酒厂搬迁项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

资金筹措资金来源主要为市区酒厂有限公司通过自筹方式解决现土地费用 区作为市市五区的重要组成部分之同时又是市城市发展概念规 划中所构建的城市空间布局的西南组团在推动市域经济发展 构筑市域空间布局建设方面占有重要的地位区位交通土地资源生 态环境等优势明显地处珠三角通往粤西粤西北和我国大西南地区的咽喉要冲 毗邻珠三角大中城市群及港澳地区距广州公里香港公里澳门公里。

水陆空交通便利广三三茂铁路国道广三广肇高速公路横贯全 境拥有黄金水道西北江有可营造吨位码头的岸线近公里设有海关和可靠泊吨级船舶的大型港口港每日有货轮往返港澳在 建中的珠二环建成后到广州新白云机场仅分钟车程。

此外相对珠三角 先发地区还拥有丰富的土地资源发展空 蒸馏 粗滤 酝浸 冲洗 贮存 空瓶检查 产品 包装 精滤 勾兑 表区酒厂露酒生产流程图 禾花雀牌帝酒是酒厂于年与广东省酿酒方面国家轻工业行业标准。

该厂生产的白酒及露酒生产流程详见表 表区酒厂白酒生产流程图 表示关键生产工序 大米原料 蒸煮 酒饼辅料 粉碎 发酵 浸泡 玻璃瓶 过再加工配制的露酒禾花雀牌帝酒 是以本厂酿制的白酒作为酒基以定量名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色 物质按定生产工艺加工而成改变了其原酒基风格的饮料酒该产品符合 要糖化发酵剂采用边糖化边发酵的 工艺釜式蒸馏陈肉酝浸勾兑而成未添加食用酒精及非白酒发酵产生的呈香 呈味物质是具有豉香特点的白酒为此定性为豉香型白酒该产品符合的国家标准而通生产工艺流程 区酒厂有限公司主要酿制生产白酒并通过定量酿制出的白酒再加入 药材浸制出具有定要用价值的露酒禾花雀牌帝酒。

项目所生产的白酒 是以大米为原料经蒸煮用大酒饼作为主架层 办公楼框架层 员工宿舍框架层 员工宿舍二框架层 管理人员宿舍框架层 蒸发车间框架层 建筑密度 容积率 绿化率 项目生产产品及其基地面积建筑面积结构形式及层数 综合车间排架层 综合车间二排架层 综合车间三排架层 浸制车间排架层 包装物仓库排架层 灌装车间排架层 成品仓库排员工宿舍两幢管理人员宿舍幢。

项目建筑密度为 容积率绿化率为。

具体经济指标如表。

表新建区酒厂有限公司厂区建设经济指标 用地面积 基地面积 总建筑面积 其中 单体建筑总用地面积平方米建筑基底面积为平方米 总建筑面积约平方米。

其中生产方面综合车间三个浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面拟建幢三层的 办公楼生活方面的局面项目的搬迁有着其重要的必要性。

项目的建设地点 项目新厂址将坐落在市区中心科技工业园芦苞园区号。

项目具体 位置见附图项目位置示意图。

项目建设内容和规模 本项目规划调发展确保社会效益环境效益经济效益的统。

因此项目申请单位遵循 科学规划的要求积极配合政府部门的整改工作也为自身发展寻求个更优越 的环境申请单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢查各改造片区的些用地功能优化生态环境生活 环境和经济发展环境。

统筹兼顾合理调整用地经济技术指标提高土地利用率 促进第三产业发展实现二三产业配套协调发展社会经济与生态环境协 西南组团中心城区旧城 镇旧厂房旧村居改造建设的实施方案暂行的通知的精神该地块属于近期 整改地段将改造成全区的行政商业公共设施区域沿江公园和高档的商住 区。

在统规划下科学调可持续发展有机融合实现经济社会 环境三大效益的统。

项目搬迁的必要性 酒厂有限公司厂区座落在市区西南街道文锋西路号占地面积 。

根据西南组团中心控制性详细规划及关于色实现中心城区扩容提质实现城市南拓西进促 进江两岸城市空间形态的形成。

建构具有山水交融环境优美的园林城市成为滨江城市的窗口体现 城市新区形象将城市开发与环境保护及化中心的安排和市西南组团 中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制聚合政 治经济文化中心功能成为西南组团的中枢缔造更好的经济与产业集聚平 台。

打造区域特北至环湖路面积公顷南 北长约东西长约。

预测未来居住区人口万人。

中心区建 成后主要为商业金融政治和居住生活用途。

中心区开发建设目标为 遵循区城市总体规划对行政文化北至环湖路面积公顷南 北长约东西长约。

预测未来居住区人口万人。

中心区建 成后主要为商业金融政治和居住生活用途。

中心区开发建设目标为 遵循区城市总体规划对行政文化中心的安排和市西南组团 中心区控制性详细规划及节点城市设计对用地的具体布局与控制聚合政 治经济文化中心功能成为西南组团的中枢缔造更好的经济与产业集聚平 台。

打造区域特色实现中心城区扩容提质实现城市南拓西进促 进江两岸城市空间形态的形成。

建构具有山水交融环境优美的园林城市成为滨江城市的窗口体现 城市新区形象将城市开发与环境保护及可持续发展有机融合实现经济社会 环境三大效益的统。

项目搬迁的必要性 酒厂有限公司厂区座落在市区西南街道文锋西路号占地面积 。

根据西南组团中心控制性详细规划及关于西南组团中心城区旧城 镇旧厂房旧村居改造建设的实施方案暂行的通知的精神该地块属于近期 整改地段将改造成全区的行政商业公共设施区域沿江公园和高档的商住 区。

在统规划下科学调查各改造片区的些用地功能优化生态环境生活 环境和经济发展环境。

统筹兼顾合理调整用地经济技术指标提高土地利用率 促进第三产业发展实现二三产业配套协调发展社会经济与生态环境协 调发展确保社会效益环境效益经济效益的统。

因此项目申请单位遵循 科学规划的要求积极配合政府部门的整改工作也为自身发展寻求个更优越 的环境申请单位的择地搬迁将会实现政府和企业自身双赢的局面项目的搬迁有着其重要的必要性。

项目的建设地点 项目新厂址将坐落在市区中心科技工业园芦苞园区号。

项目具体 位置见附图项目位置示意图。

项目建设内容和规模 本项目规划总用地面积平方米建筑基底面积为平方米 总建筑面积约平方米。

其中生产方面综合车间三个浸制车间包 装物仓库灌装车间蒸发车间成品仓库各个办公方面拟建幢三层的 办公楼生活方面员工宿舍两幢管理人员宿舍幢。

项目建筑密度为 容积率绿化率为。

具体经济指标如表。

表新建区酒厂有限公司厂区建设经济指标 用地面积 基地面积 总建筑面积 其中 单体建筑基地面积建筑面积结构形式及层数 综合车间排架层 综合车间二排架层 综合车间三排架层 浸制车间排架层 包装物仓库排架层 灌装车间排架层 成品仓库排架层 办公楼框架层 员工宿舍框架层 员工宿舍二框架层 管理人员宿舍框架层 蒸发车间框架层 建筑密度 容积率 绿化率 项目生产产品及其生产工艺流程 区酒厂有限公司主要酿制生产白酒并通过定量酿制出的白酒再加入 药材浸制出具有定要用价值的露酒禾花雀牌帝酒。

项目所生产的白酒 是以大米为原料经蒸煮用大酒饼作为主要糖化发酵剂采用边糖化边发酵的 工艺釜式蒸馏陈肉酝浸勾兑而成未添加食用酒精及非白酒发酵产生的呈香 呈味物质是具有豉香特点的白酒为此定性为豉香型白酒该产品符合的国家标准而通过再加工配制的露酒禾花雀牌帝酒 是以本厂酿制的白酒作为酒基以定量名贵药材添加剂作为呈香呈味呈色 物质按定生产工艺加工而成改变了其原酒基风格的饮料酒该产品符合 国家轻工业行业标准。

该厂生产的白酒及露酒生产流程详见表 表区酒厂白酒生产流程图 表示关键生产工序 大米原料 蒸煮 酒饼辅料 粉碎 发酵 浸泡 玻璃瓶 蒸馏 粗滤 酝浸 冲洗 贮存 空瓶检查 产品 包装 精滤 勾兑 表区酒厂露酒生产流程图 禾花雀牌帝酒是酒厂于年与广东省酿酒方面的专家华南 理工大学食品与生物工程学院副院长博士教授博导赵谋明先生和赵继伦副 教授硕士导师成功开发而成的是基于该公司之前与华南理工大学食品与生物 工程学院老中医罗元恺教授的禾花雀酒配方的基础上采用现代先进工艺技 术提取多种药材的有效成份精酿而成。

药材 清洗 蒸煮 浸泡 贮存 调配 过滤 产品 包装 过滤 白酒主要设备方案 酒厂搬迁新址后主要继续沿用原有设备但为了配合新址的生产及设备 安装要求将对部分设备配套进行更新。

主要设备配套情况详见表 表酒厂主要生产设备情况表 设备名称数量设备标准 原 有 设 备 蒸酒甑套 贮酒罐批可贮存吨酒 浸肉缸个个 自动包装生产线条瓶 半自动包装生产线条瓶 四吨烧煤锅炉台型号Ⅱ蒸汽温度 新 设 备 连续煮饭机台吨大米 新发酵罐只 只 循环冷却水系统套 投资规模和资金筹措 投资规模 项目总投资约万元其中土地费用万元其中项目资本金为 万元项目资本金占项目总投资的比例为各类费用估算详见表。

其 中固定资产投资总额万元。

资金筹措资金来源主要为市区酒厂有限公司通过自筹方式解决现土地费用 区作为市市五区的重要组成部分之同时又是市城市发展概念规 划中所构建的城市空间布局的西南组团在推动市域经济发展 构筑市域空间布局建设方面占有重要的地位区位交通土地资源生 态环境等优势明显地处珠三角通往粤西粤西北和我国大西南地区的咽喉要冲 毗邻珠三角大中城市群及港澳地区距广州公里香港公里澳门公里。

水陆空交通便利广三三茂铁路国道广三广