求日 益增多但是这市场仍缺乏统规范经营使建材家居市场 未呈现全面充分的发展。

场 基础客源主要是遂川本地和周边乡镇的购房市民和 工程单位装饰单 位建筑单位等。

潜在客源旧房改造区新开发地区待开发的楼盘 小区和周边乡镇建材经销商。

二市场需求及环境市场商城已具相当 规模年收入额也相当可观但市场几乎都具有杂乱片面 等局限建立全面专业系统规范的大型家居建材超市可 以带动这些市场的发展和规范。

基础客源市场和潜在客源市场市场商城已具相当 规模年收入额也相当可观但市场几乎都具有杂乱片面 等局限建立全面专业系统规范的大型家居建材超市可 以带动这些市场的发展和规范。

基础客源市场和潜在客源市场 基础客源主要是遂川本地和周边乡镇的购房市民和 工程单位装饰单 位建筑单位等。

潜在客源旧房改造区新开发地区待开发的楼盘 小区和周边乡镇建材经销商。

二市场需求及环境优势 随着遂川县建材家居市场的发展出现越来越多的建材家 居经销商居民消费水平日益提高对建材家居材料的需求日 益增多但是这市场仍缺乏统规范经营使建材家居市场 未呈现全面充分的发展。

借此发展契机并依托周边已有的遂 川新城区行政中心区汽车站原建材市场城南大市场等设施环境优良以井冈山大道为主要交通路线交通便利 创办万福家居商城是商家投资的理想之所和推动县城经济发 展的个强大动力。

三商品定位 通过科学严密的市场调查后在万福家居商城的现执行价 格的基础上对万福家居商城提供的各项服务制定价格政策 由于考虑到遂川的消费水准商品定位在中高档商品但实 施贫民化价格政策薄利多销实现最佳市场占有率。

第四章项目规划 总体规划 本项目追求整齐划布局合理专业全面的环保风格。

家居材料和饰业分别集中整体形成分合有致功能和客源互 补支持的现代格局。

二环境营造 在总体环境营造上和设计上追求全专精雅四字 情调并努力使之成为本项目的环境特色。

全是指超市服务项目和经营范围的全面和专业 结算物流银行网点等。

专是指超市的管理和专业性能很强都是集行业 的精华人员和服务力求专业商品供给力求专业流通专业 配送专业。

精指超市休闲区和购物区的建筑设备服务 音响装饰等都追求种精致和高雅的境界商品层次休闲 场地都可以显示科技和专业的档次打造遂川万福家居商城的 品位和档次。

雅指市场的环境装修装饰等突现文化气息和高 雅大气的人文理念使休闲和购物在个档次和文明卫生闲 舒的环境中互动打造现代规范超市的新型模式。

第五章项目管理模式 从立项之初即有专业项目管理人员负责项目的实施工作 并依据科学有效的项目管理程序对各项事宜进行严密监控保 证项目的安全快速运作。

进入正式营运后可聘请职业经理 人或专业化的人才进行专业系统化管理。

贯彻四个理念进行开发和管理机制的创新。

按照遂川县 对城市发展建设提出的市场化人文化生态化理念构建新 型的管理模式和框架形成遂川商贸集中和专业的大平台。

向 科学管理要效益进行开发和管理全过程的精细化管理形成 品牌效应。

第六章项目投资效益 投资效益 项目启动后依照超市运行情况前期市场调研情况和建 材行业销售情况我们预计超市日平均销售额至少万元人民币月均销售额为万元年均销售额为 万元人民币平均毛利约为年毛利额为 万元纯利润率预计为年纯利润为万元 人民币以上。

结论由以上分析可以看出收回全部投资最多只需 年时间。

二社会效益分析 项目启动后对当地经济社会的发展会产生积极影响。

提供大批社会人 员和毕业学生的就业机会创造政府税收促进区域经济的增 长。

在遂川县竖起 块高起点有特色聚人气高品位的家居建材超市新品牌。

第七章项目投资预算分析 对于遂川万福家居商城项目应该从社会效益环境效益 经济效益三方面去综合分析并应该有个积极的评价。

该项 目依据巨大的社会需求优越的地理区位恰当的市场和产品 定位时尚休闲的和品位购物人文和地域特色先进的管理 模式站式购物的场所对遂川建材商贸和流通起到极大的 引领带动的品牌效应对地方的税收也将产生可观的贡献。

在环境保护和社会效益上可以预期也将产生积极的作用。

项目投资预算分析项目所需总投资额万元人民币 二所需固定资产投资项目和总额 场地租赁费 遂川万福家居商城所占建筑面积为约平方米根 据与房产投资方的租赁合同按元平方米月月租金约 为万元年租金约为万元租具有广阔 的市场前景。

万福家居建材超市不仅具有重大的经济的社会的现实意 义更为重要的是具有深远的战略发展意义。

经济效益 依照超市筹备情况前期市场调研情况和建材行业销售情 况商城开业后我们保守预计超市日平均销售额至少 万元人民币月均销售额为万元年均销售额为 万元人民币平均毛利约为年毛利额为 万元纯利润率预计为年纯利润约 万元人民币以上。

二社会效益 商城启动后对当地经济社会的发展会产生积极影响 商城每年给地方政府增加可观的税收为政府带来 了巨大效益促进遂川经济飞速发展。

商城开业后新增就业人员近百人给当地居民提 供了就业机会定程度上有助于居民生活质量和水平的提 高缓解遂川就业压力同时吸引更多外来人才来我县就业 带动相关行业的发展。

商城的启动将建材家居市场整合经营统物流 仓储将给遂川的交通与环境带来很大改善有助于改善建材 家居市场的杂乱零散环境差等现状促进遂川的形象 建设。

商城所在地的供水供电供热等基础配套设施较 好可保障商城运营所需商城实施不会给当地基础服务容量 形成超