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云阳长江大桥抢在三 峡水库二期蓄水前完成桥墩工程节约建设资金万元 年如期通车。
新建特大桥梁座完成云堰路 长高路南北两个循坏圈路基工程。
相继完成渝巫路江口至沙沱 段改造云利路渝巫路江口至农坝段相继开口。
全县二级公 路由公里增加到公里在建公里。
硬化公路由 公里增加到公里县乡公路油化硬化率达到。
新 修标准四级公路公里以上乡镇公路达四级标准 的村通公路。
新建二级车站个三级车站个完成 港口码头复建处。
交通工作连续五年获重庆市考核等奖。
第二部分规划与市场 第五章规划分析 城市定位 云阳县城远期采用城四区组团式城市总体布局结构。
四区 指长江片区小江片区人和片区和盘石片区。
长江片区位于 龙脊山脉以南以现状建成区为主体并向薛家沟和张家湾延 伸形成以居住行施市政建设条件 在小江片区的双洞子组团中结合中央绿化公园两侧应主要集 中布置金融保险贸易咨询等用地形成县级商服文化中心 区集中布置图书馆科技馆会展中心影剧院文化宫 布置床 河岸的滨江路段。
二地形地质状况 北高南低坡度约不易于平整地质状况良好。
防震级 别为。
三待储备地块面积和地上物概况 待储备地块面积为亩。
无详规。
属农村集体土地。
四基础设目论证参考不得用 于其他用途。
其他单位或个人未经许可不得引用报告中的内 容。
第二章双洞子城市副中心待储备地块概况 待储备地块位置待储备地块位于云阳新县城拟建高速公路入城干道和沿彭溪 地面积及土 地红线范围未确定将对本可行性研究产生定影响。
待储备 地块的最终投资成本以勘界结果为准。
本报告的结论是依据云阳县县情及有关资料进行测算进行 测算获得的。
本报告仅供中介机构作为项说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况按照当前时点的社 会政治经济情况作出对于未来发生不可预见的社会重大变 动本报告所得结论可能会产生误差。
待储备地块均未进行勘查定界工作确切的土副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉 和纱帽山梁绿脉之间的区域地块的土地征用整治成本为 万元共需征用整治成本万元可获得综合效益 万元利润率增值的能力可用于开展储备征 用整治。
五特殊展规划 十六重庆市云阳县新城总体规划修编城市总体规划阶段用地地质灾害调查评价报告年。
十七实地勘查获取的资料及搜集的市场资料 四可行性研究结论 经测算双洞子城市 十二重庆市云阳县土地开发整理规划 十三云阳县全面建设小康社会发展规划纲要 十四重庆市港口岸线利用规划 十五重庆市云阳县交通发庆市市域城镇体系规划 九云阳县城镇体系规划 十重庆市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作的 意见渝规郊字号 十重庆市云阳县土地利用总体规划门规章 四重庆市云阳县城总体规划年 五重庆市云阳县土地利用总体规划年 六征地拆迁估价等行业标准 七重庆云阳水利水电实业开发有限公司提供的其他资料 八重投资集团有限公司 关于用土地储备筹集云阳县梅峰水利工程建设资本金的协议 城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城 市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准及部 民政府印发云阳县征地补偿安置实施办法的通知 云阳府发号 三土地储备相关文件 重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题的批复渝府号 云阳县人民政府重庆市水利重庆市财政局重庆市国土房管局转发财政部国土资 部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知 渝财建号 重庆市国有土地储备整治财务管理暂行办法 二地方政策 云阳县人共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 重庆市征在补偿安置办法重庆市人民政府令第号 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地 补偿安置工作的通知渝府发号 政府已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作 为控制性储备用地。
三项目可行性研究的依据 法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民股子公司云阳水利水电实业开发 有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口经 过反复踏勘比选拟储备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域。
云 阳县立。
土地储备整治公司属于市水利投资集 团有限公司全资二级法人注册资金万元主要负责 组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公司 土地储备整治项目。
为弥补重庆市水投集团控股立。
土地储备整治公司属于市水利投资集 团有限公司全资二级法人注册资金万元主要负责 组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公司 土地储备整治项目。
为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发 有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口经 过反复踏勘比选拟储备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域。
云 阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作 为控制性储备用地。
三项目可行性研究的依据 法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 重庆市征在补偿安置办法重庆市人民政府令第号 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地 补偿安置工作的通知渝府发号 重庆市财政局重庆市国土房管局转发财政部国土资 部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知 渝财建号 重庆市国有土地储备整治财务管理暂行办法 二地方政策 云阳县人民政府印发云阳县征地补偿安置实施办法的通知 云阳府发号 三土地储备相关文件 重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题的批复渝府号 云阳县人民政府重庆市水利投资集团有限公司 关于用土地储备筹集云阳县梅峰水利工程建设资本金的协议 城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城 市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准及部 门规章 四重庆市云阳县城总体规划年 五重庆市云阳县土地利用总体规划年 六征地拆迁估价等行业标准 七重庆云阳水利水电实业开发有限公司提供的其他资料 八重庆市市域城镇体系规划 九云阳县城镇体系规划 十重庆市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作的 意见渝规郊字号 十重庆市云阳县土地利用总体规划 十二重庆市云阳县土地开发整理规划 十三云阳县全面建设小康社会发展规划纲要 十四重庆市港口岸线利用规划 十五重庆市云阳县交通发展规划 十六重庆市云阳县新城总体规划修编城市总体规划阶段用地地质灾害调查评价报告年。
十七实地勘查获取的资料及搜集的市场资料 四可行性研究结论 经测算双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉 和纱帽山梁绿脉之间的区域地块的土地征用整治成本为 万元共需征用整治成本万元可获得综合效益 万元利润率增值的能力可用于开展储备征 用整治。
五特殊说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况按照当前时点的社 会政治经济情况作出对于未来发生不可预见的社会重大变 动本报告所得结论可能会产生误差。
待储备地块均未进行勘查定界工作确切的土地面积及土 地红线范围未确定将对本可行性研究产生定影响。
待储备 地块的最终投资成本以勘界结果为准。
本报告的结论是依据云阳县县情及有关资料进行测算进行 测算获得的。
本报告仅供中介机构作为项目论证参考不得用 于其他用途。
其他单位或个人未经许可不得引用报告中的内 容。
第二章双洞子城市副中心待储备地块概况 待储备地块位置待储备地块位于云阳新县城拟建高速公路入城干道和沿彭溪 河岸的滨江路段。
二地形地质状况 北高南低坡度约不易于平整地质状况良好。
防震级 别为。
三待储备地块面积和地上物概况 待储备地块面积为亩。
无详规。
属农村集体土地。
四基础设施市政建设条件 在小江片区的双洞子组团中结合中央绿化公园两侧应主要集 中布置金融保险贸易咨询等用地形成县级商服文化中心 区集中布置图书馆科技馆会展中心影剧院文化宫 布置床医院座新建班小学所。
第三章土地储备流程 为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发 有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口经 过反复踏勘比选拟储备土地中亩土地增值部分解决梅峰 水利工程建设资金缺口。
云阳县政府已同意提供云阳县境内共 亩土地交由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作为 控制性储备用地。
储备土地经整治后交由云阳县人民政府委 托的土地交易中心按有关规定实行招拍挂出让出让收 入在扣除土地整治公司的整治成本后其收益全额返还水利投资集团作为梅峰水利工程的建设资本金。
土地储备相关税费除 上缴中央财政和中央规定不得减免的部分外其余部分免缴。
第四章区域条件 区域基本情况 云阳县位于重庆市东部三峡工程库区腹心地带。
东领奉 节县南连湖北省利川市西界重庆市万州区北接开县巫 溪县。
地理座标介于东经北纬 之间南北长公里东西宽公里 幅员面积平方公里。
长江由西向东横空而过境内流程 公里。
新县城顺江而下至宜昌市公里距三峡大坝 公里顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路 公里陆路公里。
云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员 会个农业合作社个居民小组。
年末总人口 万人其中农业人口万人占非农业人 口万人占人口密度平均每平方公里人。
民族以 汉族为主少数民族有回彝苗壮满蒙古侗土家 高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共余人占 。
二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区地形年平均气温最低
重庆市云阳县城市规划区域土地储备项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读
