重庆市投资土地开发整理项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

作物 项目区的耕地种植主要以农作物为主旱地部分主要种植小麦玉米红薯 等农作物水田部分主要种植水稻部分水田采用稻鱼的种植模式种稻期间 配合养鱼此项目区有小部分的柑橘种植比较分散没有形成规模。

项目区 全年粮食播种面积为亩其中小麦亩水稻亩玉米亩其 它种植红薯胡豆油菜等作物。

身处三峡库区的腹地冬暖春早秋短夏 长冬季极端气候很罕见雨热同季是我国柑橘发展的生态适宜区也是农业 部规划的柑橘优势产区。

该项目区附近的区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化 示范园于拔高 度为境内相对高差分别为低山丘陵面积约占 四分之低中山和山间平地面积约占四分之极少平坝和台地且零星散布。

山区山势高大谷坡陡峻山地面积约占幅员面积山岭间为丘陵面积城市面积直线距离重庆市主城区。

地形地貌 区位于四川盆地东部区内山丘起伏最高点普子乡沙坪峰海拔 最低点黄柏乡处长江边海拔西北部高升乡凤山材肖垭口海四川盆地东缘重庆市东北部三峡库区的腹心长江横贯全境 位于东经北纬。

东与云阳南与石 柱和湖北利川西与忠县和梁平北与开江和开县接壤东西广南北袤 对项目的必要 性可行性项目设计投资效益资金筹措保障措施等问题进行了比较系统 深入的研究具有较强的系统性科学性和可行性。

项目背景 重庆市区简况 地理位置 区地处选择晚熟的塔罗科血橙新系优质柑橘品种。

该项目规模适度品种的选 择和布局合理编制的规划图件规范路沟凼池布局合理方案切实可行。

该项目的基础数据翔实来源可靠依据充分。

在可行性研究中展区域的发展品种以加工与鲜食相结合以发 展加工为主早中晚熟配套以发展晚熟为主。

该项目结合项目区的内 区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化示范园依照标准化柑橘果园规划设计和建设 的规范海拔高度为以下的旱地和水田共进行改 土种植柑橘改土后共坡度均控制在以内。

项目实施土地整理 面积新增耕地新增耕地率。

根据重庆市标准化 柑橘园建设规范区域布局中发范中果园选址的条件要求地形及海拔 坡度原则上控制在以内海拔高度控制在以下个别条件适宜的可放宽 到以下晚熟品种不得规划在海拔以上地区。

为了实现柑橘的产业化 规模化经营该项目将重庆市标准化柑橘园建设规范中果园 选址的条件要求满足种植柑橘的需要适宜柑橘种植是我国乃至世界上少有 的柑橘最适宜生态区。

该项目区能建设成标准化柑橘果园。

根据重庆市标准化柑橘园建设规是砂壤土土层厚度在 土壤值介于呈中性土质较好。

经过整理后该项目区 内的水资源交通环境条件能得到大大改善。

总体而言项目区内光温水 资源丰富土质较好选址合理符合项目区海拔米以下年平均气温极 端最高温度极端最低温度冬季极端气候很罕见全年的有 效积温无霜期天多年平均降水量左右年日照时 数为小时年平均相对湿度土壤主要 心区域这基本情况对重庆市区镇村等个村土地整理项目 做出了可行性研究。

项目区属于暖湿中亚热带东南季风区温热寒凉四季分明雨量充沛日 照充足。

该项目区为低丘地貌通信息网络等对外地客商和企业缺乏吸引力严重 影响了产业化经营。

依据区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优 势农产品区域布局规划结合重庆市区是长江中上游柑橘优势产业带的核以及新增耕地的潜力。

直以来种植柑橘是区实现农业增效农民增收的条重要途径。

但以前 由于基础弱规模小产后加工滞后等多种原因导致柑橘单产低规模效益差 缺少果品专业批发市场和流收费之和的。

考虑到部分农田水利道路平整等施工要影响季农作物适当考虑青苗补偿 费经与当地协商按元补偿共补偿万元。

综合结论 该项目认真分析了项目区的土地利用现状存在问题理费为工程施工 费的拆迁补偿费为工程施工费的业主管理费为工程施工费的 设备费为万元占工程施工费的不可预见费是工程施工费 前期工作费工程监理费业主管理费拆迁补偿费竣工验程施工费的农田水利工程 费万元占工程施工费的田间道路工程费万元占工程施 工费的其它工程费万元占工程施工费的。

前期工作费为工 程施工费的竣工验收费为工程施工费的工程监理程施工费的农田水利工程 费万元占工程施工费的田间道路工程费万元占工程施 工费的其它工程费万元占工程施工费的。

前期工作费为工 程施工费的竣工验收费为工程施工费的工程监理费为工程施工 费的拆迁补偿费为工程施工费的业主管理费为工程施工费的 设备费为万元占工程施工费的不可预见费是工程施工费 前期工作费工程监理费业主管理费拆迁补偿费竣工验收费之和的。

考虑到部分农田水利道路平整等施工要影响季农作物适当考虑青苗补偿 费经与当地协商按元补偿共补偿万元。

综合结论 该项目认真分析了项目区的土地利用现状存在问题以及新增耕地的潜力。

直以来种植柑橘是区实现农业增效农民增收的条重要途径。

但以前 由于基础弱规模小产后加工滞后等多种原因导致柑橘单产低规模效益差 缺少果品专业批发市场和流通信息网络等对外地客商和企业缺乏吸引力严重 影响了产业化经营。

依据区柑橘产业发展重点区域建设规划农业部优 势农产品区域布局规划结合重庆市区是长江中上游柑橘优势产业带的核 心区域这基本情况对重庆市区镇村等个村土地整理项目 做出了可行性研究。

项目区属于暖湿中亚热带东南季风区温热寒凉四季分明雨量充沛日 照充足。

该项目区为低丘地貌项目区海拔米以下年平均气温极 端最高温度极端最低温度冬季极端气候很罕见全年的有 效积温无霜期天多年平均降水量左右年日照时 数为小时年平均相对湿度土壤主要是砂壤土土层厚度在 土壤值介于呈中性土质较好。

经过整理后该项目区 内的水资源交通环境条件能得到大大改善。

总体而言项目区内光温水 资源丰富土质较好选址合理符合重庆市标准化柑橘园建设规范中果园 选址的条件要求满足种植柑橘的需要适宜柑橘种植是我国乃至世界上少有 的柑橘最适宜生态区。

该项目区能建设成标准化柑橘果园。

根据重庆市标准化柑橘园建设规范中果园选址的条件要求地形及海拔 坡度原则上控制在以内海拔高度控制在以下个别条件适宜的可放宽 到以下晚熟品种不得规划在海拔以上地区。

为了实现柑橘的产业化 规模化经营该项目将海拔高度为以下的旱地和水田共进行改 土种植柑橘改土后共坡度均控制在以内。

项目实施土地整理 面积新增耕地新增耕地率。

根据重庆市标准化 柑橘园建设规范区域布局中发展区域的发展品种以加工与鲜食相结合以发 展加工为主早中晚熟配套以发展晚熟为主。

该项目结合项目区的内 区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化示范园依照标准化柑橘果园规划设计和建设 的规范选择晚熟的塔罗科血橙新系优质柑橘品种。

该项目规模适度品种的选 择和布局合理编制的规划图件规范路沟凼池布局合理方案切实可行。

该项目的基础数据翔实来源可靠依据充分。

在可行性研究中对项目的必要 性可行性项目设计投资效益资金筹措保障措施等问题进行了比较系统 深入的研究具有较强的系统性科学性和可行性。

项目背景 重庆市区简况 地理位置 区地处四川盆地东缘重庆市东北部三峡库区的腹心长江横贯全境 位于东经北纬。

东与云阳南与石 柱和湖北利川西与忠县和梁平北与开江和开县接壤东西广南北袤 面积城市面积直线距离重庆市主城区。

地形地貌 区位于四川盆地东部区内山丘起伏最高点普子乡沙坪峰海拔 最低点黄柏乡处长江边海拔西北部高升乡凤山材肖垭口海拔高 度为境内相对高差分别为低山丘陵面积约占 四分之低中山和山间平地面积约占四分之极少平坝和台地且零星散布。

山区山势高大谷坡陡峻山地面积约占幅员面积山岭间为丘陵河谷 占幅员面积。

气候 区处于四川盆地东部温和高温区内。

境内属亚热带季风湿润带气候四季 分明冬暖多雾夏热多伏旱春早气温回升快而不稳定秋长阴雨绵 绵以及日照充足雨量充沛天气温和无霜期天以上霜雪稀少。

境内 多年平均气温最高年平均气温最低平均气温多年极 端最高气温为极端最低气温零下多年平均年日照时数小时 最高年日照时数小时最小年日照时数小时据境内大滩口水文站资 料统计多年平均降水多年平均年水面蒸发为年蒸发总量 达亿立方米。

水文地质 区境内河流纵横河流溪涧切割深落差大高低悬殊呈枝状分布 均属长江水系。

长江自西南石柱忠县交界的长坪乡石槽溪海拔入境 向东北横贯腹地经黄柏乡白水滩海拔约流入云阳县流程。

境内流域面积在平方公里以上的河流有江北的苎溪河渡河石桥河汝溪 河浦里河江南的泥溪河五桥河新田河共八条溪沟条总水域面积 为万亩平方米。

土壤 区区内成土母质有紫色砂泥岩石英砂岩碳酸盐盐和第四系新老冲 积物。

耕地土壤以水稻土紫色土为主其次有黄壤黑色石灰土和新积物。

水 稻土主要分布在向斜丘陵及低山缓坡和槽谷平坝地带是该区稻麦油生产 土壤。

紫色土分布在向斜丘陵土壤风化发育浅多数土壤土层薄有机质和氮 含量低是该区粮油果生产土壤。

黄壤主要是砂岩发育的冷沙黄泥和沙黄泥 土有耐寒比国内优良品种纽荷尔脐橙耐寒性强与血橙的 耐寒性相当。

塔罗科血橙新系的采摘时间集中在月中下旬这就要求种植区无 冻害。

本项目区内的区塔罗科血橙新系优质柑橘标准化示范园中的果树在经 历了年的暴雨的极端天气情况下仍能优产。

所以项目区的气候特征完全能 够满足塔罗科血橙新系生长要求。

土壤 项目区土壤为侏罗系沙溪庙组紫色砂泥发育形成的灰棕紫泥土和灰