重庆庆业置业有限公司房地产项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

新生代有自己 的特点他们受过良好的教育消费意识消费品位超前崇尚个性追求 与众不同他们多为次置业者虽然目前的购买能力有限但未来的收入 预期较高通过银行按揭贷款具备定的购买力关键是控制每套房的总价 降低门槛。

这个阶层的人数众多市场面广只要做出有个性有特色的产 品就定能够得到他们的追捧。

针对这阶层的消费者追求个性前卫的心 态建议公司采用深圳雕塑家园的板式复式框架结构同时引入 小办公室在家的办公室概念既可居家 又可办公小户型平方米左右两室两厅为主打户型设计这也符合 家庭小型化的发展趋势。

另外采取综合布线系统宽带上网目前这种概念 的产品在重庆房地产市场上还未出现与之类似的金岛网络住宅 销售势头火爆再加上优惠的政策良好的投资环境以 及前景广阔的市场使重庆作为新轮投资的热点地区大量的国外资金和 国内资金涌入重庆寻求投资发展激活了重庆的经济环境带旺了人气 为重庆经济的迅速发展分析 重庆市房地产市场分析 年月重庆被批准设立为中国第四个直辖市由此拉开了国家开 发西部的大幕。

作为西南地区和长江上游地区最重要的中心城市全国重要 的工业基地交通枢纽和贸易口岸容积率 绿地率 商业办公面积 车库及设施 黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 第二章市场技术经济指标 黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 丰业御景铭洲主要技术经济指标表 序号项目指标 总用地面积 总建筑面积 绿地面积约 该项目按照精心组织配合建设的原则通过有效的营运实现项目 良好的经济与社会效益从而达到业主对资产的营运保值增值的目的。

论证的过程本着客观科学和谨慎性原则进行。

五项目主要容及主导理念 可行性报告的主要内容项目的市场分析及项目的优势分析项目的 选址与建设条件项目的规划方案项目的实施进度安排投资估算资 金筹措经济评价风险分析并提出结论性的意见。

号文。

国家省市颁布有关设计的技术规程规范和有关规定。

重庆重庆丰业有限公司关于丰业御景铭洲项目的有关文件。

重庆市规划局提供的建设用地红线地形图。

四可行性研究报告之内 来十年中具有较为持续和充足的市场补给能力以及广泛的多层次的开发 潜力。

三可行性研究报告的编制依据 重庆市规划局渝规设证北龙字第号文。

重庆市规划局渝规选证北龙字第步 的大幅度增加的可能性并且目前重庆市城镇人均居住面积平方米 按照建设部等部门的规划到年城镇居民人均居住面积将达到平方 米房地产住宅需求空间巨大。

由此可以推断重庆市房地产消费市场在未全国的平均水平。

按此测算至少有万农村人口移至城市黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 如果三分之的人口移至主城区那么对于房地产产品的需求量会有进房面积为平方米低于全国的标准水平。

按照国家的相关规划 到年城市化率要达到的目标而重庆市目前城市化率仅为低 于全国的水平加之西部大开发给重庆带来的机遇重庆十年后的城市 化率将超过 年重庆经济以上的速度增长高于全国其经济增长速 度列全国第位西部第位。

根据重庆市计委的报告年全市的 预计增长。

重庆的房地产业出现了平稳发展的好势头。

重庆市目前的城 镇人口住房价比为五倍左右正处 于世界公认的三至八倍的中等水平住房消费正符合目前中国大多数人的消 费水平和消费需求成为当前乃至今后相当长的段时间内的消费热点市 场将会保持相当长时间的旺盛期。

进入个大发展 大提高的时期。

从市场潜力来看目前我国城镇人均住房仅平方米左右 虽比改革开放前提高了许多但与些发达国家和中等国家相比还相差几 倍市场潜力十分巨大且我国目前的人均收入为前 提和主要内容。

我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。

此外 房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点国家正采 取各种措施鼓励和支持房地产业的发展我国的房地产业将 房地产业素有永远的朝阳产业之称同时又是切经济活动的基础和载 体国内外经济增长的历史和理论反复证明房地产业对于经济发展具有高 度的敏感性和超前性经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 发的天缘居项目工程总建筑面积万多平方米工程投资超过万元。

现进入工程首尾阶段将于年月正式交房。

三项目提出的必要性 可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 发的天缘居项目工程总建筑面积万多平方米工程投资超过万元。

现进入工程首尾阶段将于年月正式交房。

三项目提出的必要性 房地产业素有永远的朝阳产业之称同时又是切经济活动的基础和载 体国内外经济增长的历史和理论反复证明房地产业对于经济发展具有高 度的敏感性和超前性经济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前 提和主要内容。

我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增长。

此外 房地产业作为第三产业的龙头被确定为国民经济新的经济增长点国家正采 取各种措施鼓励和支持房地产业的发展我国的房地产业将进入个大发展 大提高的时期。

从市场潜力来看目前我国城镇人均住房仅平方米左右 虽比改革开放前提高了许多但与些发达国家和中等国家相比还相差几 倍市场潜力十分巨大且我国目前的人均收入房价比为五倍左右正处 于世界公认的三至八倍的中等水平住房消费正符合目前中国大多数人的消 费水平和消费需求成为当前乃至今后相当长的段时间内的消费热点市 场将会保持相当长时间的旺盛期。

年重庆经济以上的速度增长高于全国其经济增长速 度列全国第位西部第位。

根据重庆市计委的报告年全市的 预计增长。

重庆的房地产业出现了平稳发展的好势头。

重庆市目前的城 镇人口住房面积为平方米低于全国的标准水平。

按照国家的相关规划 到年城市化率要达到的目标而重庆市目前城市化率仅为低 于全国的水平加之西部大开发给重庆带来的机遇重庆十年后的城市 化率将超过全国的平均水平。

按此测算至少有万农村人口移至城市黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 如果三分之的人口移至主城区那么对于房地产产品的需求量会有进步 的大幅度增加的可能性并且目前重庆市城镇人均居住面积平方米 按照建设部等部门的规划到年城镇居民人均居住面积将达到平方 米房地产住宅需求空间巨大。

由此可以推断重庆市房地产消费市场在未 来十年中具有较为持续和充足的市场补给能力以及广泛的多层次的开发 潜力。

三可行性研究报告的编制依据 重庆市规划局渝规设证北龙字第号文。

重庆市规划局渝规选证北龙字第号文。

国家省市颁布有关设计的技术规程规范和有关规定。

重庆重庆丰业有限公司关于丰业御景铭洲项目的有关文件。

重庆市规划局提供的建设用地红线地形图。

四可行性研究报告之内容及主导理念 可行性报告的主要内容项目的市场分析及项目的优势分析项目的 选址与建设条件项目的规划方案项目的实施进度安排投资估算资 金筹措经济评价风险分析并提出结论性的意见。

该项目按照精心组织配合建设的原则通过有效的营运实现项目 良好的经济与社会效益从而达到业主对资产的营运保值增值的目的。

论证的过程本着客观科学和谨慎性原则进行。

五项目主要技术经济指标 黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 丰业御景铭洲主要技术经济指标表 序号项目指标 总用地面积 总建筑面积 绿地面积约 容积率 绿地率 商业办公面积 车库及设施 黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 第二章市场分析 重庆市房地产市场分析 年月重庆被批准设立为中国第四个直辖市由此拉开了国家开 发西部的大幕。

作为西南地区和长江上游地区最重要的中心城市全国重要 的工业基地交通枢纽和贸易口岸再加上优惠的政策良好的投资环境以 及前景广阔的市场使重庆作为新轮投资的热点地区大量的国外资金和 国内资金涌入重庆寻求投资发展激活了重庆的经济环境带旺了人气 为重庆经济的迅速发展提供了大量的机遇和条件。

随着国际国内实力雄厚 的财团公司进入重庆国内外驻重庆机构代表处的设立以及本地区迅猛发 展形成的个人财富成为重庆房地产产业发展的强大动力。

重庆市房地产市场的发育程度和价格水平与沿海城市相比存在较大的差 距但发展速度较快特别是年月设立直辖市以来持续增长的需求成 为重庆市房地产发展的巨大动力。

中房指数显示年重庆市保持 了最大的涨幅从分类物业指数看重庆市也显现了较大的涨幅。

市场前景 重庆市位于长江上游地处我国中西部结合地为巴渝文化的发源地 有文字记载的历史已达多年。

年重庆市作为全国第个城市综合 体制改革试点城市将原四川省永川地区并入实行国家计划单列赋予省 级经济管理权限年月日八届全国人大五次会议决定设立重庆直 辖市。

建国以来重庆的综合经济实力迅速增强年全市国内生产总值不足 亿元年上升到亿元按可比价格计算国内生产总值年平均黔江御景铭洲项目可行性研究报告 重庆圣尔泽企业管理咨询有限公司第页共页 增长速度为其中年高达高于全国同期水平。

重庆市近几年来房地产开发直呈持续走强的发展态势尤其是 年月重庆市成为我国的四个直辖市后表现得更为