金河家园城中村改造项目投资立项可行性研究报告.doc免费在线阅读

排水系统 由于本工程设有中水系统经过水量平衡估算本工程采 用污废分流废水作为中水水源回收利用污废分流系统设有 专用通气立管。

污水直接排至室外化粪池经处理后排入市政 污水管网。

屋面雨水与地面雨水经雨水口统收集后部分排 入中水储水池多余部分汇入市政雨水管网。

供热工程 设计依据 本设计依据采暖通风与空气调节设计规范以及土建给排水专业所提条件进行。

气象参数 采暖设计方案 采暖热源本项目采暖次热源来自于城市供热管网 提供的蒸气蒸汽压力为通过设于热交换站的高效 智能汽水换热器生气出热水作为采暖热煤。

采暖热负荷小区住宅按节能住宅设计采暖按 计算住宅采暖热负荷约公建采暖面积万 采暖负荷约总采暖热负荷。

冬季采暖期为四个 月供水温度为回水温度足本小区生活及消防用水的需要。

给水方案及用水量 本项目给水拟采用中水回用即厨房及洗涤用水由物业管 理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用水。

经 统计这样可节约近的生活用水。

外给水设计规范年 室外排水设计规范年 建筑专业及有关专业提供的条件 给水工程 水源及水质 本项目用水水源由市政给水水质符合生活饮用水卫生 标准。

可以满形较为平缓。

竖向设计采用就地平整的平坡式布 置形式。

考虑到基槽余土等情况小区内填挖土方量基本平衡。

给排水工程 设计依据 建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范 室提供了户外的休闲活动 场所同时加强了邻里交往。

并与小区中心有机结合联系紧 密又互不干扰形成具有优美景观的居住空间。

小区管线整体考虑采用地下敷设方式使环境更优美。

竖向设计 小区内地为起点以中心绿地为高潮入口设小区标志 性雕塑河构筑物中心绿地设音乐喷泉形成丰富而怡人的 环境。

各居住组团根据居住形式的不同采用并联围合的组合式 形成富于变化的室内外环境为居住者总用地去为亩用地西侧为沿西小区 居民住宅南侧为丰收路北侧为北二环路东侧为沿东街 交通便利小区共分五个组团宏观上整体结构清晰明确易 于与城市联系并具有通畅的内部交通。

景观以入口通 而不畅的道路系统河丰富得步行系统。

在三维空间上安排小区内的各种活动场所形成丰富有趣有家园氛围得空间序列。

按照可持续发展概念进行规划布局设计。

总平面布置综述 本居住小区规划设 计原则。

总平面布置 总平面布置原则 根据功能不同居住空间与公共空间分区布置。

按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间。

充分考虑与城市道路的关系合理布置道路网络形成底蕴较高的文 化品位现代化的生活理念将构成小区的大特色可谓风 景这边独好同时又考虑到城市总体环境两者要达到水乳 交融般和谐。

新颖而独具特色人类与自然的完美结合是本项目总体完美结合此设充分结合现代化的设计理 念即以天人合的设计思想为指导来构建新世纪居住工 程。

小区的建设是城市建设的部分把小区建设融入整个城 市的规划之中优美的自然环境淳厚的文化 给排水 城区规划均有市政给水干管经过可为小区提供足够的给水引入管道满足生活用水和消防要求。

小区生活污水经处理 后可排入县城排水管道。

第五章工程技术方案 工程设计原则 自然是与人工的国家质量技术监督局发布的中 国地震动参数区划图本项目抗震地动峰值 加速度按设防。

建设条件 供电 小区电源引自县城供电系统经变压器变压后使用 可满足居民用户用电。

中于月份。

地质状况 该地区位于湍河西岸地质条件较为复杂上部为粘土 下部为中粗砂层。

内乡县地界烈度为六度根据抗震设计规划按抗震六级 建设。

抗震设防 依据中国地震局制定由东至滨河西路牙石西至卫校土埃子。

自然条件 内乡县地处伏牛山南麓属亚热带湿润型季风型大陆气 候湍河穿境而过。

春季干旱多风夏季高温多雨秋季天高 气爽冬季寒冷干燥四季分明。

每年降水集园活动中心商业等。

总建筑面积 万平方米。

其中住宅面积万平方米公建面积万 平方米。

第四章建设场址与建设条件 建设场址 场址选择本项目拟建场址北至花园路南至北园村组和二组村间 路阶层由 于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品 位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。

建设规模 项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公 建工程包括小学幼儿 环境较差。

改造完成后依托紧邻湍河的优势良好的交通状 况将会出现个设备完善环境优美适合居住的花园这 必将会吸引前来居住。

出售对象分析 内乡县目前人均收入仍较低以上属于工薪阶 环境较差。

改造完成后依托紧邻湍河的优势良好的交通状 况将会出现个设备完善环境优美适合居住的花园这 必将会吸引前来居住。

出售对象分析 内乡县目前人均收入仍较低以上属于工薪阶层由 于收入限制工薪阶层对购房得首选条件是价位问题因此高品 位适度低价位得住宅在省会有巨大得热销潜力。

建设规模 项目规划总用地面积亩建设内容包括住宅工程公 建工程包括小学幼儿园活动中心商业等。

总建筑面积 万平方米。

其中住宅面积万平方米公建面积万 平方米。

第四章建设场址与建设条件 建设场址 场址选择本项目拟建场址北至花园路南至北园村组和二组村间 路东至滨河西路牙石西至卫校土埃子。

自然条件 内乡县地处伏牛山南麓属亚热带湿润型季风型大陆气 候湍河穿境而过。

春季干旱多风夏季高温多雨秋季天高 气爽冬季寒冷干燥四季分明。

每年降水集中于月份。

地质状况 该地区位于湍河西岸地质条件较为复杂上部为粘土 下部为中粗砂层。

内乡县地界烈度为六度根据抗震设计规划按抗震六级 建设。

抗震设防 依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布的中 国地震动参数区划图本项目抗震地动峰值 加速度按设防。

建设条件 供电 小区电源引自县城供电系统经变压器变压后使用 可满足居民用户用电。

给排水 城区规划均有市政给水干管经过可为小区提供足够的给水引入管道满足生活用水和消防要求。

小区生活污水经处理 后可排入县城排水管道。

第五章工程技术方案 工程设计原则 自然是与人工的完美结合此设充分结合现代化的设计理 念即以天人合的设计思想为指导来构建新世纪居住工 程。

小区的建设是城市建设的部分把小区建设融入整个城 市的规划之中优美的自然环境淳厚的文化底蕴较高的文 化品位现代化的生活理念将构成小区的大特色可谓风 景这边独好同时又考虑到城市总体环境两者要达到水乳 交融般和谐。

新颖而独具特色人类与自然的完美结合是本项目总体设 计原则。

总平面布置 总平面布置原则 根据功能不同居住空间与公共空间分区布置。

按照小区组团两级结构概念有机组织居住空间。

充分考虑与城市道路的关系合理布置道路网络形成通 而不畅的道路系统河丰富得步行系统。

在三维空间上安排小区内的各种活动场所形成丰富有趣有家园氛围得空间序列。

按照可持续发展概念进行规划布局设计。

总平面布置综述 本居住小区规划总用地去为亩用地西侧为沿西小区 居民住宅南侧为丰收路北侧为北二环路东侧为沿东街 交通便利小区共分五个组团宏观上整体结构清晰明确易 于与城市联系并具有通畅的内部交通。

景观以入口为起点以中心绿地为高潮入口设小区标志 性雕塑河构筑物中心绿地设音乐喷泉形成丰富而怡人的 环境。

各居住组团根据居住形式的不同采用并联围合的组合式 形成富于变化的室内外环境为居住者提供了户外的休闲活动 场所同时加强了邻里交往。

并与小区中心有机结合联系紧 密又互不干扰形成具有优美景观的居住空间。

小区管线整体考虑采用地下敷设方式使环境更优美。

竖向设计 小区内地形较为平缓。

竖向设计采用就地平整的平坡式布 置形式。

考虑到基槽余土等情况小区内填挖土方量基本平衡。

给排水工程 设计依据 建筑给水排水设计规范年版住宅设计规范 室外给水设计规范年 室外排水设计规范年 建筑专业及有关专业提供的条件 给水工程 水源及水质 本项目用水水源由市政给水水质符合生活饮用水卫生 标准。

可以满足本小区生活及消防用水的需要。

给水方案及用水量 本项目给水拟采用中水回用即厨房及洗涤用水由物业管 理中心统收集处理后供卫生设备洗车及绿化浇洒用水。

经 统计这样可节约近的生活用水。

故小区设计用水量为 生活用水按每人日均用水量人日小时变化系数 取生活用水最高日用水量最高日平均时用 水量最高日最大时用水量。

商业用水最高日用水量。

公用建筑用水公建用水量按生活用水量的估算为 。

采暖系统补水量根据采暖系统补水要求按考虑。

浇洒道路用水量标准按次。

每日次计。

水源主要来源于中水。

浇洒绿化用水量标准按次每日次计水源 主要来源于中水。

未预见水量取生活用水量的为。

以上总用水量为 最高日用水量为 最高日平均时用水量为 最高日最大时用水量为 消防用水量根据有关规范要求该小区统时间内火灾次数 为次。

消防水压由小区二次加压泵保证小区内设置室外消 水栓消防用水量按计算楼内设室内消火栓室内消 防用水量消火栓灭火时间按二小时计故消防总用水 量为。

消防给水由消防水池集中供给室外消火栓保 护半径为布置间距不大于且消防泵出水管设置 两条分别与室外给水管网干管相连。

给水系统 本项目设置二次加压泵房。

生活及消防采用联合给水系 统水由条管道引入小区内蓄水池经二次加压后送 至各用水点。

各用水点厨房洗涤用水统回收经隔油除渣 生物处理消毒处理后供用水点卫生设备及绿化洗车用水。

池容量 为